- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
3. Сроки выполнения работы
(статьи 191 - 195, 656, 662, 696, 698 ГК)
Сроки выполнения работ по договору подряда являются его существенным условием (п. 1 ст. 656, ст. 662 ГК).
Условие о сроках выполнения работы по договору подряда определяет период времени, в течение которого подрядчик обязан выполнить работу, в том числе моменты начала и окончания работы в целом, а также ее отдельных этапов (п. 1 ст. 662 ГК).
Согласование условия о сроках выполнения работы.
Условие о сроках выполнения работы является одним из основных условий договора подряда, которые стороны должны согласовать. По смыслу норм гл. 37 ГК договор подряда заключается с целью получить конечный результат, поэтому сторонам важно договориться о том, когда этот результат должен быть достигнут и передан заказчику.
ГК предусматривает несколько сроков, которые стороны должны либо могут указать в договоре подряда (п. 1 ст. 662):
- сроки начала и окончания выполнения работы (обязательно указываются);
- сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) (указываются по желанию сторон).
Чтобы согласовать данное условие надлежащим образом, сторонам необходимо:
- указать в договоре начальный и конечный сроки выполнения работы, поскольку данные сроки признаются существенным условием договора и должны быть согласованы в обязательном порядке, чтобы договор считался заключенным (ст. 402, 656, 662 ГК);
- установить промежуточные сроки (по желанию сторон в случае их договоренности о выполнении работы в несколько этапов);
- определить указанные сроки в соответствии с правилами, установленными ГК (ст. 191 - 195).
Если сроки выполнения работы не согласованы.
В таком случае, если не согласованы начальный и конечный сроки выполнения работ, суд может признать договор незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (ст. 402, 656, 662 ГК), в связи с чем положения такого договора не могут быть применены к взаимоотношениям сторон. Если же стороны не согласовали промежуточные сроки, то договор считается заключенным, в связи с чем подрядчик будет обязан завершить всю работу до истечения конечного срока ее выполнения, а заказчик не сможет отказаться от оплаты выполненных работ.
Ситуация из судебной практики.
При заключении договора подряда стороны не достигли соглашения по всем существенным условиям договора (в частности, о предмете договора и сроках выполнения работ). Требования подрядчика о взыскании суммы основного долга и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат, так как договор подряда признан судом незаключенным (решение хозяйственного суда Могилевской области от 01.10.2010 (дело N 402-14/2010)).
3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
(статья 662 ГК)
Правильно исчислить срок - значит точно определить его начало и окончание.
Начальный срок определяет момент, когда подрядчик должен приступить к выполнению работы, конечный - момент, когда подрядчик обязан завершить работу.
В договоре подряда в обязательном порядке указываются начальный и конечный сроки выполнения работы (ч. 1 п. 1 ст. 662 ГК), поскольку они являются существенными условиями договора (п. 1 ст. 402, ст. 656, 662 ГК).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Работа, предусмотренная настоящим договором, должна быть выполнена в следующие сроки:
начало выполнения работы - 1 апреля 2014 г.;
окончание выполнения работы - 31 мая 2014 г.".
Примечание. Подробнее о способах определения сроков выполнения работ
см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению
договора", пункт 3.3 главы 3.
Стороны могут предусмотреть в договоре подряда основания и порядок изменения начального, конечного сроков выполнения работы (п. 2 ст. 662 ГК).
Примечание. Подробнее об изменении условий договора подряда см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению
договора", глава 13.
Обратите внимание! За нарушение начального и конечного сроков выполнения работ подрядчик несет ответственность, если иное не установлено законодательством или не предусмотрено договором (ч. 2 п. 1 ст. 662 ГК) |
Ситуация из судебной практики.
Поскольку подрядчик не исполнил своих обязательств по договору на разработку программного обеспечения (нарушены порядок и сроки выполнения работ), суд удовлетворил требования заказчика о взыскании суммы неосвоенного аванса и расторжении договора (решение хозяйственного суда города Минска от 02.05.2012 (дело N 145-25/2012)). Постановлением Кассационной коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 05.07.2012 (дело N 145-25/2012/466К) указанное выше решение оставлено без изменения.
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить строительные и иные специальные монтажные работы и сдать их заказчику, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять результаты и оплатить их. Суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что подрядчиком допущено нарушение обязательства в части завершения работ в установленные договором сроки, следовательно, решение об удовлетворении требования о взыскании в пользу заказчика пени основано на законе (постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда города Минска от 18.01.2012 (дело N 508-20/2011/19а)).
При нарушении подрядчиком конечного срока исполнения работы заказчик вправе отказаться от ее принятия и требовать возмещения убытков (п. 2 ст. 376, п. 3 ст. 662 ГК).
Если начальный или конечный срок выполнения работы не согласованы.
В таком случае договор подряда может быть признан судом незаключенным ввиду несогласования его существенного условия (п. 1 ст. 662, п. 1 ст. 402 ГК), а к отношениям сторон не могут быть применены положения договора подряда. В связи с этим заказчик не вправе будет потребовать от подрядчика выполнения работы в соответствии с условиями договора подряда, а подрядчик не сможет обязать заказчика принять и оплатить выполненную работу и должен будет вернуть денежные средства, уплаченные ему заказчиком в качестве аванса (если таковой был) и уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на эту сумму (ст. 971, 366 ГК).
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании начального
или конечного сроков выполнения работы см. путеводитель по договорной
работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении договора", подпункт 3.1.1
пункта 3.1 главы 3.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании условия о
сроках выполнения работы см. путеводитель по договорной работе "Подряд.
Риски заказчика при заключении договора", подпункт 3.1.1 пункта 3.1
главы 3.