Висновки.

Термін «маркетинг» виник в економічній літературі США на рубежі Х1Х – ХХ століття і переводиться як «діяльність, пов'язана з ринком».

Концепції маркетингу у своєму розвитку пройшли ряд етапів, у т.ч. виробничу, товарну, збутову, традиційного маркетингу, соціально-етичного і маркетингу взаємодії.

Зміст маркетингу, з моменту його появи і до наших днів, змінювався в міру зміни умов виробництва і реалізації продукції.

Спочатку концепція маркетингу була спрямована на удосконалювання виробництва, росту продажів, максимізацію прибутку, те сучасна концепція повинна відповідати головній цілі, а саме: задоволенню потреб, споживачів, інтересу партнерів і держави в процесі їхньої комерційної і некомерційної взаємодії.

Сьогодні концепція маркетингу говорить: «Робити і продавати товари, що, безумовно, будуть куплені, а не прагнути нав'язувати людям те, що удалося зробити».

Відповідно до цієї концепції Ф. Котлер дав визначення, що маркетинг це «вид людської діяльності, спрямованої на задоволення нестатків і потреб за допомогою обміну», що повною мірою відноситься до будівельної діяльності.

З цього визначення випливають основні цілі і задачі маркетингу і такі поняття як нестаток, потреба, попит, товари, обмін, угода, що безпосередньо й опосередкована зв'язані з будівництвом.

Маркетингова діяльність, у тому числі в будівництві тісно зв'язана з ринком і заснована на принципах: будувати те, що потрібно, будувати після проведення досліджень потреб і попиту, стежити за розвитком і постійним упровадженням науково-технічного прогресу (інновації), орієнтувати підприємство не на тимчасові прибутку, а на довгострокову перспективу, впливати на споживачів за допомогою доступних коштів і, насамперед реклами і т.п.

Концепція маркетингу реалізовується використанням аналітичних, виробничих, збутових, функцій керування і контролю.

Питання для самоперевірки.

1. Які концепції пройшов маркетинг у своєму розвитку?

2. Сформулюйте ведучі ідеї маркетингу по етапах його розвитку.

3. У чому відмінність збутової концепції від виробничої?

4. У чому відмінність концепції традиційного маркетингу від товарної?

5. У чому відмінність концепції соціально етичного маркетингу від товарного

6. Яка головна мета концепції маркетингу взаємодії?

7. Що таке маркетинг?

8. Основні цілі маркетингу галузі.

9. Основні задачі маркетингу галузі.

10. Перелічити основні поняття (категорії) маркетингу.

11. Визначите поняття товару і послуг галузі «Будівництва».

12. Що таке обмін з погляду галузі «Будівництво».

13. Перелічите основні принципи маркетингу в будівництві.

14. Назвіть основні функції маркетингу галузі «Будівництво».

Тема (модуль) № м-2. Особливості маркетингу галузі «Будівництво».

План.

1. Місце галузі «Будівництво» у господарському комплексі країни і її продукція.

2. Специфіка будівельної продукції (товарів, послуг).

3. Загальні поняття маркетингу в будівництві. Типи маркетингу.

4. Маркетингове середовище будівельної організації, фірми.

   1. Мікросередовище будівельної фірми

   2. Макросередовище будівельної фірми

Література (8.9)

1. Місце галузі «Будівництво» у господарському комплексі країни і її продукція.

У господарському комплексі країни галузь «Будівництво» займає третє місце після промисловості і сільського господарства. Будівництво – велика галузь господарського комплексу держави. Його частка у валовому суспільному продукті в колишньому Радянському Союзі в 1990 р. складала більш 10 %. У будівництві працювало понад 12 мил. чол. чи 10 % загальної чисельності робітників та службовців, зайнятих у народному господарстві Союзу. У створенні будівельної галузі брало участь понад 70 галузей промисловості. Галузь споживала 85-90 % продукції будівельних матеріалів; 10 % машинобудування; 20 % усього прокату; 40 % лісу. На галузь працювало понад 800 тис. проектувальників, нараховувалося більш трьох тисяч підрядних трестів, 28 тисяч будівельних і монтажних організацій, а вартість основних фондів цих організацій складало більш 50 млрд. руб.

В Україні капітальні вкладення в галузь «Будівництво» у 1990 році склали 53,5 млрд. крб.

Сьогодні, після тривалого спаду, починаючи з 1998 року, спостерігається зріст вкладення капіталу в будівельну галузь.

Тенденції вкладення капіталу до попереднього року представлені таблицею 2.1

Тенденція вкладення капіталу в будівельну галузь по Україні.

Табл. 2.1

Інвестицій, усього	106,1	100,4	111,2
Інвестиції забудовників державної і комунальної форм власності.	103,8	114,1	111,6
Інвестиції забудовників недержавних форм власності	108,1	89,2	110,8

Як видно з табл. 2.1 вкладення капіталу в будівництво на відновлення основних фондів не стабільно, а більшість інвестицій 36,1 % приходиться на місто Київ (Донецьку область 7,9 %). Проблема відновлення основних фондів на сьогоднішній день залишається актуальною і може бути вирішена за рахунок залучення в галузь інвестиції. Тому кожна будівельна організація повинна проводити маркетингові дослідження з різним напрямкам. Проаналізувавши ситуацію на ринку необхідно обґрунтувати ті чи інші дії фірми для залучення інвестицій.

Будівництво по ряду ознак значно відрізняється від інших галузей промисловості. Його виробничий процес носить переривчастий характер, відбувається в основному поза приміщеннями на відкритому повітрі, характеризується великою кількістю учасників, а сама продукція є наслідком виконання будівельно-монтажних робіт (БМР).

Будівельна продукція– це закінчені будівництвом і підготовлені до здачі в експлуатацію, знову побудовані, реконструйовані будинки і спорудження промислового і цивільного призначення, а також окремі частини будинків і види робіт.

Будівельною продукцієює побудовані заводи, фабрики, підприємства, цехи шахти, кар'єри, дороги, мости, порти, інженерні комунікації, а також частини будинків, наприклад, фундаменти, стіни, і види робіт, наприклад, підлоги з лінолеуму, облицювання стін миючими шпалерами, і т.д.

Будівельна продукція від інших видів продукції має ряд відмінних рис:

1. Стаціонарність, нерухомість.Якщо в промисловому процесі в безперервному русі знаходяться створювані предмети праці, а знаряддя праці і виконавці не змінюють свого робочого місця, то в будівництві, навпаки, предмети праці (споруджуваний будинок, виконувані роботи) не переміщаються, а знаряддя праці і виконавці постійно змінюють місце своєї роботи. Крім того будинку і спорудження і види робіт зводяться і виконуються на визначеному закріпленому місці.

2. Масштабність і різнобічність. На відміну від продукції інших підприємств - займає великі земельні площі, має великі розміри, обсяги і вагу, у її створенні беруть участь практично всі галузі промисловості.

3. Різноманіття створюваної продукції.Створювані будинки і спорудження розрізняються по виробничих і експлуатаційних характеристиках, зовнішньому вигляду, розташуванням їх стосовно поверхні землі і т.д.

4. Різноманітність предметів праці.При зведенні будинків і споруджень їхніх частин і видів робіт застосовується величезний перелік матеріалів, конструкцій, виробів, що комплектують, устаткування – практично усе, що робить промисловість.

5. Будівельна продукція здебільшого створюється поза приміщеннями на відкритому повітрі в різних геологічних, гідрогеологічних і кліматичних умовах. Докладно про особливості будівельної продукції викладено в таблиці 2.2

Ці особливості при створенні будівельної продукції вимагають різних методів дослідження маркетингової діяльності галузі.