- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
5.3. Содействие заказчика
(статья 671 ГК)
Под содействием заказчика следует понимать осуществление заказчиком определенных договором действий, которые способствуют выполнению подрядчиком работы.
Согласовать надлежащим образом указанное условие в первую очередь в интересах подрядчика, поскольку это позволит обязать заказчика совершить действия, не относящиеся к основным обязанностям последнего, также это может способствовать более быстрому выполнению работы. При согласовании этого условия у подрядчика в случае неоказания заказчиком содействия возникает право на (ч. 2 п. 1 ст. 671 ГК):
возмещение причиненных убытков, в том числе вызванных простоем дополнительных издержек;
перенесение сроков исполнения работ;
увеличение указанной в договоре цены работы.
Отметим, что за одно нарушение заказчиком условия о содействии подрядчик может потребовать реализации только одного из указанных прав, а не всех вместе.
Если подрядчику для выполнения работы нужны какие-либо материалы, оборудование и он намерен приобрести их именно у заказчика, подрядчик может предложить согласовать условие о содействии заказчика в договоре подряда и оформить соответствующие сделки (например, поставки, аренды). Если заказчик не исполнит обязанность по предоставлению этих материалов, оборудования, то подрядчик сможет дополнительно к обычным правовым последствиям нарушения обязательств (например, предусмотренным гл. 30, 34 ГК) применить последствия, предусмотренные ч. 2 п. 1 ст. 671 ГК, а именно: подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работ, либо увеличения указанной в договоре цены работы.
Для согласования условия о содействии необходимо определить в договоре виды (формы) содействия, объем и порядок его оказания заказчиком.
Если условие об оказании заказчиком содействия не согласовано.
В таком случае подрядчик не вправе требовать от заказчика оказания содействия и должен выполнить работу своими силами и средствами (ч. 1 п. 1 ст. 671 и ст. 658 ГК).
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании условия о
содействии заказчика см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
подрядчика при заключении договора", подпункт 5.3.1 пункт 5.3 главы 5.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при согласовании условия о
содействии заказчика см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
заказчика при заключении договора", подпункт 5.3.1 пункта 5.3 главы 5.
5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
Конкретные виды (формы) содействия в законодательстве не предусмотрены, стороны вправе согласовать их в договоре подряда. Так, виды (формы) содействия заказчика могут быть следующими:
- согласование выполнения работы в государственных органах;
- оказание подрядчику различных услуг (например, обеспечение хранения материалов, предоставления подрядчику коммунальных услуг);
- предоставление подрядчику во временное пользование и (или) владение и пользование зданий, помещений, земельных участков, необходимых для хранения материалов и оборудования, размещения офисов и производства, проживания работников подрядчика;
- предоставление подрядчику транспортных средств для перевозки материалов и оборудования, работников подрядчика;
- осуществление перевозки материалов, оборудования, работников подрядчика при выполнении работы;
- предоставление подрядчику средств связи, оргтехники;
- выполнение для подрядчика разных видов работ (например, предварительная обработка вещи, передаваемой в дальнейшем для выполнения работы, монтаж конструкций);
- продажа подрядчику материалов, оборудования;
- предоставление подрядчику прав на использование объектов интеллектуальной собственности заказчика.
Кроме согласования вида (формы) содействия сторонам в договоре рекомендуется согласовать также:
- объем содействия (количественную характеристику действий заказчика (количество товара, объем работы, услуги и т.д.));
- порядок оказания содействия (способ и сроки совершения действий заказчика, права и обязанности сторон в ходе их осуществления).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Заказчик обязан оказать содействие Подрядчику в виде перевозки материалов, определенных в приложении 3 к настоящему договору, к месту производства работ со склада, находящегося по адресу: г. Минск, ул. Алтайская, д. 90, корп. 3. Перевозка осуществляется в срок до 31 октября 2014 г.".
"Заказчик обязан оказать содействие Подрядчику в виде предоставления для выполнения работ помещения, соответствующего требованиям Санитарных норм и правил "Требования к микроклимату рабочих мест в производственных и офисных помещениях" и Гигиеническому нормативу "Показатели микроклимата производственных и офисных помещений", утвержденных постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 30.04.2013 N 33. Площадь помещения должна быть не менее 30 кв.м. Срок предоставления помещения - до начала производства работ".
"Заказчик обязан оказать содействие Подрядчику в виде получения технических условий на присоединение объектов газопотребления к газораспределительной системе в срок до начала выполнения работ".
Стоит отметить, что выбранная сторонами форма содействия заказчика может представлять собой отдельный вид обязательств, предусмотренный ГК. Например, условие об оказании содействия в виде передачи заказчиком материалов в собственность подрядчика за плату означает исполнение заказчиком обязанностей продавца по договору купли-продажи, поставки, а подрядчиком - соответственно покупателя.
Содействие заказчика может быть согласовано в виде условия договора подряда (смешанный договор (п. 2 ст. 391 ГК)) или содержаться в отдельном гражданско-правовом договоре.
При включении в договор подряда условия о содействии в виде исполнения обязанностей по гражданско-правовому договору стороны должны согласовать в договоре подряда помимо его существенных условий еще и все существенные условия того договора, исполнение которого будет являться содействием (например, поставки, перевозки, оказания услуг).
Если стороны решили заключить отдельный договор, исполнение которого будет являться содействием заказчика в выполнении работ по договору подряда, то тогда им следует:
- в договоре подряда отразить информацию о договоре, в котором будут содержаться условия оказания содействия заказчиком;
- в договоре, исполнение которого является содействием, согласовать все существенные для данного вида договора условия (п. 1 ст. 402 ГК) и сделать соответствующую ссылку на договор подряда.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Настоящий договор поставки заключен во исполнение обязанности Заказчика по содействию Подрядчику в выполнении работы по договору подряда N 27 от 23.05.2014, заключенному между сторонами".
"Заказчик обязан оказать Подрядчику содействие в выполнении работы по настоящему договору подряда в виде поставки материалов. Объем и порядок данного содействия определяются договором поставки N 24 от 23.05.2014, заключенным между сторонами во исполнение настоящего договора подряда".
Если условие о видах (формах), объеме содействия и порядке его оказания заказчиком не согласовано.
В таком случае условие об оказании содействия заказчику является несогласованным и не порождает соответствующую обязанность заказчика. Подрядчик не вправе будет требовать от заказчика совершения каких-либо действий в помощь при выполнении работы. Также подрядчик не вправе будет ссылаться на неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязанности по содействию и будет нести ответственность за просрочку исполнения работы или ее некачественное выполнение.
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при согласовании вида
содействия заказчика, представляющего собой отдельный вид обязательства,
см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски подрядчика при
заключении договора", подпункт 5.3.2 пункта 5.3 главы 5.