- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
8.2. Порядок оплаты работы
(статьи 191 - 194, 294, 295, 303, 304, 656, 665 ГК)
Условие о порядке оплаты работы определяет, в какой срок (до или после выполнения работы), какими частями (или единовременно) и кто осуществляет расчет за работу.
Согласование порядка оплаты за работу.
Стороны могут согласовать в договоре:
- срок оплаты;
- срок и размеры платежей при оплате работы частями;
- момент исполнения обязанности по оплате работы;
- возможность оплаты за работу третьим лицом (плательщиком, инвестором).
Если условие о порядке оплаты не согласовано.
Заказчик обязан уплатить подрядчику цену работы единовременно в разумный срок после окончательной сдачи результата работы при условии выполнения работы качественно и своевременно либо с согласия заказчика - досрочно (п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 665 ГК).
8.2.1. Срок оплаты
Сторонам рекомендуется указывать в договоре срок оплаты за работу. В зависимости от того, производится оплата до или после сдачи результата работы (этапа) заказчику, может быть предусмотрена (ст. 665 ГК):
- предварительная оплата (аванс) - оплата производится полностью или частично в определенный срок до сдачи подрядчиком результата работы (этапа);
- оплата после окончательной сдачи результата работы - работа должна быть оплачена в определенный срок после сдачи подрядчиком ее результата.
Примечание. Подробнее о предварительной оплате (авансе) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению
договора", пункт 8.3 главы 8.
Примечание. Подробнее об оплате работы после окончательной сдачи ее
результата см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации по
заключению договора", пункт 8.4 главы 8.
Если срок оплаты не согласован.
Заказчик обязан оплатить работу в разумный срок после окончательной сдачи ее результата подрядчиком. Если заказчик не оплатил работу в разумный срок, то он обязан ее оплатить в семидневный срок со дня поступления письменного требования подрядчика об оплате (п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 665 ГК). В таком случае просрочка заказчика и соответственно право подрядчика на взыскание с заказчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных п. 1 ст. 366 ГК, а также неустойки, предусмотренной законодательством или договором, возникнут при одновременном соблюдении следующих условий:
- предъявлении заказчику письменного требования об оплате;
- истечении семи дней после предъявления такого требования.
Ситуация из судебной практики.
Подрядчик обратился с иском о взыскании с заказчика долга за выполненную работу и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период просрочки с 18.05.2011 по 05.03.2012 включительно. Сторонами не был согласован срок оплаты работы. Заказчик принял работу 12.05.2011. Однако претензию подрядчика с требованием уплаты задолженности заказчик получил только 16.01.2012. Суд удовлетворил требование подрядчика частично, так как период для начисления процентов был уменьшен судом с 24.01.2012 по 05.03.2012 включительно, а не с 18.05.2011, как того требовал подрядчик (постановление Кассационной коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 20.09.2012 (дело N 114-4/2012/97А/694К)).
Примечание. О риске подрядчика при несогласовании условия о сроке
оплаты см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при
заключении договора", подпункт 8.2.1 пункта 8.2 главы 8.
Примечание. О риске заказчика при несогласовании условия о сроке
оплаты см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при
заключении договора", подпункт 8.2.1 пункта 8.2 главы 8.
Срок оплаты может быть определен (ст. 191, 192 ГК):
- календарной датой;
- указанием на событие, которое должно неизбежно наступить;
- периодом времени, который начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, определяющих его начало, и исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами в соответствии со ст. 193, 194 ГК.
Установление срока оплаты путем указания на событие, которое не является неизбежным (оплата работы заказчиком (для договора субподряда), выделение денежных средств инвестором и пр.), является нарушением ст. 191 - 193 ГК. В такой ситуации считается, что сторонами в договоре не согласован срок оплаты.
Ситуация из судебной практики.
Стороны в договоре установили, что генподрядчик оплатит выполненные субподрядчиком работы после полной оплаты заказчиком задолженности перед генподрядчиком и работ, выполненных субподрядчиком. Суд пришел к выводу, что стороны не согласовали конкретный срок исполнения обязательства по оплате. Соответственно генподрядчик обязан оплатить выполненные субподрядчиком работы в течение семи дней с момента получения претензии субподрядчика (постановление апелляционной инстанции хозяйственного суда города Минска от 21.11.2012 (дело N 366-20/2012/868а)). Постановлением Кассационной коллегии Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 22.01.2013 (дело N 366-20/2012/868а/1063к) названное постановление было оставлено без изменения.
Если стороны согласовали условие о сроке оплаты путем указания на событие, в котором отсутствует признак неизбежности.
Срок оплаты считается несогласованным сторонами. В таком случае если заказчик не оплатил работу в разумный срок, то он обязан ее оплатить в семидневный срок со дня поступления письменного требования подрядчика об оплате (п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 665 ГК).