- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
Заказчик может не всегда знать, какие качественные характеристики должны быть у материалов и оборудования для того, чтобы они были пригодными для выполнения конкретной работы, и для достижения определенного договором результата. В таком случае сторонам лучше согласовать в договоре требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком. Это поможет избежать ситуации, когда, например, предоставленный заказчиком материал или оборудование соответствуют требованиям ГОСТов, иным ТНПА, однако для выполнения конкретных подрядных работ они не подходят. Ведь в результате это может повлечь за собой простой для подрядчика, непредвиденные расходы для заказчика и прочие негативные последствия.
Так, условие о качестве материалов и оборудования в договоре подряда стороны могут согласовать следующими способами:
указанием на ТНПА, устанавливающие требования к качеству соответствующих материалов и оборудования.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Качество материала, предоставляемого Заказчиком по настоящему договору, должно соответствовать техническим условиям от 10.10.2010 на пандусы (ТУ 3943-002-45674766-2010), производимые ООО "ПандусСила".
"Качество оборудования, предоставляемого Заказчиком по настоящему договору, должно соответствовать требованиям технического регламента Таможенного союза "О безопасности оборудования, работающего под избыточным давлением" (ТР ТС 032/2013)";
путем указания на качественные характеристики материалов и оборудования, которые необходимы для достижения результата работ.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Качество предоставляемых Заказчиком отделочно-интерьерных материалов должно соответствовать следующим требованиям:
порода древесины - карельская сосна;
длина ствола не менее 3 м;
диаметр ствола не менее 30 см;
допускаются сучки диаметром не более 6 мм и наличие таких естественных пороков, как отлупные и морозные трещины;
не допускаются такие грибные поражения, как побурение и гниль";
указанием на пригодность материалов и оборудования для получения результата работ с конкретными качественными характеристиками.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Оборудование должно быть пригодно для изготовления вагонки из пиленого лесоматериала, соответствующей следующим размерам:
толщина - 12,5 мм;
ширина - 96 мм;
длина - 2,5 м".
См. образец акта приемки подрядчиком материалов от заказчика.
Обратите внимание! Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных последним материала, оборудования (подп. 1 п. 1 ст. 670 ГК) |
См. образец предупреждения о недоброкачественности (непригодности) предоставленных заказчиком материалов.
Отметим, что, если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его непригодным для использования по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы. Однако он может осуществить это право, если докажет, что недостатки предоставленного заказчиком материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала (п. 2, 3 ст. 667 ГК).
Также стоит обратить внимание на то, что если подрядчик своевременно предупредил заказчика о непригодности и недоброкачественности материалов, а последний в разумный срок не заменил их, то подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков (п. 3 ст. 670 ГК). Во избежание указанной ситуации сторонам в договоре рекомендуется согласовать, в частности, форму предупреждения подрядчиком о непригодности и недоброкачественности материалов, срок замены этих материалов.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"При обнаружении непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования Подрядчик обязан немедленно предупредить об этом Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу. Предупреждение составляется в произвольной форме с описанием всех признаков непригодности или недоброкачественности материалов, оборудования. При наличии документов, подтверждающих непригодность или недоброкачественность материалов, оборудования, Подрядчик вправе их приложить к предупреждению. Форма направления предупреждения Подрядчика - заказным письмом с уведомлением о вручении.
Заказчик обязан заменить непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование в течение 5 дней с момента получения предупреждения Подрядчика".
Если условие о требованиях к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком, не согласовано.
В таком случае заказчик предоставляет материалы и оборудование, пригодные для выполнения работ и качество которых соответствует обязательным требованиям, установленным законодательством. Подрядчику независимо от согласования требований к качеству материалов и оборудования целесообразно осуществлять их проверку качества, пригодности для выполнения конкретных работ и пр. (подп. 1 п. 1 ст. 670 ГК).
Примечание. Подробнее о риске заказчика при согласовании в договоре
обязанности заказчика предоставить материалы, оборудование подрядчику см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении
договора", подпункт 4.2.1 пункта 4.2 главы 4.