(Р*) – уточнения Рыбакова А.М., на что обращал внимание ИОГВ – исполнительный орган государственной власти ОМСУ – органы местного самоуправления ПС – право собственности ЗУ – земельный участок Оглавление

1.Земельное право как отрасль Российского права. 4

2. Понятие, предмет и метод земельного права. 6

3.Принципы земельного права 8

4.Система земельного права 11

5.Сотношение земельного права с другими отраслями законодательства 12

6. Источники Земельного права 13

7.Характеристика земельных правоотношений 16

8.Объекты земельных правоотношений. 21

9.Земельный участок как объект земельных отношений. 23

10.Способы и условия образования земельных участков. 26

11.Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения. 32

12. Государственная собственность на землю. 36

13. Муниципальная собственность на землю 39

14. Порядок разграничения государственной собственности на землю 41

15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц 44

16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки 46

17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками 49

18.Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления 52

19. Аренда земельных участков 58

20. Право безвозмездного пользования земельным участком 61

21.Оборотоспособность земельных участков 64

22. Ограничение прав на земельные участки 66

23.Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки 71

24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки 72

25.Особенности совершения сделок с земельными участками 77

26. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на торгах. Порядок организации и проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка. 80

27. Случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность без торгов. 83

28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков. 86

29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов 89

30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности 92

31. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности 95

32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений 97

33. Отказ от прав на земельный участок 101

34. Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд 102

35. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд 108

36. Основание и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков. 110

37. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений 113

38. Функции государственного управления в области охраны земель 117

39. Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель 121

40. Землеустройство 123

41. Территориальное планирование 126

42. Мониторинг земель 134

43.Плата за землю: виды, порядок установления и взимания 138

44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение 144

45. Государственный кадастровый учет земельных участков 148

46. Государственная регистрация прав на земельные участки 152

47. Государственный земельный надзор 156

48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства 161

49. Правовой режим земель: понятие, способы установления 165

50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение 168

51. Зонирование как способ установления правого режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков. 171

52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание 178

53. Общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения. 181

54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий 186

55. Правовой режим земель населенных пунктов 192

56. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения 200

57. Правовой режим особо охраняемых природных территорий 207

58. Правовой режим земель лесного фонда 216

59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда 222

60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель 226

1.Земельное право как отрасль Российского права.

Земельное право как отрасль	- система правовых норм, регулирующих земельные общественные отношения, т. е. отношения по поводу земель, земельных участков, частей земельных участков, прав на земельные участки. (учебник)
	- система правовых норм, регулирующих земельные общественные отношения с целью обеспечить наиболее рациональное использование и охрану земель, защитить разнообразные права и интересы собственников земли, землевладельцев и землепользователей.

Цель отрасли - конструирование модели поведения людей, при которой будет:

• поддерживаться эффективное использование земель для удовлетворения потребностей

• их справедливое распределение между субъектами с установлением соответствующих прав на земельные участки

• с учетом сохранения земель как части единой экосистемы Земли

ЗП – разные точки зрения о сущности (самостоятельная отрасль/нет)

1. ЗП – комплексная отрасль права, предметом регулирования которой являются земельные отношения, регулируемые комплексным правовым методом. Основа ЗП – нормы гражданского права, а также нормы административного и экологического права.

2. ЗП – самостоятельная отрасль системы российского законодательства(имеет свои предмет, метод, кодифицированный акт…)

3. ЗП- подотрасль природоресурного и экологического законодательства.

Предмет земельного права – земельные отношения

1. Отношения по использованию и охране земель в РФ как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

2. Собственности и иных вещных прав.

3. Связанные с управлением земельными ресурсами.

4. По защите земельных прав и законных интересов.

Земельные отношения (далее – ЗО)

• юридически значимые связи между субъектами права, касающиеся приобретения прав на земельные участки, распоряжения этими правами, охраны земель, государственного управления в области использования и охраны земель.

Эти отношения являются самостоятельными, отвечают критериям обособления их в самостоятельную группу, т. е.

• являются устойчивыми,

• допускают возможность государственно-правового контроля над ними

• существует объективная потребность в их урегулировании.

*Особенность правового регулирования ЗО.

1. отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением ЗУ, а также по совершению сделок– ст.3 п.3 ЗК – сначала применяем к земельным отношениям ЗК и всякие лесное, водное законодательства . и т.д., а если там не предусмотрено – ГК ( приоритет специального законодательства)

2. отношений по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, воздуха, животного мира и т.д. - если эти отношения не урегулированы земельным законодательством, применяется соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство и т.д., специальные законы (п.2 ст.3 ЗК).

Объекты земельных отношений

1. земля как природных объект

2. земля как природный ресурс

3. земельные участки(их части) – далее - ЗУ

Метод земельного права

Метод - совокупность юридических приемов, средств, способов правового воздействия на общественные отношения.

Общие методы называются

1. дозволение,

2. запрет,

3. предписание,

+ а также метод рекомендаций, поощрения, метод автономных решений.

Сочетание диспозитивного и императивного методов с приоритетным положением последнего.