- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
(статья 659 ГК)
В силу подп. 2 п. 1 ст. 659 ГК риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки заказчиком несет подрядчик. Условиями договора стороны могут возложить данный риск на заказчика. В таком случае он должен будет оплатить работу в соответствии со ст. 665 ГК и условиями договора, даже если результат работы погиб или поврежден.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Заказчик".
Примечание. Подробнее о риске заказчика при согласовании условия о
возложении на него риска случайной гибели или случайного повреждения
результата выполненной работы до ее приемки см. путеводитель по договорной
работе "Подряд. Риски заказчика при заключении договора", подпункт 10.2.1
пункта 10.2 главы 10.
Если в договоре не установлено, что риск случайной гибели или случайного повреждения результата работы до его приемки несет заказчик.
Данный риск будет нести подрядчик в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 659 ГК. При случайной гибели или случайном повреждении результата выполненной работы до его приемки подрядчик не вправе будет требовать оплаты работы и должен будет возместить по требованию заказчика причиненные убытки.
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании условия о
том, что риск случайной гибели результата работы до его приемки несет
заказчик, см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика
при заключении договора", подпункт 10.2.1 пункта 10.2 главы 10.
11. Ответственность сторон
(статьи 311, 312, 313, 364, 365, 366, 371,
372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
Условие об ответственности сторон договора подряда предусматривает различные меры имущественного характера, которые вправе применить каждая из сторон в случае нарушения договора другой стороной. Указанные меры применяются добросовестной стороной с целью восстановления ее нарушенного права или компенсации имущественного ущерба.
Согласование условия об ответственности сторон.
Ответственность может быть установлена в виде:
- возмещения причиненных убытков (ст. 14, 364 ГК).
Примечание. Подробнее о возмещении убытков см. путеводитель по
договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению договора", пункт 11.1
главы 11;
- уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 366 ГК).
Примечание. Подробнее о процентах за пользование чужими денежными
средствами см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации по
заключению договора", пункт 11.2 главы 11;
- уплаты неустойки за ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательств по договору (ст. 311 ГК). Неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств. Ее взыскание помогает компенсировать имущественные потери стороны, понесенные в связи с нарушением договора другой стороной.
Примечание. Подробнее о неустойке см. путеводитель по договорной
работе "Подряд. Рекомендации по заключению договора", пункт 11.3 главы 11.
Стороны должны определить в договоре, за нарушение каких его условий и в каком объеме наступает та или иная ответственность или уплачивается неустойка. При этом необходимо учитывать правила применения нескольких видов ответственности за нарушение одного и того же договорного условия, обязательства, а также их соотношение (например, убытков и неустойки) (ч. 1 п. 1 ст. 365 ГК).
Убытки и неустойка.
Договором может быть установлено, что со стороны, которая нарушила определенное обязательство, взыскиваются (п. 1 ст. 365 ГК):
- только неустойка - исключительная неустойка;
- неустойка и убытки в сумме, не покрытой неустойкой. В этом случае взыскиваемая неустойка называется зачетной (такой же порядок установлен по умолчанию);
- либо убытки, либо неустойка по выбору стороны, требующей уплаты, - альтернативная неустойка;
- и убытки, и установленная договором неустойка - штрафная неустойка.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Со стороны, нарушившей определенное обязательство, взыскиваются либо убытки, либо неустойка по выбору стороны, требующей уплаты".
Если договором не установлено соотношение применения убытков и неустойки.
В этом случае неустойка по умолчанию признается зачетной, и убытки могут быть взысканы только в сумме, не покрытой неустойкой (п. 1 ст. 365 ГК).
Убытки и проценты по ст. 366 ГК.
Одновременное применение убытков и процентов по ст. 366 ГК возможно, если нарушено денежное обязательство и убытки превышают сумму процентов (тогда убытки могут быть возмещены в части, превышающей сумму процентов, в силу п. 2 ст. 366 ГК).
Если договором не согласовано условие об ответственности сторон.
Добросовестная сторона в любом случае вправе требовать возмещения причиненных ей убытков, включая упущенную выгоду (ст. 14, 364, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 ГК), а при неисполнении или ненадлежащем исполнении денежного обязательства - взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 366 ГК.
Неустойка в такой ситуации может быть взыскана, только если она установлена законодательством (ст. 311 ГК).