2. Сервитут

Сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком.

различают сервитуты и публичные сервитуты.

1. Сервитуты – устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством. Согласно нему собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка предоставления права ограниченного пользования его участком.

   • Сервитут может использоваться для прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства линейных объектов, а также других нужд собственника, которые не могут быть обеспечены без использования сервитута.

   • Сервитут сохраняется в случае перехода прав на участок, который обременен сервитутом.

   • Собственник ЗУ, обремененного сервитутом вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.

   • Юридическим основанием установления частного сервитута является соглашение, подлежащее государственной регистрации. В случае недостижения соглашения спор разрешается судом.

2. Публичные сервитуты – устанавливаются законом или иными НПА РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления в случаях, когда это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатом общественных слушаний. В частности, они могут быть установлены для прохода или проезда через земельный участок, размещения межевых знаков, прогона сельскохозяйственных животных, в целях охоты, рыболовства, рыбоводства и др.

3. Безвозмездное пользование земельными участками

Безвозмездное пользование земельными участками – пользование земельным участком в течение определенного срока, установленного на основании закона или договора.

В безвозмездное пользование могут быть предоставлены земельные участки, находящиеся:

1. В государственной или муниципальной собственности. В частности такие земельные участки могут быть предоставлены

религиозным организациям органам

государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям и некоторым другим субъектам.

Основанием приобретения права является административный акт органа исполнительной власти или органа местного самоуправления.

2. В собственности граждан или юридических лиц. Такие земельные участки могут быть предоставлены другим гражданам и юридическим лицам. В данном случае заключается договор.

4. Постоянное бессрочное пользование

Пользование ЗУ, находящимся в гос или мун собственности без установленного срока.

Кому предоствляется?

• ОГВ И ОМСУ

• Государственным и муниципальным учреждениям

• Казенным предприятиям;

• Центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Предоставление участка осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

Права - самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества в соответствии с разрешенным использованием земельного участка,

но не вправе распоряжаться этими земельными участками.