- •Инвестиции
- •Составитель кандидат экономических наук, доцент в.С. Былинкина
- •Тема 1. Экономическая сущность и значение инвестиций
- •1.1. Сущность инвестиций
- •1.2. Виды инвестиций
- •1.3. Банковские инвестиции: сущность и классификация
- •Различия состава ресурсов, инвестиций и активов банка
- •1.4. Капитальные вложения как разновидность инвестиций и их структура
- •1.5. Иностранные инвестиции
- •1.6. Коллективные инвестиции
- •1.7. Функции и роль инвестиций
- •Тема 2. Основы инвестиционной деятельности
- •2.1. Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты, особенности
- •2.2. Инвестиционная сфера и инвестиционные рынки
- •2.3. Инвестиционный потенциал, инвестиционный процесс и инвестиционный механизм
- •2.4. Инвестиционная деятельность и инвестиционный механизм банка
- •2.5. Инвестиционная привлекательность и инвестиционный климат
- •2.6. Инвестиционная политика: сущность, виды, принципы
- •2.7. Структурно-инвестиционная политика государства
- •2.8. Инвестиционная политика банка как частного инвестора
- •Методы управления ликвидностью через активы
- •Экономические показатели, млн. Руб.
- •Использование инвестиционных ресурсов предприятия
- •Тема 3. Реальный инвестиционный проект и его эффективность
- •3.1. Инвестиционный проект: понятие, виды, экспертиза
- •Жизненный цикл реального инвестиционного проекта
- •3.2. Эффективность реального инвестиционного проекта: понятие и оценка
- •Инвестиционного проекта
- •Показатели оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта на стадии отдачи основных фондов
- •Исходные данные, млн. Руб.
- •Дисконтированные денежные потоки по 1-му варианту
- •Дисконтированные денежные потоки по 2-му варианту
- •Тема 4. Финансовое обеспечение инвестиций
- •4.1. Основы финансирования капитальных вложений
- •4.1.1. Система финансирования капитальных вложений и её элементы
- •4.1.2. Источники финансирования капитальных вложений
- •Внутренние и внешние источники инвестиций
- •4.1.3. Выбор способов и источников финансирования капитальных вложений
- •Характеристика способов (источников) финансирования капитальных
- •4.1.4. Принципы и условия финансирования капитальных вложений
- •4.2. Бюджетное финансирование капитальных вложений
- •4.2.1. Финансирование особо важных государственных капитальных вложений за счёт средств федерального бюджета
- •4.2.2. Финансирование инвестиционных проектов за счёт бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда рф
- •4.2.3. Финансирование частных инвестиций за счёт средств бюджета
- •4.2.4. Инвестиционный налоговый кредит как источник финансирования
- •4.3. Кредитование реальных инвестиционных проектов
- •4.3.1. Система кредитования реальных инвестиционных проектов
- •4.3.2. Инвестиционное кредитование и проектное финансирование
- •4.3.3. Ипотечное кредитование
- •4.4. Лизинг как источник финансирования кв
- •4.5. Другие нетрадиционные способы финансирования инвестиций
- •Расчёт реальной стоимости лизинга, тыс. Долл.
- •Расчёт затрат при покупке оборудования за счёт собственных (заёмных) средств, тыс. Долл.
- •Расчёт лизинговых платежей с позиций лизингодателя, тыс. Долл.
- •Тема 5. Организация подрядных отношений в строительстве
- •5.1. Способы ведения строительства
- •5.2. Организация подрядных торгов
- •Тема 6. Проектно-сметное дело и ценообразование в строительстве
- •6.1. Организация проектно-сметного дела
- •6.2. Ценообразование в строительстве
- •Тема 7. Управление инвестициями
- •7.1. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •7.2. Управление инвестиционной деятельностью фирмы
- •7.3. Управление инвестиционными рисками
- •7.4. Управление инвестиционным портфелем
- •7.4.1. Инвестиционный портфель: понятие, классификация, цели и принципы формирования
- •7.4.2. Управление портфелем реальных инвестиций
- •7.4.3. Управление портфелем финансовых инвестиций
- •7.5. Управление инвестиционным проектом
- •Данные по инвестиционным проектам
- •Заключительное задание
- •Коэффициенты будущей стоимости
- •Коэффициенты дисконтирования
- •Коэффициенты аннуитета
- •Оглавление
- •Тема 1. Экономическая сущность и значение инвестиций 4
- •Тема 2. Основы инвестиционной деятельности 21
- •Тема 3. Реальный инвестиционный проект и его эффективность 41
- •Тема 4. Финансовое обеспечение инвестиций 56
- •Тема 5. Организация подрядных отношений в строительстве 97
- •Тема 6. Проектно-сметное дело и ценообразование в строительстве 101
- •Тема 7. Управление инвестициями 109
2.2. Инвестиционная сфера и инвестиционные рынки
Инвестиционная деятельность протекает в определённой среде, именуемой инвестиционной сферой. Выделяют три следующие её части:
Сфера капитального строительства (реального инвестирования), в которой осуществляются вложения в основные фонды производственного и непроизводственного назначения;
Сфера обращения финансового капитала (денежного, ссудного, финансовых обязательств в различных формах);
Инновационная сфера (проектного финансирования), где осуществляются научно технические проекты, реализуется интеллектуальный потенциал.
В рыночных условиях инвестиционная деятельность протекает на рынках. Понятия инвестиционных рынков неоднозначны. Инвестиционный рынок как категория представляет собой систему отношений субъектов экономики (источников потребителей инвестиций и их посредников), целью которых является привлечение, мобилизация, аккумуляция инвестиционных ресурсов и вложение последних в наиболее экономически эффективные инвестиционные проекты. Инвестиционный рынок с позиций управления – это механизм регулирования спроса и предложения на инвестиционные ресурсы. В житейском понимании инвестиционный рынок – это место, площадка, где торгуют инвестиционными продуктами.
Инвестиционные рынки, подобно инвестиционной сфере, можно подразделить на три следующие группы:
рынок реальных инвестиций, который, в свою очередь, делится на:
рынок недвижимости, где в качестве товара выступают производственные объекты, жилищные объекты и объекты социально-культурного назначения, земля, аренда недвижимости;
рынок капитальных вложений, где в качестве товаров выступают незавершённые объекты нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения;
2) рынок финансовых инвестиций, который подразделяется на:
рынок ценных бумаг;
денежный рынок (кредитный, валютный, депозитный и т.д.)
рынок объектов тезаврации (сокровищ);
3) рынок инноваций:
рынок интеллектуальных инвестиций, где в качестве товаров выступают лицензии, патенты, ноу-хау;
рынок научно-технических новаций, где в качестве товаров выступают научно-технические проекты, новые технологии, рационализаторские предложения.
2.3. Инвестиционный потенциал, инвестиционный процесс и инвестиционный механизм
Для осуществления инвестиционной деятельности нужно располагать инвестиционным потенциалом, который является частью экономического потенциала. Под экономическим потенциалом понимается совокупная способность имеющихся в наличии экономических ресурсов обеспечить производство максимально возможного объема полезностей, соответствующих потребностям общества на данном этапе его развития. Его подсистемы: трудовой; инвестиционный; природно-ресурсный; инновационный.
Инвестиционный потенциал – это инвестиционные возможности или способность осуществлять инвестиции, определяемые наличием инвестиционных ресурсов.
В инвестиционной деятельности используется множество различных ресурсов:
финансовые (деньги, иностранная валюта, ценные бумаги, паи и доли в уставном капитале, векселя, кредиты, займы, страховые ресурсы);
трудовые;
время;
индивидуальные качества работников (опыт, знания и одарённость);
земля (земельные участки), климат и природные ресурсы, машины и оборудование, технологии;
нематериальные активы (авторские права, патенты на изобретения, престиж);
управленческие (гибкость управления, корпоративная культура);
рыночные (политика цен, реклама, контроль над рынком);
социальные ресурсы (инвестиционный климат, отношения с общественностью, этические и моральные ценности);
и др.
Инвестиционный потенциал различен по странам, отраслям, регионам, субъектам хозяйствования. К примеру, инвестиционный потенциал банка как субъекта хозяйствования – это возможности осуществления банковской инвестиционной деятельности, определяемые собственными и привлечёнными ресурсами банка.
Инвестиционный потенциал является объектом оценки со стороны рейтинговых агентств, входя в состав инвестиционного рейтинга страны, регионов, наряду с инвестиционным риском. Согласно методике журнала «Эксперт-РА», инвестиционный потенциал региона слагается из следующих частных потенциалов:
природно-ресурсный потенциал (показывает обеспеченность запасами основных видов природных ресурсов);
трудовой потенциал (показывает обеспеченность рабочей силой);
производственный (отражает совокупный результат хозяйственной деятельности);
потребительский (выражает совокупную покупательную способность);
финансовый (финансовые доходы, уровень финансового обеспечения);
инфраструктурный (экономико-географическое положение региона, его инфраструктурная обеспеченность);
интеллектуальный потенциал (образовательный уровень населения);
институциональный потенциал (показывает уровень развития институтов рыночной экономики);
инновационный (показывает уровень внедрения достижений научно-технического прогресса).
Инвестиционный потенциал реализуется через инвестиционный процесс, который можно интерпретировать по-разному.
Возможны следующие трактовки инвестиционного процесса, характеризующие его в статичном и динамичном планах, в макроэкономическом и микроэкономическом разрезах.
Инвестиционный процесс в статичном плане – это совокупность реализуемых инвестиционных проектов, а в динамичном – представляет собой последовательность этапов, действий и операций по осуществлению инвестиционной деятельности.
В динамичном макроэкономическом аспекте инвестиционный процесс состоит из следующих последовательно осуществляемых фаз: накопление свободного капитала у потенциального инвестора; поиск инвестором выгодных направлений вложения средств; формирование в экономике высокоэффективных направлений вложения средств; создание государством правовых условий, способствующих эффективному привлечению капитала.
В микроэкономическом плане инвестиционный процесс – это параллельно протекающий процесс формирования ресурсов хозяйствующего звена и их использования.
Инвестиционный процесс приводится в действие инвестиционным механизмом, который является управляющей подсистемой хозяйственного механизма. Инвестиционный механизм выступает подсистемой управления как в масштабе страны, так и на уровне регионов и отдельных хозяйствующих субъектов.
Инвестиционный механизм в масштабе страны – это целенаправленно созданная взаимодействующая совокупность методов, форм, источников инвестиций, инструментов и рычагов воздействия на воспроизводственный процесс на макро- и микроуровнях с целью увеличения производства и прироста капитала.
Инвестиционный механизм можно по-разному структурировать, например, выделив следующие элементы:
мотивационный блок, где: а) уточняются и детализируются мотивы инвестиционной деятельности и экономических ожиданий, которыми руководствуются потенциальные инвесторы при определении объектов приложения своих ресурсов; б) определяются цели инвестирования; в) разрабатывается инвестиционная политика (принципы, эталоны, стандарты, нормы);
ресурсное обеспечение (определяются методы, способы, источники финансирования, а также другие инвестиционные ресурсы);
правовое и методическое обеспечение, с помощью которого регулируется инвестиционная деятельность; оно находит отражение в федеральных законах, нормативных актах органов власти и других органов управления, в методических рекомендациях по планированию и ведению инвестиционной и инновационной деятельности;
организационное обеспечение инвестиционной деятельности: а) создание организационных структур, обеспечивающих инициирование инвестиционной деятельности, её проведение и контроль за ней; б) организационное обеспечение процесса управления инвестициями;
механизм стимулирования инвестиций: конкретные инструменты управления (налоги, процентные ставки по кредитам и депозитам, ценным бумагам и т.д.).