Предоставление земельного участка

В заявлении о предоставлении ЗУ, находящегося в гос. или мун. собственности, без проведения торгов указываются:

1) ФИО, место жиетльства (для гражданина);

2) наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица_{) +} также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации идентификационный номер налогоплательщика

3) кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов

5) вид права, на котором заявитель желает приобрести ЗУ

6) реквизиты решения об изъятии ЗУ для государственных или муниципальных нужд в случае

7) цель использования земельного участка;

И т.д.

+ прилагаются:

-документы, подтверждающие право заявителя на приобретение ЗУ без проведения торгов

-перевод доков

И т.д.

В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении ЗУ уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, и по результатам проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора к-п в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю.

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка.

• Проекты договоров и решения, выдаются заявителю или направляются ему

• Проекты договоров, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение 30 дней со дня получения заявителем

28. Случаи использования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков.

Использование земель или ЗУ, находящихся в гос. или мун. собственности, за исключением ЗУ, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в следующих случаях:

1) проведение инженерных изысканий;

2) капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

3) строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

4) осуществление геологического изучения недр;

5) осуществление деятельности в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока.

- на них всех нужно разрешение уполномоченного органа (на первые пять оснований)

6) размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций,

виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации

В разрешении на использование указываются

• кадастровый номер земельного участка в случае, если планируется использование всего ЗУ,

• или координаты характерных точек границ территории в случае, если планируется использование земель или части ЗУ.

Разрешение уполномоченного органа ×не дает лицу, в отношении которого оно принято, право на строительство или реконструкцию объектов капитального строительства.

Порядок выдачи разрешения на использование земель или ЗУ – ст. 39.34

разрешение на использование земель или зу, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации:

• в целях проведения инженерных изысканий либо капитального или текущего ремонта линейного объекта

• на срок не более одного года;

• в целях строительства временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирования строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения

  • на срок их строительства, реконструкции;

• в целях осуществления геологического изучения недр

  • на срок действия соответствующей лицензии;

• в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов

  • без ограничения срока.

Действие разрешения на использование земель или зу - прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу.

В течение 10 дней со дня выдачи разрешения - уполномоченный орган направляет копию этого разрешения в ФОИВ, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора.

 

Обязанность лиц, использующих земли или земельные участки, находящиеся в гос. или мун. собственности, на основании разрешений

 - В случае, если использование зу таких , привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такими землями или земельными участками, обязаны:

• привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием;

• выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.

 

Постановление Правительства РФ от 03.12.2014 № 1300"Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов":

• Подземные линейные сооружения, + их наземные части и сооружения

• Водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

• Линейные сооружения канализации и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

• Элементы благоустройства территории.

• Геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки.

• Защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

• Объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

• Линии и сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

• Пожарные водоемы.

• Пруды-испарители.

«Правила выдачи разрешения на использование земель или ЗУ, находящихся в госу. или мун. собственности» (пост. Правительства РФ от 27 ноября 2014 г. N 1244)

Заявление о выдаче разрешения подается в ИОГВ или ОМСУ, уполномоченный на предоставление ЗУ, находящихся в государственной или муниципальной собственности

• физическим

• или юридическим лицом

• либо представителем заявителя

В заявлении должны быть указаны:

а) ФИО, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;

б) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения о государственной регистрации заявителя в ЕГРЮЛ - юридическим лицом;

в) данные о представителе

г) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;

д) предполагаемые цели использования земель или ЗУ

е) кадастровый номер земельного участка

ж) срок использования земель или земельного участка

+ К заявлению прилагаются:

а) копии документов, удостоверяющих личность

б) схема границ предполагаемых к использованию земель или части ЗУ на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ

+ К заявлению могут быть приложены:

а) кадастровая выписка о ЗУ или кадастровый паспорт ЗУ;

б) выписка из ЕГРН и сделок с ним;

в) копия лицензии, удостов. право проведения работ по геологическому изучению недр;

г) иные документы

Решение - принимается уполномоченным органом в течение 25 дней со дня поступления заявления и в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения направляется заявителю

Решение о выдаче разрешения должно содержать:

а) указание об обязанности лиц, получивших разрешение

б) указание о возможности досрочного прекращения действия разрешения со дня предоставления ЗУ физическому или юридическому лицу и сроки направления уполномоченным органом заявителю уведомления о предоставлении ЗУ таким лицам.