2.2. Цели проекта

Текущее состояние объекта диктует необходимость его переоборудования в кратчайшие сроки. Наиболее выгодным способом вложения средств инвестора в оборудование существующего здания представляется создание реабилитационного центра, оказывающего гостиничные услуги и проблемно ориентированного на оказание медицинских услуг (траволечение, массаж, мануальная терапия и т. д.), что существенно повысит эффективность функционирования клинической больницы и введет новые виды удлуг для ее пациентов.

3. Сильные и слабые стороны проекта

Сильные стороны	Слабые стороны
1. Наличие здания	1. Малая площадь земельного участка
2. Расположение в зеленой зоне	2. Относительная удаленность от центра Санкт-Петербурга
3. Возможность предоставления комплексного экскурсионного обслуживания	3. Необходимость формирования управленческой команды
4. Соседство с крупной клиникой (возможность предоставления медицинских услуг)	4. Близкое соседство с оздоровительным центром «Антикас»
5. Наличие коммуникаций
6. Внешняя изолированность (автономность)
7. Наличие системы безопасности
8. Высокий класс обслуживания (на уровне четырехзвездочного отеля)
9. Поддержка со стороны государственных структур
10. Статус медицинского учреждения и соответствующие льготы по налогообложению
1 1 . Возможность использования центра в рамках добровольного медицинского страхования

3. Оценка возможностей рынка

3.1. Описание предоставляемых услуг

Основные направления деятельности реабилитационного центра на рынке услуг:

1) сдача внаем одно- двухкомнатных квартир;

2) сдача в аренду подвальных помещений под складские хозяйства (4000 м²);

3) сдача в аренду помещений под офисы 2500 м².

В реабилитационном центре будут оказываться все виды гостиничных услуг, предположительно — класса «4 звезды» (ресторан, кафе, сауна и т. д.).

Кроме того, планируется предоставлять следующие медицинские услуги:

диагностика путем клинических, биохимических, бактериологических, иммунологических и серологических исследований, лабораторная ВИЧ-диагностика, биологический контроль, патологическая анатомия, радиологическая, рентгенология, ультразвуковая, функциональная, эндоскопическая диагностика;

стационарная медицинская помощь взрослым, в том числе: аллергология, анастезиология и реаниматология, гастроэнтерология, гематология, гинекология, дерматовенерология, диетология, кардиология, косметология (терапевтическая и хирургическая), лечебная физкультура, невропатология, онкология, отоларингология, офтальмология, проктология, протезирование зубное, психотерапия, пульмонология, радиология, рентгенология, стоматология (терапевтическая и хирургическая), терапия, токсикология, травматология и ортопедия, трансфузиология клиническая, урология, физиотерапия, хирургия гнойная, общая эндокринология, эндоскопия;

стационарная медицинская помощь детям, в том числе: аллергология, анастезиология и реаниматология, гастроэнтерология, диетология, дерматовенерология, кардиология, лечебная физкультура, невропатология, неотатология, нефрология, отоларингология, офтальмология, педиатрия, психиатрия (психоневрология), психотерапия, рентгенология, стоматология (терапевтическая и хирургическая), травматология и ортопедия, трансплантация органов и(или) тканей человека, трансфузиоло-гия клиническая, урология, физиотерапия, хирургия гнойная, общая эндоскопия;

традиционная медицинская деятельность, в том числе: акупунктура, мануальная терапия, массаж;

медико-педагогическая деятельность (логопедия);

фармацевтическая больничная деятельность, в том числе: фармацевтическое больничное производство и контроль его качества, фармацевтический внутриболь-ничный контроль, закупка медикаментов, хранение мелких партий медикаментов.

В рамках реабилитационного центра также предполагается осуществлять следующие виды деятельности:

вспомогательная медицинская деятельность, а именно: оказание сервисных услуг (монтаж, наладка, ремонт, техническое обслуживание медицинских изделий и медицинского оборудования), метрологических услуг (только для госпредприятий), организация, ремонт и оформление медицинских кабинетов (рентгенологических, физиотерапевтических, лабораторных, аптек, стерилизационных);

трансфузиология производственная;

медицинский менеджмент (организация медицинской помощи);

медико-технический менеджмент, а именно: организация производства, закупки и торговли изделиями медицинской техники, предметами медицинского назначения и лекарственными средствами;

организационно-методический менеджмент (маркетинговые услуги, т. е. формирование рынка медицинских услуг и управление им);

обязательная медицинская деятельность, (государственные мероприятия по мобилизационной подготовке, ГО и службе экстренной медицинской помощи в чрезвычайных ситуациях);

медицинская статистика;

организация донорства;

апробация и внедрение новых медицинских технологий (профилактика, диагностика, лечение, медицинская реабилитация);

апробация и внедрение новых медицинских приборов, аппаратов, лечебно-диагностических комплексов;

апробация и внедрение новых диагностических средств, лекарственных и биологически активных веществ и препаратов;

санитарное просвещение;

медико-образовательная деятельность, а именно: подготовка специалистов со средним специальным медицинским образованием в области лабораторной диагностики (фельдшер-лаборант, медицинский технолог), сестринского дела (медицинская сестра широкого профиля, организатор, преподаватель сестринского дела, медицинская сестра детских лечебно-профилактических учреждений, медицинская сестра реабилитационная).