Тема 13. Договор проката

Литература

1. Кабалкин А., Санникова Л. Договор проката//Российская юстиция. – 2000. - № 6.

2. Мызров С. Н. Договор проката как разновидность договора аренды//Юрист. -2000. - № 2.

1. Понятие договора проката.

Договор проката представляет собой договор, по которому арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 626 ГК).

2. Особенности договора проката.

1. В качестве арендодателей может выступать только коммерческие организации, для которых сдача имущества в аренду является постоянной предпринимательской деятельностью (в большинстве случае это специализированные службы проката).

2. Предметом может быть движимое имущество, используемое, главным образом, для потребительских целей, поэтому арендаторами являются преимущественно граждане (берут на прокат бытовую технику, радио– и телевизионные аппаратуру и другие вещи для удовлетворения личных бытовых нужд). Арендаторами могут быть также юридические лица и индивидуальные предприниматели, но для них исключается возможность пользования полученного в прокат имущества для извлечения прибыли.

3. Договор отнесен к категории публичных. Арендодатель не вправе при наличии возможности отказывать кому-либо в предоставлении соответствующих вещей в пользование и заключении договора, не должен оказывать предпочтение одному лицу перед другим, в том числе при определении размера платы.

4. Договор бытового проката не может быть бессрочным. Установлен предельный срок — до 1 года.

5. Арендатор не наделяется преимущественным правом на возобновление договора. Не применимо и правило о продлении договора при фактическом продолжении пользования имуществом. Но арендатор может заключить договор на новый срок на общих основаниях.

6. Арендатор имеет право отказаться от договора проката, письменно предупредив арендодателя о своем намерении не менее, чем за 10 дней (п. 3 ст. 627 ГК). Несоблюдение этого срока дает арендодателю право не принимать досрочный отказ от договора, что является, в частности, основанием для получения с него арендной платы за соответствующий период.

7. Поскольку арендодатель — специализированная организация, то у нее очень широкий круг обязанностей: должен проверить исправность, ознакомить с правилами эксплуатации либо выдать письменные инструкции.

8. Есть специфика и во взаимоотношениях сторон при выявлении недостатков. Арендодатель обязан в течение 10 дней после получения заявления арендатора устранить недостатки на месте либо произвести замену вещи. Право выбора способа — у арендодателя. Договором может быть предусмотрен и более короткий срок устранения недостатков. Иногда недостатки возникают по вине арендатора из-за нарушения правил эксплуатации, ненадлежащего содержания, небрежного обращения с ним. Арендатор и в этом случае может обратиться к арендодателю, но стоимость транспортировки и ремонта будут отнесены на арендатора. Если они ремонту не подлежат, то взыскиваются убытки, включая реальные потери и упущенную выгоду (например, неполученная арендная плата от сдачи их напрокат).

9. Арендная плата уплачивается в виде платежей в твердой сумме: периодически или единовременно. Иные платежи невозможны. Во многих случаях арендная плата вносится вперед. И при досрочном возврате имущества арендодатель должен возвратить часть арендной платы. Арендная плата может быть взыскана с арендодателя в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

10. Капитальный и текущий ремонт возлагается на арендодателя. Это норма по соглашению сторон изменяться не может.

11. Закон ограничивает права по распоряжению имуществом арендатора: не может сдавать в субаренду, передавать имущество в безвозмездное пользование, в залог и т. д. Это правило обусловлено тем, что имущество берется для удовлетворения потребительских нужд арендаторов.