Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
uroki-pravo.doc
Скачиваний:
6
Добавлен:
25.04.2019
Размер:
1.89 Mб
Скачать

III. Вивчення нового матеріалу

1. Основи житлового права.

Бесіда.

  1. Пригадайте з курсу історії, який вигляд мали житла прадавніх людей.

  2. Як ви вважаєте, які житлові умови потрібно мати людям у теперішній час?

Підсумовую відповіді учнів і відзначаю важливість житла в житті кожної людини, необхідність регулювання житлових проблем законодавчим шляхом. Саме це визначило необхідність створення житлового права, якому присвячено поточний урок.

Робота з документом.

— Опрацюйте текст ст. 47 Конституції України і визначте шляхи забезпечення громадян житлом, закріплені Основним Законом.

Конституція України

Стаття 47. Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.

Коригую і доповнюю відповіді учнів.

Бесіда.

  1. Чи знаєте ви, яким чином набули житло ваші родини?

  2. Чи є задовільними, на вашу думку, житлові умови ваших родин?

Коментую відповіді учнів і зазначаю, що за наявності коштів кожна людина має можливість купити житло. Але чимало жителів України не в змозі купити квартиру, хоча мають незадовільні умови проживання. Вони очікують на допомогу держави.

«Мозковий штурм».

Запропонуйте підстави, за наявності яких є доцільним вважати особу такою, що потребує поліпшення житлових умов.

Фіксую на дошці всі пропозиції учнів і організовую роботу щодо їх обговорення.

Проміжний висновок учителя.

Законодавство України визначає такі підстави визнання особи такою, що потребує поліпшення житлових умов: недостатня забезпеченість житловою площею (вказую норму, яка встановлена у населеному пункті), аварійний стан будинку або непридатність житла для проживання, проживання в одній кімнаті осіб різної статі (крім подружжя) тощо.

2. Приватизація житла.

Слово вчителя.

Якщо в сільській місцевості громадяни, як правило, проживають, у будинках, що належать їм на праві приватної власності, то в містах більшість громадян отримала житло від держави. Тому для міських жителів актуальним є питання приватизації житла.

Робота над формуванням понять.

Пропоную учням сформулювати визначення поняття «приватизація». Відповіді узагальнюю і визначаю, що приватизація — це перехід майна (у даному випадку — житла) з державної власності до приватної. В Україні триває процес приватизації житла, сотні тисяч громадян уже стали власниками своїх квартир, чимало ще вирішують, чи доцільно їм здійснювати приватизацію. Приватизація житла приводить до суттєвої зміни прав та обов'язків осіб, що проживають у квартирі, яка приватизується.

Робота з таблицею.

Порівнюю права й обов'язки власника квартири та її наймача (користувача), складаючи на дошці порівняльну таблицю. Учні працюють у зошитах.

Права й обов'язки

Власник приватизованої квартири

Користувач квартири (квартиронаймач)

Користуватися квартирою, проживати в ній

Має право

Має право

Продати квартиру

Має право

Не має права

Подарувати квартиру

Має право

Не має права

Передати квартиру

у спадщину (заповідати її)

Має право

Не має права

Здійснити обмін квартири

Має право

Має право за згодою органу, який є власником квартири

Сплачувати за користування квартирою

Зобов'язаний

Зобов'язаний

Обов'язок використовувати житло за призначенням, утримувати його в належному стані

Зобов'язаний

Зобов'язаний

Сплачувати податок на нерухомість

У майбутньому можливо

Не передбачено

Можливість виселення з квартири в разі несплати

Можливе за рішенням суду з конфіскацією квартири для погашення боргів

Без надання іншого житла лише у виключних випадках, а за наявності неповнолітніх дітей — неможливе

Можливість поселення в квартирі інших осіб

Без обмежень

Лише за згодою власника, за наявності достатньої житлової площі

Соседние файлы в предмете [НЕСОРТИРОВАННОЕ]