- •Isbn 5-89158-130-2
- •Isbn 5-89158-130-2
- •Указатель сокращений
- •Раздел шестой. Абсолютные гражданские правоотношения Глава XXIX. Вещные права: Общее учение
- •§ 1. Понятие вещных прав и их место в системе субъективных гражданских прав (п. 1225-1227)
- •§ 2. Объекты вещных прав (вещи) (п. 1228-1232)
- •§ 3. Движимые и недвижимые вещи (п. 1233-1238)
- •§ 4. Основные виды недвижимых вещей: Земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и предприятия (п. 1239-1244)
- •§ 5. Деньги (валюта) как особый вид движимых вещей (п. 1245-1249)
- •§ 6. Валютные ценности как движимые вещи (п. 1250, 1251)
- •§ 7. Ценные бумаги как движимые вещи (п. 1252-1258)
- •§ 8. Отдельные виды ценных бумаг (п. 1259-1270)
- •§ 9. Иные вещи, имеющие специфический гражданско-правовой режим (п. 1271—1275)
- •§ 10. Иные гражданско-правовые классификации вещей (п. 1276-1279)
- •§ 11. Виды вещных прав и их систематизация (п. 1280-1283)
- •Глава XXX. Владение
- •§ 1. Владение и цели его изучения (п. 1284-1287)
- •§ 2. Определение понятия владения (п. 1288-1293)
- •§ 3. Соотношение «владения» с «правом владения» и «правомочием владения» (п. 1294-1296)
- •§ 4. Правомочие владения (п. 1297-1299)
- •§ 5. Виды владения (п. 1300-1305)
- •§ 6. Основания приобретения владения (п. 1306-1308)
- •§ 7. Основания прекращения владения (п. 1309-1312)
- •§ 8. Основание защиты владения: Постановка проблемы. Теории защиты владения (п. 1313-1318)
- •§ 9. Защита владения и ее основание по современному российскому гражданскому праву (п. 1319-1323)
- •Глава XXXI. Право собственности
- •§ 1. «Собственность» и «право собственности» (п. 1324-1329)
- •§ 2. Содержание права собственности и его место в системе субъективных гражданских прав (п. 1330-1335)
- •§ 3. Ограничения и пределы осуществления права собственности (п. 1336-1338)
- •§ 4. Субъектные особенности права собственности (п. 1339-1344)
- •§ 5. Основания динамики правоотношений собственности и их классификация (п. 1345—1352)
- •§ 6. Сепарация (отделение плодов) (п. 1353-1357)
- •§ 7. Судебное установление права собственности (п. 1358-1362)
- •§ 8. Создание новой недвижимой вещи и спецификация (переработка движимости) (п. 1363-1366)
- •§ 9. Договор как основание динамики правоотношений собственности. Договор традиции (передачи) вещи (п. 1367-1373)
- •§ 10. Обращение в собственность бесхозяйных вещей по давности владения — приобретательной давности (п. 1374-1380)
- •§ 11. Обращение бесхозяйных вещей в собственность порядком иным, нежели приобретательная давность (п. 1381, 1382)
- •§ 12. Особенности приобретения права собственности на находку и безнадзорных животных (п. 1383-1385)
- •§ 13. Открытие клада как основание возникновения права собственности (п. 1386, 1387)
- •§ 14. Приватизация как основание возникновения права частной собственности (п. 1388-1392)
- •§ 15. Принудительное изъятие имущества (п. 1393-1399)
- •§ 16. Принудительное отчуждение имущества (п. 1400-1405)
- •Глава XXXII. Право общей собственности
- •§ 1. Понятие права общей собственности и его место в системе вещных прав (п. 1406-1409)
- •§ 2. Содержание и объект прав сособственников (п. 1410-1416)
- •§ 3. Виды общей собственности (п. 1417-1419)
- •§ 4. Возникновение и прекращение права общей долевой собственности (п. 1420-1424)
- •§ 5. Осуществление права общей долевой собственности (п. 1425-1431)
- •§ 6. Возникновение и прекращение права общей совместной собственности (п. 1432—1438)
- •§ 7. Осуществление права общей совместной собственности (п. 1439-1442)
- •§ 8. Особенности реализации права общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (п. 1443-1448)
- •Глава XXXIII. Ограниченные вещные права
- •§ 1. Понятие и классификация ограниченных вещных прав (п. 1449-1451)
- •§ 2. Право хозяйственного ведения (п. 1452-1455)
- •§ 3. Право оперативного управления (п. 1456-1458)
- •§ 4. Право доверительного управления (п. 1459-1466)
- •§ 5. Закладное право (п. 1467-1471)
- •§ 6. Право удержания (п. 1472-1475)
- •§ 7. Право владеющего арендатора (п. 1476—1479)
- •§ 8. Право аренды недвижимости — локационное право (п. 1480-1486)
- •§ 9. Право залога недвижимости — ипотечное право (п. 1487-1490)
- •§ 10. Права членов семьи собственника и нанимателя жилых помещений, нанимателя жилого помещения и граждан, совместно проживающих с нанимателем (п. 1491-1495)
- •§ 11. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 1496—1498)
- •§ 12. Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования земельным участком (п. 1499-1503)
- •§ 13. Права пользования участками недр, континентального шельфа, лесного и водного фондов (п. 1504—1508)
- •§ 14. Права сервитутного типа (п. 1509-1517)
- •Глава XXXIV. Исключительные права: Общее учение
- •§ 1. Понятие исключительных прав и их место в системе субъективных гражданских прав (п. 1518-1523)
- •§ 2. Творчество и его результаты как объекты исключительных прав: Общее учение (п. 1524-1531)
- •§ 3. Содержание и форма произведения. Произведение и его вещественная оболочка (п. 1534-1536)
- •§ 4. Уникальные (объективно неповторимые) объекты исключительных прав (п. 1537-1544)
- •§ 5. Объекты исключительных прав, допускающие их независимое получение различными лицами (п. 1546-1564)
- •§ 6. Виды исключительных прав (п. 1565—1568)
- •Глава XXXV. Авторское право и смежные права
- •§ 1. Субъективное авторское право: понятие и место в системе субъективных частных прав (п. 1569—1571)
- •§ 2. Содержание авторского права (п. 1572—1578)
- •§ 3. Территориальное и субъектное ограничения субъективного авторского права (п. 1579—1581)
- •§ 4. Временные ограничения авторского права (п. 1582-1584)
- •§ 5. Свободное использование произведений (содержательные ограничения авторского права) (п. 1585-1588)
- •§ 6. Основания возникновения и прекращения авторского права (п. 1589-1596)
- •§ 7. Осуществление авторских прав (п. 1597, 1598)
- •§ 8. Смежные права: понятие и виды (п. 1599—1602)
- •§ 9. Содержание смежных прав (п. 1603, 1604)
- •§ 10. Ограничения, динамика и осуществление смежных прав (п. 1605-1611)
- •Глава XXXVI. Патентное право
- •§ 1. Субъективное патентное право: понятие и место в системе субъективных частных прав (п. 1612-1614)
- •§ 2. Содержание патентного права на изобретение, полезную модель и промышленный образец* (п. 1615-1619)
- •§ 3. Права прежде- и послепользования (п. 1620-1623)
- •§ 4. Ограничения патентных прав: Общие положения. Ограничения по территории и кругу лиц (п. 1624-1627)
- •§ 5. Временные ограничения патентных прав (п. 1628-1630)
- •§ 6. Содержательные ограничения патентных прав (п. 1631, 1632)
- •§ 7. Возникновение и оформление патентных прав (п. 1633-1641)
- •§ 8. Прекращение и восстановление патентных прав (п. 1642, 1643)
- •§ 9. Содержание исключительного права на селекционные достижения (п. 1644-1647)
- •§ 10. Ограничения исключительного права на селекционное достижение (п. 1648-1652)
- •§ 11. Возникновение, оформление и прекращение патентного права на селекционное достижение (п. 1653-1660)
- •Глава XXXVII. Личные права
- •§ 1. Понятие личных прав (п. 1661-1664)
- •§ 2. Место личных прав в системе субъективных гражданских прав (п. 1665-1670)
- •§ 3. «Феномен переживания» личными правами своего носителя и объяснение возможности их осуществления и защиты лицами, которым данные права не принадлежат (п. 1671-1676)
- •§ 4. Классификация личных прав (п. 1677-1679)
- •§ 5. Право на имя и подпись (п. 1680—1685)
- •§ 6. Права на индивидуальный облик и собственное изображение (п. 1686-1692)
- •§ 7. Право юридического лица на наименование, в том числе на фирменное, а также на вывески предприятий (п. 1693-1699)
- •§ 8. Права авторства (исполнительства) и охраны произведений творчества от искажения (п. 1700-1706)
- •§ 9. Право творческого имени (п. 1707-1713)
- •§ 10. Право на специальное наименование (номинацию)* (п. 1714-1718)
- •§ 11. Право на товарный знак (знак обслуживания) (п. 1719-1730)
- •§ 12. Право на наименование места происхождения товара (п. 1731-1734)
- •§ 13. Права на звания, степени, знаки, награды, призы, символы (п. 1735-1738)
- •§ 14. Права рассчитывать на исполнение последней воли (право быть наследодателем), достойное отношение к телу и уважение к памяти после смерти(п. 1739-1747)
- •§ 15. Права служебной, коммерческой, профессиональной, личной и семейной тайны (п. 1748-1754)
- •§ 16. Права на надлежащие условия формирования чести, достоинства, деловой репутации и профессиональной чести (п. 1755-1763)
- •Глава XXXVIII. Право на предприятие как имущественный комплекс (право управления)
- •§ 1. Предприятие как объект гражданских прав (п. 1764-1767)
- •§ 2. Необходимые черты (свойства) абсолютного права на предприятие (п. 1768—1773)
- •§ 3. Право управления предприятием как особый вид абсолютных прав. Право полного и ограниченного управления (п. 1774-1776)
- •§ 4. Правопреемство как следствие приобретения права управления предприятием. Условия отчуждения и приобретения права управления предприятием (п. 1777-1782)
- •§ 5. Право управления предприятием в системе прав на имущественные комплексы (п. 1783-1787)
- •Глава XXXIX. Право на наследственную массу как имущественный комплекс (наследственные права)
- •§ 1. Понятие наследственного права (п. 1788-1790)
- •§ 2. Наследство (наследственная масса) как объект наследственного права (п. 1791—1794)
- •§ 3. Открытие наследства — возникновение субъективного наследственного права (п. 1795-1799)
- •§ 4. Общие условия наследования (п. 1800-1806)
- •§ 5. Специальные условия наследования (по праву представления, правам бенефициара, приращения, ординарной субституции, обязательной доли и трансмиссии) (п. 1807-1812)
- •§ 6. Содержание субъективного наследственного права и его осуществление. Принятие наследства (п. 1813-1820)
- •§ 7. Непринятие наследства (п. 1821-1825)
- •§ 8. Отказ от наследства (п. 1826-1829)
- •§ 9. Оформление права на наследство (п. 1830—1834)
- •§ 10. Раздел наследства (п. 1835-1838)
- •§ 11. Преимущественные наследственные права* (п. 1839-1842)
- •§ 12. Исполнение завещания (п. 1843, 1844)
- •§ 13. Сингулярное посмертное правопреемство (легатарное, модальное и в праве нанимателя жилого помещения) (п. 1845-1851)
- •§ 14. Лежачее наследство и его охрана (п. 1852-1858)
- •§ 15. Ответственность наследников по долгам наследодателя (п. 1859-1862)
- •Раздел седьмой. Относительные гражданские правоотношения Глава xl Обязательственные права: Общее учение
- •§ 1. Определения обязательства и обязательственного права (п. 1863-1867)
- •§ 2. Соотношение обязательств с другими видами субъективных гражданских прав (п. 1868-1875)
- •§ 3. Стороны обязательства и лица, участвующие в обязательстве (п. 1876-1881)
- •§ 4. Третьи лица в обязательстве (п. 1882—1888)
- •§ 5. Содержание обязательств (п. 1889-1898)
- •§ 6. Объект обязательств (п. 1899-1902)
- •§ 7. Обязательства альтернативные и факультативные (п. 1903-1909)
- •§ 8. Возникновение обязательств (п. 1910, 1911)
- •§ 9. Правопреемство в обязательствах (п. 1912-1918)
- •§ 10. Изменение и прекращение обязательств (п. 1919-1923)
- •§ 11. Осуществление обязательственных прав (исполнение обязательств) (п. 1924-1933)
- •§ 12. Виды обязательств (п. 1934-1939)
- •Глава xli. Обязательства по передаче вещей и иные, подобные им обязательства
- •§ 1. Классификация обязательств по передаче вещей (п. 1940-1944)
- •§ 2. Содержание обязательств по передаче вещей: Общие положения (п. 1945-1956)
- •§ 3. Содержание обязательств по передаче недвижимых вещей и имущественных комплексов (п. 1957-1959)
- •§ 4. Содержание обязательств по передаче энергии через присоединенную сеть (п. 1960—1964)
- •§ 5. Исполнение обязательств по передаче вещей: Общие положения (п. 1965-1972)
- •§ 6. Особенности исполнения обязательств по передаче ценных бумаг (п. 1973, 1974)
- •§ 7. Особенности исполнения обязательств по передаче недвижимых вещей и имущественных комплексов (п. 1975-1978)
- •§ 8. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи-товара по договору розничной купли-продажи (п. 1979-1981)
- •§ 9. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи-товара по договорам поставки и контрактации (п. 1982—1986)
- •§ 10. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи из договора мены (п. 1987-1989)
- •§ 11. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи из договора дарения (п. 1990-1993)
- •Глава xlii. Денежные обязательства
- •§ 1. Определение денежного обязательства (п. 1994, 1995)
- •§ 2. Юридическая характеристика денежных обязательств (п. 1996-2002)
- •§ 3. Виды денежных обязательств и основания их возникновения (п. 2003-2008)
- •§ 4. Общие положения об исполнении денежных обязательств (п. 2009-2011)
- •§ 5. Валюта исполнения денежного обязательства (п. 2012-2015)
- •§ 6. Место надлежащего исполнения денежного обязательства (п. 2016-2021)
- •§ 7. Время (срок) надлежащего исполнения денежного обязательства (п. 2022-2028)
- •§ 8. Обязательство уплаты процентов (п. 2029-2035)
- •§ 9. Обеспечение исполнения денежного обязательства (п. 2036, 2037)
- •§ 10. Правомерный отказ от исполнения и одностороннее изменение условий денежных обязательств (п. 2038-2042)
- •§ 11. Нормативное регулирование исполнения денежных обязательств путем наличных расчетов (п. 2043-2045)
- •§ 12. Документальное оформление (формы) наличных расчетов (п. 2046-2061)
- •§ 13. Исполнение денежного обязательства посредством внесения долга в депозит (п. 2062-2065)
- •§ 14. Гражданско-правовое регулирование безналичных расчетов: Общие положения (п. 2066-2068)
- •§ 15. Юридическая природа безналичных расчетов (п. 2069-2071)
- •§ 16. Формы безналичных расчетов (общие положения) (п. 2072-2077)
- •§ 17. Расчеты платежными поручениями (п. 2078-2083)
- •§ 18. Расчеты по аккредитиву (п. 2084-2089)
- •§ 19. Расчеты по инкассо (п. 2090-2094)
- •§ 20. Расчеты чеками (п. 2095-2100)
- •§ 21. Суброгация как последствие исполнения некоторых денежных обязательств (п. 2101-2104)
- •§ 22. Особенности некоторых отдельных денежных обязательств (п. 2105-2110)
- •Глава xliii. Обязательства по производству работ
- •§ 1. Понятие обязательств по производству работ и их место в системе гражданско-правовых обязательств (п. 2111-2114)
- •§ 2. Виды обязательств по производству работ (п. 2115-2119)
- •§ 3. Особенности обязательств по производству подрядных работ (п. 2120-2127)
- •§ 4. Исполнение обязательств производства подрядных работ (п. 2128-2136)
- •§ 5. Особенности обязательств по производству эвристических работ (на примере научно- исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ — нир и октр) (п. 2137-2143)
- •§ 6. Особенности обязательств производства работ по трудовому договору (п. 2144-2149)
- •Глава xliv. Обязательства по оказанию услуг
- •§ 1. Понятие обязательства по оказанию услуг (п. 2150-2153)
- •§ 2. Виды обязательств по оказанию услуг и их место в системе обязательств (п. 2154-2157)
- •§ 3. Исполнение обязательств по оказанию услуг: Общие положения (п. 2158-2162)
- •§ 4. Особенности обязательств по оказанию услуг, состоящих в перевозке груза (п. 2163—2176)
- •§ 5. Особенности обязательств по оказанию услуг, заключающихся в буксировке объектов (п. 2177-2179)
- •§ 6. Особенности обязательств по оказанию услуг, заключающихся в перевозке пассажиров и багажа (п. 2180-2183)
- •§ 7. Особенности обязательств по экспедиционному обслуживанию (п. 2184-1286)
- •§ 8. Особенности обязательств по хранению (п. 2187-2196)
- •§ 9. Особенности обязательств по оказанию услуг, заключающихся в совершении действий в чужом интересе (п. 2197-2209)
- •Глава xlv. Права участиц в общей или чужой деятельности (членские, товарищеские и корпоративные).
- •§ 1. Понятие прав участия (п. 2210—2215)
- •§ 2. Относительная природа прав участия и их субъекты (п. 2216-2222)
- •§ 3. Виды правоотношений участия (п. 2223-2228)
- •§ 4. Содержание корпоративных прав: Общий обзор (п. 2229-2234)
- •§ 5. Право управления делами корпорации (п. 2235-2249)
- •§ 6. Права на получение информации и ознакомление с документацией корпорации (п. 2250-2253)
- •§ 7. Право на участие в распределении прибыли (п. 2254-2257)
- •§ 8. Право получения ликвидационной стоимости (п. 2258-2260)
- •§ 9. Право выхода из корпорации (п. 2261-2267)
- •§ 10. Особенности осуществления корпоративных прав, составляющих так называемые «бездокументарные ценные бумаги» (п. 2268-2271)
- •§ 11. Содержание товарищеских прав: Общий обзор. Правоотношения по поводу общего имущества (п. 2272-2279)
- •§ 12. Правоотношения по поводу характера общей деятельности и управления ею (п. 2280-2285)
- •§ 13. Правоотношения, касающиеся содержания и исполнения общих обязательств (п. 2286-2290)
- •§ 14. Правоотношения, связанные с определением состава товарищей (п. 2291-2298)
- •§ 15. Правоотношение между акционерами (ст. 80 Акционерного закона) (п. 2299-2304)
- •Глава xlvi. Преимущественные права (права преимущества)
- •§ 1. Понятие преимущественных прав (п. 2305-2307)
- •§ 2. Главная отличительная черта преимущественных прав (п. 2308-2310)
- •§ 3. Иные признаки преимущественных прав (п. 2311-2317)
- •§ 4. Место преимущественных прав в системе субъективных частных прав. Виды преимущественных прав (п. 2318-2321)
- •§ 5. Преимущественные права покупки прав (долей) участия в общем (чужом) деле и имуществе (п. 2322-2332)
- •§ 6. Преимущественные права приобретения (покупки) имущества, принадлежащие публичным образованиям (п. 2333-2336)
- •§ 7. Преимущественные права на заключение договоров об использовании чужого имущества (п. 2337-2342)
- •Глава xlvii. Правоотношения возмещения (компенсации) отнятого и умаленного (в том числе деликтные правоотношения)
- •§ 1. Понятие прав возмещения и компенсации (п. 2343-2347)
- •§ 2. Соотношение прав возмещения и компенсации с обязательственными правами (п. 2348-2356)
- •§ 3. Система правоотношений возмещения и компенсации отнятого или умаленного (п. 2357-2359)
- •§ 4. Субъекты правоотношений возмещения и компенсации отнятого или умаленного (п. 2360-2367)
- •§ 5. Правоотношения внедоговорной (деликтной) ответственности: Общие положения (п. 2368-2375)
- •§ 6. Правоотношения по возмещению вреда, причиненного повреждением здоровья (п. 2376-2384)
- •§ 7. Особенности правоотношений по возмещению вреда, причиненного повреждением здоровья несовершеннолетнего (п. 2385-2389)
- •§ 8. Правоотношения по возмещению вреда, причиненного смертью, в том числе смертью кормильца (п. 2390-2395)
- •§ 9. Виндикационные правоотношения (п. 2396-2399)
- •§ 10. Правоотношения по компенсации морального вреда (п. 2400, 2401)
- •§ 11. Правоотношения так называемой «договорной ответственности»: Общие положения (п. 2402—2407)
- •§ 12. Правоотношение уплаты неустойки как суррогатная форма правоотношения возмещения (п. 2408-2410)
- •§ 13. Правоотношение уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами как правоотношение ответственности за нарушение денежных обязательств (п. 2411-2415)
- •§ 14. Права возмещения в случае просрочки исполнения обязательств по передаче вещей (п. 2416-2423)
- •§ 15. Права возмещения в случае передачи некачественных вещей (п. 2424-2432)
- •§ 16. Права возмещения при эвикции (п. 2433-2443)
- •§ 17. Права возмещения, возникающие из нарушений иных условий обязательств по передаче вещей (п. 2444-2447)
- •§ 18. Права возмещения, возникающие из нарушений условий обязательств по выполнению работ и оказанию услуг (п. 2448-2457)
- •Глава xlviii. Правоотношения из неосновательного приобретения и сбережения (обогащения) (кондикционные правоотношения)
- •§ 1. Понятие неосновательного приобретения и сбережения (обогащения) (п. 2458-2463)
- •§ 2. Понятие, содержание и виды кондикционных правоотношений (п. 2464-2472)
- •§ 3. Соотношение кондикционных и деликтных правоотношений (п. 2473-2479)
- •§ 4. Соотношение кондикционного требования и виндикационного притязания (п. 2480—2482)
- •§ 5. Соотношение кондикционного требования с обязательствами возврата, а также с требованиями, составляющими содержание договорной ответственности (п. 2483—2485)
- •§ 6. Реституционные правоотношения как разновидность кондикционных (п. 2486-2490)
- •§ 7. Регрессные правоотношения как разновидность кондикционных (п. 2491-2494)
- •§ 8. Правоотношения из действий в чужом интересе без поручения, как разновидность кондикционных правоотношений (п. 2495-2500)
- •§ 9. Неосновательное обогащение, не образующее кондикции (не подлежащее возврату) (п. 2501-2504)
- •Глава xlix. Иные виды относительных правоотношений
- •§ 1. Отрицающее требование (негаторный иск) (п. 2506-2508)
- •§ 2. Требования об освобождении имущества от ареста и исключении имущества из описи (п. 2509-2515)
- •§ 3. Требование об опровержении порочащих сведений (п. 2516-2519)
- •§ 4. Требования о прекращении совершения неправомерных и потенциально опасных действий (п. 2520-2524)
- •§ 5. Штрафные и конфискационные правоотношения (п. 2525-2537)
- •§ 6. Правоотношения из публичного обещания награды (п. 2538-2542)
- •§ 7. Правоотношения из объявления публичного конкурса (п. 2543-2552)
- •§ 8. Поощрительные правоотношения (п. 2553—2561)
- •Глава XXIX. Вещные права: Общее учение 3
§ 14. Права сервитутного типа (п. 1509-1517)
1509. Сервитуты (предусмотрены ст. 274-276 ГК и ст. 32 Земельного кодекса) представляют собой права ограниченного (целевого) пользования чужим земельным участком. Регламентация земельных сервитутов российским законодательством не может быть названа ни всесторонней, ни непротиворечивой. Помимо земельных сервитутов законодательство выделяет еще и сервитуты водные, лесные, градостроительные (п. 3 ст. 64 Градостроительного кодекса РФ*)** и сервитуты в области племенного животноводства (ст. 10 Федерального закона от 3 августа 1995 г. № 123-Ф3 «О племенном животноводстве»***).
* Федеральный закон от 7 мая 1998 г. № 73-ФЗ // СЗ РФ. 1998. № 19. Ст. 2069; 2002. № 1. Ч. I. Ст. 2.
** Институт публичных сервнтутов, введенный данными Кодексами, к числу сервитутов не относится и здесь не обсуждается.
*** СЗ РФ. 1995. № 32. Ст. 3199.
1510. Возможность закрепить в законодательстве иные виды сервитутов (помимо земельных), была заложена ст. 277 ГК, постановившей, что сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. В остальном должны соблюдаться правила ГК о земельных сервитутах*. Критерием такой классификации должен был стать род недвижимой вещи, обременяемой сервитутом. Градостроительные сервитуты и сервитуты в области племенного животноводства выделены с нарушением этого критерия и объединяют в себе несколько видов сервитутов: земельные + сервитуты на здания и сооружения (градостроительные) и земельные + водные (сервитуты в области племенного животноводства**).
* Должны быть признаны не соответствующими ГК и не подлежащими применению нормы ч. 4 ст. 43 Водного и ч. 3 ст. 21 Лесного кодексов о том, что общие положения о сервитутах, предусмотренные гражданским законодательством, применяются к водным и лесным сервитутам лишь в той мере, в какой это не противоречит требованиям специальных — Водного и Лесного —кодексов.
** Будучи исчерпанными иными видами сервитутов самостоятельно не рассматриваются.
1511. Сервитуты земельные устанавливаются по требованию собственника, чиншевого владельца или постоянного пользователя земельного участка, либо собственника неразрывно связанной с участком недвижимой вещи —здания, сооружения, объекта незавершенного строительства над чужим земельным участком, как правило —соседним. Допускается в необходимых случаях требовать установления сервитута и от собственника другого земельного участка — соседнего с соседним. Целью установления сервитута является обеспечение нужд собственника недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, в частности, для прохода или проезда к объекту недвижимости через соседний участок, для прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, для водоснабжения и мелиорации* (п. 1,4 ст. 274 ГК).
* Вот далеко не полный перечень римских земельных сервитутов: право ходьбы по чужому участку, прогона скота через чужой участок (в том числе к водопою на чужом участке), пастьбы скота на чужом участке, провода воды по чужому участку, отведения дождевой воды на чужой участок, получения воды, стекающей с чужого участка, отведения отбросов на чужой участок или пропуск их стока через чужой участок; право добычи на чужом участке мела, извести, песка, камня; право гнать пар из бани на чужой участок, право пускать туда дым (чад).
1512. Установление сервитута не лишает собственника земельного участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 274 ГК). Но установленный сервитут обременяет земельный участок, являющийся его объектом, всегда впредь до своего прекращения, независимо от того, кому принадлежит участок, т. е. следует судьбе обремененного участка. С другой стороны, сервитут увеличивает стоимость недвижимой вещи, нуждам собственника которой он служит. Смена ее собственника также не прекращает сервитута. Сервитут неразрывно связан как со своим объектом, так и с недвижимой вещью, нужды собственника которой он предназначен обеспечивать. Отчуждение сервитута отдельно от обременяемого им участка или участка, ради которого он установлен, невозможно (ст. 275).
1513. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником участка, являющегося объектом сервитута (см. § 8 гл. XVI .Учебника). В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК). Сервитут подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость на основании заявления лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего соглашения (судебного акта) об установлении сервитута и (если сервитут относится к части земельного участка) (плане, на котором отмечена сфера действия сервитута. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ст. 27 Закона о государственной "регистрации недвижимости).
1514. Сервитут может быть прекращен по соглашению сторон, а также судебным актом, принятым по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, заявленному ввиду: (1) отпадения оснований, по которым сервитут был установлен; (2) невозможности использования обремененного сервитутом земельного участка, наступившей именно в результате обременения его сервитутом (ст. 276 ГК).
1515. Объектом ограничения водным сервитутом является водный объект, предоставленный частному лицу на праве кратко- или долгосрочного водопользования. Не может быть обременен водным сервитутом обособленный водный объект, находящийся в частной собственности. Сервитуарием в водном сервитуте может быть любое лицо, заинтересованное в установлении сервитута (ч. 3 ст. 43 Водного кодекса), вне зависимости от того, является ли оно собственником земли или иной недвижимости по соседству с водным объектом. Водные сервитуты могут устанавливаться в целях забора воды (без применения сооружений, технических средств и устройств), водопоя и прогона скота, а также использования водных объектов в качестве путей для паромов, лодок и других маломерных плавательных средств* (ст. 44).
* Практически все римские водные сервитуты — право черпать воду на чужом участке, право водопоя скота на чужом участке, право лодочной переправы через чужой водоем — дожили до настоящего времени и нашли место в современном российском законодательстве.
1516. Весьма близки к сервитутам водным и сервитуты лесные, которые могут обременять участки леса, находящиеся не в собственности, а в пользовании частных лиц. Сервитуариями по лесным сервитутам могут быть любые лица, заинтересованные в ограниченном использовании чужого участка леса, вне связи с наличием в их собственности земли или иной недвижимости по соседству с участком, который они хотели бы обременить сервитутом. Способы (цели) ограниченного лесопользования, которое могло бы быть облечено в форму сервитута, законодательством никак не характеризуются*. Основаниями установления лесных сервитутов могут быть не только договоры и судебные акты, но также и акты государственных органов и органов местного самоуправления (ч. 2 ст. 21 Лесного кодекса).
* Вероятно, это классические римские сервитуты — право заготовки дров в чужом лесу, право сбора всего того, что растет на земле и на деревьях, право подбора всего, что упало с деревьев на землю и, наконец, право охоты в чужом лесу.
1517. Градостроительные сервитуты предусмотрены п. 3 ст. 64 Градостроительного кодекса РФ и подлежат подразделению на земельные и иные, т.е., устанавливаемые в целях ограниченного пользования чужим (соседним) земельным участком и иными объектами недвижимости (полностью или в части), прежде всего — зданиями, сооружениями и их конструктивными элементами*. Признаком, объединяющим сервитуты обоих видов, являются цели их установления: все они лежат в области градостроительства.
* Перечень римских сервитутов, из которых, вероятно, и выросли современные «градостроительные»: право вывести окно на чужой двор, право прорубить окно или проход в общей или чужой стене (заборе), право возвести или надстроить строение с ограничением доступа света на чужой участок, право пристроить собственное строение к чужой стене или опереть (встроить) балки на чужую стену, право обратить скат крыши на соседний участок, право соорудить балкон, нависающий над чужим участком.