37. Охарактеризуйте вимоги до застави при інвестиційному кредитуванні(в шпору).

При роботі із забезпеченням кредиту рекомендується додержуватися критеріїв прийнятності та достатності.

Критерій прийнятності відображає якісну визначеність предмета застави, критерій достатності – кількісну.

Загальні вимоги до якісної сторони предметів застави, незалежно від їхнього матеріально-речовинного змісту, зводяться до наступного:

предмети застави (речі та майнові права) повинні належати позичальникові (заставникові) або перебувати в його повному господарському володінні;

предмет застави має бути таким, що вільно відчужується (тобто вільний від будь-яких зобов'язань, в тому числі не знаходиться у податковій заставі, не переданий в оренду, лізинг, не знаходиться під арештом тощо);

предмети застави повинні мати грошову оцінку;

предмети застави повинні бути ліквідними, тобто мати здатність до швидкої реалізації,

предмет застави може довго зберігатися і зберігання його відносно недороге;

не обтяжений іншими зобов'язаннями (в окремих випадках при кредитуванні надійних пріоритетних позичальників допускається прийняття в заставу майна, що перебуває в оренді, але обов'язково за умови наявності оформленої належним чином згоди орендодавця та орендатора на дострокове розірвання договору оренди).

Загальним вимогам до кількісної визначеності предметів застави є перевищення вартості закладеного майна в порівнянні з основним зобов’язанням, що має заставодавець стосовно заставоутримувача, тобто вартість закладеного майна повинна бути більшою за суму позички та відсотків за нею.

Не можуть бути предметом застави:

нац, культурні та історичні цінності, що перебувають у державній власності і підлягають занесенню до Держ реєстру національного культурного надбання;

майно культового призначення, що належить релігійним організаціям;

- права, що не мають майнового змісту і не можуть бути відчужені від носіїв.

- об'єкти держ власності, приватизація яких заборонена законодав актами,

майнові комплекси державних підприємств та їх структурних підрозділів, що перебувають в процесі корпоратизації;

майно і кошти благодійних організацій; вищих навчальних закладів державної та комунальної форм власності, що забезпечує їх статутну діяльність;

Недоцільно приймати в заставу:

обладнання із строком експлуатації або виготовлення понад 5 років;

основні фонди виробничого призначення (крім майнових комплексів), які не можуть бути виділені в окремо розташовані одиниці і не мають незалежного енерго-, водо-, теплопостачання та під'їзних шляхів;

автомобілі із строком випуску понад 3-5 років;

побутову техніку строком виготовлення або експлуатації понад 1 рік;

залежалі (понад 1 рік) товарні запаси,

будинки або квартири, що знаходяться в приватній власності заставодавця, якщо в них проживають та/або зареєстровані неповнолітні особи.

Як зазначалось, предмет застави не повинен бути переданий у заставу по інших зобов'язаннях позичальника або бути предметом інших зобов'язань, в т.ч. договору оренди чи лізингу.

Наступні застави майна, яке передано у заставу банку, допускаються лише за письмовою згодою банку.

Якщо предмет застави знаходиться у спільній власності, він може бути передане у заставу лише за згодою усіх співвласників.

Якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках встановлених законодавством, договір застави підлягає обов’язковому нотаріальному посвідченню.

Також обов’язковим є страхування предмету застави.