Экспресс-вопрос 11. «Квиритская» и «бонитарная» собственность в «Институциях» Гая.

Римское право не знало единого понятия права собственности. Различалось несколько его видов:

– квиритская собственность;

– бонитарная (преторская) собственность;

– провинциальная собственность;

– перегринская собственность.

Квиритская собственность (dominium ex Jure Quiritium) – это собственность, регулируемая гражданским правом. Это право собственности было единственным в древнее время. С развитием института частной собственности и появлением новых ее видов квиритская собственность продолжала почитаться как наилучшая и освобождалась от всех налоговых платежей. Для получения квиритской собственности необходимо было быть римским правоспособным гражданином, наделенным правом приобретения собственности. Объектом собственности могли быть как манципируемые, так и неманципируемые вещи, но если говорить о недвижимости, то она должна была обязательно находиться на территории Италии.

Бонитарная (преторская) собственность развилась из деления вещей на манципируемые и неманципируемые. Режим бонитарной (преторской) собственности (in bonis) - претор признавал бонитарную собственность и таким образом бонитарный собственник, владеющий вещью, получал защиту претора от притязаний со стороны квиритского собственника, чьё право на вещь становилось “голым”. Со временем преторы стали предоставлять бонитарному собственнику юридическую поддержку и на тот случай, когда в силу тех или иных обстоятельств последнему приходилось добиваться возврата вещи от других лиц (в том числе от квиритского собственника).

Экспресс-вопрос 12. Сервитуты в Законах XII таблиц и «Институциях» Гая.

Сервитутами назывались права пользования чужой вещью, которые устанавливались или для создания определенных выгод при эксплуатации определенного земельного участка, или в пользу определенных лиц. Отношение, при котором вещь, участок служили не только своему собственнику, но и использовался для экономических выгод соседнего участка, следовательно, для выгод собственника последнего. Сервитут есть всегда право на чужую вещь

Древнее римское право знало лишь земельные сервитуты, при которых подчинение одному земельному участку в пользу его собственника другого земельного участка было формой экономического восполнения хозяйственной полезности господствующего участка. Земельные сервитуты были сельскими и городскими. Сервитуты, установленные в интересах сельскохозяйственных участков, назывались сельскими; к сельским сервитутам относились дорожные и водные сервитуты (право прохода пешком или на лошади, право прогона скота, право проезда на телеге с поклажей, право проведения воды). Значительно позднее, когда город Рим разросся и стал оживленным центром растущей державы, возникли городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков. Главными видами городских сервитутов являлись: право делать себе крышу или навес, проникая ими в чужое воздушное пространство; право опирать балки на чужую стену; право пристраивать постройку к чужой стене или опирать ее на чужую опору; право требовать, чтобы не были застроены окна, чтобы не был испорчен вид; право возведения строений не выше известной меры.

По цивильному праву приобретение сервитутов совершалось различно:

1. путем in iure cessio для всех видов, а к сельским сервитутам применялась также манципация;

2. в начале республики допускалось приобретение сельских сервитутов по давности; для этого требовалось выполнение только одного условия - осуществление сервитута в течение двух лет; закон Скрибония отменил этот способ установления сервитутов;

Прекращение сервитута имело своим последствием восстановление в полном объеме права собственности, обремененного прежде сервитутом. Это происходило:

1. путем отказа управомоченного в процессуальных формах уступки своего права собственнику (in iure cessio);

2. путем погасительной давности (личные сервитуты погашались в силу неиспользования в течение двух лет при недвижимостях и одного года при движимых вещах; сервитуты сельского типа погашались при двухлетнем неиспользовании)

3. сервитуты прекращались в случаях, когда собственник служащего участка приобретал собственность на господствующий участок в силу слияния обоих прав;