- •Isbn 5-89158-130-2
- •Isbn 5-89158-130-2
- •Указатель сокращений
- •Раздел шестой. Абсолютные гражданские правоотношения Глава XXIX. Вещные права: Общее учение
- •§ 1. Понятие вещных прав и их место в системе субъективных гражданских прав (п. 1225-1227)
- •§ 2. Объекты вещных прав (вещи) (п. 1228-1232)
- •§ 3. Движимые и недвижимые вещи (п. 1233-1238)
- •§ 4. Основные виды недвижимых вещей: Земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства и предприятия (п. 1239-1244)
- •§ 5. Деньги (валюта) как особый вид движимых вещей (п. 1245-1249)
- •§ 6. Валютные ценности как движимые вещи (п. 1250, 1251)
- •§ 7. Ценные бумаги как движимые вещи (п. 1252-1258)
- •§ 8. Отдельные виды ценных бумаг (п. 1259-1270)
- •§ 9. Иные вещи, имеющие специфический гражданско-правовой режим (п. 1271—1275)
- •§ 10. Иные гражданско-правовые классификации вещей (п. 1276-1279)
- •§ 11. Виды вещных прав и их систематизация (п. 1280-1283)
- •Глава XXX. Владение
- •§ 1. Владение и цели его изучения (п. 1284-1287)
- •§ 2. Определение понятия владения (п. 1288-1293)
- •§ 3. Соотношение «владения» с «правом владения» и «правомочием владения» (п. 1294-1296)
- •§ 4. Правомочие владения (п. 1297-1299)
- •§ 5. Виды владения (п. 1300-1305)
- •§ 6. Основания приобретения владения (п. 1306-1308)
- •§ 7. Основания прекращения владения (п. 1309-1312)
- •§ 8. Основание защиты владения: Постановка проблемы. Теории защиты владения (п. 1313-1318)
- •§ 9. Защита владения и ее основание по современному российскому гражданскому праву (п. 1319-1323)
- •Глава XXXI. Право собственности
- •§ 1. «Собственность» и «право собственности» (п. 1324-1329)
- •§ 2. Содержание права собственности и его место в системе субъективных гражданских прав (п. 1330-1335)
- •§ 3. Ограничения и пределы осуществления права собственности (п. 1336-1338)
- •§ 4. Субъектные особенности права собственности (п. 1339-1344)
- •§ 5. Основания динамики правоотношений собственности и их классификация (п. 1345—1352)
- •§ 6. Сепарация (отделение плодов) (п. 1353-1357)
- •§ 7. Судебное установление права собственности (п. 1358-1362)
- •§ 8. Создание новой недвижимой вещи и спецификация (переработка движимости) (п. 1363-1366)
- •§ 9. Договор как основание динамики правоотношений собственности. Договор традиции (передачи) вещи (п. 1367-1373)
- •§ 10. Обращение в собственность бесхозяйных вещей по давности владения — приобретательной давности (п. 1374-1380)
- •§ 11. Обращение бесхозяйных вещей в собственность порядком иным, нежели приобретательная давность (п. 1381, 1382)
- •§ 12. Особенности приобретения права собственности на находку и безнадзорных животных (п. 1383-1385)
- •§ 13. Открытие клада как основание возникновения права собственности (п. 1386, 1387)
- •§ 14. Приватизация как основание возникновения права частной собственности (п. 1388-1392)
- •§ 15. Принудительное изъятие имущества (п. 1393-1399)
- •§ 16. Принудительное отчуждение имущества (п. 1400-1405)
- •Глава XXXII. Право общей собственности
- •§ 1. Понятие права общей собственности и его место в системе вещных прав (п. 1406-1409)
- •§ 2. Содержание и объект прав сособственников (п. 1410-1416)
- •§ 3. Виды общей собственности (п. 1417-1419)
- •§ 4. Возникновение и прекращение права общей долевой собственности (п. 1420-1424)
- •§ 5. Осуществление права общей долевой собственности (п. 1425-1431)
- •§ 6. Возникновение и прекращение права общей совместной собственности (п. 1432—1438)
- •§ 7. Осуществление права общей совместной собственности (п. 1439-1442)
- •§ 8. Особенности реализации права общей собственности на общее имущество многоквартирного дома (п. 1443-1448)
- •Глава XXXIII. Ограниченные вещные права
- •§ 1. Понятие и классификация ограниченных вещных прав (п. 1449-1451)
- •§ 2. Право хозяйственного ведения (п. 1452-1455)
- •§ 3. Право оперативного управления (п. 1456-1458)
- •§ 4. Право доверительного управления (п. 1459-1466)
- •§ 5. Закладное право (п. 1467-1471)
- •§ 6. Право удержания (п. 1472-1475)
- •§ 7. Право владеющего арендатора (п. 1476—1479)
- •§ 8. Право аренды недвижимости — локационное право (п. 1480-1486)
- •§ 9. Право залога недвижимости — ипотечное право (п. 1487-1490)
- •§ 10. Права членов семьи собственника и нанимателя жилых помещений, нанимателя жилого помещения и граждан, совместно проживающих с нанимателем (п. 1491-1495)
- •§ 11. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (п. 1496—1498)
- •§ 12. Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования земельным участком (п. 1499-1503)
- •§ 13. Права пользования участками недр, континентального шельфа, лесного и водного фондов (п. 1504—1508)
- •§ 14. Права сервитутного типа (п. 1509-1517)
- •Глава XXXIV. Исключительные права: Общее учение
- •§ 1. Понятие исключительных прав и их место в системе субъективных гражданских прав (п. 1518-1523)
- •§ 2. Творчество и его результаты как объекты исключительных прав: Общее учение (п. 1524-1531)
- •§ 3. Содержание и форма произведения. Произведение и его вещественная оболочка (п. 1534-1536)
- •§ 4. Уникальные (объективно неповторимые) объекты исключительных прав (п. 1537-1544)
- •§ 5. Объекты исключительных прав, допускающие их независимое получение различными лицами (п. 1546-1564)
- •§ 6. Виды исключительных прав (п. 1565—1568)
- •Глава XXXV. Авторское право и смежные права
- •§ 1. Субъективное авторское право: понятие и место в системе субъективных частных прав (п. 1569—1571)
- •§ 2. Содержание авторского права (п. 1572—1578)
- •§ 3. Территориальное и субъектное ограничения субъективного авторского права (п. 1579—1581)
- •§ 4. Временные ограничения авторского права (п. 1582-1584)
- •§ 5. Свободное использование произведений (содержательные ограничения авторского права) (п. 1585-1588)
- •§ 6. Основания возникновения и прекращения авторского права (п. 1589-1596)
- •§ 7. Осуществление авторских прав (п. 1597, 1598)
- •§ 8. Смежные права: понятие и виды (п. 1599—1602)
- •§ 9. Содержание смежных прав (п. 1603, 1604)
- •§ 10. Ограничения, динамика и осуществление смежных прав (п. 1605-1611)
- •Глава XXXVI. Патентное право
- •§ 1. Субъективное патентное право: понятие и место в системе субъективных частных прав (п. 1612-1614)
- •§ 2. Содержание патентного права на изобретение, полезную модель и промышленный образец* (п. 1615-1619)
- •§ 3. Права прежде- и послепользования (п. 1620-1623)
- •§ 4. Ограничения патентных прав: Общие положения. Ограничения по территории и кругу лиц (п. 1624-1627)
- •§ 5. Временные ограничения патентных прав (п. 1628-1630)
- •§ 6. Содержательные ограничения патентных прав (п. 1631, 1632)
- •§ 7. Возникновение и оформление патентных прав (п. 1633-1641)
- •§ 8. Прекращение и восстановление патентных прав (п. 1642, 1643)
- •§ 9. Содержание исключительного права на селекционные достижения (п. 1644-1647)
- •§ 10. Ограничения исключительного права на селекционное достижение (п. 1648-1652)
- •§ 11. Возникновение, оформление и прекращение патентного права на селекционное достижение (п. 1653-1660)
- •Глава XXXVII. Личные права
- •§ 1. Понятие личных прав (п. 1661-1664)
- •§ 2. Место личных прав в системе субъективных гражданских прав (п. 1665-1670)
- •§ 3. «Феномен переживания» личными правами своего носителя и объяснение возможности их осуществления и защиты лицами, которым данные права не принадлежат (п. 1671-1676)
- •§ 4. Классификация личных прав (п. 1677-1679)
- •§ 5. Право на имя и подпись (п. 1680—1685)
- •§ 6. Права на индивидуальный облик и собственное изображение (п. 1686-1692)
- •§ 7. Право юридического лица на наименование, в том числе на фирменное, а также на вывески предприятий (п. 1693-1699)
- •§ 8. Права авторства (исполнительства) и охраны произведений творчества от искажения (п. 1700-1706)
- •§ 9. Право творческого имени (п. 1707-1713)
- •§ 10. Право на специальное наименование (номинацию)* (п. 1714-1718)
- •§ 11. Право на товарный знак (знак обслуживания) (п. 1719-1730)
- •§ 12. Право на наименование места происхождения товара (п. 1731-1734)
- •§ 13. Права на звания, степени, знаки, награды, призы, символы (п. 1735-1738)
- •§ 14. Права рассчитывать на исполнение последней воли (право быть наследодателем), достойное отношение к телу и уважение к памяти после смерти(п. 1739-1747)
- •§ 15. Права служебной, коммерческой, профессиональной, личной и семейной тайны (п. 1748-1754)
- •§ 16. Права на надлежащие условия формирования чести, достоинства, деловой репутации и профессиональной чести (п. 1755-1763)
- •Глава XXXVIII. Право на предприятие как имущественный комплекс (право управления)
- •§ 1. Предприятие как объект гражданских прав (п. 1764-1767)
- •§ 2. Необходимые черты (свойства) абсолютного права на предприятие (п. 1768—1773)
- •§ 3. Право управления предприятием как особый вид абсолютных прав. Право полного и ограниченного управления (п. 1774-1776)
- •§ 4. Правопреемство как следствие приобретения права управления предприятием. Условия отчуждения и приобретения права управления предприятием (п. 1777-1782)
- •§ 5. Право управления предприятием в системе прав на имущественные комплексы (п. 1783-1787)
- •Глава XXXIX. Право на наследственную массу как имущественный комплекс (наследственные права)
- •§ 1. Понятие наследственного права (п. 1788-1790)
- •§ 2. Наследство (наследственная масса) как объект наследственного права (п. 1791—1794)
- •§ 3. Открытие наследства — возникновение субъективного наследственного права (п. 1795-1799)
- •§ 4. Общие условия наследования (п. 1800-1806)
- •§ 5. Специальные условия наследования (по праву представления, правам бенефициара, приращения, ординарной субституции, обязательной доли и трансмиссии) (п. 1807-1812)
- •§ 6. Содержание субъективного наследственного права и его осуществление. Принятие наследства (п. 1813-1820)
- •§ 7. Непринятие наследства (п. 1821-1825)
- •§ 8. Отказ от наследства (п. 1826-1829)
- •§ 9. Оформление права на наследство (п. 1830—1834)
- •§ 10. Раздел наследства (п. 1835-1838)
- •§ 11. Преимущественные наследственные права* (п. 1839-1842)
- •§ 12. Исполнение завещания (п. 1843, 1844)
- •§ 13. Сингулярное посмертное правопреемство (легатарное, модальное и в праве нанимателя жилого помещения) (п. 1845-1851)
- •§ 14. Лежачее наследство и его охрана (п. 1852-1858)
- •§ 15. Ответственность наследников по долгам наследодателя (п. 1859-1862)
- •Раздел седьмой. Относительные гражданские правоотношения Глава xl Обязательственные права: Общее учение
- •§ 1. Определения обязательства и обязательственного права (п. 1863-1867)
- •§ 2. Соотношение обязательств с другими видами субъективных гражданских прав (п. 1868-1875)
- •§ 3. Стороны обязательства и лица, участвующие в обязательстве (п. 1876-1881)
- •§ 4. Третьи лица в обязательстве (п. 1882—1888)
- •§ 5. Содержание обязательств (п. 1889-1898)
- •§ 6. Объект обязательств (п. 1899-1902)
- •§ 7. Обязательства альтернативные и факультативные (п. 1903-1909)
- •§ 8. Возникновение обязательств (п. 1910, 1911)
- •§ 9. Правопреемство в обязательствах (п. 1912-1918)
- •§ 10. Изменение и прекращение обязательств (п. 1919-1923)
- •§ 11. Осуществление обязательственных прав (исполнение обязательств) (п. 1924-1933)
- •§ 12. Виды обязательств (п. 1934-1939)
- •Глава xli. Обязательства по передаче вещей и иные, подобные им обязательства
- •§ 1. Классификация обязательств по передаче вещей (п. 1940-1944)
- •§ 2. Содержание обязательств по передаче вещей: Общие положения (п. 1945-1956)
- •§ 3. Содержание обязательств по передаче недвижимых вещей и имущественных комплексов (п. 1957-1959)
- •§ 4. Содержание обязательств по передаче энергии через присоединенную сеть (п. 1960—1964)
- •§ 5. Исполнение обязательств по передаче вещей: Общие положения (п. 1965-1972)
- •§ 6. Особенности исполнения обязательств по передаче ценных бумаг (п. 1973, 1974)
- •§ 7. Особенности исполнения обязательств по передаче недвижимых вещей и имущественных комплексов (п. 1975-1978)
- •§ 8. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи-товара по договору розничной купли-продажи (п. 1979-1981)
- •§ 9. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи-товара по договорам поставки и контрактации (п. 1982—1986)
- •§ 10. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи из договора мены (п. 1987-1989)
- •§ 11. Особенности исполнения обязательства по передаче вещи из договора дарения (п. 1990-1993)
- •Глава xlii. Денежные обязательства
- •§ 1. Определение денежного обязательства (п. 1994, 1995)
- •§ 2. Юридическая характеристика денежных обязательств (п. 1996-2002)
- •§ 3. Виды денежных обязательств и основания их возникновения (п. 2003-2008)
- •§ 4. Общие положения об исполнении денежных обязательств (п. 2009-2011)
- •§ 5. Валюта исполнения денежного обязательства (п. 2012-2015)
- •§ 6. Место надлежащего исполнения денежного обязательства (п. 2016-2021)
- •§ 7. Время (срок) надлежащего исполнения денежного обязательства (п. 2022-2028)
- •§ 8. Обязательство уплаты процентов (п. 2029-2035)
- •§ 9. Обеспечение исполнения денежного обязательства (п. 2036, 2037)
- •§ 10. Правомерный отказ от исполнения и одностороннее изменение условий денежных обязательств (п. 2038-2042)
- •§ 11. Нормативное регулирование исполнения денежных обязательств путем наличных расчетов (п. 2043-2045)
- •§ 12. Документальное оформление (формы) наличных расчетов (п. 2046-2061)
- •§ 13. Исполнение денежного обязательства посредством внесения долга в депозит (п. 2062-2065)
- •§ 14. Гражданско-правовое регулирование безналичных расчетов: Общие положения (п. 2066-2068)
- •§ 15. Юридическая природа безналичных расчетов (п. 2069-2071)
- •§ 16. Формы безналичных расчетов (общие положения) (п. 2072-2077)
- •§ 17. Расчеты платежными поручениями (п. 2078-2083)
- •§ 18. Расчеты по аккредитиву (п. 2084-2089)
- •§ 19. Расчеты по инкассо (п. 2090-2094)
- •§ 20. Расчеты чеками (п. 2095-2100)
- •§ 21. Суброгация как последствие исполнения некоторых денежных обязательств (п. 2101-2104)
- •§ 22. Особенности некоторых отдельных денежных обязательств (п. 2105-2110)
- •Глава xliii. Обязательства по производству работ
- •§ 1. Понятие обязательств по производству работ и их место в системе гражданско-правовых обязательств (п. 2111-2114)
- •§ 2. Виды обязательств по производству работ (п. 2115-2119)
- •§ 3. Особенности обязательств по производству подрядных работ (п. 2120-2127)
- •§ 4. Исполнение обязательств производства подрядных работ (п. 2128-2136)
- •§ 5. Особенности обязательств по производству эвристических работ (на примере научно- исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ — нир и октр) (п. 2137-2143)
- •§ 6. Особенности обязательств производства работ по трудовому договору (п. 2144-2149)
- •Глава xliv. Обязательства по оказанию услуг
- •§ 1. Понятие обязательства по оказанию услуг (п. 2150-2153)
- •§ 2. Виды обязательств по оказанию услуг и их место в системе обязательств (п. 2154-2157)
- •§ 3. Исполнение обязательств по оказанию услуг: Общие положения (п. 2158-2162)
- •§ 4. Особенности обязательств по оказанию услуг, состоящих в перевозке груза (п. 2163—2176)
- •§ 5. Особенности обязательств по оказанию услуг, заключающихся в буксировке объектов (п. 2177-2179)
- •§ 6. Особенности обязательств по оказанию услуг, заключающихся в перевозке пассажиров и багажа (п. 2180-2183)
- •§ 7. Особенности обязательств по экспедиционному обслуживанию (п. 2184-1286)
- •§ 8. Особенности обязательств по хранению (п. 2187-2196)
- •§ 9. Особенности обязательств по оказанию услуг, заключающихся в совершении действий в чужом интересе (п. 2197-2209)
- •Глава xlv. Права участиц в общей или чужой деятельности (членские, товарищеские и корпоративные).
- •§ 1. Понятие прав участия (п. 2210—2215)
- •§ 2. Относительная природа прав участия и их субъекты (п. 2216-2222)
- •§ 3. Виды правоотношений участия (п. 2223-2228)
- •§ 4. Содержание корпоративных прав: Общий обзор (п. 2229-2234)
- •§ 5. Право управления делами корпорации (п. 2235-2249)
- •§ 6. Права на получение информации и ознакомление с документацией корпорации (п. 2250-2253)
- •§ 7. Право на участие в распределении прибыли (п. 2254-2257)
- •§ 8. Право получения ликвидационной стоимости (п. 2258-2260)
- •§ 9. Право выхода из корпорации (п. 2261-2267)
- •§ 10. Особенности осуществления корпоративных прав, составляющих так называемые «бездокументарные ценные бумаги» (п. 2268-2271)
- •§ 11. Содержание товарищеских прав: Общий обзор. Правоотношения по поводу общего имущества (п. 2272-2279)
- •§ 12. Правоотношения по поводу характера общей деятельности и управления ею (п. 2280-2285)
- •§ 13. Правоотношения, касающиеся содержания и исполнения общих обязательств (п. 2286-2290)
- •§ 14. Правоотношения, связанные с определением состава товарищей (п. 2291-2298)
- •§ 15. Правоотношение между акционерами (ст. 80 Акционерного закона) (п. 2299-2304)
- •Глава xlvi. Преимущественные права (права преимущества)
- •§ 1. Понятие преимущественных прав (п. 2305-2307)
- •§ 2. Главная отличительная черта преимущественных прав (п. 2308-2310)
- •§ 3. Иные признаки преимущественных прав (п. 2311-2317)
- •§ 4. Место преимущественных прав в системе субъективных частных прав. Виды преимущественных прав (п. 2318-2321)
- •§ 5. Преимущественные права покупки прав (долей) участия в общем (чужом) деле и имуществе (п. 2322-2332)
- •§ 6. Преимущественные права приобретения (покупки) имущества, принадлежащие публичным образованиям (п. 2333-2336)
- •§ 7. Преимущественные права на заключение договоров об использовании чужого имущества (п. 2337-2342)
- •Глава xlvii. Правоотношения возмещения (компенсации) отнятого и умаленного (в том числе деликтные правоотношения)
- •§ 1. Понятие прав возмещения и компенсации (п. 2343-2347)
- •§ 2. Соотношение прав возмещения и компенсации с обязательственными правами (п. 2348-2356)
- •§ 3. Система правоотношений возмещения и компенсации отнятого или умаленного (п. 2357-2359)
- •§ 4. Субъекты правоотношений возмещения и компенсации отнятого или умаленного (п. 2360-2367)
- •§ 5. Правоотношения внедоговорной (деликтной) ответственности: Общие положения (п. 2368-2375)
- •§ 6. Правоотношения по возмещению вреда, причиненного повреждением здоровья (п. 2376-2384)
- •§ 7. Особенности правоотношений по возмещению вреда, причиненного повреждением здоровья несовершеннолетнего (п. 2385-2389)
- •§ 8. Правоотношения по возмещению вреда, причиненного смертью, в том числе смертью кормильца (п. 2390-2395)
- •§ 9. Виндикационные правоотношения (п. 2396-2399)
- •§ 10. Правоотношения по компенсации морального вреда (п. 2400, 2401)
- •§ 11. Правоотношения так называемой «договорной ответственности»: Общие положения (п. 2402—2407)
- •§ 12. Правоотношение уплаты неустойки как суррогатная форма правоотношения возмещения (п. 2408-2410)
- •§ 13. Правоотношение уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами как правоотношение ответственности за нарушение денежных обязательств (п. 2411-2415)
- •§ 14. Права возмещения в случае просрочки исполнения обязательств по передаче вещей (п. 2416-2423)
- •§ 15. Права возмещения в случае передачи некачественных вещей (п. 2424-2432)
- •§ 16. Права возмещения при эвикции (п. 2433-2443)
- •§ 17. Права возмещения, возникающие из нарушений иных условий обязательств по передаче вещей (п. 2444-2447)
- •§ 18. Права возмещения, возникающие из нарушений условий обязательств по выполнению работ и оказанию услуг (п. 2448-2457)
- •Глава xlviii. Правоотношения из неосновательного приобретения и сбережения (обогащения) (кондикционные правоотношения)
- •§ 1. Понятие неосновательного приобретения и сбережения (обогащения) (п. 2458-2463)
- •§ 2. Понятие, содержание и виды кондикционных правоотношений (п. 2464-2472)
- •§ 3. Соотношение кондикционных и деликтных правоотношений (п. 2473-2479)
- •§ 4. Соотношение кондикционного требования и виндикационного притязания (п. 2480—2482)
- •§ 5. Соотношение кондикционного требования с обязательствами возврата, а также с требованиями, составляющими содержание договорной ответственности (п. 2483—2485)
- •§ 6. Реституционные правоотношения как разновидность кондикционных (п. 2486-2490)
- •§ 7. Регрессные правоотношения как разновидность кондикционных (п. 2491-2494)
- •§ 8. Правоотношения из действий в чужом интересе без поручения, как разновидность кондикционных правоотношений (п. 2495-2500)
- •§ 9. Неосновательное обогащение, не образующее кондикции (не подлежащее возврату) (п. 2501-2504)
- •Глава xlix. Иные виды относительных правоотношений
- •§ 1. Отрицающее требование (негаторный иск) (п. 2506-2508)
- •§ 2. Требования об освобождении имущества от ареста и исключении имущества из описи (п. 2509-2515)
- •§ 3. Требование об опровержении порочащих сведений (п. 2516-2519)
- •§ 4. Требования о прекращении совершения неправомерных и потенциально опасных действий (п. 2520-2524)
- •§ 5. Штрафные и конфискационные правоотношения (п. 2525-2537)
- •§ 6. Правоотношения из публичного обещания награды (п. 2538-2542)
- •§ 7. Правоотношения из объявления публичного конкурса (п. 2543-2552)
- •§ 8. Поощрительные правоотношения (п. 2553—2561)
- •Глава XXIX. Вещные права: Общее учение 3
§ 4. Возникновение и прекращение права общей долевой собственности (п. 1420-1424)
1420. ГК признает правом общей долевой собственности такое право общей собственности, отношения между обладателями которого (сособствен-никами) регламентируются в соответствии с принципом их долевого участия в ценности (доходности и убыточности) вещи. Право общей долевой собственности всегда возникает при поступлении в собственность нескольких лиц неделимой вещи* (п. 4 ст. 244 ГК), а также в случаях, предусмотренных соглашением сособственников. Доли всех сособственников предполагаются равными, если иной размер долей не может быть определен на основании закона** и не установлен их соглашением (п. 1 ст. 245). Распределение долей, уже установленное соглашением, может быть изменено новым соглашением сособственников, а в предусмотренных законом случаях — судом по требованию одного из сособственников (п. 2 и 3 ст. 245).
* Например, общих площадей и имущества бывшей коммунальной квартиры после приватизации составляющих ее жилых помещений — комнат (ст. 3 Закона о приватизации жилья).
** Например, размер доли каждого сособственника в общем имуществе приватизированной коммунальной квартиры пропорционален доле площади принадлежащего сособственнику жилого помещения в квартире, если соглашением всех собственников приватизированных жилых помещений в коммунальной квартире не установлено иное (ст. 3 Закона о приватизации жилья).
1421. Отношения общей долевой собственности прекращаются в результате натурального раздела объекта общей собственности и изменяются в результате выдела одной или нескольких натуральных долей из общего имущества (ст. 252 ГК). Натуральный раздел объекта общей долевой собственности может быть произведен только по соглашению сторон (п. 1 ст. 252). Право требовать выдела натуральной доли из общей вещи принадлежит каждому участнику долевой собственности (п. 2 ст. 252), а также — любому из кредиторов любого из сособственников (ст. 255)*. В выдел может перерасти и раздел общей собственности, если не удастся достигнуть соглашения об условиях раздела. В этом случае любой из сособственников, отчаявшийся убедить своих «коллег» в определенном способе раздела, вправе обратиться в суд с требованием о выделе своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252). Произведенный выдел, равно как и получение (вместо выдела) компенсации (п. 1422 и 1423 Учебника) прекращают право общей собственности выделившегося сособственника (см. п. 5 ст. 252).
* Разница между положением сособственника и его кредитора в вопросе выделения натуральной доли из общей вещи суть следующая: сособственник может требовать выдела своей доли независимо от согласия Других сособственников, а кредитор сособственника — только при отсутствии возражений остальных сособственников и при отсутствии у сособственника другого имущества, на которое можно было бы обратить взыскание.
1422. Если выдел доли в натуре не допускается законом* или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности (неделимая вещь), то выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности — на получение компенсации вместо выдела его доли в натуре (абз. 2 п. 3, абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК). Выдел доли суд может заменить компенсацией и без согласия выделяющегося сособственника, в случае, когда его доля в общей собственности незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (абз. 2 п. 4 ст. 252). Сособственники, обязанные к выплате компенсации, должны рассматриваться как солидарные должники (ст. 322-325).
* Как в случае с общим имуществом приватизированной коммунальной квартиры. Законом установлено, что доля каждого собственника приватизированного жилого помещения в коммунальной квартире в праве собственности на общее имущество квартиры следует судьбе права собственности на жилое помещение в квартире, принадлежащее этому собственнику (ст. 3 Закона о приватизации жилья). Аналогичная ситуация имеет место и с правом общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома.
1423. Может сложиться и иная ситуация: выдел в принципе возможен, но в любом случае стоимость имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, окажется несоразмерна его доле в праве собственности. Всякая несоразмерность такого рода устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (абз. 1 п. 4 ст. 252 ГК); различие может касаться лишь субъектов права на компенсацию. Так, при превышении стоимостью выделенного имущества стоимости доли, компенсацию будет обязан выплатить выделившийся бывший сособственник остальным бывшим сособственникам как солидарным кредиторам (ст. 326); если будет наоборот (т.е. выделено будет меньше, чем причитается согласно размеру доли), то остающиеся сособственники будут платить компенсацию выделившемуся как солидарные должники.
1424. Немного отличаются от рассмотренных правила о натуральном выделе доли по требованию кредитора сособственника (см. сноску к п. 1421 Учебника). Если выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники общей собственности, то кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга (ч. 2 ст. 255 ГК). В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов (ч. 3 ст. 255).