- •1. Поняття інвестиційного кредиту.
- •2. Об'єкти інвестиційного кредитування.
- •3. Суб'єкти (учасники) інвестиційного кредитування.
- •4. Переваги кредитного методу фін-ня інвест. Проектів.
- •5. Принципи банківського інвестиційного кредитування.
- •6. Види банківського інвестиційного кредитування.
- •7. Вибір об'єктів для банківського інвест. Кредитування.
- •8. Ціна банк. Інвест. Кред. Та фактори, що її зумовлюють.
- •9. Процес організації банк. Інвестиційного кредитування.
- •10. Розгляд заявки на інвестиційне кредитування.
- •11. Вивч. Кредитоспром. Та фін. Стану позичальника.
- •12. Форми забезпечення банківського інв. Кредиту.
- •13. Розрахунок сум погашення заборг. За інв. Позичками.
- •14. Визначення строку користування інв. Позичкою.
- •15. Кред. Угода (договір), признач., склад і порядок склад.
- •16. Контроль (моніторинг) у процесі банк. Інв. Кред.
- •17. Експертиза банком документів обґрун-ня інв. Поз-ка.
- •18. Експертиза інвестиційного проекту.
- •19. Фінансово-економічна оцінка інвестиційного проекту.
- •20. Розрах. Показн.Иків еф-ті реальних інв. Проектів.
- •21. Оцінка інв. Проекту в умовах невизначеності.
- •22. Зміст і хар-ка держ. Інв. Кредитування.
- •23. Особливості організації держ. Інвест. Кредитування.
- •24. Харак-ка джерел та порядок погашення держ. Кредиту.
- •25. Процес контролю за державним інвест. Кредитуванням.
- •26. Податкове інв. Кредитування: поняття та види.
- •28. Держ. Інв. Кред-ня фіз. Осіб.
- •29. Умови надання споживчих інвестиційних кредитів.
- •30. Порядок уклад. Кред. Угоди в системі спож. Інв. Кред.
- •31. Страхування об’єктів споживчого кредитування.
- •33. Принципи оцінки об'єктів нерух. При іпот. Кред-ні.
- •34. Методи оцінки об'єктів нерух. При іпот. Кредитуванні.
- •35. Викор. Фін. Лівереджу та методу інв. Групи при іпот. Кр.
- •36. Традиц. Техніка іпот.-інв. Аналізу як методу оцінки нерух.
- •37. Особливості оцінки землі при іпотечному кред-ні.
- •38. Зміст, об’єкти та види лізингу.
- •39. Фін. Ліз. - джерело фін.-ня інв. Пр-ів, ознаки та організ.
- •40. Учасники ліз. Операцій, їх взаємовід. Та регулювання.
- •41. Порядок визн. Розміру ліз. Платежу. Графік ліз. Плат: зміст і порядок склад.
- •42. Ліз. Контракти, їх види, зміст і порядок укладання.
- •43. Лізинг в Укр.: стан і перспективи розвитку.
- •44. Міжнар. Інв. Кредит, його роль у розвитку ек. Укр.
- •45. Порядок залуч. Іноз інв. Кред. Під гарантії Уряду Укр.
- •46. Інв. Кред-ня в Укр. Міжнар. Б реконст. Та розв (мбрр)
- •47. Інв. Кред-ня в Укр. Європ. Банком реконст. Та розв.
- •48. Інв. Кред-ня в Укр. Ін. Фін.-кред. Організаціями.
- •49. Ефективність залучення іноз. Інв. Позичок.
- •50. Визначення проектних ризиків.
- •51. Оцінка проектів за методами аналізу ризику інв.
- •52. Визначення кредитних ризиків.
- •53. Управління кредитними ризиками.
- •54. Управління відсотковими ризики.
- •55. Заходи щодо зниження ризиків.
- •1. Поняття інвестиційного кредиту
28. Держ. Інв. Кред-ня фіз. Осіб.
Одним із видів інв. кредитів, які надаються фіз. особам, є довгостроковий держ. кредит молодим сім'ям та одиноким молодим громадянам на буд-во (реконструкцію) житла. Порядок та організація такого кредитування визначені Постановою КМУ. Відповідно до нього правом на одержання держ. пільгового довгостр. (терміном до 30 років) кредиту користуються:
-
молода сім'я – подружжя, в якому вік чоловіка та дружини не перевищує 30 років, або неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 30 років;
-
неповна сім'я, в якій мати (батько) віком до 28 років включно, має неповнолітніх дітей;
-
одинокі молоді громадяни, вік яких не перевищує 28 років.
Кредитування буд.-ва (реконструкції) житла для молодих сімей та одиноких молодих громадян є прямим, адресним (цільовим) і здійснюється у межах коштів, передбачених у ДБ, бюджеті АРК та місцевих бюджетах на відповідний рік. а також за рахунок ін. джерел фін-ня.
Сума кредиту обчислюється виходячи з норми 21 м2 загальної площі житла на одного члена сім'ї та додатково 10 м2 на сім'ю і включає витрати на його страх. в період буд-ва (реконструкції) житла.
Кредит надається за умови:
1) перебування та поліпшення житлових умов за місцем проживання (прописки);
2) проживання у сільській місцевості, якщо він відповідно до законодавства потребує поліпшення житлових умов;
3) підтвердження платоспроможності;
4) внесення у банк на особистий рахунок не менш як 10 % вартості буд.-ва квартири, якщо її фактична площа більша або = нормі, та фактичної вартості буд-ва квартири, якщо її площа менша, ніж нормативна.
Зазначена сума вноситься позичальником на його особистий рахунок 2 частинами: не менш як 5% безпосередньо до укладення кредитної угоди: ін. кошти – при остаточному розрахунку за буд-во під час отримання документів на право користування збудованим (реконструйованим) житлом.
Позичальник, який не має дітей, сплачує кредит за ставкою у розмірі 3% річної суми заборгованості за кредитом: позичальник, який має 1 дитину, звільняється від сплати % за користування кредитом; позичальникові, який має 2 дітей, за рахунок бюджетних джерел погашається 25% суми зобов'язань за кредитом; позичальникові, який має 3 дітей – 50%.
Порядок оформлення і видачі кредиту: Реєстрація проводиться на підставі заповненої кандидатом анкети, що реєструється у журналі реєстрації анкет. Кандидат подає до дирекції або відділення банку такі документи:
- заяву на одержання кредиту;
- довідку про перебування на квартирному обліку;
- довідку про склад сім'ї;
- копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;
- копію свідоцтва про народження дитини;
- докум., для визначення платоспроможності кандидата;
- витяг з рішення органу місцевого самоврядування про відведення земельної ділянки та дозвіл на забудову.
Рішення про надання кредиту приймається дирекцією або відділенням банку на підставі поданих документів протягом місяця з дати отримання кредитних ресурсів.
Фінансування будівництва (реконструкції) здійснюється банком виключно у безготівковому порядку. Термін використання кредиту обумовлюється у кредитній угоді і не повинен перевищувати нормативного терміну будівництва (реконструкції) житла.