- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
По общему правилу субподрядчик сдает результат выполненной работы генеральному подрядчику, а тот в свою очередь - заказчику (п. 1 ст. 656, п. 1 ст. 673 ГК). Однако в договоре субподряда стороны могут согласовать и иное условие - субподрядчик передает результат работы непосредственно заказчику. Последний в силу п. 1 ст. 294 ГК обязан будет принять предложенное субподрядчиком исполнение.
Условие в договоре субподряда. Пример формулировки:
"Субподрядчик вправе сдать результат выполненной работы лицу, являющемуся заказчиком в соответствии с условиями договора подряда N 34 от 21.07.2014, в порядке и сроки, предусмотренные указанным договором".
Если условие о сдаче субподрядчиком результата выполненной работы непосредственно заказчику не согласовано.
В таком случае субподрядчик сдает выполненную работу генеральному подрядчику, который сдает ее заказчику (п. 1 ст. 656, п. 1 ст. 673 ГК).
6.2.6. Двойной субподряд
Субподрядчик может привлечь к выполнению работы по договору субподряда другое лицо. Это возможно в том случае, если законом или непосредственно самим договором субподряда не предусмотрена обязанность субподрядчика выполнить работу лично (п. 1 ст. 660 ГК).
В таком случае субподрядчик по отношению к привлеченному к выполнению работ лицу является генеральным подрядчиком, непосредственно это привлеченное лицо - субподрядчиком, а заключенный между указанными лицами договор по своей юридической природе - договором подряда.
Примечание. Подробнее об условии договора подряда о привлечении
субподрядчиков см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Рекомендации
по заключению договора", пункт 6.1 главы 6.
Отметим, что условия привлечения субподрядчиков, включаемые в договоры субподряда, не должны противоречить аналогичным условиям, содержащимся в договоре генерального подряда.
Также увеличение количества привлекаемых субподрядчиков для выполнения одних и тех же работ может повлиять на несоблюдение сроков сдачи результата работ. В связи с этим в договоре генерального подряда стороны могут предусмотреть возможность привлечения генеральным подрядчиком только одного или нескольких субподрядчиков с включением в договоры с этими субподрядчиками обязанности выполнить работы лично.
Условие в договоре генерального подряда. Пример формулировки:
"Генеральный подрядчик вправе привлечь для выполнения работ не более двух субподрядчиков, отвечающих требованиям, установленным п. 5.4 настоящего Договора. Заключение генеральным подрядчиком договоров субподряда с третьими лицами допускается только при включении в них условия о личном выполнении работ этими субподрядчиками".
Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании в договоре
условия об ограничении количества привлекаемых для выполнения работы
субподрядчиков см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
заказчика при заключении договора", подпункт 6.2.1 пункта 6.2 главы 6.
6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
(п. 1 ст. 660 ГК)
В соответствии с п. 1 ст. 660 ГК если из акта законодательства или договора подряда вытекает, что подрядчик обязан выполнить предусмотренную договором работу лично, то подрядчик не вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков.
Обратите внимание! Привлечение субподрядчиков к работам, которые подрядчик должен быть выполнить лично, повлечет для последнего обязанность возместить убытки, причиненные участием такого субподрядчика (п. 2 ст. 660 ГК) |
Стоит отметить, что указание в договоре на то, что работы выполняются иждивением подрядчика или же что подрядчик выполняет работы своими силами и средствами, не означает, что работы должны быть выполнены подрядчиком лично. Если в договоре отсутствует прямое указание на то, что работы выполняются лично подрядчиком, то данная обязанность подрядчика считается несогласованной.
Условие в договоре подряда. Пример формулировки:
"Подрядчик обязан выполнять все предусмотренные договором работы лично и не вправе привлекать для их выполнения третьих лиц (субподрядчиков)".
Если условие о личном выполнении работы подрядчиком не согласовано.
Подрядчик вправе будет привлечь к выполнению работы третьих лиц (субподрядчиков). Исключение составят случаи, когда обязанность подрядчика выполнить работу лично предусмотрена актом законодательства (п. 1 ст. 660 ГК).
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при согласовании в договоре
подряда условия о личном выполнении работ см. путеводитель по договорной
работе "Подряд. Риски подрядчика при заключении договора", подпункт 6.3.1
пункта 6.3 главы 6.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при согласовании условия о
выполнении работ иждивением (силами и средствами) подрядчика при отсутствии
прямого указания на обязанность подрядчика выполнить работы лично см.
путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении
договора", подпункт 6.3.1 пункта 6.3 главы 6.