5.6. Издержки по арендным платежам

В отличие от рассмотренных ранее издержек, данная статья не обязательно встречается в деятельности любой фирмы, но для мно­гих из них она составляет весьма существенную величину по срав­не­нию с другими статьями. Данные издержки возникают у фирм, веду­щих свою деятельность с легальным использованием собственности, принадлежащей другому юридическому лицу. Однако далеко не всегда арендные платежи перечисляются непосредственно собствен­нику. Весьма распространена ситуация, когда арендная плата произ­водится в адрес посредника, которому собственник передал за опре­деленную арендную плату право распоряжаться своей собствен­ностью включая и право передавать его в дальнейшую аренду (субаренду). В ряде случаев между собственником и лицом, веду­щим реальную эксплуатацию собственности, может образоваться весьма длительная цепочка посредников, каждый из которых повы­шает ("накручивает") сумму арендных платежей, оставляя в свою пользу определенную их часть.

Как правило, величина арендных платежей имеет договорной характер, в отличие от прейскурантных цен, преобладающих при рас­четах за материалы и энергию, или нормативов, часто используе­мых при определении сумм по заработной плате. Правда, при заклю­че­нии договоров по аренде стороны часто принимают во внимание конъюнктурно сложившиеся в данной отрасли удельные арендные ставки, например, величину арендной платы за единицу площади (объема, мощности и т.д.) в единицу времени. Но возможны случаи, когда арендные ставки имеют прейскурантный характер, например, аренда каналов связи.

С точки зрения деления издержек на постоянные и переменные, арендные платежи, строго говоря, относятся к постоянным, так как даже производственное оборудование, не говоря уже о производ­ствен­ных площадях и помещениях, арендуется, как правило, на время, а не на объем выпускаемой продукции. Но, порой, если арен­дуемая единица по времени и натуре достаточно мала, а арендные действия могут быть совершены с высокой оперативностью, то арен­датор может подогнать величину аренды очень близко к объемам выпускаемой продукции. В качестве примеров можно привести аренду каналов связи или транспортных средств. Тогда изменение величины арендной платы будет очень близко по своей законо­мерности к изменению объема производства, и сами издержки по аренде практически будут иметь вид переменных.

Как уже отмечалось ранее, арендные платежи не обязательно присутствуют в перечне статей издержек фирмы, но анализ опыта современной коммерческой деятельности показывает, что издержки по аренде в общем объеме издержек больший удельный вес у малых предприятий, начинающих свою деятельность в некоторой области. После того, как такое предприятие подтвердило свою жизнеспособ­ность и расширяет поле своей деятельности, оно тяготеет к приобре­тению собственных средств, в аренде которых оно нуждалось на начальных этапах работы. Это приводит к снижению удельного веса арендных издержек в общем их объеме.

5.7. Общефирменные расходы

Само наименование таких расходов достаточно условно, т. к. оно может меняться для конкретной фирмы и во многом зависит от ее организационной структуры. Например, для крупного производ­ствен­ного объединения, состоящего из ряда производств, которые, в свою очередь, состоят из цехов и т.д. (рис 5.1.) можно выделить общефирменные расходы по управлению объединением в целом, общепроизводственные расходы в целом по объединению и по каждому из производств, общецеховые расходы в целом по объединению и по каждому цеху и т.д.

Что объединяет все эти расходы, так это то, что они связаны преимущественно с управлением объектом. Практически всегда общефирменные расходы любого уровня комплексный характер и, в свою очередь, состоят из статей, причем само наименование этих статей во многом повторяет наименование статей издержек на основную хозяйственную деятельность фирмы, но в отличие от них общефирменные издержки любого уровня связаны с деятельностью аппарата управления (фирмой, производством, цехом, банком и т.д.).

Объединение

Производство 1

Производство 2

Производство 3

Цех 1.1

Цех 1.2

Цех 2.1

Цех 2.2

Цех 3.1

…

Рис 5.2. Состав объединения

Наиболее распространенными статьями общефирменных расходов являются:

• заработная плата административно-управленческого пер­со­на­ла (АУП). При определении величины заработной платы могут использоваться практически все системы организации оплаты, перечисленные в п. 5.2, включая и сдельную (например, для оплаты машинописных работ);

• материальные затраты, связанные с обеспечением про­цесса управления, например, на бумагу и прочие инфор­ма­ционные носители, канцелярские товары и т.д.;

• расходы по содержанию офисного оборудования, вклю­чая вычислительную, множительную, демонстрацион­ную техни­ку и т.д.;

• электроэнергия и топливо на содержание офисных поме­щений и обеспечение работы АУП;

• амортизация зданий, помещений, оборудования и прочих основных средств, необходимых для управления фир­мой;

• возможны расходы на аренду помещений и оборудо­ва­ния, используемого для управления фирмой;

• оплата средств связи, используемых не на правах аренды: почта, телеграф, электронные средства связи, телеком­му­ни­­кации и прочее.

Перечень этих статей не является исчерпывающим и зависит от специфики деятельности фирмы.

Данные расходы имеют явно выраженный постоянный характер (FC) и при необходимости отнесения их на единицу продукции или услуги, при условии, что продуктов (услуг) несколько видов, их относят на единицу пропорционально производственным издержкам (или части наиболее существенных их статей) и делят на объем выпуска продукции (услуги).