5. Право пожизненного наследуемого владения

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения в настоящее время не допускается. Но право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК сохраняется.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет

• права владения

• пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

ОТЛИЧИЕ ОТ ПРАВА ПОСТ(Б) ПОЛЬЗОВАНИЯ – есть правомочие распоряжение в виде передачи по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

17. Право постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения земельными участками

ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

*вещное право

- пользование ЗУ, находящимся в гос или мун собственности, субъектом данного права без установленного срока пользования в соответствии с требованиями законодательства.

ЗК 39.9

КОМУ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ?

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

• ОГВ и ОМСУ;

• государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);

• казенным предприятиям;

• центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение полномочий.

Перечень исчерпывающий. Гражданам и юридическим лицам, не указанным - с момента введения ЗК РФ земельные участки на этом праве не предоставляются.

НО – право такое если возникло у граждан или юридических лиц до введения в действие действующего ЗК РФ, сохраняется. Установлены:

• установлено право (для граждан) и обязанность (для юридических лиц)

приобрести в собственность или оформить их в аренду.

СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА

• владение

• пользование этим участком

в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Содержание прав = содержанию прав собственника, КРОМЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ

(за исключением случаев заключения соглашения об установлении сервитута и передачи ЗУ в безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела).

Общие права = права собственника (ст.40 ЗК РФ)

1. использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законом;

2. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3. проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

4. осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

+ право собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации.

+ Ст.269 ГК – лицо которому на праве п(б)п предоставлен ЗУ

- вправе, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

-Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Общие обязанности = собственника

1. использовать в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки

3. мероприятия по охране земель

4. своевременно приступать к использованию ЗУ в случаях, если сроки освоения предусмотрены договорами;

5. своевременно производить платежи;

6. соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

7. не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ - на основании решения уполномоченного государственного или муниципального органа власти.

В решении указывается

-кадастровый номер земельного участка и

1) наименование организации, государственный номер записи о государственной регистрации в случае предоставления земельного участка юридическому лицу;

2) наименование ОМСУ в случае предоставления ему земельного участка;

3) наименование ОГВ в случае предоставления ему земельного участка.

ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ:

• Отказ от права – заявление в исполнительный орган или омсу.

• при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

• не по целевому назначению

• использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохоз. назначения или причинению вреда окружающей среде; к порче земель;

• невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

• невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние пригодное

• неиспользовании ЗУ, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение 3 лет,

• при изъятии земельного участка для гос или мун нужд