Задача 2.

Киреев, которому срочно понадобились деньги, попросил у Синяева взаймы 10000 рублей, сроком на два месяца.

Синяев согласился дать в долг такую сумму, но с условием, что Киреев передаст ему в залог имевшуюся у последнего в собственности картину художника Коровина.

Соглашение о займе было удостоверено распиской, которую Синяев дал Кирееву, однако письменного соглашения о залоге заключено не было. Стоимость картины была оценена в 20000 рублей.

Через три месяца Киреев принес Синяеву взятые взаймы 10000 рублей, однако последний отказался принять деньги, заявив, что поскольку Киреев просрочил возврат долга, картина стала его собственностью.

Что может быть предметом залога?

Каковы порядок и форма заключения соглашения о залоге?

Решите спор.

Задача 3.

Петрова обратилась в суд с иском к Борисовой о взыскании с нее 100000 рублей.

В исковом заявлении она сослалась на то, что намеревалась купить дом у Борисовой, в связи с чем дала ей задаток в сумме 100000 рублей. О получении этой суммы в качестве задатка Борисова выдала ей расписку.

В дальнейшем Петрова от покупки дома отказалась, а Борисова сумму задатка возвращать не собирается. В решении суда в удовлетворении иска было отказано.

Какое решение должен принять суд по указанной задаче.

Задача 4.

Коммерческий банк и ЗАО «Свет» заключили договор пору­чительства, обеспечивающий возврат кредита, выданного банком заемщику — ООО «Алмазный якорь».

Со стороны поручителя дого­вор был заключен коммерческим директором ЗАО «Свет». Между тем в уставе этой организации установлено разграничение полномочий Совета директоров, генерального директора и коммер­ческого директора.

В частности, принятие решений, касающихся заключения договоров поручительства, отнесено к компетенции Со­вета директоров. Поскольку Совет директоров решения о поручи­тельстве перед коммерческим банком за возврат кредита, получен­ного ООО «Алмазный якорь», не принимал и впоследствии эту сделку не одобрял, ЗАО «Свет» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора поручительства, как совершенного коммерческим директором с превышением пол­номочий.

Каково соотношение между основным и обеспечивающим обязательством?

Влечет ли недействительность обеспечивающего обязательства недей­ствительность основного обязательства?

Дополнительная литература по теме

1. Бевзенко Р.С. Существенные условия договора ипотеки в арбитражной практике // Законодательство, 2008, №9.

2. Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. – М.: Статут, 2008.

3. Беляева О.А. Гарантийные удержания при подрядных отношениях в строительстве // Право и экономика, май 2008, №5.

4. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М, 1997.

5. Буркова А.Ю. Многообразие залоговых форм в России // Законодательство и экономика, июль 2008, №7.

6. Гришин Д.А. Неустойка: теория, практика, законодательство. – М.: Статут, 2005.

7. Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.

8. Карапетов А.Г. Неустойка как средство защиты прав кредитора в российском и зарубежном праве. – М.: Статут, 2005.

9. Кирилловых А.А. Залоговое свидетельство: проблемы юридической природы // Адвокат, апрель 2008, №4.

10. Кузнецова Л.В. Независимость банковской гарантии // Право и экономика, май 2008, №5.

11. Кузнецов С.А. Удержание: правовая природа и содержание // Закон, август 2007, №8.

12. Кулаков В.В. Акцессорность как признак способов обеспечения исполнения обязательств // Российский судья, 2006. № 6.

13. Меры обеспечения и меры ответственности в гражданском праве: Сборник статей / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.А. Рожкова. – М.: Статут, 2010.

14. Панченко Е.В. Поручительство как способ надлежащего исполнения основного обязательства // Право и экономика, 2009, №11.

15. Полдников Д.Ю. Задаток в частном праве (история и современность) // Законодательство, март 2008, №3.

16. Рассказова Н.Ю. Банковская гарантия по российскому законодательству. – М.: Статут, 2005.

17. Сарбаш С.В. Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств / М: Юрист, 1995. № 5/6.

18. Сарбаш С.В. Право удержания в Российской Федерации. Издание второе, исправленное. – М.: «Статут», 2003.

19. Сиротина И.А. Кредит под залог. М.,1995.

20. Семьянов Е.В. Обзор судебной практики «Неустойка и другие меры в системе способов обеспечения исполнения обязательств»//Арбитражное правосудие в России, № 6, июнь 2009 г.