- •Проектування підприємств готельно-ресторанного господарства
- •Передмова
- •Розділ 1. Концепція та стратегія розвитку підприємства
- •Аналіз ринку готельного господарства регіону
- •1.2. Оцінка конкурентного середовища підприємства
- •1.3. Розробка концептуальних засад діяльності підприємства
- •1.4. Стратегія розвитку підприємства Основний принцип розробки стратегїі проектованого підприємства
- •Прогнозування обсягів наданих послуг готельним комплексом та його частки на конкурентному ринку
- •Формування стратегії розвитку проектованого підприємства
- •8) Аналогічно система стратегій розробляється для готелю та інших підрозділів підприємства, що надають додаткові послуги.
- •1.5. Розвиток проекту
- •Додатки
- •Типи підприємств засобів розміщення
- •Індивідуальні засоби розміщення
- •Колективні засоби розміщення
- •Додаткова термінологічна інформація
- •Загальні вимоги до готелів
- •Вимоги до готелів усіх категорій
- •Асортимент послуг для туристів, що подорожують з метою літнього оздоровлення та відпочинку (за високим класом обслуговування) 1
- •3. Спортивні споруди для елітних видів спорту.
- •Структура основних послуг з тимчасового розміщення в готелях різних категорій1
- •Характеристика номерів та готельних послуг з тимчасового розміщення
- •Типи тарифів та включених в них готельних послуг
- •Місткість закладів ресторанного господарства за категоріями готелів
- •Орієнтовні значення оборотності місць у залі закладу ресторанного господарства протягом дня
- •Рекомендовані вимоги до закладів ресторанного господарства
- •Методичні рекомендації щодо побудови прогнозів та проведення регресійного аналізу з використанням засобів Excel
- •Шкала Чеддока
- •Динаміка основних показників розвитку готельного господарства міста л у 2006–2011 рр.
- •Визначення щільності зв’язку між результативною та факторними ознаками
- •2. Інженерно-технологічний розділ
- •2.1. Проектування приміщень готелю з урахуванням першої черги будівництва і розвитку проекта
- •2.1.1.Визначенняскладу приміщень у готелі
- •2.1.2. Проектування приймально-вестибюльної групи приміщень
- •Рекомендовані площі приміщень приймально-вестибюльної групи
- •2.1.3. Проектування житлової групи приміщень
- •2.1.4. Проектування приміщень культурно-дозвільного та фізкультурно-оздоровчого призначення
- •Склад і площі основних та допоміжних приміщень фізкультурно-оздоровчого призначення
- •2.1.5. Проектування господарських та виробничих приміщень
- •2.1.6. Проектування адміністративних, побутових та технічних приміщень у готелі
- •Рекомендований склад і площі групи адміністративних приміщень готелів
- •2.1.7. Визначення складу готельних приміщень та їх загальної площі
- •2.2. Проектування приміщень закладів ресторанного господарства з урахуванням першої черги будівництва і розвитку проекта
- •2.2.1. Моделювання технологічного процесу закладів ресторанного господарства
- •2.2.2.Проектування приміщень для обслуговування споживачів
- •Мінімально необхідні площі груп приміщень для споживачів (м2)
- •Моделювання процесу обслуговування
- •2.2.3. Проектування приміщень для виробництва кулінарної продукції
- •Довідковий перелік виробничих приміщень
- •Мінімально необхідні площі безпосередньо виробничих приміщень, м2
- •Мінімально необхідні площі приміщень приймання і зберігання продуктів, м2
- •Проектування технологічного процесу виробництва напівфабрикатів
- •Проектування технологічного процесу виробництва готової кулінарної продукції
- •2.2.4. Проектування службово-побутових приміщень
- •Розгорнутий перелік службово-побутових приміщень
- •Мінімально необхідні площі службово-побутових приміщень, м2
- •2.2.5. Визначення складу приміщень закладу ресторанного господарства та їх загальної площі1
- •2.3. Розроблення заходів щодо забезпечення санітарно-гігієнічних норм на підприємстві
- •Додатки
- •Норми оснащення меблями коктейль-барів
- •Норми оснащення меблями спеціалізованих барів (молочних, кавових тощо)
- •Розділ 3. Архітектурно-будівельний
- •3.1. Розроблення концептуальних архітектурних і дизайнерських пропозицій на стадії першої черги будівництва підприємства та розвитку проекта
- •3.2. Розроблення пропозицій щодо розміщення підприємства на земельній ділянці
- •3.3. Визначення інженерних характеристик об’єкта
- •Витрати теплоти
- •Розрахунок витрат води
- •Розрахункова температура взимку і кратність повітрообміну приміщень закладів рг
- •3.4. Інженерні системи підприємства Водопостачання і каналізація
- •Опалення, вентиляція і кондиціювання
- •Системи зв’язку та сигналізації
- •Ліфти та інші види механічного транспорту
- •3.5. Кошторис будівництва і будівельно-технічні показники проекта
- •3.6. Заходи щодо охорони праці та безпеки в надзвичайних ситуаціях
- •3.6.1. Створення системи управління охороною праці
- •3.6.2. Заходи щодо охорони праці
- •3.6.3. Санітарно-гігієнічні та екологічні вимоги
- •Норми і якісні показники освітлення
- •3.6.4. Засоби та заходи електробезпеки при експлуатації устаткування
- •3.6.6. Пожежна безпека та заходи в надзвичайних ситуаціях
- •Характеристика категорій приміщень і будівель за вибухопожежною та пожежною небезпекою
- •Класифікація пожеж
- •Рекомендації щодо оснащення приміщень переносними вогнегасниками наведена у табл.3.24.
- •Рекомендації щодо оснащення приміщень
- •Вибір типу та кількості вогнегасників
- •4. Організаційно-управлінський розділ
- •4.1. Формування колективу працівників
- •4.1.1. Принципи планування чисельності персоналу
- •4.1.2. Визначення кількісного та кваліфікаційного складу обслуговуючого персоналу закладів ресторанного господарства та режиму їх роботи
- •4.1.3. Визначення кількості та кваліфікаційного складу виробничого персоналу закладу ресторанного господарства
- •4.1.4. Розрахунок кількісного складу персоналу засобу розміщення
- •Нормативно-правове забезпечення діяльності підприємства
- •Особливості формування капіталу на підприємствах основних організаційно-правових форм
- •4.3. Організаційна структура управління підприємством
- •4.3.1. Основні принципи розробки раціональної організаційної структури управління підприємством готельно-ресторанного господарства
- •Рівень Директор Вища ланка
- •4.3.2. Формування організаційної структури підприємства
- •Витрати часу на обслуговування одного споживача, с
- •Норма часу та структура робіт при виготовленні страв
- •Норми обслуговування при роботі в першу зміну для розрахунку чисельності покоївок.
- •Нормативна чисельність працівників служби приймання і розміщення
- •Нормативна чисельність кастелянок,
- •Нормативна чисельність комірників у камері схову для готелів категорій *-**** (1-4 зірки)
- •Нормативна чисельність комірників складу матеріальних цінностей для готелів категорій *-**** (1-4 зірки)
- •Нормативи чисельності робітників з технічного обслуговування та поточного ремонту будівель готелів.
- •Нормативна чисельність робітників з обслуговування та ремонту устаткуванн для готелів категорій *-**** (1-4 зірки)
- •Співвідношення чисельності робітників
- •Нормативна чисельність столярів
- •Нормативна чисельність гардеробників.
- •Нормативна чисельність працівників бухгалтерії
- •Чисельність працівників фінансово- економічного відділу
- •Нормативна чисельність працівників відділу комплектування
- •Нормативна чисельність працівників відділу матеріально-технічного постачання і господарського обслуговування
- •Співвідношення працівників
- •Нормативна чисельність працівників діловодства
- •Додаток 4.2.2 Особливості формування капіталу на підприємствах основних організаційно-правових форм
- •5. Економічний розділ
- •5.1. Загальні положення
- •5.2. Планування операційних доходів підприємства
- •5.2.1. Планування доходу (виручки) від експлуатації номерного фонду готелю
- •5.2.2. Планування товарообороту та комерційного доходу закладу ресторанного господарства (зрг)
- •5.2 .3. Планування доходів від надання додаткових платних послуг структурних підрозділів готельного підприємства та зведеного плану доходу
- •5.3. Планування операційних активів підприємства
- •5.4. План з праці
- •1. Компенсаційні доплати:
- •2. Стимулюючі надбавки:
- •100 Місць з рестораном
- •Порядок розрахунку преміальної частини фонду оплати праці готелю
- •5.5. Планування операційних витрат підприємства
- •85 Місць на 2014 рік (приклад)
- •5.6. Планування операційного прибутку на перший рік функціонування підприємства
- •5.7. Діагностика фінансових результатів на перший рік діяльності підприємства
- •100 Місць на 2014 рік (Приклад)
- •5.8. Прогнозування основних показників діяльності підприємства на п’ять ( десять) років
- •5.9. Оцінка ефективності капітальних вкладень і окупності проекту
- •Додатки до розділу 5
- •Вихідні техніко-економічні показники роботи власної пральної
- •Проект I. Характеристика обладнання пральної (Приклад)
- •Проект II. Характеристика обладнання пральної. (Приклад)
- •Розрахунок
- •1. Виробнича потужність і виробнича програма пральної.
- •Стаття 275 пку. Ставки податку за земельні ділянки, розташовані в межах населених пунктів, нормативну грошову оцінку яких не проведено
- •Прогнозування доходів, витрат та прибутків готелю «х»*** на 50 номерів, 100 місць залежно від його базової стратегії конкуренції на 2014-2018 роки (приклад).
- •Рекомендована література
- •Проектування підприємств готельно-ресторанного господарства
- •Видано друком Київським університетом туризму, економіки I права. М. Київ, вул. Генерала Жмаченка, 26, т/ф.: 543-77-39
5.2 .3. Планування доходів від надання додаткових платних послуг структурних підрозділів готельного підприємства та зведеного плану доходу
Завданням кожного готелю є максимальне задоволення різнобічних потреб клієнтів, тому важливим етапом дипломного проектування є визначення асортименту додаткових послуг структурних підрозділів готелю. Обсяги та асортимент додаткових послуг залежать від категорії готелю та мети подорожі відвідувачів (див. розділ 1)
Так, відповідно до вимог галузевих стандартів якості готельного обслуговування, до платних побутових послуг, які повинен надавати тризірковий та чотирьохзірковий готель, необхідно включити послуги перукарні, прання та прасування одягу, хімчистки одягу на індивідуальні замовлення (впродовж однієї доби), дрібного ремонту одягу, автоматичної чистки взуття, поштові і телеграфні послуги, бронювання білетів на різні види транспорту тощо. Враховуючи, що попит клієнтів готелю на перераховані види послуг незначний, ці підрозділи готелю мають право на обслуговування не тільки гостей готелю, але і місцевого населення та можуть працювати на умовах оренди приміщень готелю (на конкурсній основі).
Для прикладу в додатку 5Б. містяться методичні рекомендації щодо розрахунку вихідних техніко-економічних показників, операційних доходів, витрат, собівартості послуг, середньої ціни послуги та фінансових результатів операційної діяльності власної пральної, яка буде обслуговувати не тільки гостей готелю, але і місцеве населення. Аналогічно розраховуються перераховані показники при нововведеннях (введення в дію ЗРГ з чайною або кавовою концепцією, дитячого кафе , бару з більярдним клубом тощо), які можливі на підприємстві через 1 -3 роки.
У процесі розробки плану реалізації додаткових послуг структурних підрозділів необхідно виходити з аналізу даних про ці показники у натуральному вираженні, що склалися на регіональному ринку послуг гостинності у конкуруючих підприємств за ряд попередніх років, а також з’ясувати рівень цін на додаткові послуги структурних підрозділів та тенденції їх зміни у періоді, що планується (див. Розділ 1). Визначення доходів від додаткових послуг структурних підрозділів здійснюється на підприємстві на кожний вид, виходячи з кількості запланованих послуг і встановлених цін по формі, наведеній у таблиці 5.12.
При плануванні доходів від надання в оренду підсобних приміщень готелю для виробництва і реалізації додаткових послуг використовуються тарифи для розрахунку орендної плати, що визначаються у гривнях за кв. метр площі у розмірах, не менших, ніж плата за землю, відповідно до Податкового Кодексу України (додаток 5В). Як завжди, орендні тарифи включають також мінімальний прибуток від вкладених інвестицій у підсобні приміщення (у розмірі мінімальної відсоткової ставки на вкладений капітал)1.
Таблиця 5.12
Розрахунок доходу від реалізації додаткових платних послуг
структурних підрозділів готелю на 2014 рік
Підрозділи готелю, що надають додаткові послуги |
Найменування видів послуг |
Планова кількість послуг за видами, од.1 |
Середня ціна за одиницю послуги, грн. |
Дохід (виручка) від реалізації послуг, тис.грн |
1 |
2 |
3 |
4 |
5=3*4 |
1.Приміщення побутового обслуговування і торгівлі |
Перукарня |
|
|
|
Дрібний ремонт одягу, хімчистка, прання і прасування одягу |
|
|
| |
Каси театральні |
|
|
| |
Каси квитків на транспорт |
|
|
| |
Продовження таблиці 5.12 | ||||
Підрозділи готелю, що надають додаткові послуги |
Найменування видів послуг |
Планова кількість послуг за видами, од.1 |
Середня ціна за одиницю послуги, грн. |
Дохід (виручка) від реалізації послуг, тис.грн |
2.Приміщення та споруди фізкультурно-оздоровчого призначення |
Плавальний басейн |
|
|
|
Сауна |
|
|
| |
Тренажерний зал |
|
|
| |
Солярій |
|
|
| |
Масажний кабінет |
|
|
| |
3.Приміщення для культурного дозвілля |
Бізнес-центр |
|
|
|
Зал для проведення культурних або ділових заходів з аудіо- та відеоапаратурою Виставкові та демонстративні зали з експозиціями |
|
|
| |
4. Інші приміщення |
………………………. |
|
|
|
Примітка до таблиці 5,12:
При визначені планової кількості послуг для мешканців готелю може бути врахований коефіцієнт коливання попиту по сезонам.
Сума доходів від надання в оренду підсобних приміщень готелю за рік визначається за формулою:
Ор. пл. = Ор. ст × S ×m., (5.5)
де:
|
Ор.пл. |
– орендна плата, грн..; |
|
Ор.ст. |
– орендна ставка за місяць; |
|
S |
– площа, надана в оренду; |
|
m |
- кількість місяців. |
Після визначення доходів від усіх видів операційної діяльності складається зведений план операційного доходу підприємства:
Vоп = Vпр + Vзрг + Vдп + Vін, , де (5.6)
Vоп - планова сума доходу (виручки) від операційної діяльності; Vпр - дохід від реалізації послуг розміщення гостей; Vзрг - дохід від реалізації послуг закладів ресторанного господарства; Vдп - дохід від надання додаткових платних послуг; Vін - дохід від іншої операційної діяльності.
Зведений план операційного доходу (виручки) готельного підприємства необхідно представити у вигляді таблиці 5.13.
Студентам необхідно орієнтуватися на інформацію ВТО щодо структури доходу від операційної діяльності (питома вага у % до загальної суми операційного доходу), яка склалася у готелях середнього рівня комфортності (3-4 зірок): - дохід від реалізації послуг розміщення – 55%;
- дохід від реалізації послуг ресторанного господарства, не включених до складу туристичного пакета – 35%;
- дохід від надання додаткових платних послуг, не включених до складу туристичного пакета - 8%;
- дохід від здачі приміщень в оренду та іншої операційної діяльності – 2%.
Таблиця 5.13
Зведений план доходу (виручки) від операційної діяльності
готелю на 2014 рік
№ |
Показники |
Одиниця виміру |
Плановий рік |
Питома вага, % |
1. |
Дохід від реалізації послуг розміщення гостей |
тис. грн. |
|
|
2. |
Дохід від реалізації послуг закладів ресторанного господарства |
тис. грн. |
|
|
3. |
Дохід від реалізації додаткових платних послуг |
тис. грн. |
|
|
4. |
Дохід від іншої операційної діяльності |
тис. грн. |
|
|
5. |
Загальна сума доходу від операційної діяльності |
тис. грн. |
|
|
6. |
Сума податку на додану вартість 1 |
тис. грн. |
|
|
7. |
Туристичний збір 2 |
тис. грн. |
|
|
8. |
Загальна сума чистого доходу від операційної діяльності |
тис. грн. |
|
|
Примітка до табл.. 5.13:
1 Сума податку на додану вартість розраховується за формулою: п. 5×17%/117%.
2 Туристичний збір, платниками якого є громадяни України, іноземці, а також особи без громадянства, які перебувають на території міста і які користуються послугами тимчасового проживання. Туристичний збір, як непрямий податок (що включається до ціни послуги розміщення гостей), перераховується до місцевого бюджету. За рішенням місцевої влади туристичний збір може становити від 0,5% до 1% вартості тимчасового мешкання (включаючи ПДВ), без урахування витрат на харчування та витрат на придбання додаткових послуг (побутових, культурно-розважальних послуг, витрат на телефонні рахунки, оформлення закордонних паспортів, віз та на обов’язкове страхування тощо). У спрощених розрахунках туристичний збір розраховується таким чином: п. 1×1%/101%.