Глава 31. Мена

Статья 567. Договор мены

1, 2. Договор мены, определение которого дано в п. 1 комментируемой статьи, используется для регулирования отношений товарного обращения, эквивалентно-возмездного перехода имущества от одного собственника к другому. Он направлен на возмездную реализацию имущества. По экономическому содержанию и правовой характеристике договор мены весьма близок к договору купли-продажи и исторически предшествовал ему. Поэтому при регулировании отношений по договору мены ГК РФ в п. 2 комментируемой статьи отсылает и к нормам, регламентирующим отношения по договору купли-продажи (глава 30 ГК РФ). Однако они применимы, если это не противоречит правилам комментируемой главы и существу договора мены.

Вместе с тем договор мены - самостоятельный договор, обладающий отличительными признаками, и поэтому в некоторых случаях применяется отдельное правовое регулирование, нормы которого сосредоточены в главе 31 ГК РФ.

Первый из них отличительный признак договора мены состоит в том, что каждый из контрагентов выступает в договоре мены и в качестве продавца, и в качестве покупателя. При этом специальные названия для сторон договора отсутствуют. Например, каждая из сторон отвечает за качество вещи, соответствие передаваемой им вещи требованиям договора.

Вторая и наиболее важная специфическая черта договора мены заключается в том, что каждая из сторон получает в качестве эквивалента за передаваемую вещь не деньги, а другую вещь. При этом предметом договора не могут быть имущественные права, в том числе права требования, а также услуги.

В Информационном письме Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" было отмечено следующее. "Двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, к договору мены не относятся.

При невозможности определить по договору мены наименование или количество товара, подлежащего передаче одной из сторон, договор считается незаключенным.

Как следует из статьи 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со статьей 454 Кодекса положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Указанная статья не распространяется автоматически на те случаи, когда предметом договора мены являются имущественные права.

Уступка права требования не может быть предметом договора мены, поскольку в этом случае невозможен переход права собственности, как того требует данный договор, и не может быть соблюдено его условие о передаче одного товара в обмен на другой.

Кроме того, сторона, передавшая право требования, отвечает только за действительность этого требования, а не за его исполнение должником".

Статья 568. Цены и расходы по договору мены

В соответствии с п. 1 ст. 568 ГК РФ товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное, а расходы на их передачу и принятие (имеются в виду расходы на транспортировку обмениваемых товаров, оформление прав на них и т.д.) производятся в каждом случае той стороной, на которую возложены соответствующие обязанности. Однако эта норма является диспозитивной и в конкретном договоре мены может быть предусмотрено иное.

Согласно п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" "при отсутствии в договоре мены условий, свидетельствующих о неравноценности передаваемых сторонами друг другу векселей, они рассматриваются как равноценные независимо от того, что суммы векселей (номинальные стоимости) различны".

2. П. 2 комментируемой статьи предусматривает возможность заключения договора мены неравноценными товарами (такая ситуация встречается достаточно часто). Причем неравноценность стоимости обмениваемых товаров должна быть заранее оговорена в заключаемом договоре, а не быть результатом последующих оценок сторон.

Для этого в договоре мены указывается, что одна из сторон обязуется не только предоставить товар на обмен, но и возместить разницу в ценах. В таких случаях по общему правилу сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар.

Однако эта норма носит диспозитивный характер, и иной порядок оплаты может быть предусмотрен конкретным договором мены.

Неисполнение обязанности по возмещению разницы в ценах обмениваемых товаров влечет ответственность, предусмотренную ст. 395 ГК РФ. В соответствии с п. 14 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" "Если сторона по договору мены не оплатила разницу в ценах товаров в порядке, определенном пунктом 2 статьи 568 ГК РФ, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на неуплаченную сумму производится со второго дня после передачи ею товара".

Статья 569. Встречное исполнение обязательства передать товар по договору мены

Поскольку только в редких случаях стороны договора мены исполняют свои обязанности по договору по передаче обмениваемых товаров одновременно, то в большинстве случаев одна из сторон передает товар первой до получения товара от другой стороны. Таким образом, передача будет производиться в сроки, предусмотренные договором, который может обязывать одну из сторон передать товар ранее, чем другой стороной будет передан товар, предлагаемый в обмен. Другими словами, речь идет о встречном исполнении обязательств.

Правила о встречном исполнении обязательств (статья 328 ГК РФ, на которую сделана ссылка в комментируемой статье) могут быть применены в отношениях по договору мены, если из договора следует, что исполнение обязательства одной из сторон обусловлено исполнением своего обязательства другой стороной.

В таких случаях в комментируемой статье говорится о том, что применяются правила о встречном исполнении обязательств, предусмотренные статьей 328 ГК РФ. В п. 3 этой статьи сказано, что ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду исполнения, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой сторон.

Согласно п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" "встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств, вне зависимости от того, предусмотрели ли стороны очередность исполнения своих обязанностей (пункт 1 статьи 328 ГК РФ). Например, по общему правилу в договоре купли-продажи обязанность продавца передать товар в собственность покупателя и обязанность последнего оплатить товар являются встречными по отношению друг к другу.

Если иное не предусмотрено законом или договором, в случае непредоставления обязанной стороной исполнения обязательства либо при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 328 ГК РФ).

Сторона, намеревающаяся приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от его исполнения лишь на основании обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что другая сторона не произведет исполнение в установленный срок, обязана в разумный срок предупредить последнюю об этом (пункт 3 статьи 307 ГК РФ)".

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" отмечено следующее.

"Согласно пункту 3 статьи 328 ГК РФ ни одна из сторон обязательства, по условиям которого предусмотрено встречное исполнение, не вправе требовать по суду от другой стороны исполнения в натуре, не предоставив причитающегося с нее по обязательству другой стороне. Однако такое право соответствующей стороны может быть установлено законом или договором (пункт 4 статьи 328 ГК РФ). Вместе с тем кредитор не лишен возможности требовать возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, в соответствии с условиями обязательства (статьи 15, 393, 396 ГК РФ).

Кроме того, в случае спора о размере встречного исполнения истца, если суд установит, что неисполнение с его стороны носило незначительный характер, суд вправе удовлетворить иск об исполнении ответчиком обязательства в натуре, определив объем подлежащего истцом исполнения".

При этом следует учитывать, что правила о встречном исполнении обязательств могут быть изменены законом либо по соглашению сторон. Диспозитивность ст. 328 ГК РФ предполагает право сторон договориться о запрете приостановления исполнения обязательств или отказа от их исполнения.

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары

1. В договоре мены согласно комментируемой статье установлены особые правила, регулирующие переход права собственности на обмениваемые товары. В отличие от общих положений договора купли-продажи по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами. Это позволяет избежать ситуации, при которой сторона, получившая первой товар по договору мены, приобретала на него право собственности, даже не выполнив своей встречной обязанности по предоставлению товара в обмен.

Вместе с тем определить такой момент, в частности при встречных отгрузках товаров, бывает достаточно сложно. Поэтому стороны в конкретном договоре могут изменить это правило.

Кроме того, следует учитывать особые правила, регулирующие переход права собственности на недвижимое имущество. При обмене недвижимости право собственности участников мены должно считаться возникающим не одновременно, а после выполнения каждой из сторон договора процедуры государственной регистрации перехода права собственности.

В п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.09.2002 N 69 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором мены" отмечено следующее. "При наличии двух диспозитивных норм, каждая из которых устанавливает самостоятельный порядок возникновения прав собственности на недвижимость, отдается предпочтение норме, осуществляющей специальное регулирование.

Поскольку статья 223 ГК РФ устанавливает, что право собственности у приобретателя имущества, подлежащего государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, а указанная статья по отношению к статье 570 ГК РФ является специальной, то для каждой стороны по договору мены моментом перехода права собственности при обмене недвижимым имуществом является регистрация ею прав на полученную недвижимость независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной".

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены

1. Определенные особенности имеет регулирование отношений, связанных с изъятием товара, полученного в результате обмена товаров. Как известно, по договору купли-продажи продавец обязан передать покупателю товар, свободный от каких-либо прав третьих лиц, за исключением случаев, когда сам покупатель согласился принять товар, ограниченный правами третьих лиц. Это правило распространяется и на договор мены. Однако по договору мены сторона, нарушившая указанную обязанность, в результате чего приобретенный по договору мены товар был изъят третьим лицом, не только должна возместить своему контрагенту убытки, как это происходит по договору купли-продажи, но и возвратить полученный от другой стороны товар. Таким образом, если в качестве товара выступали вещи, определенные индивидуальными признаками, то можно требовать возврата именно этих вещей, а если речь идет о вещах, определяемых родовыми признаками, то - возврата такого же количества вещей.

Ситуация, о которой говорится в ст. 461 ГК РФ, предусматривающей ответственность продавца в случае изъятия товара у покупателя, на которую сделана ссылка в комментируемой статье, может возникнуть в тех случаях, когда по договору мены отчуждается не принадлежащее одной из сторон имущество либо такое, на которое определенные права имеют третьи лица (арендатор, залогодержатель и т.д.). Она освобождает от ответственности продавца, если продавец докажет, что заявитель требования знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия вещи. Эти правила в полной мере относятся и к отношениям, возникшим из договора мены.

Следовательно, при таких нарушениях, возникших при заключении и исполнении договора мены, действительный собственник имущества, указанные третьи лица по общему правилу могут предъявить иск об отобрании вещи, и в случае его удовлетворения у приобретателя имущества по договору мены возникают убытки (см. комментарий к ст. 15 ГК РФ), которые другая сторона обязана ему возместить. Однако сторона договора мены освобождается от этой обязанности, если докажет, что другая сторона знала или должна была знать о правах указанных лиц.