- •Инвестиции
- •Составитель кандидат экономических наук, доцент в.С. Былинкина
- •Тема 1. Экономическая сущность и значение инвестиций
- •1.1. Сущность инвестиций
- •1.2. Виды инвестиций
- •1.3. Банковские инвестиции: сущность и классификация
- •Различия состава ресурсов, инвестиций и активов банка
- •1.4. Капитальные вложения как разновидность инвестиций и их структура
- •1.5. Иностранные инвестиции
- •1.6. Коллективные инвестиции
- •1.7. Функции и роль инвестиций
- •Тема 2. Основы инвестиционной деятельности
- •2.1. Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты, особенности
- •2.2. Инвестиционная сфера и инвестиционные рынки
- •2.3. Инвестиционный потенциал, инвестиционный процесс и инвестиционный механизм
- •2.4. Инвестиционная деятельность и инвестиционный механизм банка
- •2.5. Инвестиционная привлекательность и инвестиционный климат
- •2.6. Инвестиционная политика: сущность, виды, принципы
- •2.7. Структурно-инвестиционная политика государства
- •2.8. Инвестиционная политика банка как частного инвестора
- •Методы управления ликвидностью через активы
- •Экономические показатели, млн. Руб.
- •Использование инвестиционных ресурсов предприятия
- •Тема 3. Реальный инвестиционный проект и его эффективность
- •3.1. Инвестиционный проект: понятие, виды, экспертиза
- •Жизненный цикл реального инвестиционного проекта
- •3.2. Эффективность реального инвестиционного проекта: понятие и оценка
- •Инвестиционного проекта
- •Показатели оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта на стадии отдачи основных фондов
- •Исходные данные, млн. Руб.
- •Дисконтированные денежные потоки по 1-му варианту
- •Дисконтированные денежные потоки по 2-му варианту
- •Тема 4. Финансовое обеспечение инвестиций
- •4.1. Основы финансирования капитальных вложений
- •4.1.1. Система финансирования капитальных вложений и её элементы
- •4.1.2. Источники финансирования капитальных вложений
- •Внутренние и внешние источники инвестиций
- •4.1.3. Выбор способов и источников финансирования капитальных вложений
- •Характеристика способов (источников) финансирования капитальных
- •4.1.4. Принципы и условия финансирования капитальных вложений
- •4.2. Бюджетное финансирование капитальных вложений
- •4.2.1. Финансирование особо важных государственных капитальных вложений за счёт средств федерального бюджета
- •4.2.2. Финансирование инвестиционных проектов за счёт бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда рф
- •4.2.3. Финансирование частных инвестиций за счёт средств бюджета
- •4.2.4. Инвестиционный налоговый кредит как источник финансирования
- •4.3. Кредитование реальных инвестиционных проектов
- •4.3.1. Система кредитования реальных инвестиционных проектов
- •4.3.2. Инвестиционное кредитование и проектное финансирование
- •4.3.3. Ипотечное кредитование
- •4.4. Лизинг как источник финансирования кв
- •4.5. Другие нетрадиционные способы финансирования инвестиций
- •Расчёт реальной стоимости лизинга, тыс. Долл.
- •Расчёт затрат при покупке оборудования за счёт собственных (заёмных) средств, тыс. Долл.
- •Расчёт лизинговых платежей с позиций лизингодателя, тыс. Долл.
- •Тема 5. Организация подрядных отношений в строительстве
- •5.1. Способы ведения строительства
- •5.2. Организация подрядных торгов
- •Тема 6. Проектно-сметное дело и ценообразование в строительстве
- •6.1. Организация проектно-сметного дела
- •6.2. Ценообразование в строительстве
- •Тема 7. Управление инвестициями
- •7.1. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •7.2. Управление инвестиционной деятельностью фирмы
- •7.3. Управление инвестиционными рисками
- •7.4. Управление инвестиционным портфелем
- •7.4.1. Инвестиционный портфель: понятие, классификация, цели и принципы формирования
- •7.4.2. Управление портфелем реальных инвестиций
- •7.4.3. Управление портфелем финансовых инвестиций
- •7.5. Управление инвестиционным проектом
- •Данные по инвестиционным проектам
- •Заключительное задание
- •Коэффициенты будущей стоимости
- •Коэффициенты дисконтирования
- •Коэффициенты аннуитета
- •Оглавление
- •Тема 1. Экономическая сущность и значение инвестиций 4
- •Тема 2. Основы инвестиционной деятельности 21
- •Тема 3. Реальный инвестиционный проект и его эффективность 41
- •Тема 4. Финансовое обеспечение инвестиций 56
- •Тема 5. Организация подрядных отношений в строительстве 97
- •Тема 6. Проектно-сметное дело и ценообразование в строительстве 101
- •Тема 7. Управление инвестициями 109
Дисконтированные денежные потоки по 1-му варианту
Годы |
Чистый денежный поток (ЧДП) |
Коэффициент дисконтирования (kд) при r=18% |
Дисконтированный (ЧДП) |
kд при r=19% |
Дисконтированный (ЧДП) |
Дисконтированные инвестиции |
1 |
- |
1 |
|
1 |
|
490*1=490 |
2 |
110 |
0,847 |
92,4 |
0,840 |
92,4 |
|
3 |
120 |
0,718 |
85,2 |
0,706 |
85,2 |
|
4 |
130 |
0,609 |
78,0 |
0,593 |
76,7 |
|
5 |
150 |
0,516 |
76,5 |
0,499 |
75,0 |
|
6 |
150 |
0,437 |
66,0 |
0,419 |
63,0 |
|
7 |
150 |
0,370 |
55,5 |
0,352 |
52,5 |
|
8 |
150 |
0,314 |
46,5 |
0,296 |
45,0 |
|
Итого |
|
|
504,05 |
|
489,11 |
490 |
Определим интегральный эффект:
1) при r=18%, 504,05-490=14,5
2) при r=19%, 489,11-490= 0
Ответ: внутренняя норма рентабельности = 19%.
Таблица 11
Дисконтированные денежные потоки по 2-му варианту
Годы |
(ЧДП) |
kд при r=16% |
Дисконтированный (ЧДП) |
kд при r=16,7%* |
Дисконти-рованный (ЧДП) |
Дисконтированные инвестиции |
|
при r=16% |
при r=16,7% |
||||||
1 |
- |
1 |
|
|
|
450*1=450 |
450*1=450 |
2 |
90 |
0,862 |
|
1/1,167=0,857 |
|
110*0,862 =94,82 |
110*0,857 =94,27 |
3 |
90 |
0,743 |
|
1/1,362=0,734 |
|
|
|
4 |
100 |
0,641 |
|
1/1,589=0,629 |
|
|
|
5 |
180 |
0,552 |
|
1/1,855=0,539 |
|
|
|
6 |
200 |
0,476 |
|
1/2,164=0,462 |
|
|
|
7 |
200 |
0,410 |
|
1/2,526=0,396 |
|
|
|
8 |
200 |
0,354 |
|
1/2,948=0,339 |
|
|
|
Итого |
|
|
555,91 |
|
542,51 |
544,82 |
544,27 |
* r представить в виде коэффициента, т.е. 0,16 (= 16,7/100)
kд= 1/(1+r)t
Рассчитаем интегральный эффект:
1) при r=16%, 555,91-544,82=11,31
2) при r=16,5%, 542,51-544,27=-2,24
Ответ: внутренняя норма рентабельности = 16,7%.
Вывод по ситуации: 1-ый вариант выгоднее по всем показателям.
Ситуация 2.
Фирма предполагает купить копировальную машину. Машина А стоит 15 тыс. дол. Срок службы её 3 года. Для её обслуживания требуется 4 тыс. дол. в год. Цена машины Б – 10 тыс. дол. и срок службы 2 года. Ежегодные расходы на её обслуживание – 5,5 тыс. дол. Качество копирования и скорость работы машин одинаковы. Коэффициент дисконтирования 10%.
Задание.
Принять инвестиционное решение о выборе лучшего варианта.
Решение.
Определим приведённую стоимость.
1-ый способ: через коэффициент дисконтирования.
Таблица 12
Годы
Машины |
0 |
1 |
2 |
3 |
Приведённая стоимость |
Машина А |
-15*1=-15 |
-4,0*0,909=3,636 |
-4,0*0,826=-3,304 |
-4,0*0,751=3,004 |
-24,944 |
Машина Б |
-10*1=-10 |
-5,5*0,909=4,999 |
-5,5*0,826=-4,543 |
|
-19,543 |
2-ой способ: через коэффициент аннуитета.
Машина А: PV = 4*2,487 = -24,948
Машина Б: PV = 5,5*1,736 = -19,548
Но мы не можем сравнивать приведённую стоимость по машинам А и Б, так как у них разный срок службы. Поэтому нужно найти эквивалентные годовые издержки с использованием коэффициента аннуитета, который на конец 3-го года в нашей ситуации равен 2,487 и на конец 2-го года – 1,736.
Эквивалентные годовые издержки = приведённая стоимость/kаннуитета
Определим эквивалентные годовые издержки:
- по машине А= -24,948/2,487 =-10,031
- по машине Б=-19,548/1,736-11,260
Вывод: Выбираем машину А.
Ситуация 3.
Предприятие по производству мороженого имеет две машины, производительностью 100 тонн в год, но в связи с сезонностью спроса на мороженое весной и летом обе машины загружены на 100 %, а осенью и зимой – на 50%. Издержки по производству 1 тонны мороженого – 2 тыс. руб. Ставка дисконтирования – 10%.
Предприятие хочет заменить данное оборудование и купить две машины такой же мощности по 600 тыс. руб. каждая. Однако ежегодные издержки по ним составят 1 тыс. руб. на 1 тонну.
Задание.
Принять инвестиционное решение:
а) покупать новые машины;
б) заменить лишь одну машину, используя её на полную мощность в течение всего года, а старую – только весной и летом.
Решение.
1. Действующие условия.
Ежегодное производство 1 машины – 75т
Издержки на 1 машину – 150 тыс.
ПС издержек (10%) – 150 тыс./0,=1,5 млн.
ПСбесконечно одинаковых потоков= Годовое поступление/Ставка дисконтирования1
ПС издержек двух машин – 1,5 млн*2=3 млн.
2.Компания хочет заменить оборудование и купить машины такой же мощности, но издержки составляют 1000 на тонну. Машины стоят по 600тыс.
Ежегодное производство 1 машины – 75 т.
Капитальные вложения на 1 машину – 600 тыс. долл.
Издержки производства на 1 машину – 75 тыс.долл.
ПС издержек – 600 тыс. + 75 тыс./0,1 = 1,35 млн. долл.
ПС издержек двух машин – 2,7 млн. долл.
Вывод по двум вариантам: следует купить новые машины.
3. Альтернативный вариант. Заменить одну машину и использовать её в течение всего года на 100%, а старую использовать только весной и летом.
Таблица 13
|
Старая машина |
Новая машина |
Ежегодная продукция |
50 т |
100 т |
Капитальные вложения |
0 |
600 тыс. |
Годовые операционные издержки |
100 тыс |
100 тыс. |
ПС издержек на 1 машину |
1 млн. |
1,6 млн. |
Итак, ПС издержек двух машин – 2,6 млн. долл.
Вывод: Альтернативный вариант выгоднее, чем предыдущие два варианта.
Ситуация 4.
Предполагается осуществление инвестиционного проекта в одной из стран. В Польше – ставка дисконтирования – 3%, в Литве – 4%, в Германии – 2%.
Задание.
На основе данных таблицы дать заключение о целесообразности осуществления проекта в одном из трёх указанных экономико-географических регионов.
Таблица 13
Денежные потоки по инвестиционному проекту, усл. ед.
Годы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Доходы |
- |
100 |
150 |
300 |
400 |
Расходы |
350 |
300 |
- |
- |
- |
Решение.
Польша
NPV = -350-200*0,971+150*0,943+300*0,915+400*0,888=-350-194,2+141,5+274,5+355,2=227
Литва
NPV = -350-200*0,962+150*0,925+300*0,889+400*,855=205,05
Германия
NPV = -350-200*0,980+150*0,961+300*,942+400*,924=250,4
Наибольшую эффективность проект будет иметь в Германии. На 2-ом месте по эффективности Польша. Литва имеет по сравнению с другими регионами наименьшую эффективность
Ситуация 5.
Согласитесь ли Вы принять следующее предложение: вложить 200 тыс. дол. в строительство дома, который можно будет продать через 5 лет за 240 тыс. дол.? Ставка дисконта – 5%.
Решение.
Определим: сколько стоит сегодня возможность получить 240 тыс. дол. через 5 лет, т.е. какую сумму Вы должны положить сегодня в банк, чтобы иметь на счёте 240 тыс. дол. (при ставке дисконтирования 5%)?
1) ДС= 240 000/(1+0,05)5= 240 000/1,2763 = 188 000, что меньше 200 000
2) Выгоднее положить 200 000 дол. в банк и получить через 5 лет 255 260 дол., чем вкладывать 200 000 дол. в строительство дома, который можно продать за 240 000 дол.
(200 000*1,2763=255 260, где 1,2763 – коэффициент будущей стоимости 5 года при 5%)
Ситуация 6.
У Вас сегодня в банке лежит 250 тыс. руб., по которым банк начисляет 10% годовых. Вы хотите уволиться, чтобы написать книгу за 5 лет. Сколько вы можете ежегодно тратить, чтобы 250 тыс. руб. хватило на пять лет.
Решение. 250 000 = Х * 3,791
Х = 65 945
3,791- коэф. аннуитета 5-го года
Таблица 14
Годы |
0 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
Сумма в банке на нач. года |
250 |
275 (с %) |
229,9 |
180,4 |
225,9 |
65,9 |
Изъятие |
|
-65,9 |
-65,9 |
-65,9 |
-65,9 |
-65,9 |
Остаток на конец года |
250 |
209,1 |
164,0 |
114,5 |
59,9 |
0 |
Ситуация 7.
Предприятие запланировало через 5 лет купить оборудование за 100 тыс. дол. Сколько нужно ежегодно отчислять от прибыли и помещать на накопительный счёт в банке, чтобы к концу пяти лет на счёте было 100 тыс. дол., при депозитном проценте, равном 10.
Решение.
Через 5 лет д.б. 100 000, значит сегодня нужно положить в банк на накопительный счёт 62 100. |
|||||||
(100 000 * 0,621 = 62 100, где 0,621 - коэф. дисконт. 5 года при 10%) |
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
Но вносить денежные средства нужно не сразу, а постепенно, равномерно. Поэтому используем |
|||||||
коэф. аннуитета: он на конец 5 года = 3,791 (при 10%), тогда ежегодно нужно класть на счёт |
|||||||
62 100 / 3,791 = 16 381 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Таблица 15
|
||||||
Годы |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||
Сумма в банке на нач. года |
16,4 |
18 (с %) |
37,84 |
59,66 |
83,67 |
||
Взнос |
|
16,4 |
16,4 |
16,4 |
16,4 |
||
Остаток на конец года |
16,4 |
34,4 |
54,24 |
76,06 |
100 |