- •Содержание
- •Введение
- •Допущения
- •1.1. Технико-экономическое обоснование
- •1.2. Информационный проспект
- •1.3. Инвестиционный меморандум
- •1.4. Бизнес-план
- •1.4.1. Классификация бизнес-планов
- •Концепция, обзор, резюме
- •Описание компании
- •Продукт, продукция, услуги, изделие
- •Анализ рынка, маркетинг и продажи
- •План производства
- •Организационный план
- •Финансовый план
- •План инвестиций
- •Риски проекта и их минимизация
- •Календарный план реализации проекта
- •Возможные приложения
- •1.5. Инвестиционное предложение
- •1.5.1. Структура инвестиционного предложения
- •Потребность в финансировании
- •Описание корпоративного управления
- •Финансовое предложение
- •1.6. Проспект эмиссии и сопутствующие документы
- •1.6.1. Анкета эмитента
- •1.6.2. Решение о выпуске акций
- •1.6.3. Проспект эмиссии акций
- •1.6.4. Отчет об итогах выпуска акций
- •1.7. Процесс подготовки инвестиционных документов
- •1.8. Советы и рекомендации при подготовке инвестиционных документов
- •2. Моделирование инвестиционных проектов
- •2.1. Общая логика экономического и финансового моделирования
- •2.2. Построение основных элементов финансовой модели проекта
- •План движения денежных средств
- •План прибылей и убытков
- •Балансовый план
- •Взаимосвязи основных элементов финансовой модели проекта
- •2.3. Моделирование изменения стоимости денег во времени
- •2.3.1. Инфляция
- •2.3.2. Инвестиционные процессы
- •2.3.3. Наращивание стоимости
- •2.4. Основные показатели эффективности инвестиционного проекта
- •2.4.1. Период окупаемости
- •2.4.2. Дисконтированный период окупаемости
- •2.4.3. Чистый доход
- •2.4.4. Чистый приведенный доход
- •2.4.5. Внутренняя норма рентабельности
- •2.4.6. Индекс прибыльности
- •2.4.7. Средняя норма рентабельности
- •2.4.8. Модифицированная внутренняя норма рентабельности
- •2.4.9. Потребность в дополнительном финансировании
- •2.5. Моделирование рисков
- •2.5.1. Анализ сценариев
- •2.5.2. Анализ безубыточности
- •2.5.3. Анализ чувствительности
- •2.5.4. Факторный анализ
- •2.5.6. Экспертный анализ
- •2.6. Процесс построения инвестиционной модели
- •2.7. Специализированные компьютерные программы
- •2.7.1. Project Expert
- •2.7.2. Альтинвест
- •2.7.3. ИНЭК-аналитик
- •2.7.4. Калькулятор финансового аналитика «Оценка инвестиционного проекта»
- •2.7.5. Самостоятельная разработка модели инвестиционного проекта на базе MS-Excel
- •3. Оценка эффективности инвестиций и выбор проектов
- •3.1. Оценка эффективности проекта
- •3.1.1. Оценка общей эффективности проекта для инвестора
- •3.1.2. Оценка внешних эффектов проекта
- •3.2. Оценка экономической эффективности проекта
- •3.2.1. Предварительная оценка
- •3.2.2. Традиционная оценка
- •3.2.3. Оценка методом реальных опционов
- •3.2.4. Возможные ошибки при оценке инвестиционного проекта
- •3.3. Отбор и сравнение проектов инвестором, формирование инвестиционного портфеля
- •3.3.1. Выбор проектов
- •3.4. Оценка инвестиционной привлекательности компании
- •3.5. Ожидания и интересы инвестора
- •3.6. Разновидности инвесторов
- •3.6.1. Типы долевых инвесторов
- •3.6.2. Формы долевых инвесторов
- •3.6.3. Варианты долевого участия
- •4. Процесс привлечения внешних инвестиций, или Формирование отношений с инвесторами
- •4.1. Формирование инвестиционной привлекательности
- •4.2. Непосредственная подготовка к привлечению инвестиций
- •4.2.1. Осознание принципиальной готовности к работе с инвестициями
- •4.2.2. Определение параметров финансирования
- •4.3. Привлечение инвестиций
- •4.3.1. Поиск инвестора и первичные переговоры
- •4.3.2. Проведение презентаций
- •4.3.3. Детальные переговоры
- •4.3.4. Подготовка к заключению сделки
- •4.3.5. Оформление сделки
- •4.4. Отношения в процессе освоения инвестиций
- •4.5. Процесс возврата инвестиций или выхода инвестора
- •4.6. Советы и рекомендации при привлечении инвестиций
- •4.6.1. Частные причины неполучения инвестиций
- •4.6.2. Психология отношений инвестора и предпринимателя
- •4.6.3. Кража интеллектуальной собственности в процессе предварительного общения
- •4.6.4. Способы мошенничества мнимых инвесторов и посредников
- •4.6.5. Ссора партнеров между собой из-за доходов от проекта
- •4.6.6. Аспекты сохранения инвестиций
- •4.6.7. Выигрыши и проигрыши сторон в инвестиционных сделках
- •5. Управление инвестиционными проектами
- •5.1. Виды проектов
- •5.2. Участники инвестиционного проекта
- •5.3. Проектная группа
- •5.4. Стадии инвестиционного проекта
- •5.5. Управление изменениями при реализации проектов
- •5.6. Функции управления проектами
- •5.7. Процесс управления проектом
- •5.8. Создание системы управления проектами в компании
- •5.9. Программные средства управления проектами
- •5.10. Бюджетирование инвестиционных проектов
- •5.10.1. Бюджеты
- •5.10.2. Бюджетный процесс
- •5.10.3. Регламент системы бюджетирования
- •5.11. Причины неудач реализации проектов
- •5.12. Управление рисками инвестиционного проекта
- •5.12.2. Учет рисков
- •5.12.3. Методы управления риском
- •5.13. Метапроекты как способ решения масштабных задач
- •6. Инвестиционное пространство
- •6.1. Макроэкономическое окружение инвестиционных процессов
- •6.1.1. Государственное регулирование инвестиций
- •6.1.2. Нормативные акты по инвестициям
- •6.1.3. Инвестиционная привлекательность страны, региона, отрасли
- •6.2. Инфраструктура инвестиционного рынка
- •6.2.1. Коммуникационные площадки
- •6.2.2. Посредники
- •6.2.3. Источники информации
- •7. Особенности инновационных инвестиционных проектов
- •7.1. Национальная инновационная инфраструктура
- •7.2. Особенности развития и финансирования раннего бизнеса
- •7.3. Продвижение венчурных проектов предпринимателем
- •8. Примеры инвестиционных проектов
- •8.1. Пример инновационного проекта
- •8.2. Пример строительного инвестиционного проекта
- •8.2.1. Описательная часть (краткая информация о проекте)
- •8.2.2. Расчеты по проекту
- •9. Толковый словарик
- •Общие термины
- •Показатели
5.12. Управление рисками инвестиционного проекта
Добиться многого невозможно без смелости и риска, и неудачи при этом неизбежны.
Дионисий Галикарнасский, из письма к Помпею
Риск — испано-португальское слово, обозначающее подводную скалу, которая может возникнуть и нанести ущерб.
Как идентифицировать риски?
Риск проекта — комплекс возможных обстоятельств, которые мо гут стать причиной снижения эффективности (доходности) проекта или его полной неосуществимости. По своей природе риск — это некоторое вероятностное событие, которое может случиться и свя зано с неопределенностью.
Риск можно «измерять»: есть возможные исходы событий и веро ятности их осуществления. Полная неопределенность присутствует, когда оценка вероятностей не представляется возможной.
Управление рисками (риск-менеджмент) — последовательность действий, позволяющая соблюдать разумные сочетания рисков и вы год проектов. Цель управления рисками — снижение рисков проекта.
Риски возникают по следующим причинам.
1.Недостаток информации.
2.Наличие элементов случайности (непредсказуемости).
3.Сознательное противодействие со стороны внутренней и внеш ней среды проекта (конкурентов, сотрудников, властей, под
рядчиков и т. д.).
Риски проекта должны быть идентифицированы, оценены, пос ле чего следует разработать план мероприятий по их уменьшению и ликвидации последствий от событий, которые могут наступить в результате реализации рисков. Таким образом, управление риска ми проходит через следующие этапы.
1. Идентификация (определение) фак торов рисков.
2.Оценка и анализ факторов рисков (количественный и качественный — см. раздел 2.5).
3.Планирование мероприятий по уменьшению рисков и ликви дации последствий от событий, которые могут наступить в ре зультате реализации рисков.
4.Мониторинг (контроль) действий по управлению рисками.
5.Выбор методов управления рисками и последовательности их применения.
6.Накопление и обработка ретроспективной информации о рис ковых ситуациях и последствиях проявления рисков, выработка рекомендаций для учета полученного опыта в будущем.
5.12.1.Риски реализации
инвестиционного проекта
Идентификация рисков может быть осуществлена с помощью од ного из следующих способов или их комплекса.
1.Проверка по типовым рискам.
2.Проведение SWOT-анализа проекта.
3.Анализ неопределенностей и предположений по плану проекта (см. раздел 2.5).
Выделяют следующие виды рисков в соответствии со стадией проекта, на которой они возникают (типовые риски).
1.На инвестиционной фазе:
•риск превышения сметной стоимости проекта;
•риск задержки сдачи объекта;
•риск низкого качества работ.
2.На производственной фазе: а) производственные риски:
•технологический;
•управленческий;
•обеспечения сырьем и энергией;
•транспортный риск;
б) коммерческие риски (риски реализации проектного продукта); в) экологические и другие риски гражданской ответственности; г) финансовые риски:
• кредитный риск;
•риск изменения процентной ставки;
•валютный риск;
•риск перевода за рубеж выручки;
•риск конвертации валюты.
3.На фазе закрытия объекта:
•риск финансирования и рефинансирования;
•риск финансирования и рефинансирования работ по закры тию проекта;
•риски возникновения гражданской ответственности (эколо гические и другие).
4.В течение всего проектного цикла:
•страновые;
•административные;
•юридические;
•форс-мажорные.
5.Риски, которые охватывают все стадии проекта (общие риски):
•неразвитость гражданского и корпоративного законодательства;
•слабое страхование;
•стандарты отчетности и разглашения информации;
•риски, связанные с рынком ценных бумаг;
•система руководства и корпоративного управления.
Проведение анализа сильных и слабых сторон проекта проводится аналогично SWOT-анализу компании (рис. 22). Особенность состо ит в том, что для проекта есть две внешние среды — ближнее окруже ние проекта (это внутренняя среда компании) и дальнее окружение проекта (это внешняя среда компании).
5.12.2. Учет рисков
Учет рисков в проекте строится на их разделении на внутрен ние и внешние. При этом внешние рис ки связаны с факторами внешней среды
проекта, а внутренние риски связаны |
Чтоучесть при подго |
|
товке инвестиционных |
||
|
||
с факторами внутренней среды проекта документов ? |
||
(табл. 20). |
|
Внешняя среда компании
КОМПАНИЯ
Внутренняя среда
компании
ПРОЕКТ
|
Внутренняя среда |
|
|
Ближнее окружение |
|
|
проекта |
|
|
V |
|
|
Дальнее окружение |
|
|
проекта |
|
|
Рис. 22. Проведение SWOT-анализа проекта |
|
|
|
Таблица 20 |
|
|
Методы учета рисков |
М етоды |
Название |
ТЪшы учитываемых рисков |
СРМ |
Critical Path Method |
Не учитывает никакие |
|
метод критического пути |
риски |
PERT |
Program Evaluation and |
Учитывает только внутрен |
|
Review Technique |
ние риски |
|
техника обзора и оценки |
|
|
программы |
|
GERT |
Graphical Evaluation and |
Учитывает внутренние |
|
Review Technique |
и внешние риски |
|
техника графической оцен |
|
|
ки и обзора |
|
При СРМ-методе срок проекта определяется методом критиче ского пути и не остается резервов для непредвиденных событий.
PERT-метод предусматривает непредвиденные события внутри этапов проекта и резервирует время на эти случаи.