Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (ст. 709 ГК РФ «при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком»; П. 2 ст. 959 ГК РФ страхование: «Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать»).

Изменение курса иностранной валюты по отношению к рублю нельзя расценивать как существенное изменение обстоятельств, являющееся основанием для изменения договора (Обзор ВС РФ N 1 (2017)).

Существенные, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (происходит нарушение рыночной эквивалентности встречных предоставлений, отпадением цели, изменение законодательсва).

• Отличие от невозможности - при существенном изменении сохраняется возможность исполнения обязательства, и речь идет о несправедливости исполнения договора на согласованных условиях;

• Отличие от непреодолимой силы: речь идет об институте, позволяющем прекратить или изменить договорные обязательства, в то время как в НС – об институте, цель которого – освободить должника от ответственности (возмещения убытков, уплаты неустойки и т.п.).

Чем выше уровень нестабильности и волатильности экономических условий, тем более высокий стандарт прозорливости и осмотрительности право может предъявлять к коммерсантам – то есть смотрим на ситуацию в стране до заключения договора.

Сторона теряет право требовать расторжения или изменения договора по ст. 451 ГК РФ, если соответствующее изменение произошло в период после того, как эта сторона впала в просрочку по своему обязательству (аналогия ст. 405).

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным п. 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: (бремя доказывания существенности на той стороне которая требует изменения / расторжения).

1) в момент заключения исходили из того, что изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть при степени заботливости и осмотрительности (если существенно выросли издержки на закупку импортного материала, но он мог переориентироваться на использование идентичных российских аналогов, нет оснований применять ст. 451 ГК РФ);

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (для банков изменению валюты несёт и плюсы);

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона (многие алеаторные сделки (такие, например, как некоторые деривативы) имеют своей целью распределение рисков - не применяем ст. 451)

+ 5) изменение обстоятельств должно носить внешний по отношению к истцу характер и находиться вне сферы его контроля.

Помогая одной из сторон выйти из крайне сложного положения, одновременно может привести к возникновению серьезных проблем у другой стороны (может облегчить положение арендатора, но одновременно разорить арендодателя, если он строил сданное в аренду здание на валютный кредит и ежемесячно рассчитывается по этому кредиту в иностранной валюте).

3. Суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

Суд может предусмотреть ретроспективное расторжение или изменение договора, т.к. до вступления в силу финального решения сторона, которая столкнулась с непредвиденным существенным изменением обстоятельств, должна исполнять договор на изначально оговоренных условиях.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.