- •Путеводитель по договорной работе подряд. Рекомендации по заключению договора
- •1. Предмет договора
- •1.1. Содержание работы
- •1.1.1. Перечень и состав работ, подлежащих выполнению
- •1.1.2. Конкретизация вещи заказчика, передаваемой для обработки или выполнения иной работы
- •1.2. Объем работы
- •1.3. Результат работы
- •1.3.1. Требования к наличию и характеру результата работы
- •1.3.2. Название и характеристики результата работы
- •1.4. Задание заказчика
- •1.4.1. Согласование задания при заключении договора
- •1.4.2. Согласование задания после заключения договора
- •2. Качество работы
- •2.1. Общие условия о качестве работы
- •2.1.1. Требования к качеству работы
- •2.1.2. Свойства результата работы
- •2.1.3. Целевое назначение результата работы
- •2.2. Гарантия качества работы
- •2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
- •2.2.2. Объем гарантии качества результата работы
- •2.2.3. Сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы
- •2.3. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы
- •2.4. Требования заказчика в связи с ненадлежащим качеством работы (ее результата)
- •3. Сроки выполнения работы
- •3.1. Начальный и конечный сроки выполнения работы
- •3.2. Промежуточный срок (сроки) выполнения работы
- •3.3. Способы определения сроков выполнения работы
- •3.3.1. Определение сроков выполнения работ календарными датами
- •3.3.2. Определение сроков выполнения работ истечением периода времени
- •3.3.3. Определение сроков выполнения работ указанием на событие
- •4. Предоставление материалов и оборудования для выполнения работы
- •4.1. Предоставление материалов и оборудования подрядчиком
- •4.1.1. Контроль заказчиком правомерности предоставления подрядчиком материалов и оборудования
- •4.1.2. Качество материалов, предоставляемых подрядчиком
- •4.1.3. Качество оборудования, предоставляемого подрядчиком
- •4.2. Предоставление материалов и оборудования заказчиком
- •4.2.1. Перечень материалов и оборудования
- •4.2.2. Право подрядчика на материалы и оборудование
- •4.2.3. Требования к качеству материалов и оборудования, предоставляемых заказчиком
- •4.2.4. Представление отчета об израсходовании материалов
- •4.2.5. Возврат остатка предоставленного заказчиком материала
- •4.2.6. Уменьшение цены работ за счет стоимости оставшегося у подрядчика материала
- •5. Порядок выполнения работы
- •5.1. Способ выполнения работы (задания заказчика)
- •5.1.1. Технология выполнения работы
- •5.1.2. Способы и порядок использования оборудования при выполнении работы
- •5.1.3. Режим выполнения работы
- •5.1.4. Право заказчика давать подрядчику указания о способе выполнения работы в процессе ее выполнения
- •5.2. Проверка заказчиком выполнения работы
- •5.2.1. Формы и порядок проверки
- •5.2.2. Дополнительные вопросы, которые вправе или обязан контролировать заказчик
- •5.3. Содействие заказчика
- •5.3.1. Виды (формы), объем содействия и порядок его оказания заказчиком
- •6. Генеральный подряд
- •6.1. Условия договора генерального подряда о привлечении субподрядчиков
- •6.1.1. Дополнительные условия для привлечения к выполнению работы субподрядчиков
- •6.1.2. Расчеты заказчика непосредственно с субподрядчиком
- •6.1.3. Право заказчика предъявлять субподрядчику требования в связи с нарушением договора субподряда
- •6.2. Договор субподряда
- •6.2.1. Содержание и объем работы, поручаемой субподрядчику
- •6.2.2. Порядок оплаты работы по договору субподряда
- •6.2.3. Плательщик по договору субподряда
- •6.2.4. Ответственность субподрядчика за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора субподряда
- •6.2.5. Передача заказчику результата выполненной работы
- •6.2.6. Двойной субподряд
- •6.3. Выполнение работы подрядчиком лично
- •7. Цена работы
- •7.1. Согласование цены работы
- •7.1.1. Размер цены или способ ее определения
- •7.1.2. Включение ндс в цену работы
- •7.1.3. Составление сметы
- •7.1.4. Распределение экономии подрядчика
- •7.2. Твердая и приблизительная цена (смета)
- •7.2.1. Твердая цена (смета)
- •7.2.2. Приблизительная цена (смета)
- •7.3. Изменение цены работы
- •Глава 13.
- •7.3.1. Изменение цены по соглашению сторон
- •Глава 13.
- •7.3.2. Одностороннее изменение цены по инициативе подрядчика
- •Глава 13.
- •8. Оплата за работу
- •8.1. Форма расчетов за работу
- •8.2. Порядок оплаты работы
- •8.2.1. Срок оплаты
- •8.2.2. Срок и размеры платежей при оплате частями
- •8.2.3. Момент исполнения заказчиком обязанности по оплате (момент оплаты)
- •8.2.4. Финансирование работы третьим лицом (плательщиком, инвестором)
- •8.3. Предварительная оплата работы (аванс)
- •8.3.1. Срок и размер предварительной оплаты (аванса)
- •8.3.2. Проценты на сумму предварительной оплаты (аванса) - коммерческий заем
- •8.4. Оплата работы после окончательной сдачи ее результата
- •8.4.1. Срок оплаты работы после сдачи ее результата
- •8.4.2. Проценты за пользование коммерческим займом в виде отсрочки (рассрочки) оплаты
- •9. Приемка выполненной работы
- •9.1. Способы согласования условия о приемке выполненной работы
- •9.1.1. Согласование порядка приемки результата работы с учетом норм законодательства
- •9.1.2. Разработка сторонами собственных правил приемки результата работы
- •9.1.3. Смешанный способ согласования условия о приемке результата работы
- •9.2. Собственные правила приемки результата работы
- •9.2.1. Состав лиц, участвующих в приемке
- •9.2.2. Извещение подрядчиком заказчика о готовности работы к сдаче
- •9.2.3. Сроки приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.4. Место приемки выполненной работы (ее результата)
- •9.2.5. Порядок извещения подрядчика о недостатках работы
- •9.2.6. Экспертиза в отношении недостатков выполненной работы
- •9.2.7. Право заказчика предъявить требования в связи с явными недостатками работы, принятой без проверки
- •9.2.8. Право подрядчика продать результат работы при уклонении заказчика от его принятия
- •9.2.9. Предоставление подрядчиком информации о результате работы
- •9.3. Акт выполненных работ
- •9.3.1. Форма акта выполненных работ
- •9.3.2. Содержание акта выполненных работ
- •9.3.2.1. Включение в акт реквизитов договора
- •9.3.2.2. Включение в акт сведений о видах, объеме и стоимости выполненных работ
- •9.3.2.3. Включение в акт сведений об обнаруженных недостатках работы
- •9.3.3. Порядок направления и подписания акта выполненных работ
- •9.3.4. Отказ заказчика от подписания акта выполненных работ
- •10. Распределение рисков случайной гибели имущества и результата работы между сторонами
- •10.1. Распределение рисков случайной гибели или случайного повреждения имущества, используемого для выполнения работы
- •10.2. Распределение рисков случайной гибели и повреждения результата работы
- •11. Ответственность сторон
- •372, 668, 669, 670, 671, 672, 676, 681, 682 Гк)
- •11.1. Возмещение убытков
- •676, 681, 682 Гк)
- •11.1.1. Основания для возмещения убытков
- •11.1.2. Ограничение возмещения убытков
- •11.2. Проценты за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.1. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.2.2. Период взимания процентов за пользование чужими денежными средствами
- •11.3. Неустойка
- •11.3.1. Случаи уплаты неустойки в виде штрафа и ее размер
- •11.3.2. Случаи уплаты неустойки в виде пени и ее размер
- •12. Срок действия договора
- •12.1. Способы определения срока действия договора
- •12.2. Применение условий договора к отношениям сторон, возникшим до его заключения
- •12.3. Прекращение обязательств окончанием срока действия договора
- •13. Изменение и расторжение договора
- •670, 672, 676, Гк)
- •13.1. Порядок изменения и расторжения договора по соглашению сторон
- •13.2. Основания для расторжения или изменения договора в судебном порядке
- •13.3. Одностороннее изменение и односторонний отказ от исполнения договора
- •13.3.1. Основания для одностороннего отказа
- •От исполнения договора
- •13.3.2. Порядок одностороннего отказа от исполнения или изменения договора
2.2. Гарантия качества работы
(статьи 191 - 195, 441, 445, 675 - 678 ГК)
В случае, когда законодательством, договором подряда предусмотрено предоставление подрядчиком заказчику гарантии качества работы, подрядчик обязан передать заказчику результат работы, который должен соответствовать требованиям п. 1 ст. 674 ГК в течение всего гарантийного срока (п. 1 ст. 675 ГК).
Согласование условия о гарантии качества работы.
Для согласования условия о гарантии качества работы сторонам необходимо определить следующее:
- гарантийный срок и порядок его исчисления;
- объем гарантии качества результата работы;
- сроки и порядок гарантийного обслуживания результата работы.
Если условие о гарантии качества работы не согласовано.
В таком случае подрядчик будет нести ответственность за ненадлежащее качество работы, в том числе за недостатки результата работы в соответствии со ст. 676 ГК при условии, что эти недостатки обнаружены заказчиком в течение гарантийного срока, установленного законодательством (п. 1 ст. 675 ГК), либо в течение разумного срока, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (п. 2 ст. 677 ГК).
2.2.1. Гарантийный срок и порядок его исчисления
ГК в отношении договора подряда термин "гарантийный срок" не определен, установлено лишь, что подрядчик должен предоставить заказчику гарантию качества работы (ст. 675 ГК). Однако исходя из анализа его норм, например п. 2 ст. 440 ГК, гарантийный срок можно определить как календарный срок или как наработку, установленную в часах, циклах срабатываний, километрах пробега или иных аналогичных показателях, предусмотренных законодательством или договором, в течение которых результат работы должен соответствовать требованиям к его качеству (ст. 191, 674 - 675, п. 2 ст. 440 ГК).
Ситуация из судебной практики.
Между сторонами был заключен договор строительного подряда, согласно которому заказчик поручил подрядчику строительство объекта. В период гарантийного срока эксплуатации на построенном объекте были выявлены недостатки эксплуатирующей организацией, в связи с чем в адрес заказчика было направлено письмо об устранении дефектов. Суд частично удовлетворил требования заказчика и обязал подрядчика устранить выявленные в период гарантийного срока эксплуатации объекта дефекты, оставил без рассмотрения требования, в которых описание дефектов, их количество в акте должным образом не были отражены (решение хозяйственного суда Гомельской области от 19.11.2013 (дело N 171-5/2013)).
Обратите внимание! Продолжительность гарантийных сроков и порядок их исчисления для основных видов договора подряда определяются не ГК, а специальным законодательством. На принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы устанавливается гарантийный срок 5 лет, за исключением технологического, инженерного, сантехнического, электротехнического и другого оборудования, материалов и изделий, гарантийные сроки на которые установлены в том числе заводом-изготовителем, а также работ по текущему ремонту и пусконаладочных работ, гарантийный срок на которые устанавливается не менее 2 лет. При заключении договоров стороны вправе устанавливать более длительный гарантийный срок (п. 66 Правил строительного подряда). Гарантийный срок для объекта долевого строительства определяется договором и не может быть менее срока, установленного в договоре строительного подряда, а также менее пяти лет (ч. 2 п. 16 Положения о долевом строительстве объектов в Республике Беларусь, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 N 263 "О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь") |
Нормы п. 2 ст. 677 ГК являются диспозитивными, поэтому стороны в договоре могут предусмотреть, например, иной срок пригодности результата выполненной работы, или исключить действие правила о его пригодности в пределах разумного срока, или же указать, что на соответствующие комплектующие изделия устанавливается самостоятельный гарантийный срок.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Гарантийный срок на результат работы устанавливается продолжительностью пять лет с момента передачи Подрядчиком результата работы Заказчику".
"Претензии по качеству и объему выполненных работ принимаются Подрядчиком в течение 30 дней, если произведен текущий ремонт, при пробеге автомобиля в этот период времени не более 2000 километров, 180 дней, если произведен капитальный ремонт, при пробеге не более 10000 километров".
Если предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, когда результат выполнения работы был принят или должен был быть принят заказчиком, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента (п. 4, 5 ст. 677 ГК).
Ситуация из судебной практики:
Заказчик обратился к подрядчику с претензией по качеству выполненной работы (установка автомобильного стекла) после истечения гарантийного срока. Однако, несмотря на это, суд удовлетворил требование заказчика по возмещению за счет подрядчика расходов на устранение недостатков третьими лицами, поскольку сам подрядчик недостатки выполненной работы не устранил, так как выводами эксперта подтвержден тот факт, что недостатки образовались до передачи ее результата заказчику (решение хозяйственного суда Брестской области от 09.12.2013 (дело N 35-11/2013)).
Если гарантийный срок договором не установлен.
Результат работы должен соответствовать условиям договора о качестве в течение всего гарантийного срока, предусмотренного законодательством (п. 1 ст. 675 ГК). Если такой срок не установлен и законодательством, то результат работы должен быть пригоден для использования по назначению в течение разумного срока с момента его передачи заказчику, но не менее двух лет (п. 1 ст. 674, п. 2 ст. 677 ГК).
Примечание. Подробнее о риске подрядчика при несогласовании условия о
гарантийном сроке см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
подрядчика при заключении договора", подпункт 2.2.1 пункта 2.2 главы 2.
Примечание. Подробнее о риске заказчика при несогласовании условия о
гарантийном сроке см. путеводитель по договорной работе "Подряд. Риски
заказчика при заключении договора", подпункт 2.2.1 пункта 2.2 главы 2.
Исчисление гарантийного срока.
Гарантийный срок на выполненные работы исчисляется с учетом правил, предусмотренных ст. 191 - 195 ГК.
Сторонам рекомендуется определить в договоре момент, с которого начинает течь гарантийный срок. Это может быть:
- момент принятия результата работы заказчиком;
- момент, когда результат работы должен быть принят заказчиком;
- момент передачи результата работы (продукции, изделий) конечному потребителю (при дальнейшей продаже результата работы заказчиком);
- момент ввода результата работы (например, оборудования) в эксплуатацию;
- истечение периода времени с момента принятия результата работы заказчиком и пр.
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Гарантийный срок на выполненные по настоящему договору работы исчисляется с момента принятия результата работы Заказчиком".
Если начало течения гарантийного срока не установлено.
Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (п. 5 ст. 677 ГК).
Обратите внимание! В случае, если заказчик несвоевременно принял результат работы, гарантийный срок начинается с даты приемки, указанной в договоре, т.е. еще до того, как заказчик приступит к использованию самого результата работы |
Кроме того, к истечению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в п. 2 и 4 ст. 441 ГК, если иное не предусмотрено законодательством, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда (п. 6 ст. 677 ГК). То есть гарантийный срок продлевается на период, когда заказчик не мог пользоваться результатом работы из-за обнаруженных в нем недостатков. На переданный подрядчиком результат работы после выполнения работы заново устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на первоначальный результат работы. Однако по соглашению сторон этот срок может быть изменен (увеличен или уменьшен).
Условие в договоре. Пример формулировки:
"Гарантийный срок на выполненные работы, установленный настоящим договором, продлевается на количество дней, когда Заказчик не мог пользоваться результатом работы из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии, что об обнаружении недостатков Подрядчик был извещен в письменной форме и в срок, предусмотренный настоящим договором".