Тема №13. Право общей собственности

Вопросы к занятиям:

1. Понятие, виды и основания возникновения права общей собственности.

2. Право общей долевой собственности: субъекты, объекты, содержание.

3. Право общей совместной собственности: субъекты, объекты, содержание.

Контрольные вопросы и задания:

1. Преимущественное право покупки как институт права собственности.

1. При наличии каких условий допускается выкуп доли сособственника другими сособственниками без его согласия?

2. Дайте правовую характеристику праву общей собственности в объективном и субъективном смысле.

3. Каким образом осуществляется определение долей в праве общей собственности?

4. В чем разница между идеальной и реальной долями в праве общей собственности?

5. Как происходит раздел имущества, находящегося в долевой собственности?

6. Как происходит раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства?

7. Опираясь на действующее законодательство, перечислите случаи возникновения права общей долевой собственности.

8. В чем состоит отличие между законным и договорным режимом имущества супругов?

9. Опираясь на действующее законодательство перечислите случаи возникновения права общей совместной собственности.

Темы для докладов:

1. Общая долевая собственность наследников.

2. Помещение как натуральная доля в праве общей собственности на здание.

3. Имущественные права супругов в фиктивном браке.

4. Источники формирования имущества крестьянского фермерского хозяйства в РФ.

5. Особенности раздела общей долевой собственности наследников.

6. Порядок обращения принудительного взыскания на долю в имуществе.

Задача 1.

Углов и Козлов имели на праве общей собственности двухэтажный жилой дом, который был ими застрахован. По соглашению между ними первый этаж занимал Углов, а второй - Козлов. Во время пожара, возникшего от разряда молнии, крыша и второй этаж дома сгорели.

Козлов потребовал от Углова освобождения половины первого этажа. Кроме того, он предложил израсходовать страховое возмещение, полученное в результате наступления страхового случая (пожара) на восстановление крыши.

Углов отказался предоставить половину первого этажа, а также сумму, причитающуюся в качестве страховки, аргументируя это тем, что доли между ним и Козловым определены соглашением между ними и соответственно страховка принадлежит лишь Козлову.

Оцените сложившуюся ситуацию, используя положения гражданского законодательства.

Задача 2.

Лебедева подарила, принадлежащую ей долю в собственности жилого дома Петровой.

Сособственница жилого дома Игнатова не поладила с новой соседкой и через два года обратилась в суд с требованием о расторжении договора дарения в виду нарушения этим договором ее права на преимущественную покупку отчужденной доли.

Как следует решить сложившуюся ситуацию?

Задача 3.

Жилой дом в Подмосковье принадлежал на праве общей долевой собственности Шуровой (1/2 доли), Воронову (1/4 доли) и Коневу (1/4) доли.

Шурова обратилась в суд с иском к Воронову и Коневу о признании за ней 2/3 доли в праве общей долевой собственности на дом, ссылаясь на то, что она произвела необходимый капитальный ремонт дома, в результате которого стоимость дома возросла на 50 %.

Возражая против иска, Воронов и Конев заявили, что ремонт был произведен без их согласия. Поэтому Шурова не вправе требовать не только изменения доли в праве общей собственности на дом, но и возмещения понесенных ею расходов.

Какова процедура внесения улучшений в имущество находящееся в долевой собственности?

Как следует решить сложившуюся ситуацию?