- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
2. Качество работы
(статьи 656, 674 - 678 ГК)
2.1. Общие условия о качестве работы
Условие договора подряда о качестве выполненной подрядчиком работы не является существенным условием договора, если только сами стороны не предусмотрят его в качестве такового (п. 1 ст. 402, ст. 656, 674 ГК). Поэтому качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при их отсутствии или неполноте - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода (п. 1 ст. 674 ГК).
Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (п. 2 ст. 674 ГК).
Таким образом, для надлежащего согласования условия договора подряда о качестве работы сторонам рекомендуется определить в договоре следующее:
- требования к качеству работы;
- свойства результата работы;
- целевое назначение результата работы.
Если условие о качестве работы не согласовано.
Договор подряда не может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 402 ГК), поскольку в силу законодательства данное условие не является существенным для него, а договором не установлено иное.
2.1.1. Требования к качеству работы
Требования к качеству работы, устанавливаемые договором при отсутствии обязательных требований.
Стороны вправе установить в договоре подряда определенные требования к качеству подлежащей выполнению работы, которые подрядчик будет обязан соблюдать (п. 1 ст. 674 ГК). Эти требования могут быть отражены как в самом договоре, так и в приложении к нему, например в задании заказчика.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Качество работы, выполненной подрядчиком по настоящему договору, должно соответствовать требованиям, установленным в задании заказчика, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора".
Конкретного закрытого перечня требований (условий), которые стороны могут включить в договор подряда и которым должно соответствовать качество выполненной подрядчиком работы, законодательством не предусмотрено, в связи с чем стороны вправе включить в договор подряда любые условия, не противоречащие законодательству, которые сочтут нужными.
Кроме того, стороны вправе установить в договоре требования к качеству работы, указав на необходимость соблюдения документов, которые подлежат применению добровольно: международных стандартов, национальных стандартов, сводов правил, стандартов организаций (ст. 20, 21, 19 Закона Республики Беларусь от 05.01.2004 N 262-З "О техническом нормировании и стандартизации" (далее - Закон о техническом нормировании)). При указании в договоре на необходимость соответствия качества работы требованиям указанных документов, применяемых добровольно, требования, ими установленные, становятся обязательными для сторон.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Качество выполняемой по настоящему договору работы должно соответствовать СТБ ISO 10137-2009 "Основы проектирования конструкций. Эксплуатационная надежность зданий и переходов в условиях воздействия вибрации".
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании условия о
соответствии качества работы требованиям добровольно применяемых документов
см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при
заключении договора", подпункт 2.1.1 пункта 2.1 главы 2.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании условия о
соответствии качества работы требованиям добровольно применяемых документов
см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при
заключении договора", подпункт 2.1.1 пункта 2.1 главы 2.
Обратите внимание! Стороны в силу свободы договора (п. 3 ст. 391 ГК) вправе в договоре подряда согласовать повышенные требования к качеству выполняемых подрядчиком работ по сравнению с теми, что установлены законодательством. В этом случае выполнение работы, не соответствующей повышенным требованиям, является нарушением условия договора о качестве и дает заказчику право предъявить подрядчику требования в связи с ненадлежащим качеством работы (ст. 676 ГК) |
Обязательные требования к качеству работы.
Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (п. 2 ст. 674 ГК). Данных требований подрядчик обязан придерживаться независимо от условий договора подряда, даже если они не включены в него. Вместе с тем в п. 2 ст. 674 ГК указана обязательность требований к работе, предписанных законодательством или в установленном им порядке, именно для подрядчика, действующего в качестве предпринимателя. Для подрядчика, не являющегося предпринимателем, такие требования не обязательны.
Обратите внимание! Предпринимательская деятельность - это самостоятельная деятельность юридических и физических лиц, осуществляемая ими в гражданском обороте от своего имени, на свой риск и под свою имущественную ответственность и направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи вещей, произведенных, переработанных или приобретенных указанными лицами для продажи, а также от выполнения работ или оказания услуг, если эти работы или услуги предназначаются для реализации другим лицам и не используются для собственного потребления (ч. 2 п. 1 ст. 1 ГК) |
Обязательные требования к качеству для отдельных видов договоров подряда различны и сформулированы в разных правовых документах:
- ТНПА в области технического нормирования и стандартизации (ст. 15 Закона о техническом нормировании), таких как:
технические регламенты Республики Беларусь (ч. 2 ст. 17 Закона о техническом нормировании) (например, технический регламент Республики Беларусь "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY), утвержденный постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2009 N 1748).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Качество работы, выполняемой по настоящему договору, должно соответствовать обязательным требованиям, установленным техническим регламентом Республики Беларусь "Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность" (ТР 2009/013/BY)";
технические кодексы (ст. 18 Закона о техническом нормировании) (например, технический кодекс установившейся практики ТКП 45-5.06-136-2009 (02250) "Легкие ограждающие конструкции. Правила монтажа", утвержденный приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 14.04.2009 N 122 "Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве");
стандарты, в том числе государственные стандарты, стандарты организаций (ч. 4 и 5 ст. 20 Закона о техническом нормировании) (например, Государственный стандарт Республики Беларусь СТБ 2138-2011 "Кальвадос белорусский. Общие технические условия", утвержденный и введенный в действие с 01.01.2012 постановлением Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь от 22.06.2011 N 35 "Об утверждении, введении в действие, изменении и отмене технических нормативных правовых актов в области технического нормирования и стандартизации и общегосударственного классификатора Республики Беларусь"; ГОСТ 7208-93 "Вина виноградные и виноматериалы виноградные обработанные. Общие технические условия", принятый постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации Министерства образования и науки Республики Беларусь от 30.12.1994 N 15 "Об утверждении, введении в действие, изменении, продлении сроков действия и исключении из числа действующих стандартов, руководящих документов и общегосударственных классификаторов Республики Беларусь");
технические условия (ст. 22 Закона о техническом нормировании) (например, ТУ РБ 28822175.001-96 "Оправы корригирующих очков");
- технических регламентах Таможенного союза (Евразийского экономического союза). С их введением соответствующие национальные требования перестают применяться (абз. 3, 15 ч. 1 ст. 2, ст. 52, п. 2, 3 ст. 53, п. 1, 2 ст. 101 Договора о Евразийском экономическом союзе от 29.05.2014, ст. 28 Закона о техническом нормировании, ч. 2 ст. 20, ч. 1 ст. 71 Закона Республики Беларусь от 10.01.2000 N 361-З "О нормативных правовых актах Республики Беларусь");
- санитарных нормах и правилах, гигиенических нормативах (ст. 2, 13 Закона Республики Беларусь от 07.01.2012 N 340-З "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" (далее - Закон о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения)) (например, Санитарные нормы и правила "Требования к проектированию, строительству, капитальному ремонту, реконструкции, благоустройству объектов строительства, вводу объектов в эксплуатацию и проведению строительных работ", утвержденные постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 04.04.2014 N 24 "Об утверждении Санитарных норм и правил "Требования к проектированию, строительству, капитальному ремонту, реконструкции, благоустройству объектов строительства, вводу объектов в эксплуатацию и проведению строительных работ" и признании утратившим силу постановления Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 10 февраля 2011 г. N 12");
Обратите внимание! Если Республикой Беларусь заключен международный договор, которым установлены правила, отличные от тех, что содержатся в Законе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, применению подлежат правила международного договора (ч. 2 ст. 2 Закона о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения) |
- международных и межгосударственных (региональных) стандартах, если их требования не противоречат законодательству Республики Беларусь (ст. 21 Закона о техническом нормировании).
Обратите внимание! В договоре подряда, основанном на индивидуальном заказе, некачественным будет всякое отступление подрядчика от условий договора, хотя бы и не препятствующее использованию результата по назначению в принципе, и даже его улучшающее, но не соответствующее условиям договора. Поэтому заказчик должен уведомить подрядчика о любых обнаруженных им отступлениях от договора подряда: как тех, которые ухудшают результат, так и об иных недостатках в работе (п. 1 ст. 673 ГК) |
Кроме того, подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц (п. 2 ст. 658 ГК).
Ситуация из судебной практики.
Заказчик не представил суду доказательств отступления в работе подрядчика от условий договора подряда, а также иных недостатков результата работы, которые в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являлись существенными и неустранимыми. Следовательно, требования заказчика о взыскании с подрядчика убытков в связи с указанными обстоятельствами необоснованны (решение хозяйственного суда Гомельской области от 10.01.2011 (дело N 1124-8/2010)).
Примечание. Подробнее о качестве предоставляемых подрядчиком
материалов и оборудования см. путеводитель по договорной работе "Подряд.
Рекомендации по заключению договора", подпункты 4.1.2 и 4.1.3 пункта 4.1
главы 4.
Если стороны не согласовали требования к качеству работы.
Подрядчик должен будет выполнить работу в соответствии с требованиями, обычно предъявляемыми к работе соответствующего рода, либо обязательными требованиями, предусмотренными законодательством или в установленном им порядке (ст. 674 ГК). При этом заказчик не вправе будет заявить о ненадлежащем качестве работы со ссылкой на несоответствие результата работы требованиям документов, которые являются добровольными и применение которых договором не предусмотрено.