- •1.Земельное право как отрасль Российского права.
- •Императивный.
- •Диспозитивный.
- •2. Понятие, предмет и метод земельного права.
- •Императивный.
- •Диспозитивный.
- •3.Принципы земельного права
- •4.Система земельного права
- •5.Сотношение земельного права с другими отраслями законодательства
- •6. Источники Земельного права
- •1.Международные договоры (мд)
- •2.Конституция
- •3.Федеральные законы
- •4. Законы рф
- •6.Постановления правительства
- •7.Ведомсветнные акты
- •7.Характеристика земельных правоотношений
- •Классификация
- •По основным институтам земельного права
- •По функциональному назначению
- •Части земельных участков.
- •8.Объекты земельных правоотношений.
- •Части земельных участков.
- •9.Земельный участок как объект земельных отношений.
- •10.Способы и условия образования земельных участков.
- •Документы для образования
- •Требования к образуемым и измененным земельным участкам
- •11.Право собственности на землю: формы, виды, содержание, основания возникновения.
- •12. Государственная собственность на землю.
- •13. Муниципальная собственность на землю
- •14. Порядок разграничения государственной собственности на землю
- •15. Право собственности на земельные участки граждан и юридических лиц
- •16. Понятие и классификация ограниченных прав на земельные участки
- •Сервитут
- •Безвозмездное пользование земельными участками
- •Постоянное бессрочное пользование
- •Право пожизненного наследуемого владения
- •17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками
- •Пожизненное наследуемое владение
- •18.Сервитуты: понятие, виды, содержание, порядок установления
- •Этап. Подача ходатайства
- •Этап. Выявление правообладателей
- •Этап. Решение об установлении пс
- •Заключение соглашения
- •19. Аренда земельных участков
- •20. Право безвозмездного пользования земельным участком
- •21.Оборотоспособность земельных участков
- •22. Ограничение прав на земельные участки
- •Когда осуществляется резервирование?
- •Осуществляться только в случаях, предусмотренных ст. 49 зк рф:
- •Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
- •23.Общая характеристика оснований возникновения прав на земельные участки
- •24. Общая характеристика и классификация оснований прекращения прав на земельные участки
- •25.Особенности совершения сделок с земельными участками
- •1. Продажа зу, находящихся в гос. Или мун. Собственности
- •2. Предоставление зу, находящихся в гос. Или мун. Собственности, в аренду
- •Подготовка и организация аукциона
- •Проведение аукциона
- •27. Случаи и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность без торгов.
- •Предоставление земельного участка
- •28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.
- •29. Случаи предоставления земельных участков из государственной или муниципальной собственности в аренду без торгов
- •Предоставление земельного участка
- •30. Особенности аренды земельных участков, находящихся в госдуарсвтенной или муниципальной собственности
- •31. Переход прав на земельный участок при переходе права собственности
- •32. Оформление прав на земельные участки собственниками зданий и сооружений
- •33. Отказ от прав на земельный участок
- •34. Порядок изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд
- •2. Выявление лиц, зу и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд
- •3.Принятие решения об изъятии
- •Подготовка соглашения об изъятии.
- •35. Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
- •Осуществляться только в случаях, предусмотренных ст. 49 зк рф:
- •Резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования.
- •Порядок резервирования земель для гос. Или мун. Нужд
- •36. Основание и порядок принудительного изъятия земельных участков в связи с ненадлежащим использованием земельных участков.
- •37. Система и полномочия органов государственной исполнительной власти в сфере земельных отношений
- •38. Функции государственного управления в области охраны земель
- •Территориальное планирование
- •Государственный мониторинг земель
- •Землеустройство
- •Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней
- •Земельный надзор и контроль
- •39. Полномочия органов местного самоуправления в области использования и охраны земель
- •40. Землеустройство
- •Организация и порядок проведения землеустройства(по фз «о землеустройстве»)
- •1. Изучение состояния земель
- •41. Территориальное планирование
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •Положениях о тп,
- •На картах
- •42. Мониторинг земель
- •Порядок осуществления государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохоз. Назначения
- •Порядок осуществления гм земель сельскохозяйственного назначения - Приказ Минсельхоза России от 24.12.2015 n 664
- •43.Плата за землю: виды, порядок установления и взимания
- •Земельный налог
- •Арендная плата
- •44. Оценка земельных участков: виды, порядок, юридическое значение
- •Рыночная стоимость зу
- •45. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Кадастр недвижимости – часть егрн
- •46. Государственная регистрация прав на земельные участки
- •47. Государственный земельный надзор
- •48. Виды и содержание юридической ответственности за нарушение земельного законодательства
- •Часть 1 ст. 7.2 КоАп рф устанавливает ответственность за уничтожение или специальных знаков границ зу.
- •49. Правовой режим земель: понятие, способы установления
- •Способы установления:
- •Деление на категории
- •Зонирование
- •50. Деление земель на категории: содержание, юридическое значение
- •51. Зонирование как способ установления правого режима земель и земельных участков. Разрешенное использование земельных участков.
- •Разрешенное использование
- •Глава 4 грк – «Градостроительное зонирование» (р*) Правила землепользования и застройки(пзз)
- •Порядок подготовки правил землепользования и застройки(пзз)
- •Порядок установления территориальных зон
- •Градостроительный регламент
- •52. Правовой режим земельного участка: понятие, содержание
- •53. Общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения. Субъекты прав на земли сельскохозяйственного назначения.
- •54. Правовой режим сельскохозяйственных угодий
- •Сохранение целевого назначения сельскохозяйственных угодий
- •Специальные обязанности по использованию
- •Ограничения возможности иметь в собственности зу из состава сельскохозяйственных угодий по субъектам и по площади:
- •Требования к предельным размерам образуемых зу
- •55. Правовой режим земель населенных пунктов
- •Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий
- •Порядок установления территориальных зон (по грк рф)
- •Глава 4 грк – «Градостроительное зонирование» (р*) Правила землепользования и застройки(пзз)
- •Порядок подготовки правил землепользования и застройки(пзз)
- •Градостроительный регламент
- •Правовой режим земель промышленности(зп)
- •Правовой режим земель энергетики
- •Правовой режим земель обороны и безопасности
- •57. Правовой режим особо охраняемых природных территорий
- •Категории
- •Государственные природные заповедники
- •Государственные природные биосферные заповедники
- •Национальные парки
- •Природные парки
- •Государственные природные заказники
- •Памятники природы
- •Дендрологические парки и ботанические сады
- •58. Правовой режим земель лесного фонда
- •Виды леса
- •Лесная инфраструктура
- •Использование лесов
- •59. Общая характеристика правового режима земель водного фонда
- •Пользование водными объектами общего пользования
- •Право собственности на водные объекты
- •Право пользования водными объектами
- •Управление
- •Государственный водный реестр
- •Перевод
- •60. Правовой режим земель запаса. Соотношение земель запаса с фондом перераспределения земель
Положениях о тп,
тут указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения,
их основные характеристики,
их местоположение
На картах
отображаются планируемые для размещения объекты
+К схемам ТП РФ прилагаются материалы по их обоснованию в текстовой форме и в виде карт.
Материалы по обоснованию в текстовой форме содержат:
1) сведения о стратегиях (программах) развития отдельных отраслей экономики,
2) обоснование выбранного варианта размещения объектов федерального значения на основе анализа использования соответствующей территории
3) оценку возможного влияния объектов на комплексное развитие территории.
Материалы по обоснованию в виде карт отображают:
1) местоположение существующих и строящихся объектов фед. значения
2)границы субъектов, МО, на территориях которых планируется размещение
3)объекты капитального строительства, особые экономические зоны; особо охраняемые природные территории, территории объектов культурного наследия; зоны с особыми условиями использования территорий; и т.д.
Подготовка и утверждение схем территориального планирования РФ
Схемы ТР ПФ - утверждаются Правительством
*исключение – СТП РФ в области обороны страны и безопасности государства(президент)
Проекты СТП РФ до их утверждения подлежат обязательному согласованию с заинтересованными органами исполнительной власти субъектов РФ
ОГВ РФ, ОГВ субъектов, ОМСУ, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить предложения о внесении изменений в схемы ТП Российской Федерации.
Порядок согласования проекта схемы территориального планирования РФ
Проект подлежит согласованию с высшим ИОГВ субъекта РФ, на территории которого планируется размещение объектов федерального значения, в части возможного влияния на социально-экономическое развитие такого субъекта, возможного негативного воздействия данных объектов на окружающую среду субъекта
! Иные вопросы не могут подлежать согласованию.
Срок согласования - не может превышать 3 месяца со дня поступления уведомления об обеспечении доступа к проекту СТП РФ.
Непоступление от высшего ИОГВ субъекта в установленный срок сводного заключения на проект = рассматривается как согласие с проектом СТП РФ
Высший ИОГВ субъекта направляет уведомление об обеспечении доступа к проекту СТП РФ в ОМСУ, на территориях которых планируется размещение объектов.
ОМСУ рассматривают проект СТП РФ в части возможного влияния планируемых для размещения объектов федерального значения на социально-экономическое развитие МО, возможного негативного воздействия на окружающую среду..
Максимальный срок рассмотрения проекта и подготовки заключений органами МСУ - 30 дней со дня получения уведомления.
Непоступление заключений ОМСУ в установленный срок = проект считается согласованным с этими органами.
Высший ИОГВ власти субъекта РФ на основании заключений ОМСУ осуществляет подготовку сводного заключения на проект СТП РФ, которое может содержать:
положение о согласии с проектом схемы
несогласии.
* В случае поступления от одного или нескольких субъектов сводных заключений, содержащих положения о несогласии - принимается решение о создании согласительной комиссии. Срок работы - не может превышать три месяца.
Содержание документа территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации
- схема территориального планирования двух и более субъектов РФ.
Документами ТП 2ух и более субъектов являются схемы ТП РФ в следующих областях:
федеральный транспорт (ЖД, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения;
оборона страны и безопасность государства;
энергетика;
высшее образование;
здравоохранение.
* В иных областях могут разрабатываться на основании НПА Президента, Правительства
Подготовка схем может осуществляться:
в отношении одной или нескольких областей,
ко всей территории, части РФ
Схемы ТП двух и более субъектов РФ содержат:
положения о территориальном планировании,
карты планируемого размещения объектов федерального значения.
Относящихся к :
линейным объекты регионального значения, размещение которых планируется на территориях двух и более субъектов РФ;
объектам регионального значения, необходимые для реализации договоров, заключенных между органами государственной власти указанных субъектов