12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения

(статья 395 ГК)

Стороны могут предусмотреть в договоре, что его положения будут применяться к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 2 ст. 395 ГК).

Это условие может быть необходимо сторонам, если они фактически вступили в подрядные отношения (например, работа выполнялась по устной договоренности), а затем решили оформить их письменным договором, чтобы установить цену работы, детально закрепить все права и обязанности, ответственность сторон. При согласовании данного условия стороны будут вправе требовать исполнения договора применительно к ранее сложившимся отношениям. Так, подрядчик в силу ст. 390, п. 1 ст. 665 ГК сможет потребовать оплаты работы, выполненной до заключения договора, по цене договора.

Примечание. Подробнее о риске заказчика при согласовании условия о

применении положений договора к отношениям, возникшим до его заключения,

см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при

заключении договора", подпункт 12.2.1 пункта 12.2 главы 12.

Условие в договоре. Пример формулировки:

"Условия настоящего договора применяются к отношениям по выполнению согласованной в нем работы, возникшим до заключения договора".

Обратите внимание! Рассматриваемое условие не означает, что обязанности сторон по исполнению договора возникают раньше, чем он заключен (п. 1 ст. 395 ГК). В связи с этим стороны не вправе применять друг к другу меры ответственности (требовать возмещения убытков, взыскания договорной неустойки) за период, предшествующий заключению договора

Если применение условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, не согласовано.

В этом случае стороны не вправе требовать исполнения обязательств, возникших до заключения договора, в соответствии с его условиями (п. 1 ст. 395 ГК). В частности, подрядчик не вправе требовать оплатить выполненную до заключения договора работу по цене, установленной в договоре. Такая работа будет оплачена по цене, определенной в порядке п. 3 ст. 394 ГК.

Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании условия о

применении положений договора к отношениям, возникшим до его заключения,

см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при

заключении договора", подпункт 12.2.1 пункта 12.2 главы 12.

Исполнение, произведенное стороной до заключения договора, не будет зачтено в счет выполнения условий договора. Так, оплата, осуществленная заказчиком до заключения договора, не погашает его обязательство оплатить работу, выполненную по договору. В этом случае подрядчик вправе взыскать задолженность и договорную или законную неустойку за просрочку оплаты.

Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании условия о

применении положений договора к отношениям, возникшим до его заключения,

см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при

заключении договора", подпункт 12.2.2 пункта 12.2 главы 12.