Глава 37. Подряд § 1. Общие положения о подряде

Статья 702. Договор подряда

1. В п. 1 комментируемой статьи дано определение договора подряда, который регулирует процесс производительной деятельности, сопровождающейся созданием определенного овеществленного результата. Данный результат может выражаться в изготовлении или переработке (обработке) вещи либо в выполнении другой работы.

Таким образом, сутью договора подряда являются не работы сами по себе, а достижение определенного "результата работ". Причем предметом договора подряда всегда выступают при изготовлении - индивидуально-определенные вещи, а при переработке (обработке) или выполнении иной работы - конкретный овеществленный результат в отношении индивидуально-определенных вещей.

Договор подряда, следует отличать от трудового договора. Прежде всего, подрядчик согласно ст.ст. 704 и 705 ГК РФ выполняет работу на свой риск. В отличие от этого работник, заключивший трудовой договор, зачисляется в штат соответствующей организации, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка и обязан выполнять указания работодателя.

Кроме того, на работника распространяются установленная законодательством о труде система льгот по количеству и условиям труда, его оплате, а также социальному страхованию.

Данный договор также следует отличать от договора поставки. Договором подряда регулируется сам процесс производства работ, определяются права и обязанности сторон в этом процессе. В договоре поставки регулирование отношений сторон в процессе производства вещи не производится.

Отличие от договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ заключается в том, что предметом этого договора является сам процесс выполнения этих работ независимо от возможного получения того или иного результата.

Сторонами обязательства, вытекающего из договора подряда, являются подрядчик и заказчик. ГК РФ не устанавливает ограничений на субъектный состав договора подряда, так что в качестве его сторон могут выступать любые субъекты гражданского права.

Договор подряда является двусторонне обязывающим, консенсуальным и возмездным.

2. В п. 2 комментируемой статьи перечисляются виды договора подряда. К ним отнесены: договоры бытового подряда, строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, государственный или муниципальный контракт на выполнение работ для государственных или муниципальных нужд. К отдельным видам договора подряда общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами Кодекса об этих видах договоров.

Таким образом, к ним применяются как общие положения договора подряда, так и нормы, учитывающие специфические особенности, которые содержатся в отдельных параграфах комментируемой главы, регулирующих его отдельные виды. Нормы последних будут в спорных ситуациях иметь преимущество по отношению к общим положениям договора подряда.

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда в соответствии с п. 1 комментируемой статьи относится к договорам о выполнении работ. Соответственно его предметом является изготовление новой вещи, переработка уже существующей вещи либо выполнение другой работы с обязательной передачей ее результата заказчику. Так, в качестве разновидности договора подряда рассматривается работа по сборке мебели.

2. Как следует из п. 2 комментируемой статьи, в тех случаях, когда предметом договора подряда является изготовление новой вещи, права на эту вещь переходят от подрядчика к заказчику. Основанием возникновения у заказчика права собственности на изготовленную подрядчиком по договору новую вещь является приобретение им этого права на основании данного договора и в порядке, установленном ст. 720 ГК РФ (см. комментарий к ней), которая регулирует процедуру приемки заказчиком результата выполненной подрядчиком работы. Таким образом, выполнение сторонами договора подряда всех требований, касающихся сдачи-приемки выполненных работ при изготовлении по договору подряда новой вещи, влечет приобретение заказчиком права собственности на нее.

3. В п. 3 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому заказчик не вмешивается в ход выполнения работы и соответственно подрядчик самостоятельно определяет способы ее выполнения. Однако эта норма носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено договором подряда.

При рассмотрении одного из судебных дел выяснилось следующее.

Подрядчик обратился в суд с иском о взыскании задолженности за выполненные работы. Заказчик возражал против иска в связи с тем, что подрядчик использовал готовые детали, приобретенные у третьих лиц, а не изготовленные самостоятельно. Суд исковые требования удовлетворил, указав, что в соответствии со ст. 703 ГК РФ подрядчик вправе самостоятельно выбирать способы выполнения работ, если иное не предусмотрено договором. Установив, что договором не установлены перечень и объем работ по изготовлению деталей, суд признал правомерным приобретение подрядчиком указанных деталей у третьих лиц (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.12.2008 по делу N А56-13288/2008).

Статья 704. Выполнение работы иждивением подрядчика

1. Под иждивением подрядчика, о котором говорится в комментируемой статье, понимается выполнение работы из материалов подрядчика, его силами и средствами.

По общему правилу п. 1 комментируемой статьи работы по договору подряда выполняются иждивением подрядчика, однако в конкретном договоре подряда может быть предусмотрено, что работа выполняется иждивением заказчика.

Возможны ситуации, когда работы по договору подряда выполняют работники подрядчика, однако материал и оборудование предоставляет заказчик. При этом выполнение работы сотрудниками подрядчика фактически контролируется заказчиком. Договор о выполнении работ путем предоставления исполнителем заказчику своих сотрудников квалифицируется судебной практикой как смешанный, содержащий элементы договоров подряда и возмездного оказания услуг (Постановление ФАС Уральского округа от 29.01.2013 N Ф09-13204/12 по делу N А60-29248/2011).

Договор, в соответствии с которым подрядчик обязуется не только выполнить работы и осуществить доставку ее результата заказчику, также признается договором подряда (Определение ВАС РФ от 16.12.2010 N ВАС-16461/10 по делу N А60-10198/2010-С).

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи в том случае, если работа выполняется иждивением подрядчика, то подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования. При этом за качество предоставленного материала он отвечает по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества. Это вытекает из положений п. 5 ст. 723 ГК РФ (см. комментарий к нему), в котором сказано, что подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества. В последнем в свою очередь сделана ссылка на ст. 475 ГК РФ, которая называется "Последствия передачи товара ненадлежащего качества". Соответственно все эти последствия возникнут и в данном случае.

Подрядчик также отвечает за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц. В последнем случае речь идет о таких правах как права арендодателя, залогодержателя и т.д. Если они заявляют свои требования на материал или оборудование подрядчика, в связи с чем работа не может быть выполнена или заканчивается с нарушением срока, подрядчик несет ответственность перед заказчиком, например, в форме возмещения убытков.

Статья 705. Распределение рисков между сторонами

1. В комментируемой статье говорится о возможных рисках, возникающих при исполнении договора подряда.

Речь идет о двух видах рисков:

1. Риске случайной гибели или случайного повреждения имущества, предоставленного для исполнения договора. Это имущество включает в себя материал, необходимые для выполнения работы, оборудование, инструменты и др. Этот риск по общему правилу несет предоставившая их сторона.

2. Риске случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком.

Под случайной гибелью результата выполненной работы понимается его гибель при отсутствии вины сторон. Случайное повреждение предполагает изменение его качественного состояния, повлекшее невозможность дальнейшего использования по прямому назначению при отсутствии вины сторон. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком по общему правилу несет подрядчик.

Положения п. 1 комментируемой статьи корреспондируют установленному ст. 211 ГК РФ общему правилу о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако они носят диспозитивный характер, и иное может быть предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором подряда.

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи возможна ситуация, когда в нарушение условий договора подрядчик не передает результат работы заказчику в предусмотренный договором срок либо наоборот заказчик не принимает его в этот срок. В результате возникает просрочка передачи или приемки результата работы.

В таких случаях вышеуказанные риски ложатся на просрочившую сторону. Это правило обусловлено тем, что если бы просрочки не было бы, то случайная гибель или случайное повреждение могли бы и не произойти.

Статья 706. Генеральный подрядчик и субподрядчик

1. Суть генерального подряда, о котором говорится в комментируемой статье, состоит в том, что при исполнении основного договора подряда подрядчик, который наделен хозяйственной самостоятельностью, при отсутствии в штате необходимых специалистов, способных выполнить отдельные работы, для исполнения своего обязательства перед заказчиком либо по другим причинам вправе привлечь на основании договора субподряда третьих лиц (субподрядчиков). При этом возможность привлечь субподрядчиков появляется в том случае, если условиями договора подряда или законом не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить работу лично (Постановление ФАС Центрального округа от 02.07.2010 по делу N А09-7643/2009).

В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за действия заказчика по оплате выполненных работ. В частности, генподрядчик обязан надлежащим образом исполнить свои обязательства перед субподрядчиком, например, оплатить работы независимо от поступления генподрядчику соответствующих средств от заказчика (См. п. 9 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда").

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о последствиях нарушения подрядчиком существующего в законе или договоре подряда запрета на привлечение к исполнению субподрядчиков. Такое действие подрядчика влечет возложение на подрядчика ответственности за убытки, причиненные участием субподрядчика в исполнении договора.

3. В п. 3 комментируемой статьи сделана ссылка на пункт 1 статьи 313 ГК РФ. В нем сказано, что обязательство может быть исполнено не должником, а третьим лицом; последний в таком случае не становится стороной правоотношения, он только исполняет долг за другого. При этом третье лицо не рассматривается в качестве дополнительного должника. Кредитор не вступает с ним ни в какие правоотношения, и обязанным лицом перед ним остается первоначальный должник, полностью отвечающий перед кредитором за надлежащее исполнение всех лежащих на нем обязанностей, в том числе за их неисполнение или ненадлежащее исполнение привлеченными им третьими лицами.

Сделана также ссылка на ст. 403 ГК РФ, согласно которой при возложении исполнения обязательства на третье лицо ответственность за его действие несет должник, если иное не предусмотрено законом. Однако императивный характер нормы ст. 403 ГК РФ изменен в комментируемой статье на диспозитивный, поскольку указанное правило действует, если иное не предусмотрено не только законом, но и договором.

Так, в части 2 п. 3 ст. 706 ГК РФ сказано что, если иное не предусмотрено законом или договором, заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком.

В действительности возможность предъявления требований напрямую заказчиком субподрядчику и наоборот должна быть предусмотрена в двух договорах - генерального подряда и субподряда. Заказчик по общему правилу не несет ответственность вместе с генподрядчиком по договору субподряда, так как договор имеет силу только для генерального подрядчика и субподрядчика (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 09.06.2011 по делу N А81-4510/2009).

4. На практике (особенно при выполнении работ по строительному подряду) широко распространена система генерального подряда в сочетании с прямыми договорами между заказчиком и отдельными подрядчиками. В этом случае последние несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед заказчиком.

Статья 707. Участие в исполнении работы нескольких лиц

1. Во многих случаях работы по договору подряда выполняется не одним лицом, а несколькими. Причем предмет договора может быть неделимым.

В таких случаях в п. 1 комментируемой статьи установлено, что все эти несколько лиц являются одновременно и солидарными должниками и солидарными кредиторами по обязательству, возникшему из договора подряда. Это значит, что к каждому из них может быть предъявлено требование о выполнении обязательства, вытекающего из договора в полном объеме, и одновременно каждый из подрядчиков может предъявлять требования к заказчику также в полном объеме.

Положения п. 1 ст. 707 ГК РФ о солидарной ответственности подрядчиков не применяются, если заказчик заключил с каждым подрядчиком самостоятельные договоры на выполнение работ (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.12.2006 по делу N А05-1632/2006-32).

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи если предмет обязательства делим, например, при строительстве жилого дома, когда каждый из подрядчиков отвечал только за свою часть работы, то возникшее обязательство будет долевым. Например, несколько физических лиц приняли на себя обязательство по договору подряда построить жилой дом. Соответственно каждый из подрядчиков будет иметь права и нести обязанности только в пределах своей доли. Данное правило соответствует ст. 321 ГК РФ, согласно которой обязательства с множественностью лиц, независимо от того, на стороне должника либо на стороне кредитора либо на обеих сторонах есть несколько участников, по общему правилу являются долевыми, причем доли предполагаются равными. Однако иное может вытекать из закона, иных правовых актов или условий обязательства.

Статья 708. Сроки выполнения работы

1. Срок выполнения предусмотренной договором работы является существенным условием договора подряда. Вследствие этого комментируемая статья в п. 1 обязывает стороны указывать в договоре подряда начальный и конечный сроки выполнения работы. Срок выполнения работы - это период выполнения работ, т.е. начальный и конечный сроки выполнения работ, позволяющие точно установить дату, с наступлением которой работы будут завершены. Срок выполнения работ может также включать промежуточные сроки или сроков завершения отдельных этапов работ. Эти сроки также должны быть согласованы сторонами. Однако отсутствие промежуточных сроков, в отличие от отсутствия начального и конечного сроков, не влечет возможности признания договора подряда незаключенным.

Статья 190 ГК РФ предусматривает, что установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В части 2 п. 1 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Однако иное может быть установлено законом, иными правовыми актами или предусмотрено договором.

Президиум ВАС РФ в п. 6 Информационного письма от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договора незаключенными" разъяснил что, "если начальный момент периода выполнения работ по договору определен указанием на действия заказчика или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, то предполагается, что такие действия будут совершены в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии - в разумный срок. В этом случае в сроках производства работ нет неопределенности, а договор, содержащий такое условие о периоде выполнения работ, должен считаться заключенным. В том случае, когда при неопределенности в сроках выполнения работ стороны тем не менее приступили к выполнению договора подряда, ссылки сторон на несогласованность сроков в целях признания договора незаключенным следует квалифицировать как недобросовестное поведение".

2. Все указанные в комментируемой статье сроки выполнения работы (начальный, конечный и промежуточные) могут быть изменены, но только в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

3. В п. 3 комментируемой статьи выделено такое указанное в п. 2 ст. 405 ГК РФ последствие просрочки подрядчика, как право заказчика отказаться от принятия исполнения, если оно вследствие просрочки утратило интерес для заказчика. Особенности, установленные нормой п. 3 комментируемой статьи, заключаются в признании того, что заказчик может утратить интерес к исполнению при нарушении подрядчиком не только конечного, но и начального и промежуточных сроков.

Статья 709. Цена работы

1. Договор подряда в любом случае признается возмездным договором, однако отсутствие цены работы в договоре не делает договор подряда незаключенным. Таким образом, отсутствие цены подлежащей выплате в случае выполнения работы или способа ее определения (например, путем применения при расчетах текущих индексов стоимостных показателей), подрядчиком в тексте соглашения не означает, что работы по договору подряда будут выполнены бесплатно. Если стороны в своем контракте не предусмотрели такого важного условия, как цена работы, то размер причитающегося подрядчику вознаграждения должен быть определен в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, то есть стоимость работ определяется в зависимости от обычно взимаемых за аналогичные работы при сравнимых обстоятельствах цен.

В п. 6 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 было отмечено, что в "договоре подряда может быть установлен способ определения цены или ее составной части".

2. Цена договора подряда независимо от того, определена ли она непосредственно письменным соглашением сторон или определяется в соответствии со ст. 424 ГК РФ согласно п. 2 комментируемой статьи включает не только вознаграждение подрядчика, но и его издержки (например, выплаты рабочим, оплату материалов, если работы выполняются иждивением подрядчика).

Иногда на практике возникает вопрос, в связи с тем, что реализация работ на территории РФ облагается налогом на добавленную стоимость (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ) входит ли этот налог в цену договора подряда или он уплачивается сверх цены, установленной в договоре. Судебная практика была по этому вопросу достаточно противоречивой.

В данном случае следует руководствоваться Постановлением Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость".

В п. 17 указанного Постановления было отмечено следующее.

"По смыслу положений пунктов 1 и 4 статьи 168 НК РФ сумма налога, предъявляемая покупателю при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, должна быть учтена при определении окончательного размера указанной в договоре цены и выделена в расчетных и первичных учетных документах, счетах-фактурах отдельной строкой. При этом бремя обеспечения выполнения этих требований лежит на продавце как налогоплательщике, обязанном учесть такую операцию по реализации при формировании налоговой базы и исчислении подлежащего уплате в бюджет налога по итогам соответствующего налогового периода.

В связи с этим, если в договоре нет прямого указания на то, что установленная в нем цена не включает в себя сумму налога и иное не следует из обстоятельств, предшествующих заключению договора, или прочих условий договора, судам надлежит исходить из того, что предъявляемая покупателю продавцом сумма налога выделяется последним из указанной в договоре цены, для чего определяется расчетным методом (пункт 4 статьи 164 Кодекса)".

3. Цена работы при выполнении сложных и (или) дорогостоящих работ по договору подряда может быть определена путем составления сметы, под которой понимается полная сумма затрат на выполнение работ по договору подряда.

Значение сметы состоит в том, что в случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

4. Смета договора подряда может быть не только твердой (каковой она является при отсутствии каких-либо иных указаний), но и приблизительной, допускающей возможность пересмотра. В последнем случае она может изменяться в зависимости, например, от увеличения стоимости материалов, роста курса доллара или иной валюты, введения новых налогов и прочих обстоятельств, ссылку на которые необходимо сделать в самом контракте практике. При отсутствии других указаний в договоре цена работы считается твердой (п. 4 ст. 709 ГК РФ).

Вместе с тем из этого общего правила возможны исключения, допускающие как увеличение, так и снижение твердой цены. Так, в силу п. 6 ст. 709 ГК РФ подрядчик вправе требовать увеличения цены при существенном возрастании стоимости материалов, оборудования и услуг.

5. В части 1 п. 5 комментируемой статьи говорится об условиях увеличения приблизительной цены. Во-первых, увеличение цены должно быть существенным; незначительные отклонения в стоимости работ подразумеваются при определении сметы как приблизительной. Соответственно стороны, определяя приблизительную цену, могут договориться о допустимых пределах отклонений. Во-вторых, существенное увеличение цены должно быть обусловлено необходимостью в проведении дополнительных работ.

Допуская увеличение приблизительной сметы, комментируемая статья не связывает возникшую необходимость в дополнительных работах с какой-либо стадией выполнения договора. Поэтому следует признать, что такая необходимость может возникнуть в любое время до окончания работ. Надо иметь в виду, что закон исходит из объективно возникшей необходимости дополнительных работ (например, в связи с аномально изменившимися погодными условиями). Следовательно, если подобная необходимость вызвана виновным поведением, то последствия изменения цены несет виновная сторона.

6. В п. 6 содержится общее правило о том, что подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Однако в части 2 п. 6 комментируемой статьи говорится об исключении из общего правила, которое заключается в том, что при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование - расторжения договора в соответствии со статьей 451 ГК РФ.

Таким образом, согласно указанной статье отдельным основанием расторжения договора является существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. В частности, к таким изменениям относятся резкие изменения рыночной конъюнктуры, которые стороны не могли предвидеть (например, резкий рост цен на сырье, из которого должна производиться поставляемая продукция).

В отдельных исключительных случаях суд может согласиться считать существенным изменение обстоятельств, которое хотя и находится в сфере разумного контроля участников оборота, но и при этом делает дальнейшее исполнение договора для одной из сторон слишком чрезмерным и обременительным, что обусловливает необходимость вмешательства суда.

Из этой нормы можно сделать вывод, что существенным изменением обстоятельств в данном случае являются существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также существенное возрастание стоимости оказываемых подрядчику третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора.

Статья 710. Экономия подрядчика

1. Возможны ситуации, когда расходы, понесенные подрядчиком, оказались меньше тех, которые были указаны в смете. Обычно экономия подрядчика может быть связана с использованием более эффективных методов работы либо с изменением цен на материалы и оборудование, учтенных при определении цены. Однако комментируемая статья не применяется при отсутствии в договоре подряда цены или порядка ее определения.

Возникает вопрос, каким образом будут распределены сэкономленные денежные средства между сторонами договора подряда.

В п. 1 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому подрядчик сохраняет право на получение вознаграждения в пределах, установленных договором, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы. При этом экономия подрядчика не должна повлиять на качество выполнения работы.

В то же время снижение стоимости работ за счет уменьшения их объема не является экономией подрядчика (Постановление ФАС Поволжского округа от 07.06.2011 по делу N А06-3102/2010).

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи в конкретном договоре подряда может быть предусмотрено, каким образом полученная экономия (при ее наличии) будет распределена между подрядчиком и заказчиком.

В некоторых случаях стороны договора подряда включают в договор условие о невыплате подрядчику суммы экономии, полученной при исполнении договора. Судебная практика по этому вопросу противоречива.

Так, в одном случае со ссылкой на пункт 1 статьи 10 ГК РФ суд пришел к выводу, что условие о невыплате подрядчику суммы экономии, полученной при исполнении договора, является недействительным (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.02.2015 N Ф07-1379/2014 по делу N А56-22625/2014).

В другом случае пришел к обратному выводу о действительности подобного условия (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.09.2015 по делу N А56-40587/2014).

Статья 711. Порядок оплаты работы

1. В комментируемой статье говорится о том, что стороны договора подряда совершенно свободны в решении вопроса относительно того, каким образом будет произведена оплата выполненной работы.

В частности, согласно п. 1 комментируемой статьи возможна предварительная оплата как всей выполненной работы, так и ее отдельных этапов. Следует отметить, что на практике предварительная оплата по договору подряда применяется крайне редко, поскольку заказчик должен убедиться в надлежащем качестве выполненной работы и только после этого оплатить ее. По общему правилу заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о том, что стороны могут включать в договор условие о том, что подрядчику еще до начала работы будет выплачен аванс или задаток. Соответственно только при наличии подобного условия у него есть право требовать его выплаты.

Различие между авансом и задатком заключается в следующем.

Обеспечение исполнения обязательства является главной, основной функцией задатка. Помимо главной, задаток выполняет еще две функции: удостоверительную (доказательственную) и платежную.

Удостоверительная (доказательственная) функция задатка означает, что, являясь способом обеспечения исполнения обязательства, он одновременно выдается в "доказательство заключения договора". Следовательно, задатком подтверждается, удостоверяется факт заключения того договора, в счет платежей по которому он предоставляется. Это означает, что, если выдача и получение задатка не оспариваются сторонами либо хотя и оспариваются, но подтверждены соответствующими доказательствами, основной (обеспечиваемый) договор между этими сторонами должен считаться заключенным. Сказанное означает также, что если договор не заключен, то, следовательно, не возникло обязательство между сторонами в смысле ст. 380 ГК РФ, т.е. обязательство, которое может быть обеспечено задатком, а денежная сумма, переданная для обеспечения его исполнения, не является задатком.

Платежная функция задатка проявляется в том, что он выдается в счет будущих платежей по договору за выполненные работы, оказанные услуги и т.д. Задаток выдает сторона, с которой причитаются платежи по договору, - заказчик, наниматель, покупатель и др. Деньги уплачиваются кредитору вперед, т.е. вносятся еще до передачи товара, выполнения работ, оказания услуг. Следовательно, при последующем исполнении договора и расчете между сторонами лицо, выдавшее задаток, вправе удержать его сумму из причитающихся с него платежей за переданные товары, выполненные работы, оказанные услуги.

Аванс, подобно задатку, засчитывается в счет будущих платежей (платежная функция). Более того, аванс также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора (доказательственная функция). Однако в отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции. Поэтому независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. Сторона же, получившая аванс, ни при каких условиях не может быть обязана к его возвращению в большем размере.

Статья 712. Право подрядчика на удержание

Комментируемая статья говорит о применении такого способа обеспечения исполнения обязательства, возникшего из договора подряда, как удержание. В данном случае при неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, удерживаться подрядчиком могут до момента получения оплаты результат работ, принадлежащее заказчику оборудование, переданная для переработки (обработки) вещь, остаток неиспользованного материала и другое оказавшееся у него имущество. При этом в ней сделана ссылка на ст. 359 и 360 ГК РФ.

Существо удержания в соответствии со ст. 359 ГК РФ как способа обеспечения исполнения обязательств состоит в праве кредитора удерживать (т.е. не возвращать) оказавшуюся у него вещь должника до погашения долга под угрозой удовлетворения требований за счет стоимости удерживаемой вещи. Удержание является также одним из способов защиты гражданских прав, частным случаем осуществления самозащиты, поскольку допускается лишь при нарушении прав кредитора для защиты его интересов, осуществляется с целью восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право, выражается в адекватном воздействии на имущество должника и применяется кредитором без обращения к суду.

Правило об удержании сформулировано в виде норм, общих для всех обязательств. Удержание обеспечивает обязательство между должником и кредитором независимо от его субъектного состава и от оснований его возникновения - из договора, вследствие причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Кодексе.

Надлежащее исполнение обеспеченного удержанием обязательства в соответствии со ст. 360 ГК РФ прекращает право удержания. В случае же неисполнения должником обеспечиваемого удержанием обязательства кредитор может удовлетворить свое требование из стоимости вещи, обратив взыскание на удерживаемую им вещь и реализовав ее. При этом стоимость вещи, порядок обращения на нее взыскания по требованию кредитора, а также порядок реализации определяются в соответствии с правилами, установленными для удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества (см. комментарий к ст.ст. 340, 349, 350-350.2 ГК РФ).

Право на удержание подрядчиком результата незавершенной работы гражданским законодательством не предусмотрено (Постановление ФАС Поволжского округа от 15.05.2008 по делу N А57-15861/07).

Подрядчик вправе удерживать переданное заказчиком имущество после расторжения договора подряда при наличии задолженности по оплате за выполненные работы, если его стоимость существенно не превышает размер долга (Определение ВАС РФ от 24.01.2011 N ВАС-18406/10 по делу N А36-1/2010).

Статья 713. Выполнение работы с использованием материала заказчика

1. В п. 1 комментируемой статьи установлено, что материал, предоставленный заказчиком по договору подряда должен использоваться подрядчиком экономно и расчетливо. Представляется, что положения этого пункта распространяется и на переданное оборудование. Это значит, что он не должен допускать неоправданное расходование переданных ему заказчиком материалов.

После окончания работы подрядчик обязан представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала.

Оставшийся материал должен быть возвращен заказчику. Кроме того, подрядчик может оставить его себе, с тем, чтобы стоимость этого материала была зачтена при оплате работы подрядчика. Однако в последнем случае необходимо получить согласие заказчика.

2. Возможны ситуации, когда предоставленный заказчиком материал не отвечает требованиям качества настолько, что планируемый результат работы не был достигнут вообще либо полученный результат работ не позволяет использовать его по назначению, предусмотренному договором подряда либо даже по обычному назначению. В таких случаях согласно п. 2 комментируемой статьи у подрядчика все равно сохраняется право на получение вознаграждения за выполненную работу.

3. Право подрядчика на вознаграждение за выполненную работу по договору подряда возникает только в том случае, когда недостатки, о которых говорится в п. 2 комментируемой статьи, не относятся к числу явных, то есть тех, которые могли быть обнаружены при непосредственной визуальной проверке подрядчиком при их приемке подрядчиком.

Статья 714. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества

Заказчик по условиям заключенного между ним и подрядчиком договора может предоставлять во владение и пользование подрядчику обусловленные договором материалы, оборудование, иное имущество, необходимое для выполнения подрядных работ, а в тех случаях, когда речь идет о переработке вещи и саму вещь. При этом заказчик остается собственником указанного имущества, а передача этого имущества подрядчику осуществляется в рамках договора подряда.

К такого рода отношениям применимы правила договора хранения, в части, не противоречащей сути подряда. В частности, подрядчик обязан принять все предусмотренные условиями договора меры по обеспечению сохранности имущества, переданного заказчиком. При нарушении этой обязанности возникает ответственность подрядчика.

Предусмотренная комментируемой статьей ответственность подрядчика за несохранность имущества, переданного ему для исполнения договора подряда, может заключаться как в уплате всех видов убытков (см. ст. 15 ГК РФ), так и в уплате неустойки, если это было предусмотрено договором подряда.

На практике возникает вопрос об ответственности подрядчика в случае хищения имущества, переданного ему заказчиком в связи с исполнением договора подряда, а также о применении к данным отношениям норм о риске случайной гибели или повреждения материалов. В соответствии со сложившейся судебной практикой подрядчик несет ответственность за хищение имущества, оказавшегося у него в связи с исполнением договора (Постановление ФАС Поволжского округа от 27.05.2010 по делу N А55-5616/2009).

Статья 715. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком

1. Комментируемая статья регулирует права заказчика во время выполнения работы подрядчиком. В п. 1 комментируемой статьи говорится о таком праве заказчика как право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Указанное право возникает в связи с заключением договора подряда и прекращается с началом приемки результата выполненной работы в порядке, установленном ст. 720 ГК РФ (см. комментарий к ней).

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о праве заказчика отказаться от исполнения договора подряда при условии, что подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда либо приступает настолько медленно, что окончание ее к сроку объективно невозможно. При этом у заказчика также есть право на возмещение убытков (см. ст. 15 ГК РФ).

Иногда возникают вопросы о возможности в судебном порядке понуждения подрядчика к выполнению работ, так как в ст. 715 ГК РФ данное право прямо не предусмотрено. В соответствии с судебной практикой заказчик не вправе в судебном порядке понудить подрядчика выполнить работы (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 23.11.2015 N Ф06-1536/2015 по делу N А57-29264/2014).

3. Поскольку, как следует из п. 1 комментируемой статьи, у заказчика есть право контролировать ход выполнения работы, заказчик в ходе такой проверки может обнаружить недостатки в ней, причем такие, что эта работа не будет выполнена надлежащим образом. В такой ситуации у заказчика в соответствии с п. 3 комментируемой статьи есть право предоставить подрядчику разумный срок (оценочное понятие) для их исправления. Если недостатки в разумный срок не были исправлены, у заказчика возникает целый ряд возможных вариантов поведения. Так, он может отказаться от договора вообще, потребовав возмещения убытков. Кроме того, он может поручить исправление недостатков другому лицу за счет подрядчика и также потребовать возмещения понесенных им убытков.

Статья 716. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика

1. Комментируемая статья перечисляет обстоятельства, о которых подрядчик должен предупредить заказчика при заключении договора подряда. Указанные обстоятельства могут повлиять на качество выполненной работы или на срок выполнения работы, поэтому подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при их обнаружении.

Такими обстоятельствами в соответствии с п. 1 комментируемой статьи могут быть непригодный или недоброкачественный материал и другое имущество, переданное заказчиком, некомпетентные указания заказчика и иные обстоятельства, снижающие качество результата работы или мешающие исполнить ее в срок.

Примерами иных обстоятельств судебная практика признает не извещение заказчика о допущенных просчетах в установлении перечня работ, которые подрядчик должен выполнить (Постановление ФАС Поволжского округа от 31.08.2011 по делу N А12-14997/2010), о том, что проведенные ранее другим лицом работы, результат которых подрядчик должен использовать в своей работе, выполнены с отклонением от проектной документации (Постановление ФАС Центрального округа от 11.03.2008 по делу N А48-4359/06-3), об отсутствии исходных данных, которые заказчик в соответствии с договором должен предоставить (Постановление ФАС Поволжского округа от 30.09.2009 по делу N А65-24411/2008).

2. Неисполнение подрядчиком обязанностей по предупреждению заказчика перечисленных в п. 1 комментируемой статьи обстоятельствах, а равно случаи, когда он хотя и предупредит об этих обстоятельствах, но, не дожидаясь ответа в предусмотренный договором либо разумный срок на данные им предупреждения, продолжает работу влечет для подрядчика неблагоприятные последствия. Они заключаются в том, что в случае спора (в том числе судебного) с заказчиком, который может быть инициирован любой из сторон, подрядчик не вправе ссылаться на них.

3. Согласно п. 3 комментируемой статьи отсутствие реакции на указанные в п. 1 комментируемой статьи обстоятельства дает подрядчику право отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения вызванных этим убытков.

Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда

1. В соответствии с комментируемой статьей договор подряда относится к числу договоров, которые могут быть расторгнуты по инициативе одной из сторон (заказчика) без обращения суд.

В данном случае договор может быть расторгнут по инициативе заказчика, который может в любое время отказаться от исполнения договора, уплатив часть установленной в договоре цены пропорционально части выполненной работы до момента получения извещения. Однако иное может быть предусмотрено договором подряда.

Кроме того, у подрядчика есть также право на возмещение убытков в ограниченном объеме. В частности, они возмещаются в пределах разницы между договорной ценой за всю работу и той частью цены, которая была выплачена за часть уже выполненной работы.

При отказе от договора подряда в расходы подрядчика не включаются затраты на подготовку к выполнению работ, произведенных без согласования с заказчиком. Также к компенсируемым расходам не относится приобретенный и не использованный подрядчиком материал (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.08.2006 по делу N А82-9693/2005-36).

Статья 718. Содействие заказчика

1. Спецификой договора подряда является то, что на заказчика возлагается обязанность оказывать своему контрагенту, то есть подрядчику содействие. В отношении других договоров такая обязанность законодательно не установлена. Однако такое содействие должно оказываться только в случаях, объеме и порядке, предусмотренных договором подряда. Причем во многих случаях подрядчик фактически не в состоянии приступить к исполнению своих обязанностей, если заказчик при этом не посодействует ему. Например, для того, чтобы произвести монтаж инженерного оборудования, подрядчик должен получить соответствующую разрешительную документацию. Договором обязанность получать ее может быть закреплена и за подрядчиком. Но он не сможет обратиться в компетентные органы за ее получением в условиях отсутствия необходимой для этого доверенности, которая должна была быть выдана заказчиком.

Такое содействие может выражаться в даче консультаций в связи с установкой подрядчиком оборудования ранее купленного заказчиком, оказание содействия в получении разрешительной документации при строительстве и т.д. Неисполнение указанной обязанности дает право подрядчику требовать убытков, которые включают также дополнительные убытки, вызванные простоем или перенесением срока исполнения работы либо увеличением указанной в договоре цены работы.

Заказчик обязан оплатить выполненную подрядчиком и принятую часть работы, если продолжение работ стало невозможным вследствие неисполнения заказчиком обязанности по содействию в выполнении работ (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 05.08.2011 по делу N А81-832/2010).

2. В п. 2 комментируемой статьи речь идет о ситуации, когда неисправность заказчика вызвала невозможность для подрядчика исполнить условия договора. В таких случаях у подрядчика сохраняется право на получение предусмотренного договором вознаграждения в пределах выполненной работы.

Статья 719. Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда

1. За неисполнение своих обязанностей по договору подрядчик не несет ответственности в случае неисполнения соответствующих встречных обязанностей заказчиком. Подобное поведение называется встречным неисполнением обязательств.

В комментируемой статье сделана ссылка на ст. 328 ГК РФ, регулирующую встречное исполнение обязательства. Встречный характер исполнения обязательства означает его обусловленность исполнением другого обязательства контрагентом (например, оплата производится только после отгрузки предусмотренного договором товара).

В данном случае встречный характер исполнения обязательства заключается в том, что заказчик не исполняет своих обязанностей по договору подряда, в частности не предоставляет материал, оборудование, техническую документацию или подлежащую переработке (обработке) вещь, что препятствует исполнению договора подрядчиком либо возникают обстоятельства, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

В постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.08.2020 по делу N А56-70723/2019 было отмечено, что суд должен учитывать, что основным квалифицирующим признаком просрочки кредитора является невозможность должника исполнить договор в результате именно просрочки кредитора, а не просто просрочка со стороны кредитора сама по себе.

2. В п. 2 комментируемой статьи установлено общее правило, согласно которому неисполнение заказчиком встречных обязанностей, упомянутых в п. 1 комментируемой статьи дает право подрядчику отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Однако иное может быть предусмотрено договором подряда.

Если подрядчик отказался от исполнения договора в связи с неисполнением заказчиком встречных обязанностей по нему, заказчик вправе взыскать с подрядчика неосвоенный аванс как неосновательное обогащение (Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 06.02.2015 N Ф01-6066/2014 по делу N А11-1603/2013).

Статья 720. Приемка заказчиком работы, выполненной подрядчиком

1. Комментируемая статьи достаточно подробно регламентирует процедуру приемки заказчиком результата выполненной подрядчиком работы. Порядок его приемки может быть как предусмотрен, так и не предусмотрен договором подряда. Если порядок приемки соглашением сторон установлен, то при исполнении договора подряда необходимо его придерживаться.

Известны различные виды приемки: промежуточная, частичная, приемка отдельных этапов работ, полная. Кроме того, различают приемку самим заказчиком и государственную приемку. Главное назначение всех видов приемки - проверить объем и качество работ. В соответствии с п. 1 комментируемой статьи при проведении осмотра результата работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда с участием подрядчика и обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заказчик обязан немедленно заявить об этом подрядчику.

2, 3. Основным документом, составить который необходимо в процессе приемки работ, является приемо-передаточный акт. Подписанный обеими сторонами акт либо иной документ, удостоверяющий приемку должен содержать указания на все обнаруженные в ходе проверки результатов принимаемой работы недостатки. Если же указания на обнаруженные недостатки в акте нет, то заказчик лишается права ссылаться на них в дальнейшем.

Чтобы избежать подобной потери правомочий, в приемо-передаточном акте можно закрепить условие, согласно которому заказчик вправе предъявить претензии в случае обнаружения недостатков, даже в случае неуказания на них в самом акте. Также заказчик по общему правилу лишается права в случае возникновения спора ссылаться на обнаруженные недостатки, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки), если работы были приняты без проверки, однако иное может быть предусмотрено договором подряда.

При этом наличие в результате работ несущественных и устранимых недостатков не препятствует его приемке, но требует их фиксации в акте и последующего устранения.

Вопрос о том, лишает ли подписание акта приемки работ без замечаний заказчика права ссылаться впоследствии на недостатки в выполненных работах, не получил однозначного разрешения в судебной практике. Наиболее правильной представляется позиция, согласно которой заказчик, принявший работы по актам о сдаче-приемке выполненных работ без замечаний к их объему и качеству, недостатки в выполнении которых или фактическое невыполнение объективно не могли носить скрытый характер, утрачивает право ссылаться на указанные недостатки выполненных работ в порядке пункта 3 статьи 720 Гражданского кодекса РФ (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 18.04.2019 N Ф08-2480/2019 по делу N А32-33424/2014).

4. В п. 4 комментируемой статьи раскрывается понятие скрытых недостатков, под которыми понимается отступление от договора или иные недостатки, которые не могут быть обнаружены в ходе обычного осмотра результатов работы либо были умышленно скрыты подрядчиком. При обнаружении подобных недостатков заказчик обязан в разумный срок при их обнаружении известить об этом подрядчика. Требования к подрядчику по поводу скрытых недостатков могут быть предъявлены, если такие недостатки выявлены в течение определенных сроков (см. комментарий к ст. 724 ГК РФ).

5. Согласно пункту 5 статьи 720 ГК РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Таким образом, речь идет об обязательном назначении экспертизы по требованию любой из сторон.

Нельзя не отметить, что обязательное назначение экспертизы в подобных случаях не регламентировано должным образом. В частности, в комментируемой статье не указывается, кому должно быть адресовано требование о назначении экспертизы, в какие сроки такая экспертиза проводится, каким образом определяются лица, которые будут проводить такую экспертизу, могут ли быть обжалованы результаты экспертизы, как проведение экспертизы соотносится со сроками проведения работ по договору.

Следует отметить, что экспертиза о недостатках выполненных работ может проводиться по инициативе сторон как до передачи спора в суд, так и после предъявления иска. В последнем случае к проведению экспертизы должны применяться правила ст.ст. 79-87 ГПК РФ и ст.ст. 82-87 АПК РФ. Стороны могут в самом договоре подряда указать об обязательности для них досудебной экспертизы. Однако заключение экспертизы для суда необязательно и оценивается наряду со всеми другими доказательствами.

Расходы на экспертизу по общему правилу несет подрядчик. Исключение составляют случаи, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.

6. Пункт 6 комментируемой статьи при уклонении заказчика от принятия выполненной работы по общему правилу допускает самостоятельную продажу удерживаемой вещи заказчика подрядчиком по истечении месяца со дня, когда договор должен был быть исполнен, но лишь при условии двукратного уведомления заказчика. Однако иное может быть предусмотрено договором подряда.

Вырученную сумму за вычетом причитающихся платежей (стоимость работы, расходы по хранению и реализации вещи, иные возможные убытки) подрядчик должен перечислить в депозит на имя заказчика на основании ст. 327 ГК РФ. Согласно указанной статье обязательство может быть исполнено либо внесением долга в депозит нотариуса либо в случаях, установленных законом, в депозит суда.

Принятие нотариусом в депозит денежных сумм и ценных бумаг регулируется ст. 87, 88 Основ законодательства РФ о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1. Так, согласно статье 87 указанных Основ нотариус в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, а также соглашением между должником и кредитором принимает от должника в депозит денежные суммы и ценные бумаги для передачи их кредитору.

О поступлении денежных сумм и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные суммы и ценные бумаги, если иное не установлено соглашением между должником и кредитором.

С учетом того обстоятельства, что законодатель в статье 327 ГК РФ и ст. 87 Основ законодательства о нотариате использует понятие "депозит", а не "депозитный счет", можно сделать вывод, что форма депозита может быть различной: как в виде специального расчетного счета нотариуса, так и в виде банковской ячейки, открытой нотариусом или в виде сейфа самого нотариуса.

Что касается депозита суда, то речь может идти только о депозитном счете, поскольку процедура хранения наличных денежных средств или документарных ценных бумаг в здании суда законодательно не установлена.

7. Согласно п. 7 комментируемой статьи, если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

Нельзя не обратить внимания на то, что в данном случае речь идет только о случайной гибели, но не о случайном повреждении вещи, упоминаемом в ст. 705 ГК РФ (см. комментарий к ней), содержащей общее правило о распределении в договоре подряде рисков между его сторонами. Представляется, что в данном случае следует применить расширительное толкование комментируемой статьи.

Статья 721. Качество работы

1. В комментируемой статье говорится о требованиях, предъявляемых к качеству выполненной подрядчиком работы (очевидно, правильнее было бы говорить о качестве результата работы, а не самой работы).

В п. 1 комментируемой статьи содержится общее правило, согласно которому качество выполняемой подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноты соответствующих условий обычно предъявляемым требованиям (оценочное понятие).

Условие о качестве выполненных работ может быть обозначено в договоре самыми различными способами, например путем подробного описания в самом договоре или в приложениях к нему технических и иных характеристик, потребительских свойств, которым должен соответствовать результат выполненной работы; путем составления и приложения к договору специально подготовленной проектной и технической документации; путем указания на определенный документ (ГОСТы, ТУ, СНиПы, СП и т.д.). Возможно также обозначение качества результата выполненных работ по договору подряда по образцу, рисунку, эскизному проекту, чертежу и т.п.*(9)

В соответствии с судебной практикой, если работы выполнены с нарушением требований СНиП, СП, ГОСТ, их результат является некачественным (Постановление ФАС Поволжского округа от 09.04.2010 по делу N А06-2296/2009).

Моментом определения того, соответствует ли качество выполненной подрядчиком работы условиям договора, является момент передачи заказчику. В этот момент результат выполненной работы должен обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Однако это правило носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Доказательствами некачественности выполненных работ могут быть гарантийное письмо подрядчика об устранении недостатков выполненных работ, а также иная переписка сторон (Определение ВАС РФ от 15.04.2010 N ВАС-3741/10 по делу N А56-23250/2008).

2. В пункте 2 комментируемой статьи говорится о случаях, когда требования к качеству выполненной работы установлены законом иными правовыми актами или в установленном ими порядке. Такие требования являются обязательными для лиц, действующих в качестве предпринимателей. При этом подрядчик может добровольно принять на себя обязательства выполнить работу по договору подряда с более высоким качеством по сравнению с обязательными требованиями.

Статья 722. Гарантия качества работы

1. Условие о качестве выполненной работы по договору подряда должно существовать в течение определенного срока, который называется гарантийным. Он может быть предусмотрен законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота. Таким образом, на результат выполненной работы подрядчик согласно п. 1 комментируемой статьи может установить гарантийный срок, в течение которого результат работы должен соответствовать условию договора о качестве (см. комментарий к п. 1 ст. 721 ГК РФ).

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи по общему правилу гарантии, о которых говорится в п. 1 комментируемой распространяются на все составляющие выполненного результата работы, однако иное может быть установлено договором.

Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы

1. В комментируемой статье говорится об ответственности подрядчика за ненадлежащее качество выполненной работы, под которым понимается отступление от условий договора ухудшающее результат работы или иные недостатки делающие его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования.

В п. 1 комментируемой статьи перечислены возможные варианты поведения заказчика в случае ненадлежащего качества выполненной работы по его выбору; выбрав один из них, он лишается права использовать другие. Однако это правило носит диспозитивный характер и иное может быть установлено законом или договором.

Возмещение своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда, корреспондирует с правилами упомянутой в п. 1 комментируемой статьи ст. 397 ГК РФ, в которой говорится об исполнении обязательства за счет должника. Речь идет об ответственности должника при невыполнении им положительных действий, предусмотренных договором (изготовление и передача вещи кредитору в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление, передача вещи кредитору в пользование, выполнение для кредитора определенной работы или оказание ему услуги). В этих случаях кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить его своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков.

2. Согласно п. 2 комментируемой статьи подрядчик может не исправлять выявленные недостатки, а выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. Это не освобождает его от ответственности за просрочку в исполнении договора в виде уплаты неустойки. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. Например, если результат ремонта автомобиля был таков, что он восстановлению не подлежит, возвращать его заказчику бессмысленно.

О праве заказчика в договоре бытового подряда требовать от подрядчика безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами см. комментарий к пункту 1 статьи 737 ГК РФ.

3. Последствия ненадлежащего качества результата выполненных работ будут различаться в зависимости от характера обнаруженных недостатков. Если недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков. Однако, если подрядчик допустил несущественные, устранимые или иные недостатки в выполненной работе, не подпадающие под действие п. 3 ст. 723 ГК РФ, заказчик не вправе отказаться от оплаты работы или истребовать перечисленную плату (Постановление ФАС Центрального округа от 15.06.2011 по делу N А68-6498/08).

О последствиях для подрядчика расторжения заказчиком договора по данному основанию см. комментарий к ст. 728 ГК РФ.

4. Согласно п. 4 комментируемой статьи в договоре подряда может содержаться условие об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки. Однако наличие подобного условия не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

5. В соответствии с п. 5 комментируемой статьи, если подрядчик, предоставил материал для выполнения работы ненадлежащего качества, в таком случае наступают те же последствия, которые имеют место при договоре купли-продажи, когда продавец продает недоброкачественный товар по правилам ст. 475 ГК РФ (см. комментарий к ней).

В частности, согласно указанной статье, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

А в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;

- потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Ненадлежащее качество работы, выполненной подрядчиком, может проявиться не сразу. В связи с этим в комментируемой статье установлен срок, в течение которого заказчик имеет право предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством выполненной работы.

Это связано с тем, что качество выполненной работы не может в силу, естественных причин сохраняться в течение длительного времени, поэтому надо установить определенные временные периоды, в течение которого по мнению законодателя оно должно сохраняться. Соответственно согласно п. 1 комментируемой статьи, если недостатки выполненной работы будут выявлены в течение указанных в комментируемой статье сроках, то могут быть предъявлены соответствующие требования.

2. В п. 2 комментируемой статьи говорится о случаях, когда гарантийный срок не был установлен ни законом, ни договором. В этом случае у заказчика сохраняется право на предъявление требований касающихся ненадлежащего качества результата работы, если эти требования предъявляются в пределах разумного срока (оценочное понятие). Однако по общему правилу этот срок не может быть меньше двух лет. Это правило носит диспозитивный характер и иное может быть предусмотрено законом, договором или обычаями оборота.

На практике возникает вопрос о соотношении комментируемой статьи и статьи 756 ГК РФ, согласно которой предельный срок обнаружения дефектов по договорам строительного подряда в силу составляет пять лет. Судебная практика исходит из того, что в тех случаях, когда выполняются строительные работы, применению подлежит ст. 756 ГК РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 16.01.2007 N 12354/0).

3. В п. 3 комментируемой статьи установлено, что требования, связанные с ненадлежащим качеством выполненной работы, должны быть предъявлены в течение гарантийного срока.

4. Возможны ситуации, когда отдельные недобросовестные подрядчики устанавливают гарантийные сроки менее двух лет. В таких случаях ответственность подрядчика все равно возникает, если недостатки возникли в пределах двухлетнего срока, исчисляемого с момента, когда результат работы был принят или должен был быть принят. Причем заказчик должен доказать, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. В п. 5 комментируемой статьи говорится об общем правиле исчисления гарантийного срока в договоре подряда. В соответствии с этим правилом гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком. Однако данное правило носит диспозитивный характер и в договоре подряда может быть предусмотрено иное. При отсутствии оформленного сторонами акта приемки выполненной работы гарантийный срок начинает течь с момента фактической передачи заказчику результата работ.

6. В п. 6 комментируемой статьи сделана ссылка на п. 2 и п. 4 ст. 471 ГК РФ, в которых говорится о правилах исчисления сроков в гражданском праве. Указанные правила применяются, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или вытекает из существа отношений.

Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Комментируемая статья устанавливает особые правила, касающиеся сроков исковой давности по искам о ненадлежащем качестве работы, выполненной по договору подряда. В п. 1 комментируемой статьи для требований, вытекающих из ненадлежащего качества работ по договору подряда, установлен сокращенный срок исковой давности, равный одному году. Исключение составляют иски в отношении зданий и сооружений, когда срок исковой давности определяется по правилам ст. 196 ГК РФ. Согласно указанной статье в отношении зданий и сооружений будет действовать общий срок исковой давности, равный трем годам.

2. В пункте 2 комментируемой статьи говорится о порядке исчисления срока исковой давности в тех случаях, когда результат работы выполняется подрядчиком поэтапно, и каждый этап принимается заказчиком отдельно. В таких случаях срок исковой давности начинает течь с момента, когда была принята вся работа в целом.

3. Согласно п. 3 комментируемой статьи при наличии гарантийного срока, установленного законом, иными правовыми актами или договором подряда и при обнаружении недостатков работы в его пределах, исковая давность начинает течь с момента, когда было сделано заявление об обнаружении этих недостатков.

Статья 726. Обязанность подрядчика передать информацию заказчику

Комментируемая статьи устанавливает для подрядчика дополнительную обязанность по передаче вместе с результатом работы определенную информацию заказчику. Однако эта информация передается в том случае, если она касается эксплуатации или иного использования предмета договора, и при условии, если передача такой информации предусмотрена договором подряда либо без нее невозможно использование результата работы для целей использования указанных в договоре.

Если подрядчик в нарушение договора не передал заказчику необходимую для эксплуатации результата работы информацию и без нее использование результата для целей, указанных в договоре, невозможно, работа не признается надлежащим образом выполненной и подлежащей оплате (Постановление ФАС Северо-Западного округа от 24.02.2010 по делу N А56-20937/2009).

Статья 727. Конфиденциальность полученной сторонами информации

Получение новых решений и технических знаний в ходе исполнения договора подряда возможно как в виде охраняемых результатов интеллектуальной собственности, (например изобретение, промышленный образец, полезная модель и др.), так и в виде результатов, которые правом не охраняются, однако одна из сторон хотела бы сохранить в их отношении режим конфиденциальности.

Кроме того, в ходе исполнения договора подряда одна из сторон может получить сведения, составляющие коммерческую тайну. Согласно подпункту 1 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2004 N 98-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О коммерческой тайне" коммерческая тайна - режим конфиденциальности информации, позволяющий ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду.

В комментируемой статье установлен запрет на сообщение вышеуказанной информации третьим лицам без согласия другой стороны. Причем стороны договора подряда могут заключить дополнительное соглашение о порядке пользования такой информацией.

Статья 728. Возвращение подрядчиком имущества, переданного заказчиком

В комментируемой статье говорится о процедуре возвращения имущества переданного заказчиком подрядчику в случаях расторжения договора подряда предусмотренных п. 2 ст. 715 ГК РФ и п. 3 ст. 723 ГК РФ (см. комментарий к ним).

Речь, в частности идет об обязанности возвратить материалы, оборудование и т.д. Все вышеуказанное имущество должно быть возвращено либо подрядчику либо указанному им лицу. Если же это оказалось невозможным вследствие гибели, утраты и т.д. указанного имущества подрядчик обязан возместить заказчику его стоимость.

При этом заказчик имеет право на возмещение стоимости невозвращенного материала только при расторжении (прекращении) договора и, если возврат имущества в натуральном виде невозможен (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 18.02.2010 по делу N А03-14243/2008).

Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы

В комментируемой статье говорится последствиях прекращения договора подряда до приемки результата по правилам, предусмотренным пунктом 1 статьи 720 ГК РФ (см. комментарий к ней). Эти последствия заключаются в том, что заказчика возникает право требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Заказчик обязан в порядке ст. 729 ГК РФ возместить подрядчику издержки на выполненную часть работ, а не оплатить ее рыночную стоимость или договорную цену (Постановление ФАС Московского округа от 29.05.2007, 30.05.2007 N КГ-А40/4720-07 по делу N А40-24461/06-55-18).