- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
7. Цена работы
(статьи 394, 420, 656, 663, 664 ГК)
7.1. Согласование цены работы
(статьи 394, 656, 663, 664 ГК)
Договор подряда всегда является возмездным, так как подрядчик должен получить от заказчика оплату цены работы, если работа (ее результат) передана заказчику (п. 1 ст. 393, п. 1 ст. 656, ст. 663 ГК). Ценой признается денежное выражение обязательства произвести платеж за выполненную работу (см. определение цены: Подгруша, В. Юридический словарь современного гражданского права (от "А" до "Я")).
Условие договора о цене работы считается согласованным, если в договоре указаны конкретный размер цены или способ ее определения (п. 1 ст. 663 ГК). По общему правилу цена не является существенным условием договора подряда, то есть может отсутствовать в договоре, и договор при этом будет считаться заключенным (п. 1 ст. 402 ГК).
Обратите внимание! Условие о цене будет существенным, если (ч. 2 п. 1 ст. 402 ГК, п. 3 постановления Пленума N 16): - это предусмотрено законодательством для договоров данного вида либо следует из сущности договора данного вида. В частности, цена (способ ее определения) является существенным условием договора строительного подряда (п. 1 ст. 696 ГК, п. 10 Правил строительного подряда); - стороны определили его как существенное при заключении договора; - одна из сторон заявила о признании цены существенным условием и при этом между сторонами было достигнуто соглашение |
Чтобы уменьшить риск возникновения разногласий в отношении цены работы, сторонам следует согласовать:
1) размер цены или способ ее определения;
2) условие о том, включается ли налог на добавленную стоимость (НДС) в цену работы;
3) смету (если стороны пришли к соглашению, что цена определяется путем составления сметы);
4) порядок распределения экономии, полученной подрядчиком.
Если условие о цене работы не согласовано.
Заказчик будет обязан оплатить работу по цене, определенной в соответствии с п. 3 ст. 394 ГК, исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами (п. 1 ст. 663 ГК).
Примечание. О риске подрядчика при несогласовании в договоре условия о
цене работы (конкретного размера цены или способа ее определения) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении
договора", подпункт 7.1.1 пункта 7.1 главы 7.
Примечание. О риске заказчика при несогласовании в договоре условия о
цене работы (конкретного размера цены или способа ее определения) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении
договора", подпункт 7.1.1 пункта 7.1 главы 7.
7.1.1. Размер цены или способ ее определения
Расчеты сторон при исполнении договора осуществляются по цене, установленной соглашением сторон с соблюдением норм законодательства. В предусмотренных законодательством случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (п. 1 ст. 394 ГК). Отметим, что денежным выражением стоимости единицы работы является тариф (абз. 3 ст. 3 Закона Республики Беларусь от 10.05.1999 N 255-З "О ценообразовании" (далее - Закон о ценообразовании)).
По общему правилу в Республике Беларусь применяются тарифы, сформированные в условиях свободной конкуренции (свободные тарифы) (абз. 5 ст. 3, ст. 6 Закона о ценообразовании).
Регулируемые тарифы применяются на:
- работы, выполняемые субъектами естественных монополий, относящиеся к сферам естественных монополий (ст. 7 Закона о ценообразовании);
- иные работы, включенные в перечень товаров (работ, услуг), цены (тарифы) на которые регулируются Советом Министров Республики Беларусь, государственными органами (организациями) (приложение 1 к Указу Президента Республики Беларусь от 25.02.2011 N 72 "О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь").
Таким образом, размер цены работы определяется по соглашению сторон (п. 3 ст. 391, ч. 1 п. 1 ст. 394 ГК). Однако если в отношении работы применяется регулируемый тариф, то стороны при формировании цены обязаны исполнять иные обязанности, установленные законодательством (ч. 2 п. 1 ст. 394 ГК, ст. 7, 13 Закона о ценообразовании).
Размер цены.
Стороны в договоре подряда могут указать цену в виде суммы денежных средств, которая включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п. 2 ст. 663 ГК). По общему правилу цена работы должна быть выражена в белорусских рублях (ч. 1 п. 1 ст. 298 ГК).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Цена работы составляет 9840000 (девять миллионов восемьсот сорок тысяч) белорусских рублей".
Стороны вправе установить цену в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах ("специальных правах заимствования" и др.) (ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК). В этом случае подлежащая оплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа. Вместе с тем законодательство или договор подряда могут устанавливать иной курс или иную дату его определения (ч. 2 п. 1 ст. 298 ГК). В таком случае подлежащая оплате сумма будет рассчитываться исходя из курса и (или) даты его определения, установленной законодательством или договором.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Цена работы составляет сумму в белорусских рублях, эквивалентную 1000 долларов США, по курсу продажи доллара США, установленному ОАО "Приорбанк" на день оплаты".
Примечание. Подробнее о согласовании курса валют по отношению к
белорусскому рублю см. путеводитель по договорной работе "Подряд.
Рекомендации по заключению договора", пункт 8.1 главы 8.
Стороны вправе использовать иностранную валюту, а также платежные документы в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Республики Беларусь в случаях, порядке и на условиях, предусмотренных законодательством (п. 2 ст. 298 ГК), в частности, при расчетах с резидентом свободной экономической зоны Республики Беларусь (подп. 25.6 п. 25 Правил проведения валютных операций, утвержденных постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 30.04.2004 N 72). В таком случае стороны вправе согласовать в договоре цену работы и ее оплату в иностранной валюте.
Способ определения цены.
Если объективно установить цену работы на момент заключения договора невозможно (например, не определен точный объем работ или окончательная их стоимость), стороны вправе согласовать в договоре способ определения цены, в частности:
- согласовать тариф по нормам времени, порядок определения объема работ и порядок расчета.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Цена работы по пошиву специальной одежды определяется согласно расценкам на работу персонала Подрядчика и нормативам работы:
- раскройщик 5-го разряда - 40000 рублей в час, норматив - 1 час на одно изделие;
- швея 5-го разряда - 50000 рублей в час, норматив - 16 часов на одно изделие.
Виды и количество заказанных изделий указываются в заявках Заказчика, согласованных с Подрядчиком. Цена работы определятся по каждому виду работы (раскрой, пошив) путем умножения расценки по этому виду работы на норматив на одно изделие, затем на количество заказанных изделий. Окончательная цена работы по каждой заявке определяется путем суммирования цен, рассчитанных для каждого вида работы";
- определить базовую цену работы и предусмотреть ее изменение в зависимости от согласованного сторонами показателя (индекса, коэффициента и др.).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Цена работы определяется путем умножения базовой цены работы в размере 15000000 бел.руб. на индекс потребительских цен, рассчитанный Национальным статистическим комитетом Республики Беларусь, действующий на момент оплаты работ".
При указании в договоре способа определения цены сторонам не требуется дополнительно согласовывать итоговый размер цены работы. Например, если сторонами в договоре согласован порядок определения цены в зависимости от какого-либо показателя, значение которого не является постоянным, то его изменение может, в частности, повлечь увеличение цены работы. При этом заказчик будет обязан уплатить подрядчику цену с учетом такого увеличения (п. 1 ст. 656, п. 1 ст. 663 ГК).
Примечание. О риске заказчика при согласовании в договоре условия о
способе определения цены в зависимости от показателя, значение которого не
является постоянным, см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
заказчика при заключении договора", подпункт 7.1.2 пункта 7.1 главы 7.
Если размер или способ определения цены работы не согласованы.
Цена работы определяется в соответствии с п. 3 ст. 394 ГК исходя из обычно применяемых за аналогичные работы цен с учетом необходимых расходов, понесенных сторонами (п. 1 ст. 663 ГК).
Примечание. О риске подрядчика при несогласовании в договоре условия о
цене работы (конкретного размера цены или способа ее определения) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении
договора", подпункт 7.1.1 пункта 7.1 главы 7.
Примечание. О риске заказчика при несогласовании в договоре условия о
цене работы (конкретного размера цены или способа ее определения) см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении
договора", подпункт 7.1.1 пункта 7.1 главы 7.