- •Гражданское право
- •Предмет договора купли-продажи
- •Стороны договора купли-продажи
- •Форма договора к/п.
- •Обязанности продавца
- •Обязанности покупателя
- •Договор розничной купли-продажи (к-п) Понятие и сфера применения, особенности элементов договора розничной купли-продажи. Особенности заключения договора заключения договора
- •Особенности обязанностей продавца по договору.
- •Особенности прав покупателей по договору розничной к-п. Права потребителя.
- •Договор поставки Понятие и сфера применения договора поставки
- •Особенности элементов договора поставки. Особенности заключения договора поставки Субъектный состав
- •Особенности содержания обязательства, вытекающего из договора
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд Понятие и сфера применения договора. Система договоров опосредующих поставку товаров для гос и муниципальных нужд.
- •Особенность заключения государственного контракта и договора поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Особенности содержания обязательства по поставке товара государственных и муниципальных нужд
- •Договор контрактации Понятие, значение и сфера применения договора контрактации
- •Особенности элементов договора контрактации
- •Особенности содержание обязательства, возникающего из договора контрактации
- •Договор энергоснабжения Понятие, значение и сфера применения договора энергоснабжения
- •Особенности заключения договора энергоснабжения. Элементы договора энергоснабжения
- •Заключение договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора Особенности прав и обязанностей эсо:
- •Права и обязанности абонента:
- •Договор продажи недвижимости Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения, существенные условия и форма
- • Договор продажи предприятия Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения и форма договора:
- •Договор ренты Понятие, значение, место договора ренты в системе гп. Виды договора ренты
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Договор аренды. Общие положения
- •Виды аренды
- •Элементы договора аренды
- •Обязанности арендодателя
- •Права и обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката Понятие, общие характеристики договора. Особенности правового регулирования. Бытовой прокат
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора проката
- •Договор аренды транспортных средств Понятие и общая характеристика договора. Виды договора аренды транспортных средств
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •Договор аренды зданий и сооружений Понятие и общие характеристики договора. Форма и государственная регистрация договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Договор финансовой аренды или договор лизинга Понятие и особенности договора, общая характеристика. Виды финансовой аренды
- •Место договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров
- •Договор найма жилого помещения Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищные фонды
- •Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, предмет, стороны, общая характеристика
- •Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •Договор социального жилищного найма. Понятие, предмет, стороны
- •Права и обязанности сторон договора социального жилищного найма
- •Прекращение договора социального жилищного найма
- •Договор найма жилых помещений в специализированных жилых фондах
- •Договор подряда. Общие положения Понятие, значение, признаки и место договора подряда в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора подряда Предмет.
- •Стороны договора подряда.
- •Обязанности и права подрядчика Обязанности
- •Права подрядчика
- •Обязанности и права заказчика
- •Договор бытового подряда Понятие и элементы бытового подряда
- •Особенности содержания обязательств вытекающих из договора бытового подряда
- •Договор строительного подряда Понятие, общая характеристика договора, порядок заключения и форма.
- •Особенности содержания обязательство, возникающего из договора строительного подряда
- •Договор перевозки Система транспортного обязательств и договор в соответствии с законодательством.
- •Обязательства по предъявлению груза к перевозки. И по подачи транспортного средства под погрузку.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Понятие, особенности и общая характеристика
- •Денежные обязательства. Договор займа. Понятие денежного обязательства (до)
- •Основания возникновения до
- •Договор займа (дз).
- •Стороны дз
- •Предмет дз.
- •Форма дз.
- •Кредитный договор.
- •Стороны и форма кд.
- •Права и обязанности сторон кд
- •Срок кд
- •Договор товарного кредита.
- •Коммерческий кредит.
- •Договор банковского счёта
- •Предмет договора банковского счёта (дбс)
- •Расчёты
- •Договор хранения.
- •Разграничение договора хранения со смежными договорами.
- •Законодательство о договоре хранения
- •Стороны договора хранения.
- •Порядок заключения договра и его форма
- •Существенные условия.
- •Права и обязанности сторон.
- •Страхование. Значение страхования.
- •Стороны страховых отношений.
- •Основные понятия страхования.
- •Виды страхования.
- •Правовая квалификация.
- •Суброгация.
- •Порядок заключения договор страхования.
- •Права и обязанности сторон до догвору страхования.
- •Определение размера выплачиваемой страховой суммы.
- •Поручение, комиссия, агентирование. Понятие этих договоров.
- •Соотношения этих договоров Соотношения договора поручения с договором комиссии.
- •Соотношение с агентским договором.
- •Особенности обязательства вытекающие из договора поручения.
- •Особенности обязательств вытекающие из оговра комиссии.
- •Договор концессии (дкк).
- •Форма договора и порядок его заключения.
- •Права и обязанности сторон дкк.
- •Ответственность сторон
- •Изменение, прекращение договора.
- •Обязательства из причинения вреда.
- •Обще положения о возмещении вреда
- •Предупреждение причинение вреда
- •Причинение вреда при необходимой обороне
- •Причинение вреда из крайней необходимости
- •Ответственность других лиц за причинителя
- •Ответственность за вред причинённых государственными органами и органами мсу (ст. 1069-1071)
- •Возмещение вреда лицом застраховавшим свою ответственность (ст. 1072).
- •Недееспособные и частично дееспособные
- •Ответственность за вреде причинённый несовершеннолетними до 16 лет
- •Недееспособные граждане но совершеннолетние.
- •Ответственность за вред причинённый гражданином признанным ограниченно дееспособным
- •(Ст. 1078) Ответственность за вред причинённый гражданином неспособным понимать значения своих действий.
- •Ст. 1079 Ответственность за вред причинённой деятельностью создающую повышенную опасность для окружающих
- •Ответственность за совместно причинённый вред. Ст. 1080
- •Ст. 1081 право регресса к лицу причинившему вред.
- •Учёт вины потерпевшего и имущественного положения лица причинившего вред.
Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения
Обязанности наймодателя:
Наймодатель обязан передать нанимателю указанное в договоре свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания
Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находятся сданное в наем жилое помещение, а также обязан предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги. Сюда включается необходимость общего ремонта дома, коммунальные услуги – необходимо, чтобы наниматель мог пользоваться ресурсами, за которые происходит оплата
Необходимость проведения капитального ремонта сданного в наем жилого помещения. Данная обязанность носит диспозитивный характер. Закон не предусматривает обязанность наймодателя предоставлять нанимателю другого жилого помещения. Это объясняется тем, что срок действия договора ограничен и наймодатель может планировать проведение капитального ремонта. Если необходимость в ремонте возникла и нельзя ждать окончания срока, то договор расторгается с возмещением нанимателю убытков. Если наймодатель знал о необходимости проведения кап ремонта во время действия договора, то он должен возместить убытки нанимателю.
Наймодатель не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия договора обязан предложить нанимателю заключить договор на тех же или на иных условиях на новый срок либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать жилое помещение в наем в течение периода не менее 1 года. Если ни одна из сторон не выразила желание прекратить или изменить договор в связи с истечением срока, то договор считает продленным на тех же условиях на тот же срок.
Если наймодатель не выполняет данную обязанность, если наймодатель заключает договор с другим лицом, то наниматель вправе потребовать признание такого договора недействительным и (или) возмещения убытков.
Права наймодателя:
Наймодатель вправе производить переоборудование жилого дома, в котором находится сданное жилое помещение, а если это переоборудование существенно изменяет условия пользования, то в таких действиях необходимо получить согласия нанимателя (замена батареи, окон, дверей)
Наймодатель вправе запретить проживания временных жильцов, потребовать их выселения, в случаях если будет нарушено норма жилой площади на одного человека
Наймодатель вправе отказать во вселении новых проживающих совместно с нанимателем лиц по тем же основания (пункт 2) за исключением несовершеннолетних детей (их вселяют без всяких ограничений)
Право требования внесения платы за пользование жилым помещением и за пользование коммунальными услугами
Обязанности нанимателя:
Обязанность использовать жилое помещение исключительно для проживания в нем. По общему правилу, использование жилого помещения в иных целях запрещено, но есть и исключения, прямо указанные в законе
Обязанность обеспечения сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, в том числе выполнять за свой счет текущий ремонт жилого помещения; применительно к жилью – устранение мелких неисправностей, отделка помещения в разумных границах. Данная обязанность является диспозитивной и может быть отнесена к наймодателю
Наниматель обязан вносить плату за жилое помещение в размере, порядке и сроке, предусмотренными договором; обязан оплачивать коммунальные услуги в установленные сроки (данная обязанность также является диспозитивной)
При прекращении договора коммерческого найма наниматель обязан освободить помещение и передать его наймодателю в надлежащем состоянии
Права нанимателя:
Право использовать жилое помещение для собственного проживания и проживания лиц, вселенных в установленном порядке
Право вселения лиц для постоянного проживания при соблюдении ранее указанных условий
Право вселения временных жильцов в установленном порядке
С согласия наймодателя вправе производить переустройство или реконструкцию жилого помещения с согласия наймодателя. Тут также необходимо получить согласование определённых органов надзорного характера. Если же наниматель производит такие действия без согласия наймодателя то в такой ситуации наймодатель имеет право потребовать восстановление жилого помещения в первоначальном состоянии.
С согласия наймодателя он вправе передать часть или все нанятое помещение под наем другому лицу. К поднайму применяются все условия, что и к субаренде
По истечению срока действия договора наниматель имеет преимущественное право заключения договора на новый срок за исключением краткосрочного найма, в случае найма помещения до одного года – данного права нет
Наниматель имеет право с согласия наймодателя заменить себя на другое лицо, постоянно проживающее в этом помещении; происходит перемена лиц в обязательстве