- •1. Поняття інвестиційного кредиту.
- •2. Об'єкти інвестиційного кредитування.
- •3. Суб'єкти (учасники) інвестиційного кредитування.
- •4. Переваги кредитного методу фін-ня інвест. Проектів.
- •5. Принципи банківського інвестиційного кредитування.
- •6. Види банківського інвестиційного кредитування.
- •7. Вибір об'єктів для банківського інвест. Кредитування.
- •8. Ціна банк. Інвест. Кред. Та фактори, що її зумовлюють.
- •9. Процес організації банк. Інвестиційного кредитування.
- •10. Розгляд заявки на інвестиційне кредитування.
- •11. Вивч. Кредитоспром. Та фін. Стану позичальника.
- •12. Форми забезпечення банківського інв. Кредиту.
- •13. Розрахунок сум погашення заборг. За інв. Позичками.
- •14. Визначення строку користування інв. Позичкою.
- •15. Кред. Угода (договір), признач., склад і порядок склад.
- •16. Контроль (моніторинг) у процесі банк. Інв. Кред.
- •17. Експертиза банком документів обґрун-ня інв. Поз-ка.
- •18. Експертиза інвестиційного проекту.
- •19. Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту.
- •20. Розрах. Показн.Иків еф-ті реальних інв. Проектів.
- •21. Оцінка інв. Проекту в умовах невизначеності.
- •22. Зміст і хар-ка держ. Інв. Кредитування.
- •23. Особливості організації держ. Інвест. Кредитування.
- •24. Харак-ка джерел та порядок погашення держ. Кредиту.
- •25. Процес контролю за державним інвест. Кредитуванням.
- •26. Податкове інв. Кредитування: поняття та види.
- •28. Держ. Інв. Кред-ня фіз. Осіб.
- •29. Умови надання споживчих інвестиційних кредитів.
- •30. Порядок уклад. Кред. Угоди в системі спож. Інв. Кред.
- •31. Страхування об’єктів споживчого кредитування.
- •33. Принципи оцінки об'єктів нерух. При іпот. Кред-ні.
- •34. Методи оцінки об'єктів нерух. При іпот. Кредитуванні.
- •35. Викор. Фін. Лівереджу та методу інв. Групи при іпот. Кр.
- •36. Традиц. Техніка іпот.-інв. Аналізу як методу оцінки нерух.
- •37. Особливості оцінки землі при іпотечному кред-ні.
- •38. Зміст, об’єкти та види лізингу.
- •39. Фін. Ліз. - джерело фін.-ня інв. Пр-ів, ознаки та організ.
- •40. Учасники ліз. Операцій, їх взаємовід. Та регулювання.
- •41. Порядок визн. Розміру ліз. Платежу. Графік ліз. Плат: зміст і порядок склад.
- •42. Ліз. Контракти, їх види, зміст і порядок укладання.
- •43. Лізинг в Укр.: стан і перспективи розвитку.
- •44. Міжнар. Інв. Кредит, його роль у розвитку ек. Укр.
- •45. Порядок залуч. Іноз інв. Кред. Під гарантії Уряду Укр.
- •46. Інв. Кред-ня в Укр. Міжнар. Б реконст. Та розв (мбрр)
- •47. Інв. Кред-ня в Укр. Європ. Банком реконст. Та розв.
- •48. Інв. Кред-ня в Укр. Ін. Фін.-кред. Організаціями.
- •49. Ефективність залучення іноз. Інв. Позичок.
- •50. Визначення проектних ризиків.
- •51. Оцінка проектів за методами аналізу ризику інв.
- •52. Визначення кредитних ризиків.
- •53. Управління кредитними ризиками.
- •54. Управління відсотковими ризики.
- •55. Заходи щодо зниження ризиків.
- •1. Поняття інвестиційного кредиту
41. Порядок визн. Розміру ліз. Платежу. Графік ліз. Плат: зміст і порядок склад.
До обов'язкових складових ліз. платежу віднесять:
1) суму, яка відшкодовує частину вартості предмета лізингу;
2) винагороду лізингодавцю за отримане майно;
3) компенсацію % за кредитом:
4) ін. витрати лізингодавця, що повязані з викон. договору ліз.
Також до складу ліз. платежів можуть входити: митні платежі, сума податків, які лізинголавець сплачує за об'єкт лізингу, серед яких може бути податок на майно, на користувачів автомобільних доріг, податок на підтримання житлового фонду та об'єктів соціально-культурної сфери, а також податок на придбання автотранспортних засобів.
Ам відрах. обчислюються 2 методами:
1. Звичайний: А = вар-ть об'єкта ліз. / термін експлуат. об'єкта.
Величина ам. відрах. у складі ліз. платежів розрах.:
де СНа – норма ам. на повне відтворення (у %);
Тп – термін лізингової угоди.
1. Прискорений – визначений закон. актами.
% за кредит = величина кредитних ресурсів × кредитну ставку. При цьому під кредитними ресурсами розуміють суму боргу, яка зменш., і тому плата за кредит також зменш..
До складу комісійної винагороди лізингодавця включаються власні витрати лізингодавця, наприклад, оплата лізингових послуг брокерів і прибуток, а також може враховуватися премія за ризик.
У ліз. компаніях застосовують таку методику розрах. ліз. платежів, яка базується на формулі ануїтетів:
де А – вартість лізингової угоди;
С – ставка лізингового відсотка;
Т – періодичність ліз. платежів (наприклад, раз у півроку);
П – термін угоди.
Для визначення суми лізингового платежу, скоригованого на залишкову вартість об'єкта лізингу, використ. формула:
Зважаючи на поширене застосування платежу з авансом як способу нарахування лізингових платежів, наведена формула коригується на додатковий дисконтний множник:
Ліз. платежі різняться:
За формою лізингові платежі можуть здійснюватися:
- грошовими коштами (грошова форма):
- продукцією або послугами лізингоотримувача (компенсаційна форма);
- у вигляді комбінації форм – грошовими коштами у поєднанні з поставкою продукції або наданням послуг лізингоотримувачем (змішана форма).
За періодичністю ліз. платежі поділяються на щорічні, піврічні, щоквартальні, щомісячні.
За способом їх виплати поділяють на ті, що здійснюються рівними частинами; ті, що поступово зростають; ті, що поступово зменшуються.
Платіж з авансом (депозитом) передбачає, що користувач об'єкта лізингу надає лізинговій фірмі аванс чи здійснює виплату у розмірі 15–20 % від купівельної вартості об'єкта лізингу після підписання лізингового контракту. але до моменту постачання об'єкта, а останню частину – 80 або 85% виплачує після підписання протоколу про прийомку (введення в експлуатацію) протягом 3–5 років щоквартально.
Так, найрозповсюдженішим і простим варіантом виплати лізингових платежів в Укр. є лінійна або рівномірна виплата з першим внеском, який за розміром часто збігається зі ставкою ліз. %.
Загалом, вибір способу платежу залежить від фінансовою стану і платоспр-ті лізингоотримувача. Якщо у лізингоотримувача хороший фінансовий стан, він може значну суму лізингового платежу сплатити через авансовий платіж.