Глосса:

Статья 334. Понятие о залоге.

1. Существуют два варианта определения существа залога:

1. как обеспечительная обязательственная сделка - договор залога рассматривается именно как договор, порождающий обязательственное отношение залогодателя и залогодержателя.

2. как вещное право - признание залога ограниченным вещным правом, содержанием которого является право кредитора на присвоение ценности заложенной вещи. Также это доказывает ст 353 гк рф – право следования залога. Залог как вещное право – выражение «залог» или «право залогодержателя».

Правильная позиция: Залог – это особое ограниченное вещное право, содержанием которого является право его обладателя (залогодержателя) присвоить себе в счет погашения обеспеченного долга стоимость предмета залога преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Последние 20 лет в российском гражданском праве залог трактовался скорее как обязательственное правоотношение. Почему? Потому что нормы о залоге находятся в разделе «Обязательственное право».

Договор залога и право залога

Необходимо различать договор залога и право залога. Последнее может возникать не только из договора, но и из закона или из ареста. Но даже в случаях договорного залога далеко не всегда факт заключения договора приводит к возникновению самого залогового права. Особенно хорошо разделение залога (как вещного права) и договора залога (как основания возникновения вещного права) заметно в конструкции залога будущей вещи (п. 2 ст. 341 ГК РФ). ДОГОВОР ЗАЛОГА ЕСТЬ, А ПРАВО ЗАЛОГА КАК ВЕЩНОЕ ПРАВО ЕЩЕ НЕ ВОЗНИКЛО!

абз. 1 п. 1 ст. 334 - важнейший признак залога, отличающий его от права любого кредитора удовлетворить свои требования из стоимости имущества должника, – залоговый приоритет. Залоговый приоритет - в случае банкротства залогодателя (т.е. столкновения с другими кредиторами залогодателя) залогодержатель имеет преимущество – он первым удовлетворяет свои требования к залогодателю из денежной суммы, вырученной от продажи предмета залога. АКТИВИРУЕТСЯ ТОГДА, КОГДА ДОЛЖНИК СТАНОВИТСЯ БАНКРОТОМ (ИЛИ КОГДА ЗАЛОГОДАТЕЛЬ – ТРЕТЬЕ ЛИЦО, ОБЕСПЕЧИВАЮЩЕЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ДОЛЖНИКА)! А ЕСЛИ ЗАЛОГОДАТЕЛЬ – ТРЕТЬЕ ЛИЦО БАНКРОТ? ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ УДОВЛЕТВОРЯЕТСЯ ИЗ СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА ИМЕННО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ.

эффект приоритета у залога возникнет только в том случае, если информация о залоге будет публичной (залог будет зарегистрирован, будет зарегистрировано уведомление о залоге, на предмет залога будут наложены знаки или владение предметом залога будет передано залогодержателю). ЕСЛИ ПУБЛИКАЦИИ НЕ БЫЛО – У ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ НЕТ ПРИОРИТЕТА.

По общему правилу залог предоставляет кредитору право удовлетворяться из денежной суммы, вырученной от продажи предмета залога.

КАКИЕ ЕЩЕ ПРАВА ЕСТЬ У ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ? Право присвоения (lex commissoria), т.е. право залогодержателя обратить в свою собственность заложенное ему имущество.

2. Эластичность залога - как бы ни изменялась внешняя форма, в которой существовала в момент установления залога ценность заложенного имущества, залог сохраняется до тех пор, пока будет существовать фактический или юридический заменитель этой ценности.

ГРУБО ГОВОРЯ: ЕСЛИ С ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА ЧТО-ТО СЛУЧИЛОСЬ, ТО ПРАВО ЗАЛОГОДАТЕЛЯ МОЖЕТ РАСПРОСТРАНИТЬСЯ НА ДРУГИЕ ПРЕДМЕТЫ. В каких случаях ЗАЛОГ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА ИНЫЕ ОБЪЕКТЫ?

1. Страховое возмещение за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

2. Причитающееся залогодателю возмещение, предоставляемое взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

3. Причитающиеся залогодателю или залогодержателю доходы от использования заложенного имущества третьими лицами – АРЕНДНАЯ ПЛАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ – ЗАЛОГОДАТЕЛЮ В СЛУЧАЕ ЗАЛОГА – АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ.

4. Причитающееся залогодателю имущество при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.

Является ли залог на «подменный» предмет залога (арендную плату, страховое возмещение и т.п.) новым (вновь возникшим) залогом, или сохраняет действие старый залог, охватывающий собой теперь и новый подменный предмет? Дискуссия. Ответ: Условия договора залога, а также иных соглашений, заключенных сторонами в отношении прежнего предмета залога, применяются к правам и обязанностям сторон в отношении нового предмета залога в той мере, в какой они не противоречат существу (свойствам) этого предмета залога – пункт 5 статьи 345 ГК РФ.

Что означает распространение залогового обременения на указанные в данном пункте объекты (арендную плату, страховое возмещение и т.п.)? Ответ: законодатель исходит из того, что в таком случае возникает залог права требования на выплату такого возмещения. Здесь применяются положения ст. 3586 ГК РФ о залоге обязательственного права, которые допускают возможность уплаты долга должника залогодателя, являющегося предметом залога, напрямую залогодержателю в счет исполнения обязательства должника, чей долг обеспечен таким залогом.

3. Классическое правило залогового права: залогодержатель имеет право приоритетного удовлетворения только в отношении стоимости предмета залога; сверх этой стоимости он не пользуется приоритетом и удовлетворяет свои требования к должнику наряду с другими кредиторами, разницу – залогодателю («залоговая сдача»).

Диспозитивная норма, ограничение лишь в том, что договор залога не может ухудшать положения лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (ст. 308 ГК РФ).

• положение договора залога о том, что в случае недостаточности стоимости заложенного имущества залогодержатель сможет преимущественно перед другими кредиторами удовлетвориться из стоимости другого, незаложенного, имущества залогодателя, будут ничтожны (п. 2 ст. 168 ГК РФ). Впрочем, следует заметить, что закон допускает ситуацию, когда в залог будет передано все имущество залогодателя (см. абз. 3 п. 2 ст. 339 ГК РФ и комментарий к указанной статье).

ВОЗМОЖЕН ЗАЛОГ ИНОГО ИМУЩЕСТВА ПОД ОТЛАГАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ.

Правило о «залоговой сдаче». Применяется в случае: (предусмотреть иное нельзя)

• когда предмет залога был реализован способом, предполагающим получение залогодержателем денежной выручки.

• если залогодержатель присваивает себе вещь в ходе реализации предмета залога, приобретая тем самым право собственности на нее (см. абз. 4 п. 2 ст. 3501 ГК РФ).

4. Законодатель предусматривает возможность установления правил, отличных от норм залогового права ГК РФ, в других законах, регулирующих залог отдельных видов имущества – закон об ипотеке, например. коллизию норм ГК РФ и Закона об ипотеке надо решать на основе другого, «темпорального» правила: lex posterior derogat priopi. ГК РФ как поздний закон должен считаться имеющим бо́льшую силу, чем соответствующие правила Закона об ипотеке, если последние в свое время были скопированы в Закон из прежней редакции норм ГК РФ о залоге.

5. еще одно основание для возникновения права залога – это залог в силу ареста.

кредитор, чьи требования обеспечены арестом (адресованным должнику запретом на распоряжение имуществом), наложенным судом или иным уполномоченным органом, рассматривается как залогодержатель арестованного имущества. ИЛИ ЗАЛОГ В СИЛУ РЕШЕНИЯ СУДА.

ППВС №25: «сделка, совершенная в нарушение запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного судом или судебным приставом-исполнителем, в том числе в целях возможного обращения взыскания на такое имущество, является действительной. Ее совершение не препятствует кредитору или иному управомоченному лицу в реализации прав, обеспечивающихся запретом, в частности, посредством подачи иска об обращении взыскания на такое имущество». При этом Суд прямо указал, что это обращение взыскания будет происходить по правилам о залоге.

Что будет с кредитором, в чью пользу наложен арест, если должник либо приобретатель арестованного имущества впадает в банкротство? Следует ли считать, что такой кредитор имеет приоритет, аналогичный залоговому, при банкротстве должника или приобретателя предмета ареста? Ответ: закон не вводит никаких оговорок на этот счет и говорит о возникновении полноценного залога, который в силу общих норм о залоге обладает характеристикой приоритета. Соответственно, если это залог, то банкротство должника или приобретателя предмета ареста не прекращает залог, и кредитор сохраняет приоритет и статус залогового кредитора в деле о банкротстве. НО ОДНОЗНАЧНОЙ ПОЗИЦИИ НЕТ, ТАКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ПРИДЕРЖИВАЕТСЯ БЕВЗЕНКО. И ПРАКТИКА ИДЕТ ПО ЭТОМУ ПУТИ.

Какие стимулы создает предоставление кредитору, по требованию которого суд или пристав наложил арест на имущество должника, залогового приоритета (в том числе в рамках дела о банкротстве)? ОТВЕТ: стимулирует кредиторов как можно скорее инициировать иски о взыскании долга и прикладывать максимальные усилия для ареста активов должника, так как от того, кто первый арестует какой-либо ключевой актив должника, зависят перспективы на получение удовлетворения в рамках дела о банкротстве должника, если таковое будет впоследствии возбуждено.

Любой ли арест дает эффект залога – суда ли или еще и пристава-исполнителя? Ответ: Из текста п. 5 ст. 334 и п. 2 ст. 1741 ГК РФ, на которые ссылается норма п. 5 ст. 334 ГК РФ, следует, что любой. Между тем общеизвестно, что добиться принятия судом обеспечительных мер истцам значительно сложнее, чем взыскателям в исполнительном производстве; приставы арестовывают имущество должника фактически в автоматическом режиме.

Но в России аресты накладываются еще и налоговыми органами в отношении имущества налогоплательщиков. Аресты, наложенные государственными органами в связи с публично-правовыми притязаниями, залог порождать не могут, тк не предусмотрено гражданским законодательством.

Арест чужой вещи, права на которую не принадлежат должнику. Что с ее статусом? Ответ: Если, например, вещь находилась в аренде у должника, и он не раскрыл этот факт при наложении ареста, добросовестный кредитор, добившийся ареста, получит залог в отношении данной вещи, несмотря на то что вещь должнику не принадлежит. Но если данная вещь была ранее украдена должником у собственника или должником была приобретена краденая вещь, даже добросовестность кредитора не поможет ему сохранить залог.

С какого момента возникает право залога в силу ареста? Ответ: пункт 5 ст. 334 ГК РФ говорит о том, что права залогодержателя возникают с момента вступления в силу судебного решения. Что же в таком случае произойдет, если арестованное имущество будет отчуждено должником третьему лицу до вступления в силу решения? Если в момент отчуждения нет залога, и при этом закон отказывается признавать отчуждение из-под ареста недействительным, то имущество перейдет в собственность приобретателя необремененным арестом.

Что будет с правами кредитора, если какие-либо лицо приобрело имущество, не зная и не имея возможности знать о судебном залоге (аресте)? Ответ: п. 2 ст. 1741 ГК РФ: кредитор, добившийся ареста, сохраняет «права, обеспеченные арестом» и при отчуждении арестованного имущества третьему лицу, «за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете». При этом в силу п. 95 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 добросовестность приобретателя презюмируется, и бремя доказывания его недобросовестности лежит на кредиторе.

Тот факт, что судебные акты об аресте могли быть доступными в Интернете, сам по себе не является доказательством недобросовестности приобретателя (п. 95 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25).

ЕСЛИ СУД НАЛОЖИЛ АРЕСТ, А ТАКЖЕ ИЗДАЛ ПРЕДПИСАНИЕ РЕГИСТРИРУЮЩИМ ЗАЛОГ ОРГАНАМ, ТО ВОЗМОЖНОСТЬ ФАКТИЧЕСКОГО ОТЧУЖДЕНИЯ ИМУЩЕСТВА ЗАБЛОКИРОВАНА.

Проблема публичности арестов! ППВС №25: при сдаче в залог третьим лицам арестованного имущества или аресте по требованию незалоговых кредиторов заложенного имущества старшинство залога определяется по общему правилу по дате наложения ареста судом или приставом. Исключение сделано в отношении имущества, права на которое подлежат государственной регистрации: здесь старшинство определяется датой внесения в соответствующий государственный реестр записи об аресте (п. 2 ст. 81, п. 5 ст. 334, п. 1 ст. 3421 ГК

Необходим ли отдельный иск кредитора об обращении взыскания на предмет ареста, адресованный недобросовестному приобретателю арестованного имущества? Или обращение взыскания будет производиться в рамках того же дела, в рамках которого арест был введен? ППВС №25-намёк на необходмоть (п.94). При аресте денежных средств на банковском счете должны применяться правила о залоге денег на счете. При этом залог возникает в момент доведения до банка, обслуживающего соответствующий счет должника, информации об аресте (при аресте на стадии исполнительного производства в соответствии с ч. 1 ст. 81 Закона об исполнительном производстве).

Белов

Залог - это гражданско-правовой институт, представляющий собой систему абсолютных и относительных правоотношений, связанных общими целью (обеспечение исполнения обязательства), основанием (обычно это договор залога) и объектом (заложенное имущество, предмет залога). "Сердцевину" залога недвижимости и заклада составляют ограниченное вещное право залогодержателя, обременяющее недвижимость и включающее в себя:

• во-первых, возможность ограниченного владения заложенной движимой вещью,

• во-вторых, связанность отдельных элементов динамической правоспособности залогодателя, в том числе возможностей осуществления права на предмет залога и распоряжения им. Этим (последним) элементом исчерпывается ядро ипотеки движимости и залога прав, где залогодатель ограничивается в возможностях осуществления прав на заложенную движимость (заложенных прав) и распоряжения ими.

• право экзекутивного содержания (право экзекуции), заключающееся в возможности залогодержателя удовлетворить свои требования к должнику по основному, обеспеченному залогом обязательству из стоимости предмета залога преимущественно перед другими кредиторами его собственника.

Дождев

В римском праве залог и ипотека взаимозаменяемые термины. Возможны залог движимости без передачи владения и залог недвижимости с передачей владения.

Если объект залога – не вещь (а например право требования), то вопрос: можно ли считать залоговое право вещным? Можно ли иметь вещное право на обязательство? Залоговое право учит, что можно. Так как содержанием залогового права будет особая сущность, формально созданное благо, часть стоимости вещи / любого другого имущественного объекта должника, соответствующая сумме долга.

Передача владения совершенно несвойственна залогу.

• Держа вещь залогодателя в своих руках, залогодержатель что-то контролирует, между тем он лишает должника возможности вещью пользоваться и за счёт эксплуатации погашать свой долг – это экономические неудобства.

• Но есть и неудобства юридические – функция эксплуатации вещи возлагается на залогодержателя, он оказывается на службе своего должника. Можно говорить о том, что реальный залог (поссесорный ,то есть с передачей владения) – это вид реального договора, который порождает обязательство с передачей вещи на стороне залогодержателя, который обязан вещь вернуть. Он не имеет права ей пользоваться, а если он имеет право ей пользоваться, то он обязан пользоваться к высшей выгоде собственника (залогодателя), засчитывать плоды и доходы в счёт погашения процентов или долга. Вот это вот как раз полный бред.

(я беру в банке кредит обеспечиваю под поссесорный (с передачей владения) залог автомобиля, сам уезжаю на Канары, приезжаю возвращаю досрочно кредит, делаю так много раз , когда спрашивают зачем: то где я еще найду бесплатную стоянку, еще и с хранением автомобиля).

Представим: старший залогодержатель реализует залог, тогда младший становится страшим, у него вещное право, которое сохраняется независимо от смены собственника, так что он может виндицировать вещь у приобретателя и у него право преимущества, всё в его в руках. Получается, что приобретая вещь, на которую установлены последующие залоги, приобретатель приобретает заложенную вещь и становится младшим кредитором - его ранг ниже, чем у ставшего страшим младшего кредитора. Чтобы этого не произошло, то такому приобретателю дают залоговое право – это право преимущества прежде всего.

Залогодатель выговорил себе право выкупить эту вещь, погасив долг. По какой цене он будет выкупать? По той, которая соответствует сумме обеспечиваемого обязательства. Это показывает, что перед нами особый оборотоспособный имущественный объект, созданный в рамках залогового отношения между сторонами – ЭТО И ЕСТЬ ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА КАК ВЕЩНОГО ПРАВА.

Статья 334.1. Основания возникновения залога.