- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
5.1.3. Режим выполнения работы
Если для заказчика имеет значение, в какое конкретно время суток подрядчик будет непосредственно выполнять производственные действия, то стороны в договоре могут согласовать это время. Согласование указанного условия в договоре для заказчика может быть важно, например, при выполнении подрядчиком работ в месте нахождения заказчика, которое может прервать или затруднить хозяйственную деятельность последнего (ремонт системы электроснабжения, установка охранной сигнализации).
Для согласования указанного условия нужно определить период времени в течение каждого дня, недели и т.д., в который допускается выполнение работы.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик обязан выполнять работу в течение согласованных в договоре сроков, соблюдая следующий режим ее выполнения: ежедневно с 17.00 до 19.00".
Если режим работы подрядчика не согласован.
В таком случае подрядчик может выполнять работу в любое время суток по своему усмотрению, но в пределах установленного договором срока выполнения работы (п. 3 ст. 657 ГК). Однако подрядчик обязан соблюдать требования законодательства о выполнении некоторых работ в определенное время (например, в жилых помещениях с 23 до 7 часов не должны выполняться работы, создающие вибрацию и шум (ч. 2 подп 7.10 п. 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 N 399).
Примечание. Подробнее о сроках выполнения работ см. путеводитель по
договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению договора", глава 3.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании режима
выполнения работ см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
заказчика при заключении договора", подпункт 5.1.2 пункта 5.1 главы 5.
5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
Способы выполнения работ (п. 3 ст. 657 ГК):
могут определяться подрядчиком самостоятельно;
могут быть согласованы сторонами еще при заключении договора;
стороны могут предусмотреть в договоре право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы непосредственно в процессе ее выполнения.
Последняя ситуация может иметь место, если выполняемые подрядчиком работы носят сложный характер или требуют значительного периода времени, ведь в связи с этим может возникнуть необходимость в изменении заказчиком способа выполнения работы в процессе ее производства в целях сокращения издержек, сроков выполнения работ.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Заказчик вправе давать Подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее исполнения".
Отметим, что если подрядчик обнаружит возможность наступления неблагоприятных последствий для него и (или) заказчика, которые могут возникнуть при выполнении указаний последнего, то подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика об этом и до получения указаний приостановить работу (подп. 2 п. 1 ст. 670 ГК). Для таких ситуаций рекомендуется закрепить в договоре, в частности, форму предупреждения подрядчиком о наступлении указанных обстоятельств.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении возможных неблагоприятных для Заказчика и (или) Подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы. Предупреждение составляется в произвольной форме с описанием указанных неблагоприятных последствий. Форма направления предупреждения Подрядчиком - заказное письмо с уведомлением о вручении.
Заказчик в течение 5 дней с момента получения предупреждения Подрядчика обязан представить Подрядчику указания об изменении способа исполнения работы в связи с возможностью наступления неблагоприятных последствий или иные указания".
Если условие о праве заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения не согласовано.
Способы выполнения работ определяются подрядчиком самостоятельно, и он может отказаться выполнять указания заказчика (п. 3 ст. 657 ГК). Однако заказчик независимо от согласования указанного условия в договоре всегда вправе проверять ход и качество выполняемой подрядчиком работы, но без вмешательства в деятельность последнего (п. 1 ст. 669 ГК).