71.Право общей долевой и общей совместной собственности.

Право общей собственности представляет собой совокупность право­вых норм, регулирующих отношения по принадлежности имущества одновременно нескольким лицам.

Для общей собственности характерно множественность субъектов – именемые собственники

Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную. Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной доли ее участников заранее не определены, они формируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее.

Общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. А также по соглашению участников общей совместной собственности, а если оно не достигнут то по решению суда, на их общее имущество может быть установлена долевая собственность.

Долевая (с определением долей) – при отсутствии определения долей (законом или соглашением) они считаются равными; соглашение всех участников может предусматривать порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого в образование и увеличение общего имущества; при отсутствии такого соглашения улучшения, отделимые от основного объекта общей собственности поступают в собственность произведшего их участника, а неотделимые становятся объектом общей собственности всех участников; участник совершивший неотделимое улучшение имеет право на соответствующее увеличение своей доли.

Совместная (общая совместная собственность супругов, собственность крестьянского (фермерского) хозяйства) - раздел имущества осуществляется после предварительно определения доли каждого по правилам раздела имущества в долевой собственности;

Что касается владения, пользования и распоряжения в долевой собственности:

доходы продукции и плоды от использования имущества зачисляются в состав общего имущества и распределяются соразмерно долям участников, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Расходы по содержание имущества участники несут соразмерно долям

Преимущественное право покупки – при продаже дли одним из участников постороннему лицу имеют остальные участники по той е цене и на тех же условиях за исключением случая продажи с публичных торгов.

Если сособственники не приобретут недвижимое имущество по истечении одного месяца, а движимое по истечении 10 дней со дня извещения, то продавец может продать свою долж любому лицу.

А общей совместной собственностью, собственники распоряжаются совместно на равных и имущество делится при разделе пополам.

72.Способы защиты права собственности.

Защита права собственности-применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, уста­новленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой защиты).

Система гражданско-правовых способов защиты права собственности:

- вещно-правовые способы (применяются для защиты прав собственника от посягательств третьего лица);

- обязательственно-правовые способы (применяются в случаях когда между сторонами существует договорное или внедоговорное обязательство;

- иные способы.

Вещно-правовые способы защиты права собственности.

Виндикационный иск - иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику, направленный на восстановление утраченного владения вещью.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикационного иска спорная вещь изымает­ся у незаконного владельца и передается собственнику.Условия и порядок предъявления ВИ:

1. в праве предъявлять только собственники или иные законные владельцы, право на титул должно быть доказано истцом;2. истец должен утратить владение вещью3. вещь находится в незаконном владении

4. вещь должна быть индивидуально-определенной. Если она была существенно изменена, то не может быть предметом виндикации, за исключ.тех случаев, когда мжно доказать, что она была изменена с целью избежания виндикации.

Условия удовлетворения ВИ:1.иски удовлетворяются безусловно, если:-ответчик является недобросовестным приобретателем- имущество перешло к ответчику по безвозмездной сделке-владение утрачено истцом против его воли.

2.иск не будет удовлетворен, если:-имущество было утрачено по вине истца- предметом иска являются деньги или ценные бумаги- у ответчика данное имущество оказалось в результате исполнения судебного решения.

Негаторный иск – иск направлен на защиту нарушенного права пользования, а не владения, т.к. истец не лишается владения. (напр. возведение строения, которое препятствует свобод­ному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку).

Условия предъявления НИ: возникновение препятствий в пользовании имуществом в результате действий третьих лиц, а также наличие этих препятствий на момент предъявления иска.

Условия удовлетворения НИ:- бесспорность прав собственника;- незаконность действий, нарушающих права собственника.

Кроме того, в соответствии со ст.208 ГК РФ сроки исковой давности на негаторные иски не распространяются.

Иск о признании права собственности –это требование собственника о констатации факта принадлежности ему права собственности на имущество, которое не сопряжено требованием о возврате или с устранением препятствий в пользовании им.

Статья 212 ГК РФ закрепила свободу права собственности, указав, что каждый субъект гражданских правоотношений может владеть и распоряжаться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности. Эта же статья гарантирует защиту права собственности всем субъектам без исключений, изъятий и в равной мере.

Под защитой права собственности традиционно понимается совокупность средств, предусмотренных законом, которые применяются в связи с нарушением права собственности и направлены на ее восстановление, а также защиту имущественных интересов собственника.

Систему защиты права собственности условно можно разбить на четыре группы:

1) вещно-правовые средства защиты права собственности. К ним относятся:

Иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.

Иск о признании права собственности.

2) обязательственно-правовые средства. Их отличает то, что они защищают право собственности не напрямую. Т.е. их первоначальной задачей является защита имущественных интересов собственника. Однако в процессе этой деятельности, в конечном итоге осуществляется и защита права собственности.

3) такие средства защиты, которые вытекают из других институтов гражданского права.

К ним, а частности относятся:

Защита имущественных интересов собственника, которого суд признал безвестно отсутствующим или умершим.

Защита интересов сторон в случаях, когда судом сделка признана недействительной.

Ответственность залогодержателя.

И другие аналогичные институты гражданского права.

4) такие средства, которые защищают интересы собственника даже после прекращения за ним указанного права (напр., обязательную выплату стоимости имущества при его изъятии в случаях стихийных бедствий и иных чрезвычайных обстоятельствах. Обязательную выплату при изъятии земельного участка для государственных нужд.

И другие аналогичные гарантии и компенсации.)

И все же наиболее распространенным средством защиты права собственности является судебная защита нарушенных прав: виндикационные, негаторные иски и иски о признании права собственности.

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационый иск).

Статья 302 ГК РФ устанавливает, что если имущество выбыло из владения собственника или иного лица, которому собственник передал его во владение, помимо их воли (утеряно, похищено и т.п.), то собственник может их истребовать даже у добросовестного приобретателя. Таковым закон признает лицо, которое не знало и не могло знать, что приобретает спорное имущество у неправомочного субъекта. Гражданский кодекс устанавливает также, что если имущество приобретено новым владельцем безвозмездно, собственник может истребовать его во всех случаях, независимо от причин, по которым данная вещь выбыла из его владения. Из общего правила существует исключение: деньги, а также ценные бумаги на предъявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения (негаторный иск).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имеет право на защиту от посягательств на свои права, даже если эти посягательства и не были соединены с лишением владения как такового (напр., пользование строением затруднено ростом соседского дерева или неправомерным огораживанием земельного участка собственника)

73.Обязательства. Понятие, основания возникновения, виды.

Основания возникновения обязательств-это юр. факты, с которыми правовые нормы связывают возникновение обязательственных правоотношений. К ним относят: договоры и иные сделки; акты гос-ных органов и органов местного самоуправления; судебные решения; причинение вреда гражданам или юр.лицам (деликтные обязательства); неосновательное обогащение, т.е. приобретение или сбережение имущества за счет другого лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; событие, с которым закон или иной правовой акт связываает наступление гражданско-правовых последствий (наступление ствахового случая влечет возниконовения обязанности страховщика выплатить страховое возмещение); иные действия граждан и юридических лиц.