- •Инвестиции
- •Составитель кандидат экономических наук, доцент в.С. Былинкина
- •Тема 1. Экономическая сущность и значение инвестиций
- •1.1. Сущность инвестиций
- •1.2. Виды инвестиций
- •1.3. Банковские инвестиции: сущность и классификация
- •Различия состава ресурсов, инвестиций и активов банка
- •1.4. Капитальные вложения как разновидность инвестиций и их структура
- •1.5. Иностранные инвестиции
- •1.6. Коллективные инвестиции
- •1.7. Функции и роль инвестиций
- •Тема 2. Основы инвестиционной деятельности
- •2.1. Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты, особенности
- •2.2. Инвестиционная сфера и инвестиционные рынки
- •2.3. Инвестиционный потенциал, инвестиционный процесс и инвестиционный механизм
- •2.4. Инвестиционная деятельность и инвестиционный механизм банка
- •2.5. Инвестиционная привлекательность и инвестиционный климат
- •2.6. Инвестиционная политика: сущность, виды, принципы
- •2.7. Структурно-инвестиционная политика государства
- •2.8. Инвестиционная политика банка как частного инвестора
- •Методы управления ликвидностью через активы
- •Экономические показатели, млн. Руб.
- •Использование инвестиционных ресурсов предприятия
- •Тема 3. Реальный инвестиционный проект и его эффективность
- •3.1. Инвестиционный проект: понятие, виды, экспертиза
- •Жизненный цикл реального инвестиционного проекта
- •3.2. Эффективность реального инвестиционного проекта: понятие и оценка
- •Инвестиционного проекта
- •Показатели оценки коммерческой эффективности инвестиционного проекта на стадии отдачи основных фондов
- •Исходные данные, млн. Руб.
- •Дисконтированные денежные потоки по 1-му варианту
- •Дисконтированные денежные потоки по 2-му варианту
- •Тема 4. Финансовое обеспечение инвестиций
- •4.1. Основы финансирования капитальных вложений
- •4.1.1. Система финансирования капитальных вложений и её элементы
- •4.1.2. Источники финансирования капитальных вложений
- •Внутренние и внешние источники инвестиций
- •4.1.3. Выбор способов и источников финансирования капитальных вложений
- •Характеристика способов (источников) финансирования капитальных
- •4.1.4. Принципы и условия финансирования капитальных вложений
- •4.2. Бюджетное финансирование капитальных вложений
- •4.2.1. Финансирование особо важных государственных капитальных вложений за счёт средств федерального бюджета
- •4.2.2. Финансирование инвестиционных проектов за счёт бюджетных ассигнований Инвестиционного фонда рф
- •4.2.3. Финансирование частных инвестиций за счёт средств бюджета
- •4.2.4. Инвестиционный налоговый кредит как источник финансирования
- •4.3. Кредитование реальных инвестиционных проектов
- •4.3.1. Система кредитования реальных инвестиционных проектов
- •4.3.2. Инвестиционное кредитование и проектное финансирование
- •4.3.3. Ипотечное кредитование
- •4.4. Лизинг как источник финансирования кв
- •4.5. Другие нетрадиционные способы финансирования инвестиций
- •Расчёт реальной стоимости лизинга, тыс. Долл.
- •Расчёт затрат при покупке оборудования за счёт собственных (заёмных) средств, тыс. Долл.
- •Расчёт лизинговых платежей с позиций лизингодателя, тыс. Долл.
- •Тема 5. Организация подрядных отношений в строительстве
- •5.1. Способы ведения строительства
- •5.2. Организация подрядных торгов
- •Тема 6. Проектно-сметное дело и ценообразование в строительстве
- •6.1. Организация проектно-сметного дела
- •6.2. Ценообразование в строительстве
- •Тема 7. Управление инвестициями
- •7.1. Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •7.2. Управление инвестиционной деятельностью фирмы
- •7.3. Управление инвестиционными рисками
- •7.4. Управление инвестиционным портфелем
- •7.4.1. Инвестиционный портфель: понятие, классификация, цели и принципы формирования
- •7.4.2. Управление портфелем реальных инвестиций
- •7.4.3. Управление портфелем финансовых инвестиций
- •7.5. Управление инвестиционным проектом
- •Данные по инвестиционным проектам
- •Заключительное задание
- •Коэффициенты будущей стоимости
- •Коэффициенты дисконтирования
- •Коэффициенты аннуитета
- •Оглавление
- •Тема 1. Экономическая сущность и значение инвестиций 4
- •Тема 2. Основы инвестиционной деятельности 21
- •Тема 3. Реальный инвестиционный проект и его эффективность 41
- •Тема 4. Финансовое обеспечение инвестиций 56
- •Тема 5. Организация подрядных отношений в строительстве 97
- •Тема 6. Проектно-сметное дело и ценообразование в строительстве 101
- •Тема 7. Управление инвестициями 109
7.2. Управление инвестиционной деятельностью фирмы
Целью управления инвестиционной деятельностью фирмы является обеспечение реализации наиболее эффективных форм вложения капитала.
Процесс управления такой деятельностью включает следующие этапы:
1 этап. Анализ инвестиционного климата страны. Изучаются прогнозы: а) в части ВВП, национального дохода, его распределения на накопление и потребление, объемов производства продукции; б) гос. законодательства по инвестиционной деятельности; в) развития инвестиционных рынков, прежде всего денежного и фондового.
2 этап. Выбор конкретных направлений инвестиционной деятельности на основе анализа инвестиционной привлекательности отраслей экономики и с учётом стратегии развития фирмы.
Инвестиционная привлекательность отраслей экономики оценивается в ходе индустриального анализа, состоящего из трёх частей:
определение стадии жизненного цикла отрасли;
определение позиции отрасли в отношении делового цикла;
качественный анализ и прогнозирование перспектив развития отрасли.
Стадии жизненного цикла отрасли:
пионерная стадия, характеризующаяся ростом объема продаж и прибылей с ускорением, высоким уровнем риска и конкуренции, низким уровнем капитальных вложений;
стадия расширения, характеризующаяся ростом объема продаж без ускорения и с нескольким замедлением, небольшим снижением цен, резким притоком инвестиций;
стадия стабилизации, когда замедляется рост продаж и прибылей, останавливается рост капиталовложений;
стадия затухания, характеризующаяся уменьшением числа компаний, занятых в отрасли, а также снижением объема продаж, прибылей и капитальных вложений.
Для инвестора наиболее привлекательно вкладывать средства (капитал) в отрасли, находящиеся в стадии расширения.
С позиций цикличности различают:
растущие отрасли, рост которых происходит на фоне общеэкономического спада;
защищенные отрасли, на которых не сказываются изменения состояния экономики в целом (например, производство продуктов питания. Но не всегда защищённость проявляется);
циклические отрасли, где колебания цен и объёмов производства идут синхронно с общеэкономическими изменениями, например, производство электроприборов;
контрциклические отрасли, получающие максимальное развитие во времы неглубоких экономических спадов (например, добыча минерального сырья, особенно золота и нефти);
отрасли, чувствительные к изменению доходности, где колебания зависят от изменения процентных ставок, например, финансовое обслуживание.
Анализ с позиций цикличности позволяет спрогнозировать рост процентных ставок и возможные изменения общеэкономической конъюнктуры.
Качественный анализ, проводимый в заключение отраслевых исследований, проясняет следующие вопросы:
историю развития отрасли в мире и в данной стране;
условия конкуренции;
производственный потенциал производителей и платежеспособность покупателей;
законодательные положения, действующие в отрасли.
По результатам отраслевого анализа делается вывод о целесообразности вложений фирмы в ту или иную отрасль.
Отраслевой анализ дополняется оценкой инвестиционной привлекательности регионов: выясняется, где наиболее привлекательны вложения в предприятия избранных отраслей для инвестирования. Оценка региональной привлекательности осуществляется по данным рейтинговых агентств. В конечном итоге фирма принимает решение о выборе конкретных направлений своей инвестиционной деятельности.
3 этап. Выбор конкретных объектов инвестирования. С этой целью анализируются предложения на инвестиционном рынке, затем отбираются реальные инвестиционные проекты и финансовые инструменты, соответствующие выбранным инвестиционным направлениям и экономической стратегии фирмы. Все отобранные объекты анализируются с позиций их экономической эффективности, ранжируются по этому критерию и выбираются те, которые обеспечивают наибольшую эффективность.
4 этап. Оценка ликвидности инвестиций. Поскольку меняется инвестиционный климат, ожидаемая доходность может значительно снизиться. Поэтому необходимо отслеживать все тенденции и своевременно принимать решения о выходе фирмы из некоторых инвестиционных программ. С учётом возможности такой ситуации ещё на первоначальной стадии необходимо оценить ликвидность инвестиций (быстроту выхода из проекта) и отдать предпочтение тем, которые имеют наибольший потенциальный уровень ликвидности.
5 этап. Определение необходимого объема инвестиционных ресурсов и поиск источников их формирования. Сначала определяется общая потребность в инвестиционных ресурсах, потом выявляются собственные финансовые средства, а при недостатке их принимается решение о привлечении заёмных средств.
В результате прохождения четырёх этапов формируется инвестиционный портфель фирмы.
6 этап (заключительный). Управление инвестиционными рисками. Выявляются риски, связанные с осуществлением объектов инвестирования, и разрабатываются мероприятия по их минимизации.