2. Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд

В случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на ЗУ, подлежащие изъятию + на расположенные на таких ЗУ объекты недвижимого имущества, ИОГВ или ОМСУ , не менее чем за 60 дней до принятия решения об изъятии обязаны:

1) запросить сведения в архивах, ОГВ, ОМСУ, у предполагаемых правообладателей;

2) опубликование в порядке, установленном для опубликования мун. правовых актов

3 размещение на официальном сайте

4) размещение сообщения на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

*если выявление лиц, осуществляется на основании ходатайства органы осуществляют действия в срок не более чем 10 дней со дня получения сведений из ЕГРН.

Органы, физ. и юр. лица в пятидневный срок со дня его получения обязаны представить в уполномоченный орган сведения об имеющихся правах на ЗУ, подлежащие изъятию.

*(Р*) Правообладатели ЗУ, подлежащих изъятию, или расположенных них недвижимого имущества, - если не зарегистрированы в ЕГРН - в течение 60 дней со дня опубликования сообщения,

-подают заявления в ИОГВ или ОМСУ об учете их прав.

3.Принятие решения об изъятии

• может быть принято в отношении одного или нескольких ЗУ,

• в отношении ЗУ или ЗУ, подлежащих образованию.

• Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимости , расположенных на ЗУ, подлежащих изъятию, (искл. - сооружения размещение которых не противоречит цели изъятия).

• В решении об изъятии должны быть указаны

  • изымаемые земельные участки, в том числе ЗУ, подлежащие образованию

  • расположенные на ЗУ объекты недвижимого имущества,

  • цель изъятия

  • реквизиты документов, по которым осуществляется изъятие.

*если решение об изъятии принимается на основании ходатайства, - указываются сооружения, изъятие которых не осуществляется, сервитуты, публичные сервитуты,

+ прилагается схема расположения ЗУ, если подлежащие изъятию земельные участки предстоит образовать и отсутствует утвержденный проект межевания территории

*Уполномоченный орган вправе утвердить иной вариант схемы расположения земельного участка.

Решение об изъятии не может быть принято в случае, если:

1) ЗУ являются выморочным имуществом

2) земельные участки находятся в гос. или мун. собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких ЗУ отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

3) ЗУ находятся в гос. или мун. собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких ЗУ расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.

(!) Р* - Отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на ЗУ, подлежащие изъятию, и (или) на расположенные на них объекты недвижимого имущества, - не являются препятствием для принятия решения об изъятии.

10 дней со дня принятия решения уполномоченный орган, принявший решение, обеспечивает размещение его в инете, опубликование и т.д., но самое главное:

+направляют копию решения об изъятии правообладателям

+направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

+направляют организации, подавшей ходатайство об изъятии, копию решения.

(Р*) КОГДА СЧИТАЕМ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ УВЕДОМЛЕННЫМ? - со дня получения копии решения об изъятии или со дня возврата отправителю заказного письма.

• СРОК !!! - Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

Подготовка соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд