Задача 4.

Пенсионер Гуляев подарил своей племяннице дом, надлежащим образом оформив договор дарения, т.е. в письменной форме и пройдя государственную регистрацию.

Через год Гуляев обратился в суд с иском к племяннице о признании договора дарения недействительным. Он ссылался на то, что, оформляя договор, он не понимал смысл совершаемой сделки в силу неграмотности и преклонного возраста (75 лет). Дом он подарил с условием, что племянница будет его содержать и осуществлять за ним уход. Такие условия были включены в договор. Однако после получения правоустанавливающих документов племянница перестала за ним ухаживать и содержать его.

Правильно ли был оформлен договор дарения дома?

Допускает ли Гражданский кодекс РФ заключение договора дарения под условием?

Подлежит ли требование Гуляева удовлетворению?

Задача 5.

Жена Ивана Николаева потребовала от него расписку о том, что он не имеет права заключать ни одну сделку без ее письменного согласия.

На такой шаг она пошла лишь для того, чтобы как-то повлиять на своего мужа, который продавал их совместно нажитое имущество.

При получении расписки она предупредила его о том, что если он еще что-нибудь продаст из имущества, то его могут привлечь к уголовной ответственности за кражу. Так как собственником имущества с момента получения расписки является она.

Допускает ли гражданское законодательство заключение сделок, направленных на ограничение правоспособности или дееспособности граждан?

Имеет ли юридическую силу расписка, выданная Николаевым? Если нет, то почему?

Обоснованы ли на законе действия жены Николаева в данной ситуации? Обоснуйте свой ответ?

Дополнительная литература по теме

1. Алексеев С.С. Односторонние сделки в механизме гражданско-правового регулирования. – Сб. ученых трудов Свердловского юр. ин-та. Вып. 13. – Свердловск, 1970.

2. Актуальные вопросы российского частного права: Сборник статей, посвященный 80-летию со дня рождения профессора В.А. Дозорцева (сост. Е.А. Павлова, О.Ю. Шилохвост). – М.: Статут, 2008.

3. Бейтуллаева З.А. Правовая сущность и соотношение понятий «сделка» и «договор» // Современное право, 2008, №12.

4. Богданов Д.Е. Сделки об ответственности в гражданском праве РФ. – М.: А-Приор, 2007.

5. Генкин Д.М. Недействительность сделок, совершенных с целью, противоправной закону. Уч. зап. ВИЮН, вып.5. Госюриздат, 1947.

6. Гутников О.В. Недействительные сделки в гражданском праве. Теория и практика оспаривания. – М.: Статут, 2007.

7. Данилов И.А. Устранение порока сделки в качестве альтернативы признания ее недействительной // Юрист, 2009, №8.

8. Данилов И.А. Понятие недействительности сделок, обоснование различий в правовой природе действительных и недействительных сделок // Арбитражный и гражданский процесс, 2009, №8.

9. Дихтяр А.И. Недействительность земельных торгов: соотношение российских и модельных кодифицированных законов СНГ // Юридический мир, 2009, №10.

10. Дойников И.В. Гражданский кодекс Российской Федерации: некоторые итоги 15 лет спустя // Гражданское право, 2009, №2.

11. Зезекало А.Ю. Сделки, совершенные под влиянием заблуждения, в проекте Концепции совершенствования общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации // Вестник гражданского права, 2009, №3.

12. Канашевский В.А. Внешнеэкономические сделки: материально-правовое и коллизионное регулирование. – М.: Волтерс Клувер, 2008.

13. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под редакцией д.ю.н. Алёшина В.В. - М.: «Деловой двор», 2010.

14. Никифорова Е.И. Сделки с недвижимостью: с риэлтором или без? // Жилищное право, 2009, №1.

15. Ойгензихт В.А. Воля и волеизъявление: очерки теории, философии и психологии право. Душанбе, 1983.

16. Основные институты гражданского права зарубежных стран. Сравнительно-правовое исследование. Под редакцией В.В. Залесского. - М.: Норма, 1999.

17. Потапенко С.В., Зарубин А.В. Субъект требования о признании недействительной ничтожной сделки и применении последствий ее недействительности // Российская юстиция, 2009, №10.

18. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и ее последствия. Изд. ЛГУ, 1960.

19. Сделки: Постатейный комментарий главы 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (под ред. П.В. Крашенинникова). – М.: Статут, 2009.

20. Тузов Д.О. Реституция при недействительности сделок и защита добросовестного приобретателя в Российском гражданском праве. – М.: Статут, 2007.