Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Аудит - Белуха Н.Т..doc
Скачиваний:
157
Добавлен:
24.05.2014
Размер:
6.15 Mб
Скачать

Пример расчета

1 июля 1997 г. введено в эксплуатацию основное сред­ство второй группы с первоначальной стоимостью 10 000 грн. Дата оценки — 1 мая 1998 г.

Ос = 10 000 (1 - 0,7-0,0625)2 • (1 - 0,6-0,0625) = 8802 грн.

Балансовая (остаточная) стоимость основных средств определяется с затратами, связанными с их улучшением, размер которых превышает установленную нормативными актами долю таких затрат для включения их в валовые затраты.

Стоимость нематериальных активов, отраженных в передаточном балансе предприятия, определяется при со­ставлении такого баланса в соответствии с требованиями Положения об инвентаризации имущества государственных предприятий, которые приватизируются, а также имуще­ства государственных предприятий и организаций, которое передается в аренду.

Нематериальные активы включаются в акт оценки по цене их приобретения.

Экспертная оценка нематериальных активов, не отра­женных в балансе предприятия. Она проводится согласно Порядку экспертной оценки нематериальных активов, утвержденному Фондом государственного имущества Украины и Министерством Украины по делам науки и технологий.

К нематериальным активам — объектам права интел­лектуальной собственности принадлежат:

изобретения — приборы, вещества, штаммы микроорга­низмов, культуры клеток растений и животных (удостове­ряется патентом);

полезные модели — определяется патентом на полез­ную модель конструктивного выполнения прибора;

промышленные образцы — форма, рисунок или раскраска либо их сочетание, которые определяют внешний вид промыш­ленного изделия и предназначены для удовлетворения эсте­тических и эргономических потребностей согласно патенту;

знаки для товаров и услуг — словесные, изобразитель­ные, объемные и другие обозначения или их комбинации, выполненные в любом цвете или сочетании цветов соглас­но свидетельству;

сорта растений — авторство на сорта растений и ис­ключительное право на их использование, предусмотренное нормативно-правовыми актами;

фирменные наименования — наименования фирм, про­изводственные марки и товарные знаки, определяемые дей­ствующим законодательством;

программы на ЭВМ и базы данных — воспроизведение, распространение и другие действия по вводу в хозяйствен­ное обращение совокупности данных и команд, предназна­ченных для функционирования ЭВМ и других компьютер­ных устройств с целью получения определенного результата;

научно-техническая информация — результаты науч­но-технической деятельности, зафиксированные в форме, ко­торая обеспечивает их воспроизведение, использование и распространение.

К нематериальным активам принадлежит также гудвилл (деловая репутация) — комплекс мер, направленных на уве­личение прибыли предприятий, занятие доминирующей по­зиции на рынке продукции (работ, услуг), новые технологии.

Нематериальные активы подлежат инвентаризации в соответствии с Положением об инвентаризации имущества государственных предприятий, которые приватизируются, а также передаются в аренду. Комиссия по приватизации, созданная по решению органа приватизации, осуществляет экспертную оценку нематериальных активов, не отражен­ных в балансе предприятия, с привлечением аудиторов и других специалистов по оценке имущества.

Возобновляемую стоимость незавершенных капитало­вложений, указанных в передаточном балансе, определяют по алгоритму

Вкi =Вк Ки ,

где Вк стоимость незавершенных капиталовложений по данным бухгалтерского учета;

Ки коэффициент индексации.

Незавершенные капиталовложения, отраженные в пере­даточном балансе, распределяются по виду и сроку освое­ния расходов.

Стоимость незавершенных капиталовложений и обору­дования (неустановленного) увеличивается на коэффици­ент индексации соответствующего квартала. Коэффициент индексации отражает усредненный индекс цен на строи­тельство и промышленную продукцию.

По решению органа приватизации или комиссии по при­ватизации в случае включения объекта незавершенного строительства в состав целостного имущественного комп­лекса его стоимость с согласия руководителя предприятия может быть скорректирована с учетом коэффициента фи­зического износа, который отражает его техническое состо­яние. В этом случае экспертная оценка технического со­стояния объекта незавершенного строительства с целью определения такого коэффициента проводится за средства приватизируемого предприятия в порядке, определенном Фондом государственного имущества.

По решению государственного органа приватизации или комиссии по приватизации объект незавершенного строи­тельства может быть исключен из состава целостного иму­щественного комплекса. При этом в случае принятия госу­дарственным органом приватизации решения о его выкупе стоимость объекта незавершенного строительства определя­ется в соответствии с Методическими указаниями по опре­делению стоимости объектов незавершенного строительства.

Возобновляемую стоимость оборудования (неустановлен­ного) определяют по алгоритму

Унi = Ун Ки ,

где Ун — стоимость оборудования (неустановленного) по ценам приобретения;

Ки — коэффициент индексации, установленный Госком­статом и Фондом государственного имущества относительно определения отдельных показателей в связи с введением национальной денежной единицы.

Оборудование (неустановленное), отраженное в переда­точном балансе, распределяется по срокам его приобрете­ния. Стоимость оборудования (неустановленного) увеличи­вается в зависимости от срока его приобретения на коэф­фициент индексации Ки соответствующего квартала.

По решению государственного органа приватизации или комиссии по приватизации и с согласия руководителя при­ватизируемого предприятия стоимость оборудования (не­установленного) может уменьшаться на коэффициент при­годности оборудования для эксплуатации. В этом слу­чае экспертная оценка технического состояния оборудова­ния (неустановленного) с целью определения коэффициен­та его пригодности для эксплуатации осуществляется за средства приватизируемого предприятия в порядке, опре­деленном Фондом государственного имущества.

Если государственный орган приватизации или комис­сия по приватизации приняла решение об исключении объекта незавершенного строительства из состава целост­ного имущественного комплекса, исключению и включению в стоимость объекта незавершенного строительства как са­мостоятельного объекта приватизации подлежит также сто­имость оборудования (неустановленного), приобретенного для обеспечения его функционирования.

Стоимость оборотных средств определяют, исходя из сто­имости их приобретения в соответствии с передаточным балансом.

В состав финансовых активов включаются другие вне­оборотные активы, средства, расчеты и другие активы (за вычетом остатка использования заемных средств, если эта сумма была направлена в фонд развития производства).

Оценка стоимости драгоценных металлов и драгоцен­ных камней осуществляется в порядке, устанавливаемом Минфином.

Оценка стоимости предметов проката, в том числе сдан­ных в аренду, осуществляется, исходя из степени их при­годности на дату оценки, что определяется по действую­щим нормам для предметов проката, и срока зачисления на баланс предприятия путем увеличения их первоначаль­ной стоимости на коэффициент индексации оборотных средств, сданных в аренду.

Стоимость оборотных средств уменьшается на стоимость кредиторской задолженности в соответствии с передаточ­ным балансом. В случае, если сумма кредиторской задол­женности превышает размер оборотных средств, стоимость целостного имущественного комплекса определяют по ал­горитму

Вц.и.к. =Ос+На+Вкi+Унi+Вдл.

Если приватизируются предприятия, деятельность ко­торых связана с государственной тайной, государственные органы приватизации или комиссии по приватизации по согласованию с соответствующими министерствами (ведом­ствами) и заказчиками соответствующей продукции могут принимать решение о включении в акт оценки целостного имущественного комплекса стоимости научно-технической продукции, материальных объектов, содержащих секретную информацию, и документации, являющейся государствен­ной тайной. Оценка этого имущества осуществляется экс­пертным путем. Результаты оценки указываются в акте оценки в зависимости от вида оцениваемого имущества.

Оценка такого имущества проводится при участии экс­перта с соблюдением требований законодательства относи­тельно государственной тайны.

Результаты оценки оформляются заключением экспер­та и отображаются в акте оценки как разница между сто­имостью, полученной экспертным путем, и стоимостью ука­занного имущества по данным бухгалтерского учета. Гриф секретности отчета об экспертной оценке должен соответ­ствовать высшей степени секретности информации, приве­денной в нем. Представление и утверждение заключения эксперта и отчета об экспертной оценке осуществляется с соблюдением требований к обеспечению сохранности госу­дарственной тайны (с грифом «секретно»).

В случае отсутствия согласия центральных и местных органов исполнительной власти или заказчика государствен­ный орган приватизации по представлению комиссии по приватизации решает вопрос об изъятии этого имущества из состава приватизируемого целостного имущественного комплекса и определяет условия его дальнейшего исполь­зования.

Изъятие имущества, сведения о котором являются го­сударственной тайной и которое не включается в стоимость имущества, подлежащего приватизации, осуществляется в соответствии с его стоимостью, указанной в бухгалтерском учете. Определение стоимости не принятых на учет объек­тов или не имеющих в бухгалтерском учете определенной стоимости осуществляется в соответствии с современной стоимостью возобновления, для чего привлекается эксперт. Затраты на проведение работ по экспертной оценке осущест­вляются собственником или заказчиком этого имущества.

Особенности оценки стоимости арендованного имуще­ства. Оценка стоимости арендованного имущества, подле­жащего приватизации, осуществляется на основании дого­вора аренды, передаточного баланса предприятия и баланса, который прилагается к договору аренды. Состав арендо­ванного имущества, подлежащего приватизации, определя­ется согласно законодательству и включает основные и обо­ротные средства, имущество, приобретенное арендатором за счет государственных средств, предоставленных для финан­совой поддержки предприятия или выполнения целевых государственных программ и амортизационных отчислений на полное восстановление арендованных основных средств, а также остаток амортизационного фонда на полное восста­новление арендованных основных средств на дату оценки.

Стоимость имущества, принадлежащего арендатору, определяется как сумма остаточной стоимости основных средств и нематериальных активов, отраженных в переда­точном балансе и приобретенных за счет собственных средств, восстановительной стоимости незавершенных ка­питаловложений на оборудование (неустановленное), осуще­ствленных и приобретенных за счет собственных средств, стоимости оборотных средств, определенной с вычетом кре­диторской задолженности, и другого имущества.

Стоимость нематериальных активов, принятых на учет во время аренды, или наличие долгосрочных финансовых инве­стиций нематериальных активов как вкладов в доходные активы других субъектов предпринимательской деятельно­сти подлежит обязательной экспертизе относительно размера и права собственности на указанное имущество, которую осуществляет государственный орган приватизации.

В случае выявления факта включения в состав немате­риальных активов, принадлежащих арендатору, или вкла­дов арендатора в уставные фонды хозяйственных обществ имущества или права пользования им, фактически ему не принадлежащих, комиссия по приватизации принимает решение о невнесении указанного имущества в уставный фонд открытого акционерного общества, которое создается. В этом случае государственный орган приватизации при­нимает предусмотренные законодательством меры по обес­печению сохранения прав собственности государства или других субъектов предпринимательской деятельности на указанное имущество.

Стоимость арендованного имущества, подлежащего при­ватизации, определяют по алгоритму

где — остаточная стоимость основных средств (тут и далее «г» — государственная собственность);

—остаточная стоимость нематериальных активов, от­раженных в передаточном балансе;

—восстановительная стоимость незавершенных ка­питальных вложений;

—восстановительная стоимость оборудования (не­установленного);

—стоимость долгосрочных финансовых вложений, которые не исключаются;

—стоимость оборотных средств, сданных в аренду, за вычетом кредиторской задолженности;

—остаток амортизационного фонда на полное восста­новление арендованных основных средств на дату оценки.

Если были освоены и введены в действие незавершенные капиталовложения, сданные в аренду, или капиталовложения, осуществленные за время аренды за счет государственных средств, для определения доли государства в стоимости вве­денного в действие объекта производится перерасчет расхо­дов по их видам и сроку освоения по алгоритму

где — восстановительная стоимость капиталовложений, осуществленных за счет государственных средств;

—восстановительная стоимость капиталовложений;

—восстановительная стоимость капиталовложений, осуществленных за счет средств арендатора.

Восстановительная и остаточная стоимость основных средств определяются с учетом затрат, связанных с их ка­питальным ремонтом.

Стоимость оборотных средств, сданных в аренду, опреде­ляют на основании баланса, прилагаемого к договору арен­ды, с учетом условий договора аренды по алгоритму

где — стоимость запасов и затрат, входящих в валюту баланса;

—финансовые активы;

—кредиторская задолженность;

—коэффициент индексации стоимости оборотных средств в зависимости от даты заключения договора аренды, который рассчитывается и устанавливается Фондом госу­дарственного имущества по состоянию на 1 января 1998 г., увеличенный на индекс инфляции года, определяемый по данным Госкомстата для проведения индексации. В слу­чае, если индекс инфляции за год не превышает 10 %, коэф­фициент К не изменяется.

Если сумма кредиторской задолженности превышает сумму запасов и затрат и финансовых активов, сданных в аренду, проиндексированная стоимость оборотных средств, сданных в аренду, равна нулю.

Остаток амортизационного фонда на полное восстанов­ление арендованных основных средств определяется в со­ответствии с передаточным балансом предприятия на ос­новании справки руководителя предприятия о движении средств амортизационного фонда за время аренды.

Имущество, приобретенное за счет государственных средств, отражается в акте оценки в соответствии с назна­чением как основные или оборотные средства.

В случае приватизации целостных имущественных комплексов, сданных в аренду, в уставный фонд открытого ак­ционерного общества включаются государственное имуще­ство и имущество, являющееся собственностью арендатора.

По результатам оценки имущества арендного предпри­ятия составляют акт установленного образца.

Изменение стоимости приватизируемого имущества. Стоимость целостного имущественного комплекса умень­шается на стоимость имущества:

принадлежащего арендатору;

по которому покупателям установлены льготы;

на которое распространяется особый режим приватиза­ции (исключение объектов незавершенного строительства);

долей (паев, акций), принадлежащих государству в иму­ществе предприятий;

объектов социально-бытового назначения;

государственного жилищного фонда, который привати­зируется;

объектов, подлежащих приватизации;

дооценки остаточной стоимости основных средств.

Стоимость имущества объектов приватизации, за исклю­чением объектов, находящихся в зоне гарантированного добровольного отселения с территории, которая подвергается радиоактивному загрязнению вследствие Чернобыльской катастрофы, увеличивается на размер дооценки стоимости:

долгосрочных финансовых вложений на долю (паев, ак­ций) в связи с невозможностью их выделения, определен­ной экспертным способом;

приватизируемого имущества, сведения о котором явля­ются государственной тайной, определенной на основе заклю­чений эксперта по оценочной стоимости этого имущества;

приватизируемых драгоценных металлов и драгоценных камней, определенной на дату оценки, которые устанавли­ваются Национальным банком Украины;

отраженных и оценки не отраженных в передаточном балансе предприятия нематериальных активов.

При этом проводится экспертная оценка стоимости не­материальных активов, не отраженных в балансе предприятия, в соответствии с порядком, который определяется Фон­дом государственного имущества и Министерством Украи­ны по делам науки и технологий.

В случае создания открытых акционерных обществ на основе имущества, принадлежащего государству, и имуще­ства арендатора доля государства в уставном фонде увели­чивается на стоимость арендованных оборотных средств.

В случае превышения стоимости оборотных средств, сдан­ных в аренду, над стоимостью имущества арендатора, опреде­ленного на дату оценки, размер уставного фонда акционерно­го общества возрастает на величину этого превышения.

Оценка стоимости индивидуально определенного иму­щества (инвентарных объектов). Оценка стоимости инди­видуально определенного имущества проводится по каждо­му инвентарному объекту или группе инвентарных объек­тов. К группе инвентарных объектов, подлежащих оценке, относятся участки предприятий, комплексы сооружений, построек, оборудования и другое имущество, по которому не составляется самостоятельный бухгалтерский баланс.

Оценка стоимости инвентарных объектов проводится в случае:

выкупа построек, сооружений, машин, оборудования, са­молетов, суден, участков предприятий, нематериальных активов и имущества органом приватизации с привлече­нием эксперта;

выкупа оборотных средств (материалов, сырья и др.) органом приватизации по данным поставщика на дату оценки или с учетом рыночных цен, сложившихся в реги­оне на дату оценки;

продажи инвентарных объектов и их групп (кроме обо­ротных средств) на аукционе или по конкурсу органом приватизации.

В других случаях оценка инвентарных объектов прово­дится органом приватизации на основе данных бухгалтер­ского учета без учета индексации балансовой стоимости основных фондов.

По итогам оценки инвентарных объектов на основании данных бухгалтерского учета составляется отдельный акт.

В случае приватизации имущества предприятия-банк­рота оценка инвентарных объектов проводится путем опре­деления их ликвидационной стоимости.

Оценка стоимости имущества, приватизируемого путем выкупа. Оценка стоимости имущества, приватизируемого путем выкупа, проводится в зависимости от состава иму­щества, указанного в передаточном балансе предприятия.

В случае выкупа имущества, в состав которого не вклю­чаются строения и сооружения, и имущества предприятий, которые преобразуются в процессе приватизации в коллек­тивные сельскохозяйственные предприятия, его стоимость определяется на основании передаточного баланса без уче­та индексации балансовой стоимости основных фондов.

По результатам оценки составляется акт установленно­го образца.

По решению государственного органа приватизации в случае полной амортизации высоколиквидного оборудова­ния (транспортных средств, аудио-, видео-, оргтехники и вычислительной техники и др.) проводится их дооценка с учетом уровня цен, сложившихся на рынке на дату оценки, на основании подтверждающих документов.

В случае выкупа имущества, в состав которого включа­ются строения и сооружения, его стоимость определяется по результатам экспертной оценки целостного имуществен­ного комплекса, а в случае оценки арендованного имуще­ства — также с учетом условий договора аренды.

Оценка стоимости имущества, подлежащего продаже на аукционе и по конкурсу. Определение начальной цены имущества, подлежащего продаже на аукционе или по кон­курсу, осуществляется на основании передаточного баланса предприятия без учета индексации балансовой стоимости основных фондов.

В случае продажи на аукционе или по конкурсу имуще­ства, которое по данным бухгалтерского учета является полностью изношенным, государственный орган привати­зации принимает решение о назначении начальной цены в размере 30 % его балансовой стоимости без учета индекса­ции балансовой стоимости основных фондов.

В случае проведения конкурса по продаже целостного имущественного комплекса, в состав которого включаются строения и сооружения, или конкурса по продаже имуще­ства вместе со строениями и сооружениями обязательно определяется начальный размер инвестиционных обяза­тельств.

Оценку начального размера инвестиционных обяза­тельств осуществляет конкурсная комиссия с привлечени­ем эксперта. Экспертная оценка начального размера инве­стиционных обязательств осуществляется в порядке, опре­деленном Фондом государственного имущества для прове­дения экспертной оценки государственного имущества, ко­торое приватизируется. Заказчиком проведения эксперт­ной оценки инвестиционных обязательств выступает госу­дарственный орган приватизации.

Начальную стоимость инвестиционных обязательств определяют как разность между оценочной стоимостью объекта и его начальной ценой, а также как совокупную стоимость инвестиций, необходимых для обеспечения эф­фективного функционирования объекта, по направлениям (реконструкция, капитальный ремонт, переоборудование, совершенствование технологий, совершенствование менедж­мента) и другими способами.

Первоначальная стоимость инвестиционных обязательств по решению конкурсной комиссии распределяется по эта­пам внесения. Срок внесения инвестиций не должен пре­вышать пяти лет. Решение о поэтапности внесения оформ­ляют протоколом заседания конкурсной комиссии, кото­рым утверждается отчет эксперта об определении первона­чальной стоимости инвестиционных обязательств.

Орган приватизации осуществляет контроль за соответ­ствием отчета эксперта нормативным и методологическим требованиям и на основании протокола конкурсной комис­сии о согласовании отчета эксперта подписывает акт при­ема-передачи работ по экспертной оценке.

К предложенным участниками конкурса инвестиционным обязательствам, распределенным поэтапно, должен добавлять­ся расчет дисконтированных на дату оценки инвестиций (в денежном выражении) по этапам внесения их. Расчет дис­контированных на дату оценки начальных инвестиционных обязательств (в денежном выражении) осуществляется экс­пертом и прилагается к отчету об экспертной оценке.

Определение размера уставного фонда открытых ак­ционерных обществ, создаваемых в процессе приватиза­ции и корпоратизации, и цены пакетов акций. В случае создания открытых акционерных обществ на базе имуще­ства государственных или арендных предприятий с целью обеспечения использования приватизационных бумаг и ком­пенсационных сертификатов размер уставного фонда опре­деляется массовой оценкой, т.е. по стандартной методике.

В случае создания открытых акционерных обществ с це­лью продажи акций исключительно за денежные средства размер их уставного фонда определяется с учетом рыночной стоимости активов на основании их экспертной оценки.

Государственные органы приватизации проводят оцен­ку государственного имущества — основных фондов, неза­вершенных капиталовложений, оборудования (неустановлен­ного), нематериальных активов, долгосрочных финансовых вложений, наработанного предприятием в период между датой оценки размера уставного фонда открытого акцио­нерного общества, созданного в процессе приватизации (кор­поратизации), и датой его государственной регистрации, и решают вопрос о его дальнейшем использовании в порядке, определенном Фондом государственного имущества.

Имущество, наработанное арендатором в период от даты оценки размера уставного фонда открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации, до даты его государственной регистрации, оценивается в соответствии с данными бухгалтерского учета. Вопрос о дальнейшем ис­пользовании такого имущества решается арендатором. В случае наличия задолженности по арендной плате аренда­тор и государственный орган приватизации решают вопрос о компенсации государству доли наработанного имущества арендатором в соответствии с законодательством.

Начальная стоимость пакета акций в случае продажи их за денежные средства на аукционе и фондовой бирже в по­рядке, утвержденном Фондом государственного имущества, устанавливается в соответствии со стоимостью доли опреде­ленного уставного фонда открытого акционерного общества.

Пакеты акций открытых акционерных обществ, устав­ные фонды которых определены при проведении оценки их без учета индексации балансовой стоимости основных средств и которые не начали льготную продажу акций за средства членам трудового коллектива, приравненным к ним физическим лицам и руководителям предприятия, реализуются по цене, основанной на номинальной стоимос­ти приватизационного имущественного сертификата. Но­минальная стоимость простых именных акций таких от­крытых акционерных обществ не изменяется.

В случае продажи пакетов акций открытых акционер­ных обществ по некоммерческому конкурсу или на тендере за деньги оценочная стоимость пакетов определяется на основании экспертной оценки, которая проводится в поряд­ке, утвержденном Фондом государственного имущества, на дату, определенную государственным органом приватиза­ции или конкурсной комиссией по установлению инвести­ционных условий некоммерческого конкурса.

В случае продажи пакета акций открытых акционер­ных обществ по коммерческому конкурсу за деньги началь­ная цена определяется в соответствии с порядком, установ­ленным Фондом государственного имущества, с обязатель­ным увеличением их номинальной стоимости на сумму, в которой учитывается индексация начальной стоимости ос­новных фондов по состоянию на 1 января 1995 г.

Оценка стоимости государственной доли (пая), принад­лежащей государству в уставном фонде предприятия, ко­торое подлежит продаже на аукционе, по конкурсу и дру­гими конкурентными способами, в связи с отсутствием со­гласия негосударственных основателей (участников) на преобразование его в открытое акционерное общество, осу­ществляется экспертным путем.

В случае выкупа пакета акций за денежные средства (кроме льготной продажи, предусмотренной законодатель­ством) цена продажи пакета устанавливается на основании экспертной оценки, которая проводится в порядке, утверж­денном Фондом государственного имущества.

Определение стоимости объектов незавершенного про­изводства и законсервированных объектов, которые при­ватизируются отдельно. Стоимость объектов незавершенного строительства, в том числе законсервированных, включает:

фактические затраты на строительство объектов по на­растающему итогу с распределением их по видам: строи­тельно-монтажные работы (с учетом других затрат), обору­дование и инвентарь;

стоимость материалов, изделий и конструкций, завезен­ных на строительную площадку для объектов незавершен­ного строительства, но не использованных в строительстве;

стоимость приобретенного для объекта незавершенного строительства оборудования, не переданного в монтаж, а также такого, которое не требует монтажа.

Стоимость объекта незавершенного строительного про­изводства для продажи его на аукционе или по конкурсу для передачи в уставный фонд хозяйственного общества как государственной доли, с последующей ее приватизаци­ей, определяется по данным бухгалтерского учета без сум­мы его индексации, вычисленной по индексам, установлен­ным Госкомстатом и Фондом государственного имущества.

Для определения начальной цены продажи объекта не­завершенного строительства составляется акт оценки по форме, которая определена методикой, утверждаемый орга­ном приватизации в установленном порядке.

Государственный орган приватизации имеет право при­нимать решения о проведении экспертной оценки материа­лов, изделий и конструкций, завезенных на строительную площадку и не использованных в строительстве. Сюда так­же относится оборудование, не переданное в монтаж, и то, которое не требует монтажа, с целью приближения началь­ной стоимости объекта к его рыночной стоимости. Затраты на экспертную оценку включаются в начальную цену объек­та незавершенного производства.

Цена продажи объекта незавершенного производства в случае его приватизации по выкупу определяется эксперт­ным способом. Привлечение эксперта осуществляется в по­рядке, определенном методикой.

Следовательно, Методика оценки имущества на время приватизации, утвержденная правительством, регулиру­ет весь комплекс работ по определению стоимости иму­щества, предупреждает проявление субъективизма и зло­употреблений.