- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
7.1.2. Включение ндс в цену работы
Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 93 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК) обороты по реализации работ на территории Республики Беларусь признаются объектами налогообложения НДС. Соответственно при согласовании цены работы сторонам рекомендуется указывать, включает ли она НДС. При этом можно указать размер НДС в денежном выражении и ставку в процентах либо только ставку НДС в процентах.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Цена работы составляет 4200000 (четыре миллиона двести тысяч) белорусских рублей, в том числе НДС 20 процентов в размере 700000 (семьсот тысяч) белорусских рублей".
"Цена работы составляет 4200000 (четыре миллиона двести тысяч) белорусских рублей, в том числе НДС 20 процентов".
Если подрядчик освобожден от исчисления и уплаты НДС (обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ, выполненных плательщиками, у которых численность инвалидов составляет не менее 50 процентов от списочной численности работников в среднем за период с учетом средней численности работающих по совместительству с местом основной работы у других нанимателей, а также средней численности лиц, выполнявших работу по гражданско-правовым договорам (в том числе договорам подряда) (подп. 1.16 п. 1 ст. 94 НК), и др.) или применяет особые режимы налогообложения без исчисления и уплаты НДС (упрощенную систему налогообложения в случаях, когда законодательство позволяет не уплачивать НДС, и др.), сумма НДС в договор не включается. В указанных случаях целесообразно включать в условие договора о цене работы запись "Без НДС". В случае реализации работ, указанных в подпунктах 1.16 и 1.20 пункта 1 статьи 94 НК, следует сделать в договоре соответствующую запись об освобождении от НДС со ссылкой на конкретную норму ст. 94 НК (п. 6 ст. 105 НК). К таким работам относятся в том числе работы, выполняемые исправительными учреждениями уголовно-исполнительной системы и лечебно-трудовыми профилакториями (подп. 1.20 пункта 1 статьи 94 НК).
Указание в договоре на включение или невключение в цену работы суммы НДС позволит в дальнейшем избежать споров между подрядчиком и заказчиком, связанных с изменением ставки НДС и др.
Если в договоре не указано, что НДС входит в цену работы.
В таком случае подрядчик, реализующий работы по свободным тарифам, будет обязан предъявить к оплате заказчику соответствующую сумму НДС (за исключением случаев, предусмотренных ст. 105 НК), а заказчик должен будет ее оплатить. Так как сумма НДС в договоре не указана, она может быть предъявлена к оплате сверх предусмотренной договором цены работы (подп. 1.1 п. 1 ст. 93, п. 1 ст. 105 НК).
Примечание. О риске заказчика при несогласовании в договоре условия о
том, что НДС входит в цену работы, см. путеводитель по договорной работе
"Подряд. Риски заказчика при заключении договора", подпункт 7.1.3 пункта
7.1 главы 7.
7.1.3. Составление сметы
Стороны вправе определить цену работы путем составления и согласования сметы (ч. 1 п. 3 ст. 663 ГК). В смете возможно указать, в частности:
- виды работ, их объемы и стоимость;
- наименование, количество и стоимость материалов, предоставляемых подрядчиком;
- затраты подрядчика, связанные с приобретением оборудования, доставкой материалов и др.;
- размер вознаграждения подрядчика.
Таким образом, в смете отражается порядок формирования цены работы, что позволяет избежать ее необоснованного завышения или занижения.
Обратите внимание! Законодательством могут предусматриваться случаи, когда составление сметы по договору подряда является обязательным, например, если подрядчиком является гражданин и расчет с ним за выполненную работу производится непосредственно заказчиком (подп. 12.14 п. 12 ст. 169 НК) |
Если к моменту заключения договора смета уже составлена, то стороны могут включить ее в текст договора или оформить в виде приложения к нему.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Цена работы указана в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1)".
Если смета отсутствует на момент заключения договора, то стороны могут предусмотреть в договоре обязанность подрядчика составить смету. В таком случае смета приобретает силу и становится частью договора с момента подтверждения ее заказчиком, то есть ее подписания (утверждения, согласования) уполномоченным представителем заказчика (п. 1, 2 ст. 49, п. 1 ст. 183, ч. 2 п. 3 ст. 663 ГК).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик обязуется разработать и представить на рассмотрение Заказчику смету в срок до 01.08.2014. Заказчик обязуется рассмотреть и утвердить смету либо направить в адрес Подрядчика мотивированный отказ от ее утверждения в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения сметы. Смета становится неотъемлемой частью настоящего договора с момента ее утверждения Заказчиком".
Если смета не согласована.
В таком случае условие о цене работы будет не согласовано, если в договоре отсутствует указание цены работы или способ ее определения. Соответственно цена будет определяться в соответствии с п. 3 ст. 394 ГК исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами (п. 1 ст. 663 ГК).
Примечание. О риске подрядчика при несогласовании в договоре условия о
цене работы (конкретного размера цены или способа ее определения) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении
договора", подпункт 7.1.1 пункта 7.1 главы 7.
Примечание. О риске заказчика при несогласовании в договоре условия о
цене работы (конкретного размера цены или способа ее определения) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении
договора", подпункт 7.1.1 пункта 7.1 главы 7.