- •Гражданское право
- •Предмет договора купли-продажи
- •Стороны договора купли-продажи
- •Форма договора к/п.
- •Обязанности продавца
- •Обязанности покупателя
- •Договор розничной купли-продажи (к-п) Понятие и сфера применения, особенности элементов договора розничной купли-продажи. Особенности заключения договора заключения договора
- •Особенности обязанностей продавца по договору.
- •Особенности прав покупателей по договору розничной к-п. Права потребителя.
- •Договор поставки Понятие и сфера применения договора поставки
- •Особенности элементов договора поставки. Особенности заключения договора поставки Субъектный состав
- •Особенности содержания обязательства, вытекающего из договора
- •Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд Понятие и сфера применения договора. Система договоров опосредующих поставку товаров для гос и муниципальных нужд.
- •Особенность заключения государственного контракта и договора поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •Особенности содержания обязательства по поставке товара государственных и муниципальных нужд
- •Договор контрактации Понятие, значение и сфера применения договора контрактации
- •Особенности элементов договора контрактации
- •Особенности содержание обязательства, возникающего из договора контрактации
- •Договор энергоснабжения Понятие, значение и сфера применения договора энергоснабжения
- •Особенности заключения договора энергоснабжения. Элементы договора энергоснабжения
- •Заключение договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора Особенности прав и обязанностей эсо:
- •Права и обязанности абонента:
- •Договор продажи недвижимости Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения, существенные условия и форма
- • Договор продажи предприятия Понятие и предмет договора
- •Особенности заключения и форма договора:
- •Договор ренты Понятие, значение, место договора ренты в системе гп. Виды договора ренты
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Договор аренды. Общие положения
- •Виды аренды
- •Элементы договора аренды
- •Обязанности арендодателя
- •Права и обязанности арендатора
- •Прекращение договора аренды
- •Договор проката Понятие, общие характеристики договора. Особенности правового регулирования. Бытовой прокат
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора проката
- •Договор аренды транспортных средств Понятие и общая характеристика договора. Виды договора аренды транспортных средств
- •Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •Договор аренды зданий и сооружений Понятие и общие характеристики договора. Форма и государственная регистрация договора
- •Особенности содержания обязательства, возникающего из договора
- •Договор финансовой аренды или договор лизинга Понятие и особенности договора, общая характеристика. Виды финансовой аренды
- •Место договора лизинга в системе гражданско-правовых договоров
- •Договор найма жилого помещения Способы удовлетворения жилищных потребностей граждан. Жилищные фонды
- •Договор коммерческого найма жилого помещения. Понятие, предмет, стороны, общая характеристика
- •Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения
- •Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения
- •Договор социального жилищного найма. Понятие, предмет, стороны
- •Права и обязанности сторон договора социального жилищного найма
- •Прекращение договора социального жилищного найма
- •Договор найма жилых помещений в специализированных жилых фондах
- •Договор подряда. Общие положения Понятие, значение, признаки и место договора подряда в системе гражданско-правовых договоров
- •Элементы договора подряда Предмет.
- •Стороны договора подряда.
- •Обязанности и права подрядчика Обязанности
- •Права подрядчика
- •Обязанности и права заказчика
- •Договор бытового подряда Понятие и элементы бытового подряда
- •Особенности содержания обязательств вытекающих из договора бытового подряда
- •Договор строительного подряда Понятие, общая характеристика договора, порядок заключения и форма.
- •Особенности содержания обязательство, возникающего из договора строительного подряда
- •Договор перевозки Система транспортного обязательств и договор в соответствии с законодательством.
- •Обязательства по предъявлению груза к перевозки. И по подачи транспортного средства под погрузку.
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательных работ Понятие, особенности и общая характеристика
- •Денежные обязательства. Договор займа. Понятие денежного обязательства (до)
- •Основания возникновения до
- •Договор займа (дз).
- •Стороны дз
- •Предмет дз.
- •Форма дз.
- •Кредитный договор.
- •Стороны и форма кд.
- •Права и обязанности сторон кд
- •Срок кд
- •Договор товарного кредита.
- •Коммерческий кредит.
- •Договор банковского счёта
- •Предмет договора банковского счёта (дбс)
- •Расчёты
- •Договор хранения.
- •Разграничение договора хранения со смежными договорами.
- •Законодательство о договоре хранения
- •Стороны договора хранения.
- •Порядок заключения договра и его форма
- •Существенные условия.
- •Права и обязанности сторон.
- •Страхование. Значение страхования.
- •Стороны страховых отношений.
- •Основные понятия страхования.
- •Виды страхования.
- •Правовая квалификация.
- •Суброгация.
- •Порядок заключения договор страхования.
- •Права и обязанности сторон до догвору страхования.
- •Определение размера выплачиваемой страховой суммы.
- •Поручение, комиссия, агентирование. Понятие этих договоров.
- •Соотношения этих договоров Соотношения договора поручения с договором комиссии.
- •Соотношение с агентским договором.
- •Особенности обязательства вытекающие из договора поручения.
- •Особенности обязательств вытекающие из оговра комиссии.
- •Договор концессии (дкк).
- •Форма договора и порядок его заключения.
- •Права и обязанности сторон дкк.
- •Ответственность сторон
- •Изменение, прекращение договора.
- •Обязательства из причинения вреда.
- •Обще положения о возмещении вреда
- •Предупреждение причинение вреда
- •Причинение вреда при необходимой обороне
- •Причинение вреда из крайней необходимости
- •Ответственность других лиц за причинителя
- •Ответственность за вред причинённых государственными органами и органами мсу (ст. 1069-1071)
- •Возмещение вреда лицом застраховавшим свою ответственность (ст. 1072).
- •Недееспособные и частично дееспособные
- •Ответственность за вреде причинённый несовершеннолетними до 16 лет
- •Недееспособные граждане но совершеннолетние.
- •Ответственность за вред причинённый гражданином признанным ограниченно дееспособным
- •(Ст. 1078) Ответственность за вред причинённый гражданином неспособным понимать значения своих действий.
- •Ст. 1079 Ответственность за вред причинённой деятельностью создающую повышенную опасность для окружающих
- •Ответственность за совместно причинённый вред. Ст. 1080
- •Ст. 1081 право регресса к лицу причинившему вред.
- •Учёт вины потерпевшего и имущественного положения лица причинившего вред.
Договор пожизненного содержания с иждивением
Это разновидность пожизненной ренты. Считается, что это самая распространенная разновидность ренты на практике, поэтому данному договору посвящен отдельный параграф.
Договор пожизненного содержания с иждивением – получатель ренты (гражданин) передает принадлежащий ему жилой дом либо квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица (статья 601 ГК РФ).
Основные признаки данного подвида ренты:
Предмет – жилая недвижимость
Форма рентных платежей – в форме обеспечения потребности в жилье, питании, одежде, уходе (если необходимо), лечении. Только в исключительных случаях – периодические платежи в денежной форме.
Общий размер ежемесячного рентного платежа должен быть не менее 2 МРОТ.
Данный договор предполагает постоянные личные взаимодействия между плательщиком и получателем.
Как определять размер рентного платежа? Предусмотреть все виды содержания и обеспечения не является возможным, поэтому в законе не установлены жесткие требования, важно то, что размер ежедневного предоставления, в случае возникновения спора, он решается исключительно в судебном порядке.
Права и обязанности сторон:
Присутствуют личные отношения между сторонами, поэтому любые насилия, оскорбительного отношения и прочее неподобающее отношение плательщика ренты к получателю, то в таком случае получатель может потребовать выкупа ренты и возврата переданного имущества.
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог, обременять такое имущество, полученное по ренте только с предварительного согласия получателя.
Только в отношении данного вида обязанность плательщика принимать все необходимые меры, для того, чтобы в период предоставления содержания полученное имущество не понизилось в стоимости.
Объем прав плательщика ренты в отношении имущества сильно ограничен, т.е. он становится собственником, но ближе его статус к субъекту, распоряжающемуся имуществом на праве хозяйственного ведения.
Договор аренды. Общие положения
Понятие, значение и место договора в системе гражданско-правовых договоров. Виды аренды по законодательству РФ
Определение договора – статья 606 ГК РФ – договор аренды (или договор имущественного найма) – это соглашение сторон, по которому арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества являются собственностью арендатора.
Договор достаточно давний. Его возникновение характеризуется тем, что одни участники старались наиболее полно использовать имущество. Кто-то имел имущество, а другие не имели возможности его приобрести либо не имели интереса приобретать его в собственность, поэтому на слиянии их интересов возникла возможность сдачи недвижимости во временное владение и пользование. В случае, если арендодатель – собственник, сдача имущества в аренду является элементом пользования. Данный институт известен с римского права.
Существовало в римском праве 3 вида:
найм вещей,
найм услуг и
найм работ.
К нашему договору имеет значение найм вещей.
Во всех кодификациях гражданского законодательства РСФСР данный договор присутствовал.
Существует 2 категории – договор аренды и договор имущественного найма. В нашем законодательстве – это одно и тоже. В нашем законодательстве они сливаются В западных источниках – договор имущественного найма предоставляет стороне право пользования без извлечение доходов, а договор аренды дает возможность также и получению доходов от арендованного имущества. Договор аренды жилого помещения – договор жилищного найма (традиция так называть).
Договор аренды направлен на передачу имущества во временное владение и пользование за определенную плату. Договор является возмездным, двусторонне обязывающим и консенсуальным, как правило (аренда транспортных средств – реальны, но это исключение).
Арендатор по данному договору получает право пользования (извлечение полезных свойств без существенных изменений вещи) в любом случае (либо только пользования, либо владения и пользования). Арендатор также является владельцем вещи. Арендатор всегда является законным пользователем вещи и может защищать свои права вещно-правовыми способами от посягательств третьих лиц (может заявлять негаторный иск), он признается титульным владельцем (виндикационный иск).
Данные обстоятельства позволяют исследователям относить право аренды к вещным правам. Право аренды обладает свойством следования. Если арендодатель продает имущество, то право аренды переходит к новому собственнику, но она сохраняется.
Критики этой позиции утверждают что право аренды имеет тесную связь с договором и имеет тесную связь с договором, чего нет у вещных прав.
Это заключается в:
Оно возникает из договора
Объём прав определяется тоже договором
Право аренды в основном порождает права и обязанности только между 2мя субъектами: арендатором и арендодателем.
Есть недостатки этих доводов. Например сервитут.
Поэтому сложно сказать, является ли право аренды вещным правом или обязательственным. Можно сказать что это обязательственное право имеющее вещные свойства и элементы
Место договора аренды в системе права
Договор аренды обладает отличительными признаками:
Передача имущества при аренде не сопровождается переходом права собственности
Договор аренды временный.
Предметом аренды может быть только индивидуально-определенная и непотребляемая вещь, так как по окончанию срока аренды та же самая вещь должна быть возвращена (это отличает его от купли-продажи, займа, дарения)
Аренда носит исключительно возмездный характер (всегда передается за плату) – отличает от договора предоставления имущества в безвозмездное пользование (договор суды)
При аренде собственник (арендодатель) всегда лишается определённого объёма правопользования, предоставляет арендатору возможность извлекать и присваивать плоды и продукцию получаемую в результате пользования (отличает от договора возмездного оказания услуг)
Указанными признаками договор аренды можно отличить как от договора к-п, так и от договора мены и договора займа.