- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
Стороны вправе согласовать в договоре условие об одностороннем изменении цены работы (сметы) по инициативе подрядчика (п. 2 ст. 394, п. 3 ст. 420, ч. 1 п. 19 постановления Пленума N 16).
Стороны могут предусмотреть:
- условия, при которых возможно изменение цены.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик вправе в одностороннем порядке увеличить цену работы в случае увеличения стоимости услуг по проведению исследований химического состава подземных вод, оказываемых Подрядчику третьими лицами";
- право подрядчика изменять цену вне зависимости от каких-либо условий. При этом в интересах заказчика все-таки ограничить указанное право подрядчика, например, следующим образом:
предусмотреть предельный размер увеличения цены работы;
согласовать предельное количество повышений цены за определенный период.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик вправе в одностороннем порядке увеличивать цену работы, но не более чем на 10 процентов и не чаще одного раза в течение календарного года".
Обратите внимание! Для одностороннего изменения договора подрядчиком достаточно уведомления об этом заказчика. При этом согласия заказчика, а также обращения подрядчика с соответствующим требованием в суд не требуется (ч. 8 п. 19 постановления Пленума N 16) |
Договор считается измененным с момента получения другой стороной соответствующего уведомления. Вместе с тем стороны вправе согласовать в договоре иной срок (ч. 10 п. 19 постановления Пленума N 16).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Подрядчик вправе в одностороннем порядке увеличить цену работы, но не более чем на 10 процентов и не чаще одного раза в течение срока действия настоящего договора, направив заказным письмом на указанный в договоре адрес Заказчика уведомление об увеличении цены работы. Договор считается измененным по истечении 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения Заказчиком уведомления об увеличении цены".
Условие об одностороннем изменении цены работы подрядчиком является невыгодным для заказчика, особенно если оно не содержит никаких ограничений, так как если подрядчик увеличит цену работы, заказчик будет обязан уплатить такую цену (п. 2 ст. 394, п. 3 ст. 420, ст. 656, ст. 663 ГК, ч. 1, 8 п. 19 постановления Пленума N 16).
Примечание. О риске заказчика при согласовании в договоре условия об
одностороннем изменении цены по инициативе подрядчика см. путеводитель по
договорной работе "Подряд. Риски заказчика при заключении договора",
подпункт 7.3.1 пункта 7.3 главы 7.
Если условие об одностороннем изменении цены по инициативе подрядчика в договоре не согласовано.
Цена может быть изменена по соглашению сторон договора (п. 2 ст. 394, п. 1 ст. 420 ГК) либо по требованию одной из сторон (ч. 2 п. 6 ст. 663, п. 1 ст. 671, п. 1 ст. 676 ГК), а также в судебном порядке (п. 2 ст. 420, ст. 421 ГК). Приблизительная цена работы может быть увеличена подрядчиком с согласия заказчика в порядке, установленном п. 5 ст. 663 ГК.
Примечание. Подробнее об изменении цены работы, если условие об
изменении цены в договоре не согласовано, см. путеводитель по договорной
работе "Подряд. Рекомендации по заключению договора", пункт 7.3 главы 7.
Примечание. Подробнее об изменении договора подряда см. путеводитель
по договорной работе "Подряд. Рекомендации по заключению договора",