§ 15. Действительность продажи чужой вещи и эвикция

Другая форма защиты интересов добросовестного приобретателя,

уже обозначенная выше, применима в случае, когда вещь в силу той

1 Нельзя в связи с этим согласиться с мнением В. В. Ровного о том, что в соответствии

с данной новеллой для возникновения у добросовестного приобретателя права

собственности на недвижимость собственник должен обязательно предъявить виндикационный

иск и проиграть процесс (см.: Ровный В. В. Добросовестность ответчика при

виндикации. С. 182). Это совершенно не вытекает ни из текста, ни из смысла закона.

2

Как отмечают О. Г. и Э. Ю. Ломидзе, законопроект о введении в ГК нормы о

немедленном приобретении добросовестным приобретателем, защищенным от виндикации

ст. 302 ГК, права собственности на движимое имущество уже рассматривался

в Государственной Думе (см.: Ломидзе О. Г., Ломидзе Э. Ю. Формирование основания

договорного отчуждения и значение causa как цели праводателя // Вестник ВАС РФ.

2004. № 11. С. 157, сн. 28).

Глава III. Защита добросовестного приобретателя

же ст. 302 ГК может быть истребована у добросовестного приобретателя.

Это имеет место, когда она утеряна собственником или лицом,

которому она была передана собственником во владение, либо

похищена у того или другого, либо выбыла из их владения иным путем

помимо их воли (п. 1 ст. 302).

В данном случае защита состоит в том, что добросовестный приобретатель,

у которого вещь отсуждена по этому основанию, вправе

требовать от своего контрагента возмещения убытков (ответственность

за эвикцию)1. Впрочем, как увидим ниже, эта форма защиты

связана с не меньшим количеством доктринальных проблем и недоразумений,

чем только что рассмотренное ограничение виндикации

и приобретение добросовестным приобретателем права собственности

a non domino. Вызвано это, как представляется, не всегда правильным

пониманием правоотношений, существующих между добросовестным

приобретателем и неуправомоченным отчуждателем.

В рамках уже рассмотренного вопроса об ограничении виндикации

эти правоотношения и их квалификация отступали на второй план,

поскольку не имели определяющего значения для защиты добросовестного

приобретателя: ведь если налицо все условия, предусмотренные

п. 1 ст. 302 ГК, последний получает защиту независимо, например,

от того или иного решения теоретического спора о действительности

или недействительности заключенной между ним и

неуправомоченным лицом отчуждательной сделки (важна лишь

правильная квалификация требования истца, истребующего вещь).

Напротив, как увидим далее, признание права добросовестного

приобретателя на возмещение убытков в случае эвикции у него вещи

напрямую связано с квалификацией существующих между ним и

неуправомоченным отчуждателем правовых отношений. Впрочем,

сама по себе такая квалификация не зависит от возможности или

невозможности изъятия вещи у добросовестного приобретателя, а

потому имеет общий, универсальный характер.

Речь идет об отношениях двоякого рода: это, во-первых, отношения,

основанные на обязательственной сделке-каузе (например,

1

Другой возможный способ в рамках данной формы защиты, компенсация собственником

добросовестному приобретателю покупной цены, которую тот уплатил за

вещь, был известен некоторым законодательствам, однако в настоящее время практически

не встречается и особого интереса для исследования не представляет.