V. Консенсуальные контракты.

Основаны на одном только соглашении.

1.Купля-продажа

Юрист Павел о происхождении купли-продажи писал следующее: «Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно - товаром, другое - ценой, а каждый в зависимости от надобностей момента и от характера вещей, обменивал ненужное на то, что требуется: ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как не всегда и не легко совпадало так, чтобы у тебя было то, что нужно мне, а я в свою очередь имел то, что хочешь получить ты, то был выбран предмет, получивший публичную постоянную оценку; посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности непосредственного обмена. Этому предмету (мерилу ценностей) была придана публичная форма и он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что дает та и другая сторона, а один из предметов стали называть ценой».

Из этих слов Павла следует, что обмен товара на товар, выступал как первичная форма, меновых сделок.

Дальнейшее развитие привело к тому, что заключался договор, при котором немедленной передачи товара с одной стороны, цены- с другой стороны могло и не быть. Стороны заключали договор, по которому принимали на себя взаимные обязательства; одна- передать вещь, другая - уплатить за неё цену.

Таким образом, контракт купли-продажи можно определить следующим образом: купля-продажа есть договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь и перенести право собственности на эту вещь другой стороне (покупателю), который обязуется принять вещь и уплатить за неё покупную цену.

Цель договора купли- продажи - получение покупателем тех или иных нужных вещей для хозяйства.

Существенными элементами договора купли- продажи являются товар и цена.

В качестве товара могло выступать все то, что не могло быть изъято из оборота, и в первую очередь телесные вещи.

Вещи, служившие предметом сделок купли-продажи должны были отвечать двум требованиям, а именно: должны быть физически и юридически готовыми.

Физическая годность-вещь должна соответствовать обещанному, должна быть пригодна для использования.

Юридическая годность-вещь не должна быть краденой, не должна находиться вне оборота.

В источниках римского частного права не содержится четких указаний относительно практики продажи-купли вещей, определяемых родовыми признаками. Предполагается, что при продаже таких вещей, для того, чтобы быть переданной, вещь должна была отделена от того количества, к которому она принадлежала до продажи, и заключена в определенную тару или объем. До того момента пока не будет такого отделения, не будет и продажи.

Допускались договоры о продаже вещи будущей (урожай, который не созрел). .

Такой договор рассматривался как заклад под отлагательным условием.

Второй существенный элемент купли-продажи - это цена.

Гай писал: «Договор- купли- продажи считается заключенным, когда договорились о цене, хотя бы цена и не была ещё уплачена».

Цена должна быть выражена в определённой денежной сумме. В этом состоит отличие купли-продажи от мены.

В период империи была сделана попытка принудительного регулирования размера покупной цены. Например, в 285 г. н. э. Был издан рескрипт Диоклециана, которым предусматривалось расторжение купли продажи вследствие чрезмерной убыточности договора для продавца.

«Если ты или твой отец продали за бесценок вещь, стоящую дороже то человечно признать, что ты можешь, при содействии судебной власти получить обратно имение, проданное тобой, с одновременным возвращением покупателю уплаченной цены, или же, если покупатель предпочитает такой выход, ты можешь дополучить недостающее до справедливой цены. Цена считается слишком низкой, если она ниже половины действительной стоимости».

Изданный рескрипт является средством защиты потерпевшего продавца.

Если покупатель не желал доводить дело до расторжения купли-продажи, он мог доплатить разницу до настоящей цены и тем самым сохранить за собой купленную вещь.

Диоклециану принадлежит и попытка установления общих для всей империи таксы на некоторые товары. (301 г.н.э.).

Обязательства продавца.

Продавец принимает на себя по договору купли-продажи обязательство предоставить вещь покупателю.

В обязанность продавца входило.

а) передача вещи покупателю, предоставление права собственности на вещь.

В случае, если продавец сам не был собственником вещи, то при передаче вещи он не мог сделать собственником и покупателя. Вещь в таком случае могла быть виндицирована её собственником.

Если имели место такие случаи, то продавец нес ответственность.

Законодательство Юстиниана ввело задаток за ЭВИКИЦИЮ вещи - осуждение вещи.

Эвикицией вещи называется лишение покупателя владения полученной от продавца вещью, вследствие отсуждения её каким-либо третьим лицом на основании права, возникшего до передачи вещи продавцом покупателю.

Источники приводят такой казус: «Некто купил участок земли в провинции. Часть покупной цены он уплатил, а остальную задержал. Продавец предъявил иск об уплате остальной части. К этому времени покупатель умер. Его наследник возражал против иска продавца сослался на то, что по распоряжению прин купленная земля отчасти отчуждена, отчасти предназначена для раздачи в награду ветеранам».

В древнейшую эпоху римского права в случае предъявления третьим лицом иска к покупателю, направленного на отобрание от него вещи, на продавца возлагалась обязанность помочь покупателю в отражении этого иска. В том случае, если продавец не оказывал содействия, или оказывал но безрезультатно, и покупатель лишался купленной вещи, то с продавца взыскивалась двойная цена (покупная).

Развитие права в области эвикции завершилось признанием за покупателем права на основании самого договора купли-продажи в случае эвикции вещи искать с продавца возмещения убытков в порядке регресса (обратного требования).

Продавец не нес ответственность за эвикицию вещи, если покупатели? при заключении договора купли-продажи было известно, что третьему лицу принадлежит на покупаемую вещь право, на основании чего он может ее эвинцировать. Допускались даже специальные соглашения между продавцом и покупателем о сложении первым с себя ответственности за эвикицию. При этом со стороны продавца не должно было допускаться долюс.

б) он обязан был предоставить вещь покупателю в надлежащим состоянии.

Продавец нес ответственность за недостатки проданной вещи.

В Риме особенно большое значение имели сделки продажи, которые совершались на рынках, поскольку именно на рынках продавались наиболее ценные товары рабовладельческого хозяйства -это рабы и скот. Сделки, совершаемые на рынках, находились под наблюдением особых должностных лиц. Этих лиц называли курульными эдилами. В частности, в компетенций) этих лиц входило рассмотрение споров, возникающих на почве рыночных сделок. При рассмотрении таких споров из сделок рыночной продажи были выработаны специальные правила, которые устанавливали ответственность продавца за скрытые недостатки вещи такие, которые не бросались в глаза, так что обнаружить их было нельзя даже при внимательном осмотре товара.

Остров Делос - ежедневно продавалось до 10 000 рабов.

Вот некоторые из этих правил:

1. «Кто продаёт рабов и скот должен ставить покупателей в известность, какой болезнью или KcSftiM пороком страдает каждая продаваемая вещь, не является раб беглым или бродягой. Все это продавцы должны объявлять откровенно и правильно при продаже. Если какая-нибудь вещь (имеется ввиду раб или скот) продана вопреки этому или вопреки тому, что было обещано и указано при продаже, то по заявлении соответствующей претензии, мы дадим покупателю и всем, кого это касается, иск, направленный на то, чтобы купленная вещь была возвращена продавцу».

2. «Кто продаёт вьючный скот, должен откровенно и правильно заявлять о болезнях и пороках, каким страдает каждое из продаваемых животных. Если этого не будет сделано, то мы дадим на этом основании иск или направленный на расторжение договора в пределах 6 месяцев, или же иск будет даваться в пределах годичного срока».

Обязанность покупателя

Покупатель обязан уплатить цену. Платёж покупателем цены, если договором сторон не предусматривалась отсрочка или рассрочка платежа, являлся необходимым условием для приобретения покупателем права собственности на проданную вещь.

Если по заключении договора купли-продажи проданная вещь погибала по случайной причине, т.е. без вины как продавца, так и покупателя, то неблагоприятные последствия ложились на покупателя.

Таким образом, как только заключена купля-продажа, риск гибели проданной вещи переходит на покупателя, хотя бы к этому времени вещь и не была фактически передана покупателю. Этот принцип является характерным для римского права.

Исходя из вышеизложенного следует, что между продавцом и покупателем возникали взаимные обязательства:

а) продавец- обязан предоставить покупателю проданный предмет, отвечать за эвикцию и недостатки вещи.

б) покупатель - обязан уплатить условленную цену.

Стороны в данном случае имеют взаимные встречные права и обязанности. В этом смысле купля-продажа является типичной СИНАЛЛАГМАТИЧЕСКОЙ сделкой.

Договор купли - продажи мог сопровождаться добавочным соглашением.

Например, данный участок пусть считается купленным тобою за 100. Но если до ближайших январских календ кто-либо предложит более выгодное условие, вещь должна уйти от собственника.

Указанное добавочное соглашение присоединялось к договору купли-продажи и состояло в том, что договор прекращает действие, если в течение указанного в соглашении срока продавцу кто-нибудь предложит более выгодные условия.

Поскольку покупатель имел право преимущественной покупки, то он мог предупредить такие последствия. Каким образом? Как только к продавцу поступало предложение более выгодных условий, продавец обязан сообщить об этом покупателю. Если покупатель соглашался с этими условиями вещь оставалась за ним.

ДОГОВОР НАЙМА

В зависимости от предмета договора найма римское право выделяло три подвида этого договора:

1. договор найма вещей (предметом договора являются индивидуально-определённые вещи, предоставляемые для хозяйственного использования);

2. договор найма услуг (предметом договора является выполнение работы- услуги);

3. договор подряда (можно нанимать человека на работу, имея в виду её результат);

Наем вещей

Наймом вещей называется такой договор, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько) вещей определенных для временного пользования, а эта другая сторона обязуется уплачивать за пользование этими вещами определённое вознаграждение и по

Наймодатель (локатор);

Наниматель (кондуктор);

Предметом договора найма вещей могли быть как движимые так и недвижимые вещи. Что касается движимых вещей, то могли быть только не потребляемые вещи.

Не требовалось, чтобы наймодатель был собственником сдаваемой вещи, можно было отдать внаймы и чужую вещь.

Наёмная плата выражалась как правило в денежном выражении.

В обязанности наймодателя входило:

а) предоставить нанимателю пользование нанятой вещью;

б) вещь должна быть передана вместе с принадлежностями;

в) вещь должна быть предоставлена своевременно;

г) в течение всего срока найма обеспечить нанимателю возможность спокойного и соответствующего договору пользования вещью;

д) возместить вред, а также прочие расходы нанимателя, если вдруг обнаружатся недостатки вещи, связанные с виной наймодателя.

е) обязан платить за отданную внаймы вещь налоги, повинности и пр.

В обязанности нанимателя входило: окончании пользования возвратить вещи в сохранности наимодателю.

а) платить наемную плату;

б) должен пользоваться вещью в соответствии с договором и хозяйственным назначением вещи;

в) нести ответственность за всякого рода повреждения и ухудшения нанятой вещи, если они произошли по его вине;

г) по окончании найма возвратить вещь без задержки и в надлежащим состоянии.

Наниматель мог передать вещь другому лицу в пользование поднаем). Такая передача вещи не снимала с нанимателя ответственности пред наймодателем за сохранность вещи и надлежащее её использование.

В каких случаях прекращался договор найма вещей?

• в случае одностороннего отказа от него той или другой стороны.

Например, наниматель заявляет отказ на том основании, что предоставленная наймодателем вещь оказалась непригодной для пользования.

Наймодатель мог прекратить договор, если наниматель не платит наёмную плату. с истечением срока договора.

Но если наниматель продолжал фактически пользоваться вещью и по окончании срока, договор считался возобновленным по молчаливому согласию сторон. Существовало нa этот счет правило: «Кто продолжает пользоваться нанятой вещью по истечении срока найма, считается вновь нанявшим вещь».

Наём услуг

Договором найма услуг называется такой договор, по которому одна сторона - нанявшаяся (локатор), принимает на себя обязательство исполнять в пользу другой стороны (кондуктора) определённые услуги, а наниматель принимает на себя обязательство платить за эти услуги условное вознаграждение.

Примечание: договор найма вещей мог прекратиться: при злоупотреблении нанятым имуществом;

• если наниматель - арендатор не платит арендную плату в течение 2-х лет;

• если нанятая вещь становится нужной самому арендодателю.

Договор найма услуг мог заключаться или на точно определённый срок или без указания срока, т.е. на неопределённый срок. В последнем случае каждая сторона могла в любое время заявлять об отказе от договора.

Правоотношения сторон.

Нанявшийся

а) обязан в течение срока договора выполнять именно те услуги, которые предусмотрены в договоре;

Причем, исполнять должен лично, без замены себя другим лицом. Если нанявшийся не может вследствие болезни или иной причины выполнять условленные услуги, он не имеет права и на вознаграждение.

Наниматель

а) обязан выплачивать услуги в установленном размере.

Если услугами нанявшегося не воспользовались вследствие смерти нанимателя, право на оплату согласно договору сохраняется.

Подряд

Договором подряда называется договор, по которому одна сторона (подрядчик) принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны (заказчика) известную работу, а заказчик принимает на себя обязательство уплатить за эту работу определённое денежное вознаграждение.

Обязанности подрядчика:

а) исполнить и сдать в работу в соответствии с договором;

б) исполнить работу качественно и в срок;

При отсутствии в договоре точного срока исполнения работы подрядчик должен был исполнить и сдать работу в нормально необходимое для этого время, т.е. в течение такого промежутка времени, какой признал бы необходимым добропорядочный человек. (Дигесты).

Если договором за заказчиком предусматривалось право, в случае нарушения подрядчиком срока, расторгнуть договор и сдать работу другому подрядчику, то в этом случае заказчик не имел права сменить подрядчика раньше наступления срока исполнения работы.

в) отвечать за всякую вину, в т.ч. и за легкую вину;

Подрядчику разрешалось пользоваться услугами других лиц, но с тем, что за вину подрядчик отвечал как свою собственную.

Основной принцип, по которому решался вопрос о риске случайной гибели или порчи работы заключался в следующем:

• если случайная гибель или порча работы произошли до сдачи выполнения работы, ответственность ложилась на подрядчика;

• если случайная гибель или порча работы произошли после сдачи работы, ответственность ложилась на заказчика.

Обязанности нанимателя (заказчика):

а) уплатить условленное вознаграждение;

Если в процессе исполнения работы выясняется невозможность исполнить работу за условленную плату, в основание которой положена смета, составленная подрядчиком, от заказчика зависит согласиться на увеличение вознаграждения подрядчику или приостановить работу и отказаться от договора.

Если заказчик отказывается принимать от подрядчика исполненную работу, то он все равно не освобождается от обязанности уплаты вознаграждения подрядчику.

§ Договор товарищества

Договор товарищества - это такой договор, по которому двое или несколько лиц объединяются для осуществления общей дозволенной хозяйственной цели, участвуя в общем деле имущественным вкладом или личной деятельностью или сочетанием имущественного взноса с личными услугами, с тем, что прибыли и убытки от ведения общего дела распределяются между всеми товарищами в

предусмотренных договором долях, а при отсутствии в договоре указаний по этому вопросу - поровну.

Исходя из определения договора товарищества можно выделить следующие элементы:

а) объединение лиц;

б) для достижения какой-то общей хозяйственной цели; вести сообща торговлю

в) вклады со стороны каждого из товарищей;

г) участие товарищей в прибылях и убытках.

Полагают, что договор товарищества произошел из семейных правоотношений. Римская семья по существу являлась товариществом.

Позднее товарищества возникли на почве различного предпринимательства.

Они отличались от семейной общности тем, что в ново возникающих товариществах вклад каждого из товарищей мог быть разным, что влияло на распределяемый доход.

При семейной общности вклад каждого считался, по общему правилу, равным.

Различали следующие виды товарищества:

а) постоянно действующие;

б) товарищества, которые создавались для определённой цели и по её достижении распадались;

в) товарищества с общностью всего имущества товарищей (в это имущество не включалось личное имущество, но включались будущие приобретения).

г) товарищество всех имуществ.

Товарищества в римском праве не признавались юридическим лицом, т.к. они не знали специально уполномоченных представителей.

На почве договора товарищества складывались юридические отношения по двум линиям:

• внутренние отношения (между товарищами);

• внешние отношения (между товарищами и третьими лицами);

Внутренние отношения

Говоря о внутренних отношениях, речь идет о правах и обязанностях товарищей в отношении друг к другу. Они состояли в следующем.

1. Каждый товарищ должен представить вклад, какой обязался внести для общего дела. Среди римских юристов возникали споры по вопросу о том на ком лежит риск случайной гибели или порчи вещи.

В последствии толкователи источников римского частного права пришли к общему выводу о том, что риск случайной гибели вещей, вносимых в качестве вклада по договору товарищества, ложится на всех товарищей. В отношении индивидуальных вещей с момента заключения договора, а в отношении родовых вещей, с момента их передачи.

Равным образом решался вопрос и о риске случайных потерь и убытков при самом ведении товарищеского дела. Такой риск несли все товарищи совместно.

2. Каждый из товарищей должен относиться к общему делу, а следовательно и к интересам других товарищей, заботливо и внимательно. Товарищ не должен относиться к общему делу хуже, чем к своим делам.

3. Каждый из товарищей, ведя общее дело, обязан получаемые им, в связи с этим, денежные суммы, вещи и т.д., не присваивать себе, а вносить в соответствии с договором, на общий счет, для распределения между всеми товарищами. Каждый товарищ имеет право требовать от других товарищей, чтобы издержки, понесенные им, и обязательства, в которые ему пришлось вступить при ведении общего дела, не оставаясь на нем одном, а были распределены между всеми, в соответствии со смыслом договора.

Внешние отношения

Товарищество, как уже было сказано, не являлось юридическим лицом. Поэтому вступая во внешние отношения, товарищ действовал лично от себя, и все права и обязанности, которые вытекали из его действий, возникали в его лице. Только после того, как товарищ сдавал полученные им деньги и ценности в общую кассу, контрагенты этого товарища могли предъявить иск и к другим товарищам, как обогатившимся от данной сделки.

Прекращение товарищества

а) если отпадает доверие или согласие всех товарищей на продолжение общего дела: По словам Гая товарищество остаётся лишь до тех пор, пока товарищи продолжают оставаться в согласии.

б) отказом одного из товарищей от договора: Не допускается несвоевременный отказ от договора.

в) смертью одного из товарищей;

г) в случае банкротства;

д) при достижении цели.

Ульпиан так описывал случаи прекращения договора товарищества:

«Товарищество прекращается вместе с лицами, имуществом, по воле товарищей, действиями. Таким образом, если кончаются люди или имущество, или воля (состоять в товариществе), или действия (в которых выражаются отношения товарищества), прекращается по-видимому, и товарищество. Люди прекращают своё существование с наступлением утраты правоспособности либо смертью. Имущество кончается, если его вообще не остается, или изменяется его юридическое положение: никто не может быть товарищем в отношении несуществующей вещи или вещи, ставшей вне оборотной вследствие того, что она стала священной вещью или государственной вещью. По воле товарищество прекращается при заявлении отказа».

С прекращением товарищества не прекращались уже возникшие взаимные претензии товарищей. На этой почве были возможны даже иски к наследникам умершего товарища.