5. Учет затрат по строительству объекта основных средств. Учет ндс.

1. Организация учета затрат на строительство объекта ОС зависит от способа выполнения работ:

1. подрядный – выполняет спец. строительная орг-ция.

На основании счета-фактуры подрядчика и актов выполненных работ стоимость строительно-монтажных работ учитывают по Д08 с К соот-щих счетов

Инвентарная ст-ть законченного строительства складывается из затрат на строительные работы и прочих капитальных затрат, связанных со строительством

Д60 К08-3,08-3-1 – отражены фактические затраты по строительно-монтажным работам на основании счета-фактуры, акта выполненных работ и договора подряда

Д19 К60 – НДС по счету-фактуре подрядчика

Д01 К08 – принятие в эксплуатацию объекта на основании акта приемки-передачи ОС по инвентарной стоимости после передачи прав на гос.регистрацию недвижимости.

Д84,86 КК08-3-1 – списание затрат, не увеличивающих инвентарную ст-ть объекта

Д51,55,66 – оплата счета-фактуры подрядчика

Д68 К19 – списание суммы НДС по строительно-монтажным работам в счет бюджета после проводки Д01 К08-3

В договоре между подрядчиком и заказчиком определяется порядок расчетов за выполненные строительно-монтажные работы. Так же может быть определено выполнение работ при условии авансовых платежей. В этом случае:

Д60-1 К51 – предоплата

Д60 К60-1 – зачет аванса после окончания СМР

Д60 К51 – окончательный расчет

2. хозяйственный – работы выполняются собственными силами предприятия. В соответствии с учетной политикой затраты предварительно могут учитываться на счете 23 на отдельном субсчете, а затем фактическая с/с строительных работ списывается в Д08. По завершению строительства объект приходуют в составе ОС

Д07,10 К60 – приобретение строительных материалов и оборудования на основании счета-фактуры и накладной поставщиков

Д23,08 К07,10 – учтены МЗ и оборудование

Д23,08 К70,69 – начисление з/п и ЕСН рабочим, выполняющим СМР

Д23,08 К02 – начислена амортизация ОС

Д23,08 К50,71,76 – прочие затраты, связанные с выполнением СМР хоз.способом (05,97)

Д19 К60 – учтен НДС по счету-фактуре поставщика

Д01 К23,08 – принятие на учет объекта на основании акта приемочной комиссии

Д08 К19 – списание НДС по материалам и оборудованию в зачет бюджету

Д60 К51,55,66 – оплата счетов-фактур

Операции по учету НДС:

Д19 К68 – начислено НДС по СМР, выпаленным хоз.способом за текущий месяц

(Д01 К08) Д68 К51 – перечислен НДС в бюджет

Д68 К19 – списывается НДС по строительству к зачету в бюджет по окончании СМР

По объектам непроизводственного назначения для собственных нужд НДС по СМР включается в первоначальную ст-ть объекта проводкой

Д01 К19

При этом все затраты на СМР учитываются на Д08 с К соответствующих счетов

Д19 К60 – списание НДС по строительным материалам

Д19 К68 – начислен НДС по СМР

Д01 К08 – ввод в эксплуатацию объектов

Д68 К19 – списание НДС в зачет бюджету по материалам и оборудованию

Д01 К19 – списание НДС по СМР

Выполнение СМР для собственного потребления подлежит обложением НДС.

Д19К60 - НДС по приобретенным оборудованию, материалам;

Д 19 К 68- начислен НДС по ставке 18% от стоимости СМР;

Д 68 К 19- принят к вычету НДС по приобретенным и оплаченным оборудованию, материалам;

Д68 К19- принят к вычету НДС, вычисленный как разница между суммами налога, начисленного со стоимости СМР и уплаченного поставщикам оборудования, материалов;

Д08К19 -включена в первоначальную стоимость объекта сумма НДС, не подлежащая вычету;

Д01К08 -отражен ввод объекта в эксплуатацию.