ходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву. Порядок опровержения в иных случаях устанавливается судом. Правила о защите деловой репутации гражданина соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.

§ 4. Гражданско-правовые сделки

4.1. Понятие и виды сделок Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направлен-

ные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Квалификационные признаки сделок: а) сделка – это целенаправленное и волевое действие; б) это действие правомерное, т. е. не нарушающее нормы объективного гражданского права, а также чьи-либо субъективные гражданские права; в) цель сделки заключается в установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей лица, совершающего сделку.

В основе классификации сделок лежат различные критерии: в зависимости от числа участвующих в сделке сторон сделки бывают односторонние, двусторонние и многосторонние. В зависимости от того, определен ли момент вступления сделки в действие или момент ее прекращения, выделяют бессрочные, срочные и условные сделки.

1. Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки.

Односторонняя сделка – это сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. Она может создавать обязанности для других лиц лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами. Односторонняя сделка всегда является безвозмездной. К отношениям, возникающим из односторонней сделки, применяются общие положения об обязательствах и о договорах, поскольку это не противоречит закону, одностороннему характеру и существу сделки. Наиболее типичным примером односторонней сделки является составление завещания и принятие наследства. Двусторонние и многосто-

166

ронние сделки, то есть сделки, для совершения которых требуется согласование воли двух или более лиц, называются договорами.

2. Бессрочные, срочные и условные сделки. В бессрочных сделках не определяется ни момент ее вступления в действие, ни момент ее прекращения. Такая сделка немедленно вступает в силу.

Сделки, в которых определен либо момент вступления сделки в действие, либо момент ее прекращения, либо оба эти момента, называются срочными. Особенность срочных сделок в том, что наступление срока обязательно должно произойти. Так, например, договор аренды здания, заключенный в январе, начнет действовать с 1 мая. Вторым может быть следующий пример: стороны договорились, что безвозмездное пользование автомобилем должно быть прекращено до 1 января.

Те сделки, в которых возникновение прав и обязанностей приурочено к наступлению события, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет, называют условными. В рамках данной классификации согласно ст. 157 ГК РФ сделка может быть совершена: а) под отлагательным условием, если возникновение прав и обязанностей зависит от наступления какого-либо события (сделка считается совершенной под отлагательным сроком, когда стороны определили срок возникновения прав и обязанностей по сделке); б) под отменительным, если прекращение сделки поставлено в зависимость от наступления определенного обстоятельства (сделка считается совершенной под отменительным сроком, если стороны привязали прекращение прав и обязанностей сторон к определенному сроку).

Условие признается не наступившим, если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, или наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно.

4.2. Действительность и недействительность сделок

Сделка представляет собой единство четырех элементов: формы, содержания, субъектов (лиц, участвующих в сделке) и субъективной стороны (единства воли и волеизъявления).

Субъектами сделки признаются любые субъекты гражданского права, обладающие дееспособностью. Под дееспособностью юри-

167

дического лица понимают способность данного лица своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность юридического лица возникает с момента государственной регистрации юридического лица. Юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через органы, входящие в эти юридические лица и действующие в соответствии с законодательством и учредительными документами.

Единство воли и волеизъявления в сделке имеют значение для ее действительности. Необходимым условием является отсутствие каких-либо факторов, которые могли бы исказить представления лица о существе сделки или ее отдельных элементах (обман, заблуждение, фальсификация и т. п.) либо создать видимость внутренней воли при ее отсутствии путем угрозы, шантажа или насилия. Законодательство устанавливает, что доведение внутренней воли одной из сторон до остальных участников сделки должно совершаться только способами, предусмотренными законом.

Основаниями для классификации сделок являются форма сделок и необходимость их государственной регистрации.

1. Устная и письменная форма сделок. Отсутствие требуемой законом формы выражения волеизъявления может привести к недействительности сделки. В соответствии со ст. 158–163 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). В отдельных случаях закон требует обязательной регистрации сделки (ст. 164 ГК РФ).

Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Сделка, которая может быть совершена устно, считается со-

168

вершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления договора, который выражает ее содержание и подписан лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п.). При совершении сделки допускается использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронно-цифровой подписи либо иного аналога собственноручной подписи, что особенно важно при заключении сделок в режиме реального времени между сторонами, находящимися в разных городах и странах.

К сделкам, совершаемым в письменной форме, предъявляется одно из следующих требований:

а) сделка должна быть нотариально заверена. Нотариальное удостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе о сделке удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое действие. Нотариальное удостоверение сделки обязательно в случаях, указанных в законе (независимо от суммы сделки), предусмотренных соглашением сторон при сделках юридических лиц между собой и с гражданами, а также когда граждане заключают сделки на сумму, превышающую 10 минимальных размеров оплаты труда. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность;

б) если сделка не заверяется нотариально, то она должна заключаться в простой письменной форме. Несоблюдение простой письменной формы сделки по общему правилу лишает стороны возможности в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях же, прямо указан-

169

ных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Это касается, например, внешнеэкономической сделки (п. 3 ст. 162 ГК РФ).

2. Необходимость государственной регистрации сделок. Гра-

жданский кодекс РФ предусматривает, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Органы юстиции, на которые возложена обязанность регистрации сделок с недвижимостью, обязаны предоставлять информацию любому лицу, даже если оно не является участником сделки.

Под содержанием сделки как основанием возникновения гражданских правоотношений следует понимать совокупность составляющих ее условий. Содержание сделки должно соответствовать требованиям закона и иных правовых актов. Сделки по содержанию могут отличаться от установленных гражданским законодательством диспозитивных норм либо вообще не быть предусмотренными законом, но они должны соответствовать общим началам и смыслу гражданского законодательства, а также основам правопорядка и нравственности общества.

Недействительные сделки

Недействительная сделка характеризуется тем, что она не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности этого – возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделок не предусмотрены законом. Недействительные сделки подразделяются на оспоримые и ничтожные.

1. Оспоримая сделка – это сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона. Она недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, и признается таковой по решению суда (ст. 173–178 ГК РФ). К числу оспоримых относятся: сделки, совершенные юридическим лицом, но выходящие за преде-

170

лы его правоспособности, т. е. противоречащие целям его деятельности, определенно ограниченные в его учредительных документах; либо сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью; сделки, совершенные несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет без согласия его законных представителей, когда такое согласие необходимо; сделки, совершенные лицом хотя и дееспособным, но находящимся в момент совершения сделки в таком состоянии, когда оно не было способно понимать значение своих действий или руководить ими; сделки по распоряжению имуществом, совершенные лицом, ограниченным судом в дееспособности; сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, а также совершенные под влиянием обмана, угрозы, насилия, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка).

Оспоримость сделки означает подтверждение какого-либо факта, имеющего значение для действительности сделки. В основном подлежат доказательству вопросы, связанные с наличием воли и правильным ее отражением в волеизъявлении либо с наличием или отсутствием согласия опекуна или попечителя на совершение сделки. Недействительной оспоримая сделка может быть признана только судом, и до вынесения судебного решения никто, в том числе и государственный орган, не вправе объявлять оспоримую сделку недействительной.

2. Ничтожная сделка – это сделка, не отвечающая обязательным требованиям закона и являющаяся недействительной с момента заключения, независимо от признания или непризнания ее таковой судом. Ничтожными являются сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности. К ним относятся прежде всего сделки, направленные на ограничение правоспособности или дееспособности гражданина, а также сделки, которые должны быть нотариально удостоверены или подвергнуты государственной регистрации, но совершенные без соблюдения этих условий.

171

Ничтожная сделка недействительна изначально, ее порок настолько серьезен, что не требует установления этого факта судебным органом. Поэтому любой государственный орган, гражданин или организация вправе потребовать отмены ничтожной сделки.

Кничтожным сделкам относятся мнимые и притворные сделки

исоглашения.

а) мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Например, пытаясь избежать конфискации имущества, гражданин оформляет договор дарения на имя своего знакомого или родственника;

б) притворная сделка – это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку (п. 2 ст. 170 ГК РФ). На практике бывают случаи, когда граждане не понимают, какую сделку им следовало бы совершить, либо не проводят различия между договором аренды и купли-продажи. В этих случаях закон предоставляет возможность исправить подобные ошибки, признавая притворную сделку недействительной и предлагая применить к сделке, которую стороны действительно имели в виду, относящиеся к ней правила закона. Мнимая и притворная сделки являются ничтожными, т. е. недействительными с момента заключения, независимо от признания их таковыми в суде.

К ничтожным сделкам также относятся соглашения об устранении или ограничении ответственности сторон за умышленное нарушение обязательства в будущем (ст. 401 ГК РФ), заключенные на торгах, если признаны недействительными сами торги (ст. 449 ГК РФ). Ничтожным является договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя (ст. 572 ГК РФ).

Кроме того, в гражданском законодательстве отмечается особая группа сделок, которые в полной мере нельзя отнести ни к оспоримым, ни к ничтожным. Например, договоры субаренды недействительны с момента установления ничтожности договора аренды, на основании которого они заключены (ст. 618 ГК РФ). Аналогичный пример с договором коммерческой субконцессии, который недействителен с момента признания недействительным лежащего в его

172